Taotlus Pringi küla, kinnistute Rohuneeme tee 59d (endise nimega Laigari)

Keskkonnaamet 19 . 10 .2015 nr 10-10/ 6009 Harju-Järva-Rapla regioon Narva mnt 7a 15172 Tallinn [email protected] Maanteeamet Pärnu mnt 463a 10916 Tallinn [email protected] Veeteede Amet Valge 4 11413 Tallinn [email protected] Taotlus Pringi küla, kinnistu te Rohuneeme tee 59d (endi s e nimega Laigari ) ja Rohuneeme tee 61a detailplaneeringu kooskõlastamiseks Viimsi Vallavalitsuse 21.06.2013 korraldus e ga nr 742 algatati Pringi küla, kinnistu Laigari ja sellega piirnev mere-ala detailplaneering ja 26.06.2015 korraldusega nr 1153 muudeti Viimsi Vallavalitsuse 21.06.2013 korraldust nr 742 ning algatati Pringi külas, kinnistu Rohuneeme tee 61a detailplaneering . D etailplaneering algatati kinnistute Rohuneeme tee 61a ja Rohuneeme tee 59d liitmiseks, moodustatava krundi ehitusõiguse määramiseks olemasoleva ridaelamusektsiooni laiendamiseks ja abihoonete (koos olemasolevate abihoonetega mitte üle kaheksa abihoone) ehitamiseks, krundi tehnovõrkudega varustamise põhimõtete määramiseks ja juurdepääsude lahendamiseks, kinnistuga piirneval mere-alal ehitusõiguse määramiseks lainekaitse muuli ja uue slipi ehitamiseks, paatide hoidmise koha ja ranna kindlustusrajatise rajamiseks ja rannakindlustuse taguse maapinna täitmiseks kallasraja ulatuses. Tänaseks on koostatud detailplaneering, millega on liidetud Rohuneeme tee 59d ja Rohuneeme tee 61a krundid. Planeeringus on määratud täiendav ehitusõigus olemasoleva elamu laiendamiseks ja kuni viie abihoone juurde ehitamiseks nii, et elamu ja abihoonete hoonealune pind kinnistul kokku ei ületaks rohkem kui 1500 m2. Kruntide sihtotstarbeid ei ole muudetud. Paatide ohutuks merre laskmiseks on planeeringus ette nähtud tingimused lainekaitse muulide rajamiseks, meres asuva faarvaatri ja paadihoiukoha süvendamiseks ja tasandamiseks, olemasoleva slipi teisaldamiseks uude lainete mõju eest kaitstud asukohta, paatide hoidmise kai rajamiseks, rannakindlustusrajatise rajamiseks ning paadihoiukoha teenindamiseks vajaliku juurdepääsutee, autode seisukohtade ja paatide ja paaditreilerite maapealsete hoiukohtade rajamiseks. Palume Teie kooskõlastust Pringi küla, kinnistute Rohuneeme tee 59d (endise nimega Laigari ) ja Rohuneeme tee 61a detailplaneeringu le ( K-Projekt AS töö nr 12146 ). Lugupidamisega, /digitaalselt allkirjastatud/ Erik Vest Maa- ja planeerimisameti juhataja Velly Sild 60 28 871 [email protected] VIIMSI VALLAVALITSUS KORRALDUS Viimsi 21. iluuni 2013 r 742 Detailplarceringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine ning keskkonnamöju strateegilise hindamise algatamata jätmin€: Pringi küla, kinnistu Laiga ja sellega piimev mere-ala Detailplaneeingu koostamise eesmärk on määrala ehitusöigus lainekaitse muuli ja uue slipi ehitarniseks, paatide hoidmise koha paigaldarniseks ning ranna kindlustusrajatise mjamiseks ja rafflakindlustuse taguse maapima täitmiseks kallasraja ulatuses. Selgitamaks välja, kas kavandatav tegevus on ,,Keskkonnamöju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse" (KeHJS) § 33 löike I punktis 3 nimetatud detailplanee ng, so detailplaneering, mille alusel kavandatakse KeHJS § 6 löikes I ninetatud tege'r,ust vöi kavandatav tegews on eeldatavalt olulise keskkonnamojuga, lähtudes KeHJS 6 § löigetes 2-4 sälestatus1, on koostalud keskkonnamöju strateegilise hindamise eelhimang (korralduse lisa 2). Eelhinnangu koostarnisel on arvestatud AS-i Mav€s koostatud juhendmaterjali ,,Keskkonnamöju strat€egilise hindamise eelhindamise metoodika täpsustamine". Eeltoodu alusel, juhindudes ,,Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse" § 30 löike I punktist 2, ,,Planeerimisseaduse" § l0 löigetest 5 ja 7, ,,Vümsi valla ehitusmääruse" § 3 löike I punktist l, § 9löikest 7, ..Keskkonnamöju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse" § 31 löilrcst 1, § 35 löikest I ja löikest 5 ning arvestades Rein Annusver'i 13.08.2012. a taotlust nr 10-10/3501 : L Algatada detailplaneering Pringi külas kinnistul Laigari ja sellega piimeval mere-alal ehitusöiguse mzi?iamiseks lainekaitse muuli ja uue slipi ehitarniseks, paatide hoidmise koha paigaldamiseks ning mrma kindlustusrajatise rajamiseks ja rannakindlustuse laguse maapinna täitmiseks kallasraia ulaluses. 