Rälbyranna detailplaneeringu kooskõlastamisks

ASUKOHA SKEEM M 1:67390 TINGMÄRGID PLANEERITAVA ALA ASUKOHT Argepo OÜ Välja talu, Haeska küla, Ridala vald, Läänemaa 90407 Reg.kood: 12006522, MTR: EEP002010, tel. 5054782 TÖÖ: Rälbyranna DETAILPLANEERING A-07-15 Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal JOONIS: ASUKOHA SKEEM M 1:67390 KOOSTAS: Arh. Reet Aedviir NR. 1  Väljavõte Vormsi valla üldplaneeringust M 1:ca17700 PLANEERITAVA ALA ASUKOHT Argepo OÜ Välja talu, Haeska küla, Ridala vald, Läänemaa 90407 Reg.kood: 12006522, MTR: EEP002010, tel. 5054782 TÖÖ: Rälbyranna DETAILPLANEERING A-07-15 Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal JOONIS: VÄLJAVÕTE ÜLDPLANEERINGUST M 1:ca17700 KOOSTAS: Arh. Reet Aedviir NR. 2  Mitteametlik väljavõte. Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist ASENDISKEEM Rälbyranna Rälby külas Vormsi vallas X = 6543634, Y = 459003 X = 6542783, Y = 458153 M 1:5000 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ning ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu. Leht 1 / 1 Maa-amet 2015. Kõik õigused kaitstud.    Vormsi valla üldplaneeringu muudatusettepanek M 1:ca17700 EKV vähendamise ettepanek PLANEERITAVA ALA ASUKOHT EKV VÄHENDAMISE ETTEPANEK Argepo OÜ Välja talu, Haeska küla, Ridala vald, Läänemaa 90407 Reg.kood: 12006522, MTR: EEP002010, tel. 5054782 TÖÖ: Rälbyranna DETAILPLANEERING A-07-15 Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal JOONIS: ÜLDPLANEERINGU MUUDATUSETTEPANEK M 1:ca17700 KOOSTAS: Arh. Reet Aedviir NR. 6  Seletuskiri. 1. Detailplaneeringu lähtematerjalid. Detailplaneeringu lähtematerjalideks on: 1) Vormsi Vallavolikogu otsus 30. märts 2015 nr 10 detailplaneeringu algatamise kohta. 2) Lähteseisukohad koos planeeringuala skeemiga. 3) Eelhinnang 4) Maa-ala geodeetiline alusplaan M 1:500. 5) Lääne maakonnaplaneeringu teemaplaneering „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused. 6) Ehitusseadustik. 7) Planeerimisseadus. 8) Looduskaitseseadus. 9) Vormsi valla ehitusmäärus. 10) Vormsi valla üldplaneering. 2. Planeeritava ala asukoht ja planeeringu eesmärk. Planeeritav Rälbyranna kinnistu asub Läänemaal Vormsi vallas Rälby külas. Detailplaneeringu eesmärgiks on planeerida ülkasutatavale maa-alale 10-15 väikeehitist- paadikuuri, merepääste-kalurite hoone, kuivkäimlad, vaatlustorn. Määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused ning ehituskeeluvööndi vähendamine. Asukoha määramine kommunikatsioonidele, parkimiskohtadele, navigatsioonimärkidele, tuletõrje veevõtukohale, slipile, supelranna rajatistele ja prügikastidele. Olemasolevale vundamendile kavandatakse grillimis-istumispaik. Olemasolevad muulid on kavas rekonstrueerida. Olemasolev looduslik haljastus kujundatakse sadama- ja puhkealale sobivaks. Kavandatakse kadastiku ja ligipääsmatu põõsastiku harvendamist ja puhastamist. Detailplaneering muudab üldplaneeringut, sest planeeritakse vähendada ranna ehituskeeluvööndit. 