Teenistuse korraldamine

Staapli 10, büroohoone 1 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Sisukord Üldosa .......................................................................................................................................................................................................... 4 1.1 Üldandmed ................................................................................................................................................................................. 4 1.2 Uuringute teostajad:.............................................................................................................................................................. 5 1.3 Sissejuhatus ................................................................................................................................................................................ 5 1.4 Lähtedokumendid .................................................................................................................................................................. 5 1.5 Hoone projekteerimise arvestatud tingimused: ............................................................................................... 7 1.6 Ehitise tööiga .............................................................................................................................................................................. 7 1.7 Ehitustsoon .................................................................................................................................................................................. 7 1.8 Üldnõuded töötulemusele ..............................................................................................................................................8 1.8.1 Üldist...........................................................................................................................................................................................8 1.8.2 Ehitustooted ..........................................................................................................................................................................8 1.8.3 Ehitusvahendid....................................................................................................................................................................9 1.8.4 Töö käik ja üldised kvaliteedinõuded .................................................................................................................9 1.8.5 Vuukide tihendamine .................................................................................................................................................. 10 1.8.6 Avad ......................................................................................................................................................................................... 10 1.8.7 Kinnitused ............................................................................................................................................................................ 10 1.8.8 Katsetused ja proovid ................................................................................................................................................. 10 1.8.9 Dokumenteerimine ........................................................................................................................................................ 11 1.8.10 Ajutised rajatised ja kaitsemeetmed ........................................................................................................... 11 1.8.11 Ehitusplatsi hooldamine ....................................................................................................................................... 13 1.8.12 Garantiiremont ............................................................................................................................................................. 13 1.8.13 Valmis hoone hooldamine ja kasutamine ............................................................................................... 13 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS .......................................................................................................................................... 13 2.1 Paiknemine ja olemasolev olukord .......................................................................................................................... 13 2.2 Projekteeritud lahendus ...................................................................................................................................................14 2.3 Projekti võrdlus .......................................................................................................................................................................15 2.3.1 Tehniliste andmete võrdlus .....................................................................................................................................15 2.4 Parkimislahendus ................................................................................................................................................................. 16 2.4.1 Autode parkimine ........................................................................................................................................................... 16 2.4.2 Vertikaalplaneering ....................................................................................................................................................... 