2. Kinnitada planeeriDgu lähteülesarne vastavalt korralduse lisale l. 3, Kooskdlastatud detailplaneering hrleb esitada vallavalitsusele vastuv6trdseks hiljemalt kahe aastajooksul planeerilgu laüteülesande kinnitamise kuupäevast arvates. Vallavalitsus vöib pöhjendatud taotluse alusel pikendada detailplaneeringu esitamise tähtaega. Taotlus detailplaneeringu esitamise tähtaja pikendamiseks tuleb esitada hiljemalt üks kuu enne detailplaneeringu esitamise taihtaja löppemist. Kui detailplaneering ei ole tähtaegselt esitatud, kaotab detailplaneeriogu algatamise otsus kehtiwse. 4. Jätta algatamata keskkonnamöju slrateegiline hindamine Viimsi vallas Pringi külas kionistu Laigari ja sellega piüneva mere-ala delailplaneeringule. 5- Korralduse ja sellega seotud dokumentidega on vöimalik tutvuda etteteatamisel Viimsi Vallavalitsuses. 6. Konaldus jöustub teatavakstegemisest. 7. Kunt& on vfiimlik vAdumaa TAUn*l grl&Etoütus (Ietr nDt:?, Tülüm) \,0t €dta& uriä Viirci Vi[alntitwle 30 @/ajqqkfl{ rvalos k4[Bldt!§e E@EtSegcmi§E " t, v  LISA I Viimsi Vallavalitsuse 21.06.2013 konalduscle nr 742 LÄHTI.ÜLESANNI,] DETAILPLANEERINGU KOO§TAMISEKS l. Planeeritaya ala asukoht ja ulatus: Planccritav ala hölmab läzinepoolset osa kinnistust l-aiga ja sellega piirncval mere-ala. Planeerilava ala suurus ja piirid on orienteeruvad ja need läpsustuvad dctailplaneeringu koostamise kägus. Planeeringuala orienteeruv asukohl on maiäratud alloleval skeemil, piiritletuna punasc kontuuriga: \AH i r 2. Detailplarteeringu koostamise eesmärk: Detailplaneeringu koostamise eesmärk on mäztata ehilusöigus lainekaitse muuli ja uue slipi ehitamiseks, paatide hoidmise koha paigaldamiseks ning ranra kindlustusrajatise ehitatniseks ja rannakindlustuse taguse maapinna täitmiseks kallasraja ulaluses. lseseisvat katastriüksust kavandalavatele raiatistele ei m,iairata, rajatisedjäävad kiinistu Laigari koosseisu. 3. Vastavus üldplaneeringule: Käesolev detailplaneedng vastab kchtivale Viimsi valla mand osa üldplanccringule (üldplaneeringus on maakasutuse juhtolstarveteks väike€lamute maa ja looduslik rohumaa) ja üldplanecringu teemaplanccringule ,,Miljöövääirtuslikud alad ja rohevörgustik. Uldplaneeringute nruutmist käesoleva detailplaneeringuga ei kavandata- 4. Nduded detrilphnecritrgu koostamiseks: . Detailplaneering koostada topo-geodeetilisele alusplaanile, mis kajaslab köige enam poole aasta varust olukorda. o Detailplaneeringuga mä&ata jnud€pääs, mille kaudu toimub vajalik transpordiüherdus paadisillag4 ühtlasi määiata juurdepääsu laius ja kaflematerjali kirieldus. . Detailplaneeringpga tagada kalla$aja tdrg€teta avalik kasutus. 5. Vajalikud koosk6lastused ja kirjalikud n6usolekud: . PlaneerinMa kianisasja omanikud r Pöhja-EestiPäästekeskus . Maa-amet . KeskkoüIaamel PlanS § 17 lq 2 o 6 hrlenevalt: . Majandus- ja komEunikalsiooniministeerium . Keskkonnaministeerium . V€eteede Amet . l,emuamet . Muinsuskaitseam€t Plans § 16r ls 1 tulenevalt: . Tehdlise J&elevalve Amet  LISA 2 Viimsi Vallavalitsuse 21.06.2013 koraldusele nr 742 Vümsi vallas Pringi külas Laigari kinnistu ja sellega piirnev mere-ala detailplaneeringu keskkotrnamdju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnanq Detailplaneeringu koostamise eesmärk on mäiüata ehitusöigus lainekaitse muuli ja uue slipi ehitamiseks, paatide hoidmise koha paigaldamiseks ning ranna kindlustuse rajamiseks ja rannakindlustuse taguse maapinna täitmiseks kallasraja ulatuses. lseseisvat katastriüksust kavandatavatele rajatistele ei määrata, rqjatised j2iävad Laigari kinnistu koosscisu. Merep6hja süvendamise vajadus puudub. Detailplaneeringuga kavandatavate ehitiste rajarnine mene eeldab merepöhja tahlete ainete uputamist mahus umbes 2500 m'. Selgitamaks välja, kas kavandatav tege!,r.rs on ,,Keskkonnamöju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse" (KeHJS) § 33 löike I punktis 3 nimetatud detailplaneering, so detailplaneering, mille alusel kavandatakse KeHJS § 6 löikes 1 nimetatud tegevust