KORRALDUS
Rakveres, 18. august 2025 nr 527
Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu
vastuvõtmine
Rakvere linnavalitsuse 26. mai 2025. a korraldusega nr 340 algatati Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja
tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering (edaspidi detailplaneering). Detailplaneeringu
koostamisest huvitatud isik on REVIN GRUPP OÜ (registrikood 11896241) ja planeeringu
koostamise korraldaja on Rakvere Linnavalitsus. Detailplaneeringu algatamisest teavitati 27. mail
2025. a Ametlikes Teadaannetes, Rakvere linna veebilehel, koostöötegijaid ja kaasatavaid teavitati
kirjaga nr 5-2/110-2. Ajalehes Virumaa Teataja avaldati teavitus 28. mail 2025. a.
Detailplaneeringu eesmärk on moodustada 21 krunti, millest POS nr 1 sihtotstarve on kaubandus-,
toitlustus- ja teenindushoone ning büroohoone ja väikeettevõtluse hoone maa, POS nr 2 on
teenindushoone maa spordihoone ehitamiseks, POS nr 4 on büroohoone ja korterelamumaa, POS nr 5,
6, 7, 8 ja 9 on korterelamumaa, POS nr 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 ja 19 on pereelamumaa, POS nr
14 on pereelamu või kaksikelamu maa, POS nr 3 on üldkasutatava maa ning POS nr 20 ja 21 on tee-
ja tänavamaa. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus, hoonestusalad, arhitektuursed ja
ehituslikud tingimused, lahendatakse vajalik taristu ning seatakse haljastuse, heakorra ja
keskkonnakaitselised põhimõtted. Detailplaneeringu on koostanud RUUM JA MAASTIK OÜ
(11038715) ning planeeringu koostanud isik vastab planeerimisseaduse (PlanS) § 6 punktis 10
sätestatud nõuetele. Võidu tn 99 ja Lubja tn 3 kinnistutele on tehtud taimestiku hinnang ( AB Artes
Terrae OÜ, töö nr 25036HI2). Planeeringuala pindala on 5,3 ha.
Detailplaneering esitati 17. juulil 2025 kooskõlastamiseks Terviseametile ja Päästeametile ning
arvamuse andmiseks piirinaabritele ja tehnovõrkude valdajatele. Päästeamet kooskõlastas
detailplaneeringu 28. juulil 2025. a ja Terviseamet 31. juulil 2025. a.
PlanS § 134 kohaselt teeb planeeringu koostamise korraldaja pärast detailplaneeringu kooskõlastamist
detailplaneeringu vastuvõtmise otsuse, millega kinnitab, et detailplaneering vastab õigusaktidele ja
valla või linna ruumilise arengu eesmärkidele.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, Rakvere linnavolikogu 21. juuni 2017. a määruse nr 9
“Ehitustegevuse ja planeerimisalase tegevuse korraldamine” § 5 lõike 2 punkti 5 ja Rakvere
linnavalitsuse 26. mai 2025. a korralduse nr 340 „Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute
ning Lubja tänava detailplaneeringu koostamise algatamine“, annab Rakvere linnavalitsus
k o r r a l d u s e:
1. Võtta vastu Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering.
2. Korraldus jõustub 19. augustil 2025. a.
(allkirjastatud digitaalselt)
Triin Varek (allkirjastatud digitaalselt)
linnapea Riina Männiste
linnasekretär
Vastavalt nimekirjale 21.08.2025 nr 5-2/110-12
Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning
Lubja tänava detailplaneeringu avalik väljapanek ja
avalik arutelu
Rakvere linnavalitsuse 18. augusti 2025 korraldusega nr 527 võeti vastu Võidu tn 99, Võidu tn
101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering. Vastavalt planeerimisseaduse
§ 135 lg 1 korraldab Rakvere Linnavalitsus detailplaneeringu avaliku väljapaneku
ajavahemikus 4. september kuni 17.september 2025 Rakvere Raamatukogus (Lai tn 7,
Rakvere) ja Rakvere Linnavalitsuses ( Lai tn 20) lahtiolekuaegadel. Avaliku väljapaneku ajal
on võimalik detailplaneeringu, kooskõlastuste ja esitatud arvamustega tutvuda ka linnavalitsuse
veebilehel detailplaneeringute rubriigis. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus
avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu eesmärk on moodustada 21 krunti, millest POS nr 1 sihtotstarve on
kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone ning büroohoone ja väikeettevõtluse hoone maa, POS
nr 2 on teenindushoone maa spordihoone ehitamiseks, POS nr 4 on büroohoone ja
korterelamumaa, POS nr 5, 6, 7, 8 ja 9 on korterelamumaa, POS nr 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17,
18 ja 19 on pereelamumaa, POS nr 14 on pereelamu või kaksikelamu maa, POS nr 3 on
üldkasutatava maa ning POS nr 20 ja 21 on tee- ja tänavamaa. Detailplaneeringuga määratakse
ehitusõigus, hoonestusalad, arhitektuursed ja ehituslikud tingimused, lahendatakse vajalik
taristu ning seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted. Planeeringuala
pindala on 5,3 ha. Detailplaneering on kooskõlas Rakvere linna üldplaneeringu ruumiliste
eesmärkidega. Detailplaneeringu elluviimisel ei ole ette näha olulisi negatiivseid mõjusid.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 18. septembril 2025 kl
17.00 Rakvere Linnavalitsuses. Soovist osaleda veebi teel palume eelnevalt teatada aadressil:
[email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Merje Verhovitš
planeerimisspetsialist
Lisad: Rakvere linnavalitsuse 18. august 2025 korraldus nr 527
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere E-post
[email protected] ak EE 8610 10 502003419005
AS SEB Pank
Adressaadid: Võidu tn 105, Võidu tn 103, Võidu tn 112, Rägavere tee 35a // Võidu tn 110,
Võidu tn 108, Võidu tänav 97, Karja tn 63//63a, Karja tn 65, Ussimäe tn 15, Sooserva tn 1,
Siu tn 2, Siu tn 4, Siu tn 6, Siu tn 8, Siu tn 10, Remmelga, Moortali, Lubja tn 14, Ehituse tn
17, Ehituse tn 15, Ehituse tn 13, Ehituse tn 11, Lubja tn 6, Lubja tn 2, Lubja tn 1 kinnistute
omanikud, Rakvere Vallavalitsus, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, Aktsiaselts Rakvere Vesi,
Aktsiaselts Rakvere Soojus, Päästeamet, Terviseamet.
[email protected], 5598 2033
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere E-post
[email protected] ak EE 8610 10 502003419005
AS SEB Pank
Saatja:
[email protected]
Saaja: "Undisclosed recipients:"
Teema: Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu avalik väljapanek ja avalik arutelu
Kuupäev: 2025-08-21 07:30
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere
Edastame teate detailplaneeringu avalikust väljapanekust ja avalikust
arutelust. Täpsem pöördumine manuses.
Lugupidamisega
Merje Verhovitš
Planeerimisspetsialist
Rakvere Linnavalitsus
Telefon 3225828 55982033
[email protected] <mailto:
[email protected]>