16 2.4.3 Heakorrastus ja jäätmekäitlus ............................................................................................................................... 16 2.4.4 Sademevee käitlemine .............................................................................................................................................. 16 2.5 Haljastus ..................................................................................................................................................................................... 16 2.5.1 Üldist........................................................................................................................................................................................ 16 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 2 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 VÄLISVALGUSTUS JA FASSAADI LISAVARUSTUS ................................................................................................ 16 ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................................................................................ 17 4.1 Ehitise tehnilised näitajad | Staapli 10 ..................................................................................................................... 17 4.2 Arhitektuurne üldlahendus ........................................................................................................................................... 18 4.3 Hoone välisviimistlus ......................................................................................................................................................... 18 4.3.1 Üldist........................................................................................................................................................................................ 18 4.3.2 Fassaadid ............................................................................................................................................................................. 18 4.3.3 Terrassid, rõdud ja välistrepid ............................................................................................................................... 19 4.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA ....................................................................................................................... 19 4.5 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ........................................................................................................................ 19 SISEARHITEKTUURNE OSA ...................................................................................................................................................... 19 ÜLDINE EHITUSKIRJELDUS ..................................................................................................................................................... 19 6.1 Radoonirisk ............................................................................................................................................................................... 19 6.2 Piirdekonstruktsioonid ...................................................................................................................................................... 20 6.2.1 Koormused.......................................................................................................................................................................... 20 6.3 Akustika ....................................................................................................................................................................................... 20 6.3.1 Üldine ...................................................................................................................................................................................... 20 6.3.2 KESKKONNAMÜRA JA VIBRATSIOON ........................................................................................................... 20 6.3.3 VÄLISKESKKONNA MÜRATASEMED ............................................................................................................... 21 6.3.4 Vibratsioon ........................................................................................................................................................................... 21 6.3.5 AKUSTILISED NÕUDED .............................................................................................................................................. 21 6.3.6 TEHNOSEADMETE MÜRA ....................................................................................................................................... 22 6.4 Vundament ja alusmüürid ............................................................................................................................................. 23 6.5 Põrandad .................................................................................................................................................................................... 23 6.6 Vahelaed .................................................................................................................................................................................... 23 6.7 Katused ....................................................................................................................................................................................... 