vöi kavandatav tegevus oo eeldahvalt olulise kes(&omamöjug4 lähtudes KeHJS § 6 löigetes 2-4 sätestatust, on kooslatud iärgnev analüüs. Kavandatav tegewse ei kuulu ,,Keskkonnamöju hindamise ja kesk*onnajuhtimissüsteemi seaduse" § 6 löikes 1 nimetatud tegevuste nimistusse, mille korral keskkonnamöju straleegilise hindamise (KSH) läbiviimine on kohustuslik. Kui kavandatav tegews ei kuulu KeHJS § 6 töikes I rimelatute hulk4 peab otsustaja selgitama välj4 kas kavandatav lege!,us kuulub KeHJS § 6löikes 2 nimetatud valdkondade hulka. Käesoleval juhul kavandatav tegevus kuulub KeHJS § 6 löike 2 punktis l8 nimetatud legeluse alla, so tegemist on ve€ edkasutusega. Vabariigi Valilsuse 29.08.2005 mätiruse nr 224 ,,Tegeursvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamöju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu" (W määrus) § I I punkti I kohaselt tuleb keskkonnamöju hindamise algatamise vajalikkust kaaluda sadama vdi sadamarajatise njamise vöi laiendamise ning § l1 punkti 7 kohaseh veekogu süvendamisel vöi veekogusse tahkete ainete kaasamise koral. ,,Veeseaduse" § 9 l6ike 5 kohaselt annab vee erikasutuseks vee erikasutusloa Kesktonnaamet. KeHJS § 7 punkti 2, § 9 ja § ll l6ike 2 kohaselt tuleb Keskkormaameril olsustajana vee erikasutusloa menetluses koostada samuti keskkonnamöju hindamise (KMII) eelhinnang selgitamaks välja, kas kavandatav tegews vöib eeldatavalt kaasa tuua olulise keskkonnamöju vöi mitte ning otsustada KMH algalamise vajalikkuse üle. l. Lühikirjeldus l.l. EesEärk Viimsi vallas Pringi külas Laigad kinnistule ja sellega piimevale mere alale mäitatakse detailplaneeringuga ehitusdigus lainekaitse muuli ja uue slipi ehitamiseks ja paatide hoidmise koha paigaldamiseks. Merep6hja süvendarnise vajadus puudub. Detailplaneeringuga kavandatavare rajamine merre eeldab merepöhja tahkete ainet€ upulamist mahus umbes 2500 m'- "ehitiste 1.2. Käsitletev tasand Detailplaneering. 1.3, Käsitletav valdkond Vee erikasutus, taristu ehitus. 1.4. Kaetav periood Mäiäatlemata. 2. M6jurid 2.1. Ressursid 2.1.1. Maakrsütüs Kavandatav tegems ei too kaasa maakasutuses olulist muutust ning ei toimu maa höivamist, hülgamist, kasutuse inlerlsiivistumist, vzihenemist, killustamist ega maakasutuse takistamist. 2.l.2.Vee kasutüs Detailplaneeringuga kavandatavate ehitiste rajamine merre eeldab mercpöhja tahkete ainete uputarnist mahus rmrbes 2500 m'. Tahkete ainete uputamise poteDtsiaalne negaliivne möju seisneb eelkoige vahetuh uputamis€ ajal vette paisatavates setetes ning heljumi tekkes. 2.1.3. Muude loodusressursside kasutus Kavatrdatav tegevus ei too kaasa olulisi muutusi maavarade, metsa ja ulukite kasutuses. Looduslike kalavarudele ei kaasne olulist möju juhul, kui vee erikasutusloas seatakse tirgimused kalastiku kaitseks. Nimelr tahkete ainete uputamise käigus vöib heljum kanduda \' sadamapii*onnast kaugemale sh kalade kudealadele. Heljumi sattumine ülemistesse veekihtidesse vöib ohustada kalalarve, mistöttu voivad tahkete ainete uputamise tööd häirida kalu kudeperioodil. Seetöttu tuleb vee erikasutusloas seada ajaline piimng tööde teostamisele (soovitatav 15. aprillist kuni 01. juulini) ning tuule suunaleja kiirusele. 2.1.4, Muüde ressursside Lasutus Kavandatava tege't,usega kaasneb vajadus tehnika jäJele, millega Bjatakse detailplaneeringuga kavandatavad ehitised, kuid mitte mahus, mis pöhjustaks olulist keskkonnamdju. 2.2. Rurmi ja otstarbe muutused 2.2.l.Marstik Kavandatava tegevusega kaasneb merepöhja pinnamoe muutus, kuid mitte mahus, mis pöhjustaks olulist keskkonnamöju. 2,2.2. I{ajumistingimused Kavandalav tege!'us ei möjuta hajumistingimusi. 22,3. Hüdroloogilised tirgimnsed Kavandatav tegevus ei möjuta olulisel määral hüdrogeoloogilisi tingimusi, sh ei tehta maaparandustöid. v 2.2.4.Liiklus Kavandatava tege\usega ei kaasne olulisi liikluskorralduslikke muudatusi maismaal ega merealal. 2.3. H§daolukordade esinemire 23.1. Önnetuste töeläosus Kavandatava tegevusega ei kaasne ohtlike ainete tmnsporti ega hoiustamist. Seega puudub möju avariide esinemise töenäosuse muudule. 