3. Olemasolev olukord. Rälby külas asuv ca 5,1 ha suurune Rälbyranna detailplaneeringuala hõlmab munitsipaalomandis olevat 100% üldkasutatava maa sihtotstarbega 4,9 ha suurust Rälbyranna katastriüksust tunnusega 90701:003:0323 (registriosa nr 2896232), Lautri teed 9070019 ja osaliselt Rälby sadama teed 9070005. Planeeringuala piirneb läänest, põhjast ja kirdest Väinamerega ning Natura 2000 Väinamere hoiualaga. Idast piirneb Tipu maaüksusega, millel on Riigi reservmaa ettepanek AT040325108 ja Klubba-18 katastriüksusega nr 90701:003:0156 (E), lõunast Tiidu katastriüksusega nr 90701:003:0650 (E) ning maaüksustega, millel on Riigi reservmaa ettepanek AT1109220014 ja AT1109220018. Planeeringualale pääseb mööda Rälby sadama teed nr 9070005 ja Lautri teed nr 9070019 mis on vallateed. Kõlvikuliselt on tegemist 2,19 ha ulatuses metsamaaga, 1,15 ha ulatuses loodusliku rohumaaga ja ülejäänud ulatuses muu maaga (võsa, kadastik, roostik, teed). Planeeritava maa-ala lõunapoolne osa on vanade jändrike rannamändidega kaetud metsaala, põhjapoolne osa on üksikute noorte mändidega, kadastikuga ja muu läbipääsmatu põõsastikuga kaetud. Planeeritav maa-ala on tasaselt merekaldalt 3,5 kuni 5 m kõrgusele rannavallile tõusev ala. Veidi üle 6 m kõrgusel künkal on näha endise piirivalvetorni asukoht. Lautri tee ääres on vana kruusaauk. Kirdesuunal asub vana väikesadam muuli ja kuurilobudikuga võsa vahel, läänesuunal 90-ndate keskel ehitatud uuem muul. Lõunapoolse osa keskel asub suur vana pansionaadi vundament, mida Rälbyranna detailplaneering Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-07-15 arh. Reet Aedviir on korrastatud ja kohandatud matkajatele ohutuks lõkketegemise kohaks. Maa-alale on paigaldatud ajutised tualetid. Vormsi valla üldplaneeringu järgi on Rälby küla sadam, lautrikoht ja puhkeala, kuhu vald on teinud uue muuli rajamise näol ka investeeringuid ja mis on juba aastaid olnud aktiivses kasutuses nii saarerahva kui ka saare külaliste poolt. Kõne all olev kinnistu on saare põhja- ja kirderannikul ainus võimalik mereäärne, puhkealaks sobiv ala. Supelrand üks vähestest liivase põhjaga supelrandadest Vormsil, kus ujumiseks sobiv veesügavus on rannal nii lähedal. Rälby laht, Borrby, Diby ja Norrby sadamad ning nende ümbrus on enim kasutatavad kalastuskohad. Seetõttu oleks planeeritav merepäästehoone asukoht põhjarannikul kõige optimaalsem. Planeeritaval alal puuduvad kaitsealused üksikobjektid. Planeeritaval alal puudub ajalooline, kultuuriline või arheoloogiline väärtus. Tugiplaanile on kantud olemasolev olukord 2015. a. aprilli seisuga. 4. Detailplaan. 4.1. Üldosa. Vormsi valla üldplaneeringus on detailplaneeringuga hõlmatav ala I järjekorras avalikuks ühiskasutuseks vajalik maa: sadam, lautrikoht, puhkeala. Planeeritava tegevuse tulemusena korrastatakse maa-ala ja tagatakse ühiskasutuseks vajalikud ehitised ja rajatised. Käesoleva detailplaneeringuga planeeritavad tegevused muudavad Vormsi valla üldplaneeringut kuna taotletakse ehituskeeluvööndi vähendamist abihoonete (võrgu- ja paadikuurid, käimlad ja merepääste-kalurite hoone) rajamiseks üldkasutatavale maale. 4.2. Planeeringulahendus. Juurdepääsuteed olemasoleval asukohal rekonstrueeritakse vajadusel, lautrikohtade juures taastatakse manööverdus- ja ümberpööramise kohad. Merepääste- ja kaluritehoone asukohaks on valitud endise kruusa võtmise kohaga lagendik Lautri tee ääres läänepoolse muuli lähedal. 