24 6.8 Vihmaveesüsteemid .......................................................................................................................................................... 24 6.9 Katuste turva- ja lisavarustus ...................................................................................................................................... 24 6.10 Korstnad ja šahtid ................................................................................................................................................................ 25 6.11 Seinad ........................................................................................................................................................................................... 25 6.11.1 Välisseinad..................................................................................................................................................................... 25 6.11.2 Siseseinad ...................................................................................................................................................................... 25 6.12 Klaasfassaadid ....................................................................................................................................................................... 25 6.13 Trepid, piirded ........................................................................................................................................................................ 26 6.14 Avatäited .................................................................................................................................................................................... 27 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 3 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 6.14.1 Aknad ................................................................................................................................................................................ 27 6.14.2 Uksed: ............................................................................................................................................................................... 27 6.14.3 Luugid ............................................................................................................................................................................... 28 TULEOHUTUS..................................................................................................................................................................................... 28 KÜTTE-, VENTILATSIOONIPAIGALDIS, SOOJUSSÕLM JA JAHUTUS ....................................................... 29 VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK .......................................................................................... 29 VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI PAIGALDIS ............................................................................................ 29 ELEKTRIPAIGALDIS. TUGEV- JA NÕRKVOOLU OSA ............................................................................................. 29 TEEDEEHITUSLIK OSA ................................................................................................................................................................. 29 KESKKONNAKAITSE ...................................................................................................................................................................... 29 13.1 Lammutuse osa ja ehitusjäätmed............................................................................................................................ 29 VISUALISEERINGUD ....................................................................................................................................................................... 31 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 4 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Üldosa 1.1 Üldandmed Hoone nimetus: Büroohoone Kasutusotstarve: 12201 Büroohoone Kinnistu andmed: Kinnistu aadress: Staapli 10, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinna linn Katastriüksuse nr. 78408:801:0327 Kinnistu suurus 2725 m2 Kinnistu sihtotstarve Ä 100% Tellija: Kuuba Group OÜ 11763639 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn Kontaktisik Kaspar Süvirand e-mail: [email protected] tel +372 59044848 Projekteerijad : Arhitektuurne osa Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari tn 64, Tallinn, 10134/ Reg nr 11192333 MTR reg nr-d EEP000533, E 271/2006/ Silver Soe/ Kutsetunnistus nr 166910 Ove Oot / Kutsetunnistus nr 139134 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 5 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 1.2 Uuringute teostajad: GEODEETILISTE TÖÖDE ARUANNE HADES GEODEESIA OÜ Valdeku tn 132 11216 Tallinn tel. 6 718 530. E-post [email protected] TÖÖ NR. HG-4148 1.3 Sissejuhatus Käesolev ehitusprojekt on koostatud Staapli 10 kinnistu büroohoone laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks. Laiendamise käigus ehitatakse olemasolevale hoonele juurdeehitus, mis on kuni 33% hoone algmahust. Käesoleva projektiga on kinnistule projekteeritud hoone kahe maapealse korrusega. Hoone on projekteeritud vastavalt tellija soovidele vastavalt ning seaduste ja normidega ettenähtud piirides. 