2.3.2. Törgete t6enäosus Kavandatav tegel,us ei muuda elektdvarustuse, veevarusluse, sidevarustuse, vedelkütustega varusatuse, lennuväljade, sadamate, pöhi- ja tugimaanleede, lelefonivörgu ning päästetöäde toimekindlust. 2.4. Heited 2.4.1. Müra ja vibratsioon Kavandatava tegevuse elluviimisega kaasneb müra ja vibratsiooo, kuid mitte norme ületaval tasemel. 2.4.2-Öhusaarte Kavandatava tegevuse elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamöjuga öhusaastet. 2.4.3.N6rgvesi Kavandatava tegevusega ei kaasne nörgvett. 2.4.4.Tahked jäätmed Kavandatava tegevus€ elluviimisega ei kaasne tahkete j äätmete teket. 2.5. Muud m6jurid Detailplaneeringu koostamise üheks eesmärgiks on ratuu kindlustamine, kuna detailplaneeringu ala asub aliiivse rarnaerosiooni piirkonnas. Soovitatav oleks rannakindlustus planeerida ja hiljem ka kindlusrada detailplaneeringualast löutra.sse jäävatel Lehise (8900 I :003 :0 I 60) ja Kingu (8900 I :003 :0267) kinnistutel, vältimaks raana erosiooni. 3. Vastavu§oigusaktidele 3.1. Seadused Teadaolevalt ei ole detailplanee ng ja selle alusel kavandatav tegevus vastuolus ühegi seadusega. 3.2. Määrused Teadaolevalt ei ole detailplaneering ja selle alusel kavandatav tegevus vastuolus ühegi maüirusega. 3.3. Kaitstavad loodusobjektid ja nende kaitse-eeskirjad Kesldcoruraregistri (27.02.2013. a seisuga) kohaselt detailplaneeringualal ja selle t?ihiümbruses ei paikne Natum 2000 vörgustiku alasid, kaitsealasid, hoiualasid, püsielupaikasid, kaitstavate liikide elupaikasid vöi kaitstavate looduse äksikobjekte. 3.4. Kultuurimälesti§€d Maa-ameti kaardirakenduse (27.02.2013. a seisuga) kohaselt detailplaneeringualal ja selle Ifüümbruses ei paikne kulruudm,ilestisi. 3.5. Jääkreostus Teadaolev jäZikreostus detailplaneeringualal puudub. Jääkrcostuse uuringut detailplaneeringu raames läbi viidud ei ole. 4, Seotus teiste strateegiliste planeerimisdokumentidegr 4.1. Viimsi valla mardriosa üldplaneering (kehtestatud Viimsi Vallavolikogu I1.01.2000. a otsusega nr l). Detailplaneering on Viimsi valla mandriosa tildplaneeringu kohane. 4,2. Viimsi valla mandriosa üldplareeringu teemaplaneeritrgnga ,Milj6öväärtuslikud alad ja rohevdrgüstik" (kehtestatud Viimsi Vallavolikogu 13,10,2009. a määrusega nr 22). Detailplaneering on teemaplaneedngut ,,Miljöävä.tirtuslikud alad ja rohevörgusik" kohane- S, Möjutatay keskkond 5,1. Elutu keskkord 5.1.1. Pinnas 5,1.1.1, Pilrtrase reostumisc vöimalikkus Kavandatava tegewsega vöib kaasneda pinnase reostumine juhul, kui tötide käigus tekib tehnilisi ikkeid ja küte/öli voolab merre. Sellisel juhul on reostus lokaalne ja kiiresti kokku kogutav. Vajadusel luleb vee-erikasutusloas naiha ette meelmed reostuse kiircks kogumiseks. 5,1,1.2. Möju veerdiimi muutusele Muutusi veereäimile ei kaasne, ei toimu niisutamist ega kuivendarnist. 5.1,1.3. Moju Dullastiküle Möju mullastikule puudub. Olemasoleva ja rajatava raanalindlustuse tagune kallasrada, mis detailplaneeringu alusel tostetakse. onjuba täna taimestiku ja mullastikuta. 5.1.2. Maavarad Kavandataval tegevusel puudub m6ju aktiivseteleja passiivsetele maavaradele. 5.1-3. P6hjrvesi 5.1.3.1. Möju ühisveevärgi vechaaretes joogivee tootmiseks kasutatavale pöhiaveele Kavandatava tegeltsega ei kaasne pöhjaveevöttu ega pöhjaveereostust (asub väga häsli kaitstud pöhjaveega alal). Möju ühisve€vingi veehaareles joogivee tootmiseks kasutatavale pöhjaveele puudub. 5.1.3.2. Möju üksikk cvust tervisele ohutu vee kättesaadavusele Kavandataval tegewsel puudub mdiu üksikkaelrudest tervisele ohutu vee kättesaadavusele. 5.1.4, Pinnaseve,si 5.1.4.1. Möju veekogu seisundiklassile Tahkete ainete uputamise potentsiaalne negatiivne möju seisneb eelköige vahetult uputamise ajal vetle paisatavates setetes ning heljumi tekkes. Kavandatav tege!'us ei möjuta keemiliselt ega ökoloogiliselt veekogu (Tallinia lahl) seisundiklassi. 5.I.4.2. M6ju jdcsätrgi kujulc Kavandatav tegews lähipiirkonnas pole ühtegi jöge. Puudub möju jöes:ingi kujute. 5.1.4.3. Möju veevotule Kavandatav tegews ei möjuta veevöttu. 5.1.s.Öhk 5.1.5.1. Öhukvaliteedi möjütamine kecmiliselt (saastcainctc heide öhku) Kavaridatava tegevuse ei möjutata öhukvaliteeti. 