Vastus selgitustaotlusele

Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69> Saaja: '[email protected]' Teema: FW: Küsimus menetluse kohta Küsisite selgitust, kas piirdeaia ja muude elamuga samal krundil asuvate ehitusteatise kohustusega ehitiste ehitamiseks on vajalik esitada ehitusteatis juhul, kui need sisalduvad ehitusloakohustusliku ehitise ehitusprojektis. EhS § 35 lõike 5 kohaselt kui ehitusloakohustusliku ehitise ehitusprojekt sisaldab ehitisi, mille ehitamisest peab teavitama, siis asendab ehitusteatist ehitusluba. EhS seletuskirjas on järgnev selgitus: „Ehitusluba antakse ehitusprojektile. Ehitusprojekt võib sisaldada mitmesuguseid ehitisi – nii hooneid kui ka rajatisi ja samas ka teatise- või ehitusloakohustuslikke ehitisi. Kui ehitusloa taotlus sisaldab teatisekohustuslikke ehitisi, siis loetakse ehitusloa taotlusega täidetuks teatise esitamise kohustus. Analoogselt teatise menetlusega, tuleb pädeval asutusel anda 10 päeva jooksul teada, kas ta soovib esitada täiendavaid nõudeid. Kui täiendavaid nõudeid esitada ei soovita, siis kantakse teatisekohustuslikud ehitised ehitisregistrisse ning ehitusloakohustusliku ehitise osas jätkatakse menetlusega. Konstruktsioon, et ehitusluba antakse ehitusprojektile, ei tähenda, et ehitusluba kataks justkui ka teatisekohustuslikke ehitisi ja kinnitaks ehitusloale omaselt nende ehitiste vastavust mitmesugustele materiaalsetele nõuetele. See tähendab, et isikul on loamenetluslikult (riigilõivu mõttes) võimalik esitada üks taotlus ja loa saamisel on võimalik ehitusprojekt täies ulatuses realiseerida.“. Seega tuleb mõista EhS § 35 lõiget 5 selliselt, et teavitamiskohustusega ehitiste kohta ei anta ehitusluba, kuid võimalik on koos ehitusloa taotlusega teavitada ehitusteatise esitamise kohutusega ehitise ehitamisest. Sellisel juhul tuleb ehitusteatise kohustuslikud ehitised lisada ehitusloa taotlusele (st vajalik ei ole ehitusteatiste esitamine eraldi taotlusena). EhS seletuskirjast ei saa kuidagi välja lugeda seda, nagu ei tuleks ehitusteatist esitada juhul, kui ehitusprojekt sisaldab ka ehitusteatise kohaseid ehitisi. Ehitisregistris saab ehitusloa taotlusele lisada kõik ühes ehitusprojektis olevad ehitised: – Hooned ja rajatised – Teatise- ja loakohustuslikud ehitised – Ehitised püstitamiseks, rajamiseks, ümberehitamiseks, laiendamiseks, lammutamiseks. Lugupidamisega Ülle Reidi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Ehitus- ja elamuosakonna peaspetsialist From: Erki Kallas <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, January 4, 2023 2:29 PM To: Kätlin Plaksting-Aonurm <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: [email protected] <mailto:[email protected]> Subject: Re: Küsimus menetluse kohta Ok, selge, ei hakka vaidlema, aga all punkti mõte on bürokraatiat vähendada ja jutt selgelt, et kõik mahutid, aiad ja ninn nänn peaks elamu loa alla minema, mitte eraldi teatis. "(5) Kui ehitusloakohustusliku ehitise ehitusprojekt sisaldab ehitisi, mille ehitamisest peab teavitama, siis asendab ehitusteatist ehitusluba." Lisan kirjale ka MKM esindaja, et saada adekvaatne vastus, kuidas siis seaduse looja mõelnud on. On 04.01.2023 14:01, Kätlin Plaksting-Aonurm wrote: Tere Ehitusteatisele väljastatakse üks ehituluba koos hoonega, kuid piirdeaia ehitusteatis tuleb siiski eraldi menetluse alla esitada. Lugupidamisega Kätlin Plaksting-Aonurm ehituslubade menetleja Rae Vallavalitsus Telefon: 605 6747 E-mail: [email protected] <mailto:[email protected]> Veeb: www.rae.ee <http://www.rae.ee/> From: Erki Kallas <[email protected]> <mailto:[email protected]> Sent: Wednesday, January 4, 2023 11:51 AM To: Kätlin Plaksting-Aonurm <[email protected]> <mailto:[email protected]> Subject: Küsimus menetluse kohta Tere Palute aia kohta esitada eraldi teatis, aga just jõulude aegu jäi silma, nagu uues Ehitusseaduses peaks Ehitusteatise asendama maja luba? § 35. Ehitusteatis (1) Käesolevas paragrahvis sätestatud juhul tuleb pädevat asutust ehitamisest eelnevalt teavitada. (2) Ehitusteatis esitatakse kohaliku omavalitsuse üksusele, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. (3) Ehitusteatise esitamine on nõutav käesoleva seadustiku lisas 1 nimetatud ehitiste puhul. (4) Pädeval asutusel on põhjendatud juhul õigus nõuda ehitusteatise esitamist ehitise kohta, mis ei sisaldu käesoleva seadustiku lisas 1. Ehitusteatise esitamist võib nõuda, kaaludes ehitise ohtlikkust, mõju avalikule ruumile ja isikute õigustele ning võrreldes seda käesoleva seadustiku lisas 1 sisalduvate sarnaste näitajatega. (5) Kui ehitusloakohustusliku ehitise ehitusprojekt sisaldab ehitisi, mille ehitamisest peab teavitama, siis asendab ehitusteatist ehitusluba. (6) Ehitusteatise vorminõuded ja selle esitamise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister <https://www.riigiteataja.ee/akt/dyn=109082022013&id=126062015010;114072015001> määrusega. -- Juhataja/Projekteerija Erki Kallas OÜ Visahing Designer Agency Email: [email protected] <mailto:[email protected]> Tel: 525 6994 Kontor: Tallinn Kauna tn.3 Facebook: www.facebook.com/visahing.eu <http://www.facebook.com/visahing.eu> -- Juhataja/Projekteerija Erki Kallas OÜ Visahing Designer Agency Email: [email protected] <mailto:[email protected]> Tel: 525 6994 Kontor: Tallinn Kauna tn.3 Facebook: www.facebook.com/visahing.eu <http://www.facebook.com/visahing.eu>