1.4 Lähtedokumendid Projekti koostamise aluseks on järgmised dokumendid: - Tellijapoolne lähteülesanne - Geodeetiline alusplaan ( HADES GEODEESIA OÜ, TÖÖ NR. HG-4148) - Punktipilve mõõdistus ( HADES GEODEESIA OÜ) Seadusandlikud dokumendid: - Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015, redaktsiooni jõustumise kp: 18.10.2024 - Eesti Vabariigi Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023 - Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr. 85 „Eluruumile esitatavad nõuded.“ redaktsiooni jõustumise kp: 12.07.2020 - Eesti Vabariigi Tuleohutuse seadus, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2023. RT I, 30.12.2015, 52 „ - Eesti Vabariigi Siseministri 30.03.2017.a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021 - Eesti Vabariigi Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 11.12.2018. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023 - Eesti Vabariigi Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“, redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023 - Eesti Vabariigi Sotsiaalministri 04.03.2002.a määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2021 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 6 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 - Eesti Vabariigi Keskkonnaministri 03.06.2022 määrus nr 28 „Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“ redaktsiooni jõustumise kp: 10.06.2022 - Eesti Vabariigi Majandus- ja taristuministri 02.06.2015.a määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“, redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021 - Eesti Vabariigi Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“, redaktsiooni jõustumise kp: 17.05.2024 - Eesti Vabariigi Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018.a määrus nr 28 “Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele”, redaktsiooni jõustumise kp: 03.06.2018 - „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ Tallinna Linnavolikogu määrus nr 21, 01.07.2021., redaktsiooni jõustumise kp: 07.02.2023 - „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“ Tallinna Linnavolikogu määrus nr 3, 09.03.2023 - Tallinna Linnavolikogu otsus nr 84 „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“. 17.09.2020 Standardid ja muud soovituslikud dokumendid: - Eesti Standard EVS 812-2:2014 „Ehitise Tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ - Eesti Standard EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ - Eesti Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Eesti Standard EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“ - Eesti Standard EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“ - Eesti Standard EVS 842: 2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest ” - Eesti standard EVS 840:2023 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” - Eesti Standard EVS 843: 2016 „Linnatänavad“ - EVS-EN ISO 13370:2017 „Hoonete soojuslik toimivus“ - EVS-EN ISO 6946:2017 „Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid“ - EVS-EN ISO 10211:2017 „Külmasillad hoones. Soojavoolud ja pinnatemperatuurid. Detailsed arvutused“ - EVS-EN ISO 10456:2008 „Ehitusmaterjalid ja -tooted. Soojus- ja niiskustehnilised omadused“ - Euroopa Standard EVS-EN 1338:2003+AC:2006 „Betoonist sillutiskivid. Nõuded ja katsemeetodid“ - Euroopa Standard EVS-EN 1339:2003+AC:2006 „Betoonist sillutiseplaadid. Nõuded ja katsemeetodid“ - Euroopa Standard EVS-EN 1340:2003+AC:2006 „Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid“ - Euroopa Standard EVS-EN 1341:2012 „Looduskivist sillutusplaadid välissillutiseks. Nõuded ja katsemeetodid“ - Euroopa Standard EVS-EN 1342:2012 „Looduskivist sillutuskivid välissillutiseks. Nõuded ja katsemeetodid“ Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 7 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 - Euroopa Standard EVS-EN 1343:2012 „Looduskivist äärekivid välissillutiseks. Nõuded ja katsemeetodid“ - Eesti Standard EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ - Eesti Standard EVS 932: 2017 „Ehitusprojekt“ - Eesti Standard EVS 908-1:2016 „Hoone piirdetarindi soojusjuhtivuse arvutusjuhend“ - ET-2 0109-0650 Ehitustoodete tuletundlikkuse klassid - ET-2 0109-0645 Suitsuandur - ET-1 0106-0175 Nõuded ruumidele - RT 18-10663 Ehitise osade kasutused ja normatiivsed korrashoiuperioodid. - RT 88-10553 Piirded - RT 80-10632 Ehitise kaitseplekid - RT 60-10816 Vee- ja kanalisatsiooniseadmete paigaldamine - RT-89-10638-et Õuealade katendid - RT-89-10620-et Haljasalade mullatööd - Sisetööde RYL 2013 - TarindiRYL 2010 - MaalritöödeRYL 2012 - MaaRYL 2010 1.5 Hoone projekteerimise arvestatud tingimused: 1. Arvestuslik välistemperatuur - 23 Co 2. Lumekoormuse normsuurus maapinnal sk = 1.50 kN/m² 3. Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus vref =21m/s 4. Hoone tulepüsivusklass TP2 1.6 Ehitise tööiga Kuna ei ole teisiti kokku lepitud, on käesolevas projektis rajatava ehitise planeeritav kasutusiga (tööiga) vähemalt 50 aastat. Vastavalt EPN 15.1 pt.3’le (ET-1 0113-0189, Ehitiste tööiga) kuuluvana klassi D ehk EVS-EN 1990:2002 kohaselt 4. kategooria. Ehitise kavandatava kasutusea tagamise eelduseks on: projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning et ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja juhendite järgimine. 1.7 Ehitustsoon Töö ajaks peatöövõtja (edaspidi ka töövõtja) käsutusse ehitamiseks antav ala (töövõtutsoon, töömaa) on osa krundist. Tsooni ja selle aiaga piiramise osas lepitakse kokku tellijaga. Töömaa antakse peatöövõtja käsutusse selles seisukorras, kui see oli lepingu sõlmimise ajal. Säilitatava taimestiku ja alles jäetavate pinnaste ning pärast töö lõppu endisesse seisukorda viidavate pinnaste seisukord tuvastatakse enne ehitustööde alustamist tehtava ülevaatuse käigus. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 8 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Töövõtja peab enne ehitustööde alustamist täpsustama töömaal paiknevad kommunikatsioonid sh. torud, kanalisatsiooni, kaablid jms (vastavalt topo-geodeetilisele alusplaanile). Töövõtja vastutab nimetatud seadmetele tekitatud võimalike kahjude eest; kõik parandused tehakse ehituse töövõtu koosseisus. Kaevetööde käigus väljatulevate torude ja seadmete osas, mis võivad viga saada või tööd takistada, tuleb lähtuda võrguvaldajate kooskõlastamistel esitatud tingimustest. Kõigi trasside kaitsevööndites teostatavate tööde teostamise aeg ja ulatus kooskõlastada tööde võrguvaldajaga, vajadusel kutsuda kohale võrguvaldaja esindaja. 1.8 Üldnõuded töötulemusele 1.8.1 Üldist Töövõtu piirid lepitakse kokku sellises ulatuses, et tööd oleks võimalik teha kompleksselt ja eesmärgipäraselt. Alati enne järgmise tööetapi alustamist tuleb veenduda, et kõik töö tulemust mõjutavad tegurid ja tingimused on sellised, et tööd saab teha vastavalt dokumentidele ja nendes antud juhistele. 1.8.2 Ehitustooted Tooted peavad vastama projektis esitatud dokumentide nõuetele ja olema veatud. Toodete kohta esitatakse piisavalt varakult töö- ja tootejoonised, vajalikud maketid ja näidised tellijale heakskiitmiseks. Projektides mainitud tooteid võib asendada teistega tellija, projekteerija ja järelevalve kirjalikul nõusolekul. Tooted tuleb tellida piisava ajavaruga selleks, et tüübi ja värvuse vahetamine pika tarneaja tõttu ei oleks võimatu. Kõikide valitud ja valitavate ehitus- ja viimistlusmaterjalide ning paigaldatavate seadmete terviseohutus ja kõik hoone eluiga mõjutavad füüsikalised ning keemilised omadused peavad olema tõendatavad ning kontrollitavad. Samuti peavad olema tõendatavad päästeameti nõuetele vastavus ning kõik konstruktiivsed omadused. Kõikide ehitus- ja viimistlusmaterjalide ning seadmete kohta tuleb ehituse töövõtjal kasutusloa saamiseks esitada hooldusjuhendid, kasutusjuhendid jms täitedokumentatsioon või nende koopiad. Konkreetse tootena välja toodud materjalid ja konkreetsed tooted (margid) on projektdokumentatsiooni aluseks. Ehitusprojekti mistahes osas välja toodud materjalid omavad ainult materjalidelt eeldatavate tehniliste omaduste ja kvaliteediklassi näidise kirjelduse tähendust. Reaalselt kasutatavad materjalid peavad olema näidismaterjalidest kas paremate või samade mistahes omadustega ja näitajatega, seda sõltumata sellest, kas see mistahes omadus ja/või tehniline näitaja on projektis eraldi nõudena välja toodud või mitte. Toodete projekteerimine ja tootejooniste valmistamine kuuluvad toote valmistaja töövõttu. Nimetatud töö ei kuulu ehitusprojekti koostaja töövõttu. Toodete projekteerija teeb lõplikud tootejoonised koos sõlmede ja ühendusdetailidega, esitab projekteerijale kooskõlastamiseks muudatused materjalides, koostab täpsustatud montaažiskeemid koos toodete loeteluga kõigile toodetele, lisab toodetele transpordiks ja montaažiks vajalikud elemendid ning näeb ette toodete kaitsevahendid vältimaks toodete võimalikku vigastumist või määrdumist toodete transportimisel Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 9 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 või paigaldusel. Toodete projekteerimisel arvestatakse keskkonnaklassi ja tulepüsivusega, vastavad tähised kantakse tootejoonistele. Kui tootele on olemas ühitatud standard või Euroopas tunnustatud heakskiit, osundatakse toote kõlblikkus CE märgiga. Tooted peavad vastama valmistaja poolt deklareeritud standarditega määratud kvaliteedile. 1.8.3 Ehitusvahendid Töövõtja hangib ja maksab kinni kõik tööks vajalikud töövahendid, masinad ja abiseadmed. Kasutatavad ehitusvahendid peavad olema asjakohased ja vastama tööohutusnõuetele ja tervisekaitse nõuetele. 1.8.4 Töö käik ja üldised kvaliteedinõuded Vt. ehituskirjelduse vastavaid osasid. Peatöövõtja vastutab kõigi töövõttu puudutavate, seadusega nõutavate lubade ja kooskõlastuste hankimise ning kehtivuse eest. Töövõtja on kohustatud kasutama kvalifitseeritud töötajaid (seadusega ettenähtud juhtudel ka vastavat õigust omavat) ja vastava pädevuse ning kogemusega ehitustööde projekti- ja objektijuhti. Töövõtja on kohustatud töö tegemisel arvesse võtma ilmastikutingimusi puudutavaid juhiseid. Ehitustööde teostamisel tuleb kinni pidada kõikidest projektis püstitatud ja alusdokumentidega määratletud kvaliteedinõuetest. Objekti ehitustööde tolerantsiklass TarindiRYL 2010 ja SisetöödeRYL 2013 kohaselt: klass 2, kui ei ole näidatud teisiti. Ehituse käigus teostatavaid ehitustöid tehakse kehtivate või seletuskirjas ja joonistel mainitud määruste, normide ja hea ehitustava reeglite kohaselt. Ehitamise käigus tuleb järgida omaniku järelvalve ja toodete paigaldusjuhiste nõudeid. Ehitustöödel juhindutakse Tarindi RYL2000, Viimistlus RYL 2000 kvaliteedi nõuetest. Kõik materjalid peavad olema varustatud toote tehniliste näitajate sertifikaatide ja nende kvaliteeti ja vastavust tõestavate dokumentidega. Tööde teostus peab olema sellisel tasemel, et oleks tagatud materjalide tehnilistes tingimustes esitatud garantiiaeg. Teostatavatele töödele antav garantiiaeg lepitakse kokku töövõtja ja tellija vahelise lepinguga. Kui see pole kokkulepitud teisiti, siis tuleb ehitustöödele anda garantiiaeg, mis on sätestatud kehtivas ehituseaduses vähemalt 2 aastat. Kasutatavad ehitusmaterjalid tuleb ladustada selliselt, et nende kvaliteet ei halvene. Kasutatavad masinad, tööriistad ja abiseadmed peavad olema eesmärgikohased ja vastama materjalide õige töötlemise ja tööohutuse nõuetele. Töötingimusi ja muid töötegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb selgitada varakult enne töö alustamist. Etapiviisilisel ehitamisel jälgida, et töövõtu piirid oleks loogiliselt ülesse ehitatud. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 10 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Tööetapp tuleb alati lõpetada nii, et järgmise etapiga oleks võimalik alustada ilma, et peaks eelnevalt tehtud tööd uuesti tegema või lammutama. Etapiviisiline ehitamine ei tohi kahjustada teiste olemasolevate konstruktsioonide stabiilsust ja kandevõimet. Kuna tegemist on olemasoleva ehitisega, siis tuleb kõik vastavad mõõdud täpsustada ehitusobjektil. Olemasolevaid ja uuendamisele mittekuuluvaid konstruktsioone ja detaile ning nende viimistlust ei ole lubatud kahjustada ning peab säilima nende esialgne seisukord. 1.8.5 Vuukide tihendamine Kõik vuugid tuleb teha nii, et vee sissepääs tarinditesse oleks tõhusalt takistatud. Kõik kasutatavad materjalid peavad oma koostiselt olema traditsioonilised, omavahel sobima ja kõigi materjalide kasutamisel tuleb järgida tootja juhiseid. Värvused vaata projekti vastavast osast. Elektrokeemilises pingereas eri väärtusega metallid tuleb üksteisest lahutada, värvides pinnad metallikaitsevärviga (eriti vask/teised metallid) või eraldada metallid üksteisest isolatsiooni abil. Eri nakkepindadel tuleb kasutada krunti. Vuukimistöid ei tohi teha niisketes tingimustes ega toote paigaldusjuhendis toodud miinimumist madalamal temperatuuril. Nakkepinnad peavad olema kuivad ja puhtad. Kui eraldi pole teisiti määratud, kasutatakse vuukides põhjalindina mullplastlinti. Kahelt poolt vuukimisel tuleb siseruumipoolne vuuk teha esimesena. 1.8.6 Avad Avade mõõdud, avatäidete avanemise suund ja arv täpsustatakse enne avatäidete lõplikku tellimist. Lähtutakse reaalselt olemasolevatest ja rajatud avadest. Avatäidete kvaliteedi, koostisosade sobivuse ja eluea tagab avatäidete tootja vastavate sertifikaatidega. 1.8.7 Kinnitused Tarvikute kinnitus tarindielementidele tehakse selliselt, et töötulemus vastaks tugevuse, tiheduse ja väljanägemise osas ümbritsevale tarindielemendile esitatud nõuetele. Nähtavale jäävad kinnitusvahendid peavad vastama nähtaval oleva paigaldise ja väliskeskkonna poolt esitatavatele nõuetele. Kinnitite mudeli osas tuleb alati kokku leppida projekteerijaga. Metalli kinnitamisel tuleb arvesse võtta temperatuurist ja niiskusest põhjustatud liikumist ning sööbimist. Samuti arvestada kinnitite sobivust hoone ajaloolise arhitektuuriga. 1.8.8 Katsetused ja proovid Lisaks ametkondade normidele ja juhenditele on nõutavad järgmised testid ja maketid (näidised) kvaliteedi tõendusdokumendid, andmed toodete omaduste kohta, toodete paigaldus- ja hooldusjuhised tellija ja projekteerija poolt heakskiitmiseks: - Ehitusala pinnakonstruktsioonid - õueala pinnad (betoon- ja looduskiviga sillutatud alad) koos vuukidega. - Avatäidete profiilide ning tooni näidised: fassaadi klaasing, uksed ja aknad. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 11 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 - Välispiirete pinnakonstruktsioonid – fassaadi katteplaatide, akna ehisümbriste, puittahvlite viimistluse näidis; katteplekid näidistena viimistluse ja värvi hindamiseks. Lisaks tehnilised- ja kvaliteedinäitajad. - Värvimine - värvitooni ja läikeastme näidised (1x1m ettenähtud aluspinna faktuuriga lapil), - Liftid – Uste, sõrmistike, tabloode jms viimistlus ja lahendus on vaja kooskõlastada sisearhitekti ja peaprojekteerijaga. - Suitsueemaldusseadmete täpne paiknemine ja valikud viimistluse osas kooskõlastada sisearhitekti ja peaprojekteerijaga ning vajadusel vastava tuleohutuse spetsialistiga. - Makettide/näidiste lõplik vajadus teostusviis, asukoht jms lepitakse eelnevalt kokku. Näidised valmistatakse varakult, et oleks aega teha võimalikke vajalikke projektide, töömeetodite või materjalide muudatusi. Vajadusel valmistatakse muud ehitusprojektis kajastatud detailide näidised. 1.8.9 Dokumenteerimine Vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele nr 115 (redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2025) „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“. Ehitusplatsil pidada kokkulepitud ehitusplatsi koosolekuid, ehitusplatsi korraldusel (fikseerimine, mõõtmised, vaatlused, ajakava) järgida norme ja seaduseid. Ehitusplatsikoosolekul tehtud ja protokolli kantud märkus või teade, mis tuleks muidu teha kirjalikus vormis, loetakse vastavaks kirjalikule teatele. Ehitusprojektide muutmine – muudatused tuleb kirjalikult kooskõlastada arhitektiga. Teostusjoonised - Peatöövõtjal tuleb tööde käigus tehtud täpsustused ja muudatused teostusjoonistega fikseerida. Teostusjoonistega võib projektlahendusi muuta ainult seadusega ettenähtud piirides. Pärast ehitustööde lõppu antakse need joonised tellijale. 