5,1.5.2. Obukvaliteedi möjutamine läüsikaliselt (Eüra, ioniseei'iva toimcga v6i iotrisecriva toimeta kiirgus, infra- ja ultraheli) Kavandatava tegevuse elluviimisega kaasneb müß ja vibratsioon, kuid mitte norme ületaval tasemel. loniseeriva toimega vöi ioniseeriva toimeta kiirgust niüg infta- ja ultaheli ei kaasne. 5.1.5i. ÖhukvalitcediBormide milteületrminc vöi ületamine Kavandatava tegevuse ei kaasne öhukvaliteedinormide ületamist. 5.l.6.Kohakliima jr mikrokliima 5.1.6.!. Möju temperatuurile Kavandatava tegewsega ei kaasne möju temperatuurile. 5.1.6.2. Möju srdcmetele Kavandatava tegemsega ei kaasne möju Mdemetele. 5.1.6.3.M6ju tuulele Kavandatava legevu§ega ei kaasne möju tuulele. 5.1.6.4.M6ju I ja lI kaitsekatcgooria l.iikide clupaikadclc Kavandatava tegewsega ei kaasne möiu I ja II kaitsekategooria liikide elupaikadele. 5.2. Kaitstavad objektid ja eluskeskkond s.2.1. Liigid 5.2.1.1. Mdju rohevorgustiku le Kavandalav tegevus on Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneeringu ,,Miljööväärtuslikud alad ja rohevörgustik" kohane. 5.2.1.2. Möju kritstavate liikide leyikule Kavandatav tegevus ei möjuta teadaolevate kaitstavate liikide levikut. Detailplaneeringualal ja merepöhja tahkete ainete uputamise alal tainkatteanalitüsi ega muid ekspcrthinnanguid teostatud ei ole. 5.2.2. Elupaigad Kavandatav tegevus ei sea ohtu oiuliste eiupaikade säilimist, kuna detailplaneeringualal ja selle lähiümbruses ei paikne väfisclupaiku ega kaitsealuseid objekte. Olemasolevaja rajatava rannakindlustuse taguoe kallasrada, mis detailplaneeringu alusel töstetakse, on juba ttina taimestikuja mullastikuta. Seega ei ole legews vastuolus ranna kaitse eesmäkidega. 5.3. lnimese elukcskkond 5.3.1. llme, ruumilitre struktuur, esteetilisus 5.3.1.1. Olüline ruumiline m6ju Kavandalava tegevusega ei kaasne olulist mumilist m6ju, kuna selle realiseerimise tagajärjel ei muutu transpordivood, saasleainete hulk. külastajate hulk, visuaalne möju, löhn, müia, tooraine vöi tööjöu vajadus objekti kavandatavas asukohas senisega vörreldes oluliseh ning nröju ei datub suurele territooriumilc. Kavardatav tegevus ei kuulu Vabariigi Valitsuse 15.07.2003. a m:i2iruses nr 198 ,,Olulise ruumilise möjuga objektide nimekiri" nimetatud objektide hulka. 5.3.1.2. Täi€ndav tehislik valgustrmitre Täiendaval valgusrcostust ei kaasne. 5.3.2. Teenused Kavandatav tege\1ls ei möjuta ,,Hädaolukora seaduses.. nimetatud elutihtsate teenuste toimimist. 6. Asjaomaste isikute ja asrtuste seisukohrd Asutusteltja isikutelt seisukohra küsirud ei ole. Nimeh KellJS s 33 töike 6 kohaselt KeHJS § 33 löikes 2 nimetatud strateegilise planeedmisdokumendi elluviimisega kaasneva keskkornarnoju strateegilise hindamise vajalikl-use üle otsustamisel tuleb enne otsuse tegemist küsida s€isukohta asjaomastelt asutustelt ja isikulelt. Käesoleval iuhul antakse eelhinnang KeHJS § 33 löike 1 punktis 3 nimetatud stateegilise planeerimisdokumendile. 7. Hindamistulemuste kokkuvdte 7.1. Strateegilise planeerimisdokumendi nimetus ja cesmärk Nimi: ,,Detailplaneeringu algatamine ja Iähteülesande kinnitamine ning kesklonnamöju slraleegilise hiodamise algatamata jätmine: Pringi küla, kinnistu Laigari ja sellega piimev mere-ala". Detailplanee ngu koostamise eesmärk on mZüirata ehitusöigus lainekaitse muuli ja uue slipi ehitamiseks, paatide hoidmise koha paigaldamiseks ning ranna kindlustuse rajamiseks ja mnnakindlustuse taguse maapinm täitrniseks kallasraja ulatuses. Merepöhja süvendarnise vajadus puudub. Detailplaneeringuga kavardatavale ehitiste rajamine merre eeldab merepöhja tahkete ainete uputamist mahus umbes 2500 m'. 7.2. Strateegilise planeerimisdokumendi kooslamise algatajr, koostamise korraldaia, koostaja ja kehtestaja nimi ja kontaktandmeid Detailplaneeringu algatajaja koostamise konaldaja on Viimsi Vallavalitsus, kehtestaia on Viimsi Vallavolikogu (aadress Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald). Detailplaneeringu koostaja on K-Projekt AS (Ahtri 6a, Tallinn). 