200-300 m2 suuruse hoone max. kõrguseks on planeeritud 8,5 m. Merepäästehoonega kavandatakse ühte hoonesse ka kalurite olme- ja tehnilised ruumid. Hoone veega varustamiseks rajatakse lähedusse kaev, reoveed kogutakse kogumismahutitesse. Võrgu- ja paadikuurid on planeeritud maa-ala põhjatippu põhjamuuli lähedusse. Kuurid on planeeritud ca 20 m2 väikeehitistena kõrgusega kuni 5m. Kuuride ehitamisel on nõue kasutatada Vormsi võrgukuuri tüüpprojekti. Kuni 10 võrgu- ja paadikuuri rajamiseks on planeeritud 2 hoonestusala. Ühe kuuri asemele võib rajada katusealuse võrkude puhastamiseks. Idapoolne hoonestusala on planeeritud kuuride vajalikust ehitusalusest pinnast ca 3x suurem, kuna antud alal on vajalik säilitada maksimaalselt kadastikku. Kadastiku puhastamisel kuivanud kadakatest ja võsast on võimalik paigutada mõni kuur kõrgemale kohale kadakate vahele. Kuuride konkreetsed asukohad määratakse kindlaks projekteerimistööde käigus. Grillimis-istumiskoht on vana vundamendi sees olemasoleval asukohal. Rajatakse grillimis- ja lõkke tegemise koht. Vanale vundamendile rajatakse puidust istmed. Kuiväimlad on planeeritud võrgukuuride ja grillimis-istumispaiga juurde. Lisaks rekonstrueeritakse olemasolevad käimlad. Vaatlustorn planeeritakse Rumporanna krundi kõrgeimale 6,15 m kõrgusele künkale. Puitkonstruktsiooniga torni kõrguseks on planeeritud kuni 12 m. Parkimiskohad on planeeritud merepääste- ja kaluritehoone juurde kuni 7 kohta ja paadikuuride juurde kuni 5 kohta. Lisaks on kuuriomanikel võimalus oma sõidukeid jätta mereloleku ajaks paadikuuride juurde. Grillimis-istumiskoha juurde mahub parkima 2 sõiduautot. Olemasolevad muulid rekonstrueeritakse, taastatakse vee läbivooluavad muulides. Piki läänemuuli lõunaserva paigaldatakse merre teisaldatavad ujuvkaid. Navigatsioonimärgid (päevamärgid) paigaldatakse muulide otstesse. Slipikoht paatide vette laskmiseks taastatakse põhjapoolse muuli juures. Rälbyranna detailplaneering Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-07-15 arh. Reet Aedviir  Kõvakattega slipp rajatakse läänemuuli juurde. Slipi laius peab olema vähemalt 3 m. Tuletõrje-veevõtukoht rajatakse nõuetekohasena läänemuuli juurde. Kommunikatsioonid. Kaev rajatakse merepääste- ja kaluritehoone juurde. Sealt on planeeritud rajada suvise kasutusega veetorustik kuni telkimisala abihooneni ja vajadusel ka paadikuurideni. Reoveed kogutakse kogumismahutitesse. Telkimisala korrastatakse. Telkimisala ja grilli-istumiskoha juurde rajatakse kuni 20 m2 suurune abihoone koos käimlaga. Abihoone on vajalik telkimisala korrastusvahendite ja lõkkepuude hoidmiseks. Supelranna tarbeks paigaldatakse rannale riietumiskabiinid. Infotahvlid ja viidad puhkealal käitumise reeglitega paigaldatakse vajalikesse kohtadesse (grilli-ja istumiskoha juurde, merepääste- ja kaluritehoone juurde ning paadikuuride juurde jne). 4.3. Kruntimine. Rälbyranna katastriüksus nr 90701:003:0323, kinnistu registriosa nr 2896232, maakasutuse sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu suurus on 4,9 ha. Rälbyranna krundi piire ja maakasutuse sihtotstarvet ei muudeta. Lautri teele ja Rälby sadama teelõigule moodustatakse eraldi teemaa krundid. Moodustatavate kruntide andmed on ehitusõigusega ühises tabelis. 