1.8.10 Ajutised rajatised ja kaitsemeetmed Ehitusplatsile rajatavad ajutised ehitised, ehitusaegsed teed, tsoonid, tellingud, tugitarindid, juhtmed ja seadmed - lahenduste andmine, kooskõlastamine ametkondadega, rajamine ja paigaldamine kuulub peatöövõtja töövõttu. Ehitustsoon piiratakse ametivõimude eeskirjade järgi aiaga kogu töömaa perimeetril. Peatöövõtja valmistab ehitusplatsile nõuetekohase objekti teabetahvli. Peatöövõtja peab tagama, et töö käigus tekkiv tolm ei pääseks levima kasutusel olevatesse siseruumidesse ega ümbruskonda. Kaitsevahendid tuleb ette valmistada nii, et ametivõimud ja vastavad ametiisikud võiksid pidada neid piisavaks. Kaitsemeetmed peavad olema piisavad ja otstarbekohased. Kaitsmiseks tuleb valmistuda aegsasti, et olude kiire muutumine ei tooks kaasa kahjusid. Töövõtja on vastutav kõigi puudulikest kaitsemeetmetest johtuvate kahjude eest. Tarindite kaitse vt projekti vastavatest osadest. Ehitusplatsile toodud ehitustooteid kaitstakse nii, et nende kvaliteet ja omadused säiliksid ning et need ei saaks viga transpordi või ladustamise ajal. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 12 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Olemasolevaid, poolvalmis ja uusi tarindielemente kaitstakse selliselt, et need ei saaks viga ehitustööde käigus ega tööseisakute ajal. Tarindielemente kaitstakse kulumise, löökide, määrdumise ja ilmastikust johtuvate kahjude eest. Betoon- või kivitarindite puurimisel ja lõikamisel tuleb jahutusvesi tõhusalt ära juhtida ja takistada selle pääsemist tarinditesse. Valmis põrandad ja trepipinnad tuleb katta üleni plaatidega või kartongiga. Kattematerjalis ei tohi olla plastmassi ega kaitstava pinnaga kokkupuutuval poolel värvi. Ametlikke märgiseid tuleb ehitustööde ajal kaitsta nii, et need ei saaks viga ega nihkuks paigalt ja et need oleksid vajadusel nähtavad. Pindade, konstruktsioonide jms. kaitsemeetmed peavad tagama valminud töö kvaliteedi säilimise ehitusobjekti Tellijale üleandmiseni. Ehitustööde ajal tuleb tagada olemasoleva haljastuse säilimine. Haljastuse kaitsel lähtuda Tallinna Linnavolikogu määruse nr 32 „Tallinna linna kaevetööde eeskirja kinnitamine“ lisast, mis sätestab: 1. Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. 2. Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. 3. Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m. 4. Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine kooskõlastatakse Tallinna Keskkonnaametiga. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga. 5. Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. 6. Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. 7. Kaevetööd segavate puude raie ning okste kärpimine on lubatud vaid keskkonnaameti poolt väljastatud kirjaliku loa alusel. 8. Ehitustööde ajal kasutada puudel tüvekaitsmeid ning vältida juurestiku kinni- surumist mehhanismide poolt. Puude kasvutsoonis läbiviidavate ehitustööde ajal tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: puu kaitsetsoonis teostatud kaevetööd tuleb läbi viia eriala spetsialisti juuresolekul; suuremaid kui 4 cm juuri ei tohi läbi raiuda vaid need tuleb lahti kaevata ja ümber tõsta. Juuri on keelatud lõhkuda kopaga rebides (puujuurte ümbertõstmisel mitte murda juuri kokku); puu ümbruses asuvat pinnast ei tohi tõsta ehk juurekaelasid ei tohi matta ehitustööde ajal; võra ulatuses ei tohi sõita rasketehnikaga. 9. Puu ühel või mitmel küljel ei tohi kõiki juuri läbi raiuda, tekib puu ümberkukkumise oht. Üle 4 cm läbimõõduga juuri ei tohiks läbi raiuda, see muudab puu altiks haigustele. Kui sellise läbimõõduga juured jäävad kaevetööde alasse, siis tuleb seal kaevata labidaga käsitsi ja seda ka vaid puu ühelt küljelt. Kui see on siiski vältimatu, tuleb juured läbi lõigata teravalt (järsult) – lõikekoht ei tohi jääda narmendav või ebaühtlane. Paljastunud juured tuleb katta nii ruttu kui võimalik mulla, multši või niiske kangaga. Läbilõigatud puujuuri kaitstakse järgmiselt: kaevise sein toestatakse Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 13 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 maasse taotud vaiade vahele tõmmatud võrgu ja kotiriidega (kõdunev kotiriie jäetakse maasse) ning juurte ja kaevise seina vahe täidetakse liiva- ja turbasegust kihiga, kuhu peale kaevetööde lõppu kasvavad juured. Kui kaevist hoitakse pikemalt lahti, kaetakse kaevise puupoolne serv kilega, mis ei lase kastmisveel välja nõrguda ning puud kastetakse iga päev. Kaevise kinniajamisel säilitada turba ja liivasegu kinnihoidev kangas, kile eemaldada. 1.8.11 Ehitusplatsi hooldamine Ehituslepingutega tuleb tagada vesi ja elekter kogu ehitustöö ajaks. Vee ja elektri saamise võimaluste osas tuleb kokku leppida vastava ettevõttega. Peatöövõtja vastutab selle eest, et ehitusplatsil oleksid ametivõimude poolt nõutavad esmased tulekustutusvahendid. Peatöövõtja hoolitseb omal kulul ehitusobjekti jäätmekäitluse ja korrastamise eest. Peatöövõtja vastutab ehitusplatsi koristamise eest. Ehitusplats tuleb hoida heas korras ja ehitusplatsi puhtusele tuleb pöörata erilist tähelepanu. Enne töö vastuvõtmist tuleb töötsoonis teha lõplik puhastus ja koristamine. Koristamine peab toimuma pindu kahjustamata. Koristamisel tuleb kasutada pindadele sobivaid puhastusmeetodeid ja kui puhastust ei ole eraldi mainitud, siis igale pinnamaterjalile või töötlusainele sobivaid puhastusviise ja -aineid. 1.8.12 Garantiiremont Garantiiajal märgatud, töövõtja vastutusalasse kuuluvad kahjud, vead ja puudused tuleb peatöövõtjal parandada ja viia dokumentides mainitud seisukorda. Garantiiajal on tellija kohustatud teatama peatöövõtjale vahetut parandamist nõudvatest defektidest kohe nende ilmnemisel ja peatöövõtja on kohustatud need parandama. Töövõtjal on kohustus anda ehitustöödele min 2 aastane garantii (ka kõigile paigaldatavatele toodetele ja seadmetele). 