7,3. Strate€gilise plaDeerimisdokumendi koostamise algatamise ja k€skkonnamöjü strateegilisc hitrdaDise Eittcalgatamise otsusc kuopäeva ja Dumber Detailplanee ng algatati ja keskkonnamöju stateegilise hindamise algatamata jätmise otsus vöeti vastu Viimsi Vallavalitsuse 21.06.2013. a konaldusega nr 742 7.4. Teiste strateegiliste plancerimisdokumentidcga esinev vastuolu vöi yastuolü puudumine 'l'eiste strateegiliste planeerimisdokumentidega vastuolu puudub. 7.5. DokumeDdi rakeDdümisel avllduvä kcskkonmmdiü olulisus Y6i pöhicndu§' mik§ möjr ei olc oluline Kavandatud tegerus ei avalda olulist keskkonnamöju ning ei pöhju§ta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuu ptuandit ega varu' KeHJS § 7 punkti 2, § 9ja § lllöike 2 kohaselt tuleb KeskkoDnaametil otsuslajana Yee erikasltusloa menctluses koostada samuti keskkonnamöju hindamise (KMH) eelhinnang selgitünaks v?ilja, kas kavandatav tege\'üs Yöib eeldatavalt kaasa luua olulise keskkonnamöju v6i mitte ning otsustada KMH algatamise vajalikkuse üle. Vee- erikasutusloale tuleb seada tingimused olulise negatiivse möju välrimiseks ja/vöi Ieevendamiseks. Tuginedes ülaltoodud KSH eelhindamisele ei ole KSH algatamine vajalik. 7.6. Öigosaktidega vastuolu esineminc v6i puudumine Öigusaktidega ei esine vastuolusid- ?.7. Strateegilise platreerimisdokumendi koostamise algat mise ia ke§kkotrnamoiu strateegilise hindamise algatam.ta jätmise otsu§ega tütvumise regj, koht Eelneval kokkuleppel tööpäevadel tööajal Viimsi vallavalitsu§e maa- ja planeerimisametis,  VIIMSI VALLAVAIITSUS KORRALDUS Viimsi 26. juuni 2015 nr I153 Pringi külas, kirmistu Rohuneeme tee 6la detailplaneeringu algatamine, lfiteülesande kinnitamine ja keskkonnamdju strateegilise hindamise algatamata jätmine ning Viimsi Vallavalitsuse 21.06.2013 konalduse nr 742 ,,Delailplaneeringu algatamine.ia l.ihteülesande kinnilamine ning keskkonnamdju strateegilise hihdamise algatamata jamine: Pringi küla, kinnistu Laiqari ja sellega piirnet, ele-ald' osaline muutmine Detailplaneeringu koostamise eesmzirk on kirmistu Rohuneeme tee 6la liitrnine naabe*innistuga Rohuneeme tee 59d, mille detailplaneering algatati Viimsi Vallavalitsuse 21.06.2013. a konaldusega nr 742, ja moodustatava krundi täiendava ehitusöiguse mä.äramine olemasoleva ridaelamusektsiooni laiendamiseks ja abihoonete ehitamiseks. Kavandatav tegevus ei kuulu ,,Keskkormamöju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse" (KeHJS) § 6 löikes I nimetatud tegevuste nimistusse, mille korral keskkonnamöju strateegilise hindamise (KSH) läbiviimine on kohustuslik. Kui kavandatav tege\Trs ei kuulu KeHJS § 6 löikes I nimetatute hulk4 peab otsustaja selgitama väilja, kas kavandatav tegelus kuutub KeHJS § 6 löikes 2 nimetatud valdkondade hulka. Kavandatav tegews, milleks on elamuraa sihtotsta6ega krundile ehitus6iguse määramine ühe üksikelamu ja kuni kaheksa abihoone ehitamiseks, ei kuulu KeHJS § 6 l6ikes 2 nimetatud valdkondade hulka. Kavandatav tege!1rs on Viimsi valla mandriosa tildplaneeringu ja illdplaneeringu teemaplanee ngu ,,Rohevorgustik ja miüööväärtuslikud alad" kohane. Detailplaneeringu ellurakendamisega ei kaasne olulist negatüvset keskkonnamdju, mis vöiks ületada tegewskoha kesl4connataluvust, pöhjustada keskkomas pöödumatuid muutusi vöi seada ohtu inimese tervisi ja heaolu, lähtudes KeHJS § 6 löigetes 2 4 sätestatust. Täpsemad keskkonnatingimused kavandatu elluviimiseks määratakse detailplaneeringu koostamise käigus. Eeltoodule luginedss ei viida läbi eraldi KSH eelhindamist KSH menstluse algatamise üle otsustamiseks. Arvestades eeltoodut ja juhindudes ,,Kohaliku omavalitsuse konalduse seaduse" § 2 löikest l, § 3 punktist l, § 6löikest 1, § 30 löike I punktist 2, ,,Planeerimisseaduse" § 10 löigetest 5 ja 7, ,,Viimsi valla ehitusmäairuse" § 3 löike I punktist l ja § 9löikest 7, ,,Keskkonnamöju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse" § 35 löigetest I ja 5 ning arvestades Rein Annusveri 17.04.2015. a taotlust (legistreeritud valla dokumendiregistris 20.04.2015 numbdga l0-10/2200): l. Algatada detailplaneering Pringi ülas Rohuneeme tee 6la, kinnistute Rohuneeme tee 6la ja Rohuneeme te moodustatava krundi ehitusöiguse  määmmiseks olemasoleva ridaelamusektsiooni laierdamiseks ja abihoonete (koos olemasolevate abihoonetega mitte tlle kaheksa abihoone) ehitamiseks, krundi tehnovörkudega varustamise pöhimötete mä?iramiseks ja juurdepääsude lahendamiseks. 