Teie 24.03.2024
Fast Track Education OÜ Väikeettevõtjate Meie 05.04.2024 nr 1.1-10.1/1073-4
ja kinnisvara väikeinvestorite koolitaja
[email protected]
Vastus pöördumisele
Austatud Peeter Pärtel
Täname teid tagasiside ja ettepanekute eest.
Edastan teile seisukohad Teie poolt esitatud ettepanekutele ja küsimustele:
a) Ettepanek lisada KMS § 16 lg 2 p 3 regionaalsed erisused seonduvalt kinnisvara
soetushinna erinevusele regiooniti. Kinnisvara madal hind ei võimalda teha korralikku
kapitaalremonti korterites väljaspool kuute kallima hinnaga maakonda kuna seeläbi muutuks
korter oluliselt parendatud korteriks ning selle edasimüügil tuleks hinnale lisada käibemaks.
Seetõttu tuleb olulisemad renoveerimistööd nagu juhtmete vahetamine, vannitoa remont, jne
ära jätta.
Ettepanek on vastuolus Euroopa Nõukogu direktiiviga 2006/112/EÜ ning sealt tulenevalt ka
vastuolus käibemaksuseadusega (edaspidi KMS). Käibemaks peab olema neutraalne ja tagama
sarnase majandusliku sisuga tehingute ühetaolise maksustamise sõltumata sellest, kus
regioonis tehing tehakse.
b) Käibemaksuseadus, käesolev eelnõu ning seletuskiri räägivad kõik põhivarast.
Kinnisvarainvestorid kajastavad enda projekte raamatupidamises Kinnisvarainvesteeringuna.
Sellest on tekkinud arusaamatused, kas Kinnisvarainvesteering on eraldiseisva
regulatsiooniga või on mõeldud, et Kinnisvarainvesteering on Põhivara alamliik?
Kinnisvarainvesteering on samuti raamatupidamise seaduse kohaselt põhivara. RTJ 5 käsitab
materiaalset ja immateriaalset põhivara ja RTJ 6 kinnisvara investeeringut. Mõlemad juhendid
käsitavad põhivarasid.
c) Käibedeklaratsiooni asendamine „andmekoosseisudega“ ning registrikoodide lisamine
andmekoosseisudele.
Punktid 1 ja 1.2 Suur osa väikeettevõtjaid ei kasuta majandustarkvara või ei kasuta seda
jooksvalt.
Käibedeklaratsiooni asendamine andmekoosseisudega on täiendav võimalus esitada
käibedeklaratsiooni masin-masin liidese abil lihtsustatul kujul. Maksukohustuslasel on
võimalus vastava tehnilise lahenduse loomisega muuta käibedeklaratsiooni andmete
esitamine koos arve andmetega lihtsamaks ja mugavamaks ning seeläbi vähendada oma
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
halduskoormust. Maksukohustuslasele säilib võimalus esitada andmeid manuaalselt või failist
laadides e-MTA kliendirakenduses (KMS muutmise seaduse eelnõu seletuskiri p 6.4 lk 22 ja
23). Muudatusega ei kaasne isikutele kohustust muuta oma käibe deklareerimise viisi ega
rohkemate arvete deklareerimise kohustust kui käesoleval ajal, mida deklareeritakse
käibedeklaratsiooni lisal KMD INF ja ühendusesisese käibe aruandel (KMS § 27 lg 12).
Punktid 2-2.1 Edaspidi peaks iga kliendi seostama konkreetse registrikoodiga, mis tähendab
olulist käsitsi lisatööd nii väikeettevõtetele kui suurettevõtetele. Lisaks olulist ajakulu
lisandumist igale ostule, mida väikeettevõtja teeb tavakauplusest (pool tundi iga ostu kohta
mis kulub infoletis järjekorras seismisele).
Punktid 4-4.1 Väikeettevõtjad kasutavad väga erinevaid e-poodide valmislahendusi – enamik
neist ei toeta vaikimisi kliendi registrikoodi kogumist. Käesolev muudatus tekitab juurde
olulisi arenduskulusid või välismaiste keskkondade puhul, millele ei saa lisaarendust teha,
sunnib hiljem käsitsi lisama registrikoode. Registrikoodide käsitsi lisamine jääb igakuiseks
jooksvaks kohustuseks, mis suurendab vajadust klienditoe järele.
Nõuded käibedeklaratsiooni ja arvetele esitatavate andmete osas ei muutu, kuid täpsustame
eelnõu selgituskirjas rahandusministri määruse „Käibedeklaratsiooni andmekoosseis“
kavandit (KMS eelnõu seletuskiri lisa 3) täiendava selgitava punktiga, mille kohaselt sarnaselt
kehtiva korraga andmete edastamisel tehingupartneri registri- või isikukoodi märkimata
jätmine ei ole aluseks käibedeklaratsiooni esitamata jäetuks lugemiseks maksukorralduse
seaduse § 90 lõike 2 mõttes, kui maksuhalduril on võimalik isik tuvastada esitatud andmete
põhjal.
d) Küsimus: Kas saan õigesti aru, et edaspidi ei edastata andmeid maksuvaba käibega
väljastatud arvete kohta? Ei summaarselt ega üksikarvetena?
Maksuvaba käibe andmed jäävad jätkuvalt andmekoosseisu.
e) Küsimus: Kuidas edaspidi kasutada praeguse KMD lahtreid 10 ja 11 ehk Täpsustused
lahtrid?
Andmekoosseisu jäävad ka sisendkäibemaksu korrigeerimise tulemusel sisendkäibemaksu
vähenemine/suurenemine.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erle Kõomets
osakonnajuhataja
Kaja Kadak 5884 5549
[email protected]
2