4.4. Ehitusõigus. Põhijoonisele on kantud planeeritud hoonestusalade asukohad. Nimetus Krundi Sihtots- Ehitiste suurim lubatud suurus tarve arv ehitusalune kõrgus maapinnast krundil pind Rälby ranna 4,9 ha Üm (LV, 16 hoonet 600 m2 Merepääste ja kaluritehoone 8,5 m RP, HL) + vaatlus- (sh. mere- Võrgu- ja paadikuurid, torn pääste ja abihoone 5,0 m kaluritehoone Käimlad 3,0 m 300 m2) Vaatlustorn 12,0 m Lautri tee 449 m2 L (LT) - - - Rälby sadama 1466 m2 L (LT) - - - teelõik Üm – üldkasutatav maa; L - transpordimaa (krundi kasutamise sihtotstarve vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele 23.10.2008 nr 155 - Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord). LV – lauter ja väikeujuvvahendi randumismaa; PR – supelranna maa; HL – looduslik haljasmaa; LT – tee ja tänava maa (krundi täpsustatud kasutamise sihtotstarve vastavalt detailplaneeringute leppemärkidele). 4.5. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded. Ehitamisel kasutada Vormsile omast hoonete arhitektuuri ja materjale. Merepääste ja kaluritehoone välisviimistluseks värvitud nn. rootsi laudis. Katusekatteks kas puit (laast, laud), bituumensindel või terasplekk. Kiviimitatsiooniga plekkkatus ei ole soovitatav. Katusekalle 30-45º. Lubatud korruselisus 1+katusekorrus. Võrgu- ja paadikuurid, abihoone ja käimlad on puidust. Paadi- ja võrgukuurid on ca 20 m2 pinnaga väikeehitised, mille kõrgus ei või ületada 5 m. Kohustuslik on kasutada Vormsi Vallavalitsuse tellimusel valminud Vormsi võrgukuuri tüüpprojekti. Ehitised peavad oma arhitektuurselt ilmelt moodustama ühtse kompleksi. Hoonete asukohad ja paigutus hoonestusaladel määratakse projekteerimistööde käigus. Hoonestusaladele tohib rajada ehitusõigusega lubatud Rälbyranna detailplaneering Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-07-15 arh. Reet Aedviir ehitusaluse pinnaga hooneid. Kuna võrgukuure ei rajata ühekorraga vaid erinevatel aegadel, siis tuleb kahe kuuri omavaheliseks vahekauguseks jätta 1,5-2,0 m. Selline vahe võimaldab teostada hiljem kuuride remonti naaberkuure kahjustamata. Krundile on lubatud on paigaldada ka puhkemööblit. Ühendatud laud ja pingid koos varikatusega on ilma põrandata, seisavad asukohal oma raskusjõul ja on vajadusel ümberpaigutatavad. Vaatlustorn rajada sügavimmutusega puidust, kandekonstruktsioon soovitatavalt ümarpalk. Maksimaalseks kõrguseks maapinnast 12 m. Võimaliku üleujutusohu vältimiseks on soovitatav paigaldada vettkartvad rajatised ja puhkemööbel rannast kaugemale ja kõrgematele kohtadele. Paadi- ja võrgukuurides põranapinna projekteerimisel madalamale kui 2,2 m tuleb tagada vee kiire väljavool ja ruumide säilimine maksimaalse üleujutuse korral. Allpool üleujutuse maksimaalset veetaset ei tohi asuda inventari, seadmeid ja ladustatavat materjali, mis on tundlikud veele. Projekteeritud Vormsi paadikuuril on arvestatud erakorralise kõrgvee ohuga ja lisatud selleks teine tasand – lavats. Maksimaalse veetasemega tuleb arvestada ka väikeujuvvahendite ja sõidukite hoidmisel nii ruumides kui ka väljas platsidel. 5. Liikluskorraldus. Rälbyranna kinnistule pääseb mööda kohaliku teed – Rälby sadama teed nr 9070005. Rälby sadama teelt pääseb läänemuulini mööda Lautri teed nr 9070019. Kohaliku maantee kaitsevöönd on 20 m Lautrikohtade juurde viivad teed lõpevad ümberpööramise ja manööverdamise platsidega, mis on mõeldud väikeujuvvahendite vette toimetamiseks ja tuletõrjeauto manööverdamiseks. Läänemuuli juurde rajatakse kõvakattega manööverdusala suurusega vähemalt 15x30 m, mis võimaldab päästeauto manööverdamist koos päästepaadiga