2. Kinnirada planeeringu lähteülesa re vastavalt kormlduse lisale l. 3. Muuta Viimsi Vallavalitsuse 2l-06.2013, a korralduse nr 742 punkti I ja sönastada see jiügnevas rcdaktsioonis: ,Algatada detailplaneerirg Pringi külas kin[istul Laigari ja sellega piirneval mere-alal ehitusöiguse määramisekr lainekaitse muuli ja uue slipi ehitamiseks, paatide hoidmise koha ja ranra kindlustusrajatise rajamiseks ja ratrrakindlustuse tsguse maapinna täilmiseks kallesrajs ulatuses, lisaks ehitusöiguse mäiramiseks kuni k heksa .biboone (koos olclrlasolevatega) ehitimiseks ehituskeeluvööndisa väljaspool asuval krundi osal." 4. Kinnistute Rohuneeme tee 6la ja Rohuneeme tee 59d (endise nimega Laigari) kooskölastatud detailplaneering tuleb esitada vallavalitsusele vastuvötniseks hiljemalt kahe aasta jooksul käesoleva korralduse vastuvotmise kuupäevast arvates. Vallavalitsus vöib pöhjendatud taotluse alusel pikendada detailplaneeringu esitamise tähtaega, Taodus detailplaneeringu esitamise üihtaja pikendamiseks tuleb esitada hiljemalt üks kuu erme detailplaneeringu esitamise tähtaja löppemist. Kui detailplaneering ei ole tähtaegselt esitatud, kaotab detailplaneeringu algatamise otsus kehtivuse. 5. Mitte algatada keskkonnamöju shateegilist hindamist kinnistu Rohuneeme tee 6la detailplaneeringule. 6. Konalduse ja sellega seotud dokum€ntidega oa vöimalik tutvuda etteteatamis€l Viimsi VallavalitsLses- 7. Korraldus jöustub teatavakstegemisest. 8. Konaldust on vöimalik vaidlustada Ta.llinna Halduskohtus (Pämu mnt 7, Tallinn) vöi esitada vaie Viimsi V jooksul arvates korralduse teatavakstegomis€sl Alvar Ild Vallavanem tl kisti Tomingas Vallaseketär  LISA 1 Viimsi Vallavalitsuse 26.06.2015 konaldusele nr I153 LAHTEÜLESANNE DETAILPLANEERJNGU KOOSTAMI§EK§ l. PlaDeeritsvs ah asukoht js ulatus: Käesoleva korraldusega algatava detailplaneeringuga hölmatud krundi suurus on ll34 m'z ning sellel paikneb ridaelamusektsioon. Planeeritav krunt külgneb pöhjast kinnistuga Rohuneeme tee 6lb (kus asub samuti ridaelamusektsioon), idast Rohuneeme teeg4 löunast elamukrundiga Rohuneeme tee 59c ja läänest kinnistuga Rohuneeme tee 59d. Juurdepaiäs krundile toimub Rohuneeme teelt Planeeritava ala asukoht on määratud alloleval skeemil, piiritletuna punase konruuriga: 2. Detailplaneeringu koostamise eesm§rk: Detailplaneeringu koostamise eesm2irk on kinnistute Rohuneeme tee 6la ja Rohuneeme tee 59d liitmine ja moodustatavale krundile tliiendava ehitusöiguse määramine olemasoleva ridaelamusektsiooni laiendamiseks ja kuni kaheksa abihoone ehitamisek§ (koos olemasolevate abihoonetega). 3. Detailplaneeritrgu koostaDise ülesanne: Detailplaneeringu koostamise tilesanne on planeeritava maa-sla krundi piiride ja ehitusöiguse mäüiramine, krundi hoonestusala piiritlemine, tänavate maa-alade ja liikluskorralduse määramine, haljastuse ja heakonastuse pöhimölste määnmine, kujade mä2iramine, tehnovörkude ja -rajatiste asukoha määmrnine, keskkonnalingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks, hoone olulisemate arhitektuufinöuete, servituutide vajaduse määmmine, kuritegevuse risk€ vähendavate nöuete ja tingimuste seadmine. 4. Vastavus üldplaneeringule: Detailplaneeringuga kavandatav vastab Viimsi valla mandriosa tildplaneeringule, mil kohaselt on piirkonna territooriumi kasutamise otstarve väikeelamute maa. Üldplaneeringu teemaplaneeringuga,,Miljööt'titirtuslikud dlad ja rchevölgustit' detailplaneering vastuolu ei sisald4 sest käesoleva otsusega hölmatav krunt ei jäi rohevörgustiku aladele. Detailplaneeringuga pole kavas teha ettepanekut üldplaneeringu teernaplaneerhgu ,, r/r'rn ii valla üldiste ehitustingimuste mcüiramine. Elamuehiture pöhimörred " muutmiseks- Planeeritav ala O ! I I I Kinnistu paiknemine Rohevöryustiku teemaplaneeringus 5. Nouded detailplaneeringu koostamiseks: 5.1. Detailplaneering koostada möötkavas l:500 mitte enam kui 1 aasta vanusele topo- geodeetilisele alusplaanile, mö&istada vähemalt 20 meetri laiune ala väljaspool planeeritava ala piiri. 