Tööinspektsioon
[email protected] 07.10.2022 nr 1.9-5/3297-1
Mäealuse 2/2 (B-hoone)
12618, Tallinn Harju maakond
Tööinspektsiooni üürilepingu muudatuse
kooskõlastamine (Tallinn, Mäealuse tn 2)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile
1.7 kooskõlastame Tööinspektsiooni ja Riigi Kinnisvara ASi üürilepingu nr KPJ-4/2021-122
muudatuse nr 1, üüripinna aadress Tallinn, Mäealuse tn 2.
Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata Keiu Käära e-postile
(
[email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Aare Aun
talituse juhataja
Lisad: Üürilepingu muudatus nr 1
Üürilepingu lisa nr 2 – Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste
liigitus
Üürilepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu
Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Keiu Käära 6113007
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952
Muudatus nr 1
08.02.2022 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2021-122 juurde
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi
nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin
ja
Eesti Vabariik Tööinspektsiooni kaudu, registrikood 70001969, asukoht Mäealuse tn 2/3,
Tallinn 12618 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab tervise- ja tööministri 14.06.2022. a
käskkirja nr 58-T alusel peadirektor Meeli Miidla-Vanatalu,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et
(i) poolte vahel on 08.02.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-122 (edaspidi
nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Mäealuse tn 2, Tallinn
asuvat üüripinda;
(ii) poolte vahel on 25.04.2022 sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise
kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1), mille kohaselt üürileandja hangib
üüripinnale pisiparendustöödena vajaliku sisustuse;
(iii) valminud on lepingu lisa nr 6.1 alusel teostatud tööd, mis on 20.09.2022
allkirjastatud aktiga üürnikule üle antud ning selgunud on tööde tegelik maksumus
22 052,70 eurot (kakskümmend kaks tuhat viiskümmend kaks eurot ja seitsekümmend
senti) ilma käibemaksuta, mille alusel fikseeritakse kapitalikomponendi makse alates
01.01.2023 kuni 20.08.2027;
(iv) pooled on kokku leppinud, et seoses üürileandja poolt lepingu lisa 6.1 alusel
sisustuse hankimisega lisandub üürile alates 01.01.2023 sisustuse remonttööde
komponent, mistõttu muudetakse lepingu lisa nr 2 (koode 742 ja 400) ja lisa nr 3;
(v) üürnik on avaldanud soovi muuta lepingu eritingimuste punktis 11.1 toodud
ehitustööde sisu seoses üürniku vajaduste muutumisega. Eeltoodust tulenevalt
muudetakse lepingu eritingimuste punkti 11.1 esimest lauset,
lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 11.1 esimest lauset ning lugeda see õigeks
tagasiulatuvalt alates 08.02.2022 alljärgnevas sõnastuses:
„11.1. Pooled on kokku leppinud, et üürileandja teostab üüripinna üürniku tööks vajalikku
seisukorda viimiseks ehitustööd (inva-WC ehitustööd, värvimistööd ruumides nr 2-20, 2-
11, 2-15 ja 2-34, sekretäri uue vastuvõtuleti paigaldamine koos sahtliboksiga, sekretäri
laua kohale lisavalgusti lisamine, ruumi nr 2-10 vastas oleva garderoobikapi uste
paigaldamine, ruumi nr 2-09 2 telefoniboksi paigaldamine, ruumi nr 2-18 reguleeritava
valgustuse paigaldamine).“.
2. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja
teenuste liigitus“ ja asendada see alates 01.01.2023 kokkuleppe lisaga nr 1.
3. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.01.2023
kokkuleppe lisaga nr 2.
4. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei
ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja
kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
6. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.
7. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 2 – Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja
teenuste liigitus
2. Lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Kati Kusmin Meeli Miidla-Vanatalu
juhatuse esimees peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Tööinspektsioon