selle veskamisel. Olemasolevad juurdepääsuteed rekonstrueeritakse. Teede ja platside katteks on planeeritud kruusakate. Juurdepääsuteede laius peab olema vähemalt 3,5 m. Parkimisplatsid on planeeritud merepääste- ja kaluritehoone juurde kuni 7 kohta ja paadikuuride juurde kuni 5 kohta. Lisaks on kuuriomanikel võimalus oma sõidukeid jätta mereloleku ajaks paadikuuride juurde. Ka telkimisala juurde mahub 2 parkimiskohta. Parkimine juurdepääsuteedel on keelatud. Väikeujuvvahendite ja sõidukite hoidmisel tuleb arvestada maksimaalse veetasemega ruumides kui ka väljas platsidel. 6. Veevarustus ja kanalisatsioon. Merepääste- ja kaluritehoone juurde rajatakse puurkaev. Sealt on planeeritud rajada suvise kasutusega veetorustik kuni telkimisala abihooneni ja vajadusel ka paadikuurideni. Reoveed kogutakse kogumismahutitesse. Krundile rajatakse kuivkäimlad. Kogumismahuteid ja käimlate kogumiskaste on vaja regulaarselt tühjendada ja ära vedada lähimasse purgimissõlme. Kogumismahutite ja käimlate kogumiskastide avad rajada reostusohu vältimiseks erakorralise kõrgvee puhul kõrgemale kui +2,2 m. 7. Elektrivarustus. Krundi elektrivarustus tagatakse vastavalt liitumislepingule Imatra Elekter AS-iga. Elektriliin soovitatavalt maakaabliga liitumispunktist kuni merepääste- ja kaluritehooneni, vajadusel kuni istumiskoha ja paadikuurideni. Liitumiskilp paigaldatakse viimase olemasoleva madalpinge masti juurde. 8. Küte. Merepääste- ja kaluritehoones ahjuküte. Võrgu-ja paadikuurid ning abihoonetes puudub küte. Rälbyranna detailplaneering Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-07-15 arh. Reet Aedviir 9. Tuleohutuse abinõud. Vastavalt Tuleohutuse seadusele, EVS 812-6 ja EVS 812-7. Paadi- ja võrgukuurid, merepääste- ja kaluritehoone – VI kasutusviis. Hoonete ja rajatiste minimaalseks tulepüsivusklassiks on arvestatud TP3. Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Selleks peab hoonetevaheline kuja takistama tule levikut teistele hoonetele, kusjuures juhul, kui hoonetevahelise kuja laius on alla 8 m naaberkinnistu hooneteni (hoone kaugus krundi piirist 4 m), tuleb tule leviku piiramine tagada ehituslike või muude abinõudega. Samal krundil või hoonestusalal olevaid ehitisi võib tuleohutuse mõttes pidada üheks ehitiseks, kui tavapärane tuletõkkesektsioonide moodustamine on piisav. See eeldab, et ehitised kuuluvad samasse tuleohutusklassi ja nii moodustuv kompleks jääb väiksemaks selle selle tuleohutusklassi ühele ehitisele sätestatud korruse piirpindala ja inimeste arvu piirmääradest. Planeeritavad hoonestusalad on väiksemad kui 2400 m2, rajatavad ehitised kuuluvad kõik TP3 klassi. Päästetööde tegemise tagamiseks peab päästemeeskonnal olema tagatud piisav juurdepääs (mitte vähem kui 3,5 m) tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Tuletõrje veevarustus vastavalt EVS 812-6:2012 nõuetele. Kustutusvee saamiseks rajatakse läänemuuli juurde nõuetekohane looduslik tuletõrje-veevõtukoht. Veevõtukoha ja slipi juurde on planeeritud kõvakattega manööverdusplats suurusega vähemalt 15x30 m, mis võimaldab päästeauto manööverdamist koos päästepaadiga selle veskamisel. 