5.2. Detailplaneeringuga ßänla ette planeeritava krundi lütrfne naaberkrundiga Rohurcem€ tee 59d ning moodustada üks elarnukunt. 5.3. Planeedngualale on lubatud mä2hata ehitusöigus olemasoleva ridaelamusektsiooni laiendamiseks, vöimalusega ühendada sektsioon varcm planeedtud hoonega krundil Rohune€me tee 59d. 5.4. Ehitus6iguse mä?iramisel arvestada üldplaneeringu teemaplaneeringo ,,Viimsi ralla üldiste ehit stingimuste mddrarfüne. Elanaehituse pöhimötted" (leitav aadressilt: hnp://ws§.viimsivald.ee/public/$y_vana,/Teemaplan Seletuskiri.pdfl nöudeid, hoonete arhitektuurse välisilme m?iäramisel arvestada sobivust kontaktala hoonestusega, detailplaneeringuga tagada harmooniline arhitektuume keskkond. 5.5. Parkimiskohad planeerida krundisisesed. 5.6. Detailplaneeringu gaafilise osa koosseisus esitada pöhijoonis ja tehnovörkude joonis, detailplaneeringu lisana esitada vähernalt üks planeeringulahenduse illushatsioon (3D), et detailplaneeringu avatikustamisel ja otsustarnisel tekiks ruumiline ettekujutus kavandatavast keskkonnast ja hoonestusest- Detailplaneering esitada vastuvötrniseks digitaalselt (*.pdf fomaadis) paberandjal minimaalselt kahes eksemplaris, kehtestamiseks digitaalselt (*.dw + .dgn formaadis ja * .pdf formaadis) ning paberandjal viies eksernplaris.  Vrriliküd L.ro6köhstüsed: 6.1. P@a-§estiPülsEkeskus 6.2: Maantoeamct 7. Ktiialtkudrdisukohadr 7.1. Ptueotingu6hkimisaqiaonei@ 7.2. Ol€Dasol,fl'de ja pl@rilavde tehele*üdc valdqiad AlvBr trd vsllavanetu vdliß61{rstär  3.00 7.00 0.20 3.00 2.60 4.50 KIBUVITS +2,40 MURU TEE MURU +1,80 +1,50 +0,80 AED JA VALGUSTUS LAINEKAITSE PARAPETT PAADISILD TORU PUURVAI 5.79 0.91 6.10 0.91 3.35 1.52 4.57 P-B meters PLANEERITAVA ALA PIIR Car Width : 2.13 Trailer Width : 2.44 Car Track : 1.83 Trailer Track : 2.44 Lock to Lock Time : 6.0 MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR Steering Angle : 31.6 Articulating Angle : 70.0 OLEMASOLEV AUTOLIIKLUSE ALA N PROJEKTEERITAV BETOONKIVISILLUTISKATEND W E KINNISTUSISENE KRUUSAKATTEGA ALA VEEKOGU S PLANEERITAV MAAPEALNE HOONESTUSALA KRUNDI POSITSIOONI NUMBER MEETRITES HOONE- HOONETE ALUNE ARV KRUNDIL SUURIM PIND KORRUSELISUS n KRUNDI SUURUS n Riigim 6,0 PLANEERITAV PARKIMISKOHTADE ARV HOONES a HOONEALUNE PIND - MAAPEALNE antee MAA-ALUNE ELAMUMAA nr 112 51 Vii msi-R 11864 PLANEERITAV PIIRDEAED oh 50,0 uneem PLANEERITAV MUUL (LAINEMURDJA) e 2K TORMIKAHJUSTUSTEGA KALLASRADA TAASTATAKSE 10,0 Planeeritud trepp VAREM PLANEERITUD KALDAKINDLUSTUS (h=1,50 m) VAREM PLANEERITUD LAINEKAITSE PARAPETT 2K PLANEERITAV SLIPP 1K 1K VAREM PLANEERITUD KIBUVITSA HEKK R 8,0 PLANEERITAV PAADISILD (STATSIONAARNE KAI) R8,0 PLANEERITAV LAINETAGASTUSRAJATIS 1K 1K KIVID 1K LIKVIDEERITAV OBJEKT p lats ihoiu Paad pargipingid ja istumisalad, lehtlad ja pergolad ning muud aiakaunistuse elemendid) on lubatud rajada erinevatesse kohtadesse kogu kinnistu ulatuses. 10,0 Muudatused: Muudatuste kirjeldus 6,0 Koostaja: K-Projekt Aktsiaselts 10061 2014 7,5 K-Projekt Aktsiaselts Projekti nimi: Ahtri tn 6a Tallinn 10151 Eesti tel +372 626 4100 detailplaneering [email protected] Tegevjuht M. Rannu /allkirjastatud digitaalselt/ Objekti asukoht: Projektijuht J. Mirme /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitekt I. Orav /allkirjastatud digitaalselt/ Joonise nimi: Planeerija M. Mustkivi /allkirjastatud digitaalselt/ Faili nimi: 12146-DP.dwg Staadium: 27.08.2015 / 27.08.2015 12146 DP-3 DP 1:500  N W E S Riigim a antee n r 1125 1 Viim si-Ro hunee 50,0 em PLANEERITAVA ALA PIIR KEHTIV DETAILPLANEERING OLEMASOLEV AUTOLIIKLUSE ALA VEEKOGU detailplaneering Kehtestatud Viimsi Vallavolikogu otsusega 26.06.2012 nr 51 KINNISTU ANDMED ELAMUMAA Muudatused: Muudatuste kirjeldus Koostaja: K-Projekt Aktsiaselts 10061 2014 K-Projekt Aktsiaselts Projekti nimi: Ahtri tn 6a Tallinn 10151 Eesti tel +372 626 4100 detailplaneering [email protected] Projektijuht J. Mirme /allkirjastatud digitaalselt/ Objekti asukoht: Planeerija M. Mustkivi /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Joonise nimi: Tugiplaan /allkirjastatud digitaalselt/ Faili nimi: 12146-DP.dwg Staadium: 08.04.2015 / 08.04.2015 12146 DP-2 DP 1:500