10. Haljastus ja heakorrastus. Olemasolev looduslik haljastus kujundatakse sadama- ja puhkealale sobivaks. Kavandatakse kadastiku ja ligipääsmatu põõsastiku harvendamist ja puhastamist ning metsaaluse puhastamist. Kadastiku väljatõrjumise vältimiseks harvendatakse kadastikus kasvavaid mände. Jäätmemajanduse korraldamisel lähtutakse Vormsi valla jäätmehoolduseeskirjast. Prügikonteinerid paigaldatakse telkimisplatsi abihoone juurde, merepääste- ja kaluritehoone juurde ning paadikuuride juurde. 11. Keskkonnakaitse abinõud. Detailplaneeringuala piirneb Natura 2000 Väinamere hoiualaga ja Vormsi maastikukaitsealaga. Maa sihtotstarve on üldkasutatav maa. Maa on munitsipaalomandis. Planeerimisel ja keskkonnatingimuste määramisel on lähtutud Lääne maakonnaplaneeringu teemaplaneeringust „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“ ja Vormsi valla üldplaneeringust. Planeeritav ala asub rahvusvahelise tähtsusega rohelise võrgustiku tugialal (Vormsi – Noarootsi poolsaar). Rohelise võrgustiku tugialadel vältida elupaikade seisundi halvenemist, liikide häirimist ning tegevust, mis ohustab piirkonna ökoloogilist tasakaalu. Vormsi saar on tervikuna arvatud väärtusliku maastiku alaks. Olulisemad põhjused selleks on kultuurilooline taust ning ehe, suhteliselt vähe rikutud loodus. Vormsi saarel tuleks võimalikult säilitada traditsioonilist maastikumustrit, st. Suletud ja avatud maastike vaheldumist. Tähtis on saare ainulaadse loodus- ja miljöökeskkonna hoidmine. Planeeritaval alal puudub ajalooline, kultuuriline või arheoloogiline väärtus. Vormsi valla üldplaneeringus on detailplaneeringuga hõlmatav ala I järjekorras avalikuks ühiskasutuseks vajalik maa: sadam, lautrikoht, puhkeala. Rand ja lautrikohad on juba aastaid olnud aktiivses kasutuses nii saarerahva kui ka saare külaliste poolt. Rälbyranna kinnistu on saare põhja- ja kirderannikul ainus võimalik mereäärne, puhkealaks sobiv ala. Supelrand on üks vähestest liivase põhjaga supelrandadest Vormsil, kus ujumiseks sobiv veesügavus on rannal nii lähedal. Rälby laht, Borrby, Diby ja Norrby sadamad ning nende ümbrus on enim kasutatavad kalastuskohad. Seetõttu on planeeritav merepäästehoone Rälbyranna detailplaneering Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-07-15 arh. Reet Aedviir asukoht põhjarannikul kõige optimaalsem. Lautri tee ja Rälby sadama tee vahelises kolmnurgas on kõrgem küngas, kuhu oleks sobiv ehitada vaatetorn. Planeeritaval alal puuduvad kaitsealused üksikobjektid. Planeeritaval alal puudub ajalooline, kultuuriline või arheoloogiline väärtus. Kavandatav haljastuse kujundamine sadama- ja puhkealale sobivaks hõlmab eelkõige kadastiku ja ligipääsmatu põõsastiku harvendamist ja puhastamist ning metsaaluse puhastamist. Kadastiku väljatõrjumise vältimiseks harvendatakse kadastikus kasvavaid mände. Maa-alale planeeritakse 1 suurem kuni 300 m2 suuruse ehitusaluse pinnaga hoone – merepääste- ja kaluritehoone. Kavandatavad võrgu- ja paadikuurid (kuni 10 tk) ning telkimisala abihoone on ca 20 m2 kuni 5 m kõrgused väikehooned. Lisaks paigaldatakse puhkealale 2 ja rekonstrueeritakse 2 kuivkäimlat. Kokku on planeeritud ehitusaluseks pinnaks maksimaalselt kuni 600 m2. Ehitustegevus peab toimuma väljaspool pesitsusaega. Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju ning seetõttu puudub vajadus keskkonnamõjude strateegilisele hindamisele. Kitsendused: Ranna piiranguvöönd – 200 m (LKS §37 lg1 p1). Ehituskeeluvööndi piir – 200 m (LKS §38 lg1 p1). Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Ehituskeeld ei laiene kalda kindlustusrajatisele; supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele; piirdeaedadele (LKS §38 lg4); kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud ranna kindlustusrajatisele; tehnovõrgule ja rajatisele; avalikult kasutatavale teele ja tänavale; (LKS §38 lg5). Veekaitsevööndi piir 20m (VS §29 lg2 p1). Supelrannal ei ole veekaitsevööndit (LKS §42 lg5). Kallasrada (KÜS § 37) on kaldariba avalikult kasutatava veekogu ääres veekogu avalikuks kasutamiseks ja selle ääres viibimiseks, sealhulgas selle kaldal liikumiseks. Kallasraja laiust arvestatakse lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist. Kallasraja laius on 10 meetrit (KÜS §37 p2), kui kallasrada on üle ujutatud, on kallasrajaks 2 meetri laiune kaldariba veeseisu piirjoonest. Kaldaomanik peab igaühel lubama kallasrada kasutada. Võimaliku keskkonnamõju vähendamise ettepanekud: 1. Juurdepääsuks, manööverdamiseks ja parkimiseks kasutatakse selleks juba kasutatavaid alasid. 2. Ehitustegevus toimub detailplaneeringuga määratud hoonestusaladel, mis asuvad lagedamatel kohtadel. 3. Ehitustööd peavad toimuma väljaspool lindude pesitsusaega ja kõva pinnasega ajal. 4. Kadastiku puhastamine võsast ja kuivanud kadakatest toimub talveperioodil. 12. Ehituskeeluvööndi vähendamine. Käesoleva detailplaneeringuga taotletakse ehituskeeluvööndi vähendamist põhijoonisele kantud hoonestusalade ulatuses üldkasutatavale maale abihoonete rajamiseks. 13. Ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Vormsi valla üldplaneeringut ranna ehituskeeluvööndi vähendamise osas Rälbyranna krundil. 14. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud. Vastavalt Eesti standardile EVS 809-1:2002. Kuritegevuse riski aitab vähendada territooriumi regulaarne hooldus ja sadama kasutajate valvsus. Merepääste ja kaluritehoonele on võimalik paigaldada tuletõrje-valvesignalisatsioon Soovitatav on paigaldada liikumisanduriga õuevalgustus ja/või kaamera. Rälbyranna detailplaneering Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-07-15 arh. Reet Aedviir 15. Detailplaneeringu elluviimise järjekord. 1. Kehtestatud detailplaneeringu alusel projekteeritakse hooned ja rajatised. 2. Tehakse vajalikud harvendus- ja puhastustööd. 3. Rekonstrueeritakse juurdepääsud ja platsid, paigaldatakse viidad ja liiklusmärgid. 4. Rekonstrueeritakse muulid, rajatakse slipid ja tuletõrje-veevõtukoht. 5. Rajatakse hooned ja rajatised. Koostas: arh. Reet Aedviir Rälbyranna detailplaneering Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-07-15 arh. Reet Aedviir  Argepo OÜ Välja talu, Haeska küla, Reg. nr. 12006522 Ridala vald, Läänemaa 90407 EEP002010 Tel. 5054782, [email protected] Rälbyranna DETAILPLANEERING Rälby külas Vormsi vallas Läänemaal Tellija: Vormsi Vallavalitsus Töö nr. A-07-15 Koostas: arh. Reet Aedviir Haeska 2015 From: [email protected] Sent: 2. november 2015. a. 16:07 To: VA_eva Subject: 7-1/523/2015 Taotlus R�lbyranna detailplaneeringu koosk�lastamiseks VTA-le Attachments: Taotlus Ralbyranna detailplaneeringu kooskolastami.bdoc; R�lbyranna DP.bdoc Tere. Saadan dokumendid R�lbyranna detailplaneeringu koosk�lastamiseks. Lugupidamisega Valvi Sarapuu kinnisvaraspetsialist [email protected] 53073269