1.8.13 Valmis hoone hooldamine ja kasutamine Hoone kasutamise ja hooldamise kohta koostatakse Peatöövõtja poolt hooldusraamat, vt hooldusraamatu juhendit. Hooldusraamat sisaldab minimaalselt: - masinate ja seadmete kasutamis-, korrashoiu- ja hooldusjuhendid - masina või seadme tootja ja hooldaja, hankeaasta ja tootmisnumber, mudel, ehitus - muud võimalikud hooldust mõjutavad tegurid - kõigi hooldust vajavate objektide hooldusjuhendid (katted jms.) - ehitustoodete, töö tulemuste jms kohta võetud garantiikohustused - pinnatöötlusained ja värvitoonid. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS 2.1 Paiknemine ja olemasolev olukord Projekteeritud hoone on lahendatud Tallinnas, Staapli 10 kinnistule. Kinnistu on suurusega 2725 m2. Krundi sihtotstarve on 100% Äri. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 14 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Hoone paikneb Põhja-Tallinna linnaosas Kalamaja asumis, Põhja-Tallinna linnaosas, Kalaranna tänava ja mere vahelisel alal, Noblessneri kvartalis. Staapli 10 kinnistut piiravad miinisadama territoorium, Staapli kvartali uusehitised ning Kalaranna tänav. 2.2 Projekteeritud lahendus Büroohoone laienemisega muutub enim hoonest lõunapoolne jääv kinnistu osa. Hoone ülejäänud külgedel on muutused väiksema mahulised. Kinnistu lääne küljel olevat parkimisala liigendatakse istutusaladega, et muuta parkimisala vähem monotoonseks. Parkimisala on poolitatud piirdeaiaga, et pakkuda juurdehituse kõrvale tekkivale hoovialale privaatsust. Hoone põhjapoolsele küljele on projekteeritud väiksem klaasfassaadiga laiendus. Väiksema juurdeehitusega külgnevatel aladel säilitatakse maksimaalselt olemasolev asendiplaaniline lahendus. Hoone lõunapoolsele küljele tekkiv juurdeehitus liitub L kujuliselt olemasoleva hoonega. Juurdeehituse ümber tekib läbi planeeritud sisehoov basseiniga. Juurdeehituse ümber tekkivad erinevad haljastatud ees ja tagaaia sopid, mis lisavad avarust ja valgust osaliselt nõlva sisse ulatuvale hoonemahule. Hoone sissepääsud olemasoleva hoone mahus jäävad samaks. Juurdeehituse ja olemasoleva hoonemahu vahele tekib klaasist galeriikäik, uued lisanduvad sissepääsud on mõeldud läbi selle galerii. Läbi galerii on pääs hoonesse mõlemalt poolt hoonet. Korstna poolsele küljele tekib sissepääsu juurde eesaed, kuhu pääseb läbi suletava värava. Hoone lõuna poolsel küljel tekib tugev nõlv Kalaranna tänava suunal. Hoone ja olemasoleva varjendi vahele tekib käigurada, et oleks võimalik liigelda ümber hoone. Nõlva kaitseks on varjendiga külgnevatele aladele ettenähtud tugimüürid pinnase toestamiseks. Piirdeaiad Kinnistule on ettenähtud piirdeaed koos jalg- ja autoväravaga hoone loodeküljele, piirdaed rajatakse hoone ja olemasoleva piirdeaia vahele. Lühike lõik piirdeaeda rajatakse Kalaranna tn 42 naaberkinnistu garaažide ja rajatava tugimüüri vahele. Jäätmed Kinnistu põhjanurgas asub olemasolev prügimaja, täiendavaid mahuteid paigaldada pole plaanis. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 15 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Vertikaalplaneerimine Kinnistu pindala kujundab üldiselt suhteliselt tasane lõuna-põhja suunaline langus Soome lahe poole, mille puhul jäävad kinnistu kõrgusmärgid vahemikku +2,52…+3,88. Eripära lisab kinnistule selle lõunaküljel asuv järsk nõlv kaldega 40-50%, andes kinnistu maksimaalseks looduslikuks kõrgusmärgiks +9,56. Kinnistu minimaalne looduslik kõrgusmärk on +2,52 ja maksimaalne +9,56. Sissesõit Staapli tänavalt asub kõrgusmärgil +2,70. 2.3 Projekti võrdlus 2.3.1 Tehniliste andmete võrdlus EHR Projekteeritud Aadress Staapli 10 2 Krundi planeeritud suurus m² 2725 m 2725 m2 Ehitisealune pind 439.6 m2 756.6 m2 Suletud netopind 630.2 m2 888.0 m2 Suletud brutopind - 1125.3 m2 Max. korruselisus 2 2 Hoone kõrgus olemasolevast 9.0 m 8.8 m keskmisest maapinnast, m Juurdeehituse kõrgus olemasolevast keskmisest - 7.9 m maapinnast, m Hoone absoluutne kõrgus (BK77 11.9 m BK77 / 12,1 11.8 m BK77 / järgi/EH2000 järgi), m m EH2000 12.0 m EH2000 Juurdehituse absoluutne kõrgus - 11.1 m (EH2000 järgi), m Hoonete arv krundil 1 1 Ä100 Ä100 Maa sihtotstarve ja osakaalu % Parkimiskohtade arv normatiivne - 12 kavandatud - 13 Hoone maht 3384.0 m3 4500 m3 Lisanduv maht 1116 m3 Köetav pind 630.2 m2 888.0 m2 Tehnopind 16.5 m2 13.5 m2 Pikkus 26.1 m 42.6 m Laius 21.0 m 30.2 m Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 16 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 2.4 Parkimislahendus 2.4.1 Autode parkimine Tallinna parkimiskohtade normi järgi oleks tarvis vähemalt 12 kohta (arvutuse järgi miljööalal suletud bruto/100 ehk 1125.3/100 = 11,3 => 12 kohta). Kavandatud on 13 kohta. 2.4.2 Vertikaalplaneering Vertikaalplaneering on lahendatud katendite projekti koosseisus. Olemasolevat reljeefi muudetakse minimaalselt selliselt, et sadeveed voolaks äravoolu. Hoone ümber ja hoovialale rajatakse sadevete kogumiseks sadevete kanalisatsioon. 2.4.3 Heakorrastus ja jäätmekäitlus Olemasolevate mahutite hulk jääb samaks. Tehiskeskkonna projekteerimisel on lähtutud kõikidest normidest ja seadusaktidest. Ehitus- ja olmejäätmete käitlemist käsitletakse vastavalt Tallinna jäätmehooldus-eeskirjale (Tallinna Linnavolikogu 09.03.2023 määrus nr 3) §38 ja §42. Ehitusjäätmete kohta vt täpsemalt ptk 15. 2.4.4 Sademevee käitlemine Hoone ümber ja hoovialale rajatakse sadevete kogumiseks sadevete kanalisatsioon. Täpsemalt vt VVK projektist ja välisvõrkkude koondplaanilt. 2.5 Haljastus Kinnistusisene haljastus on lahendatud eraldi projektiosaga. 2.5.1 Üldist Käsitletaval alal on osaliselt kõrghaljastust. Kogu olemasolev haljastus on ettenähtud ümber istutada või likvideerida. Haljastus lahendatakse eraldi projektiosaga. VÄLISVALGUSTUS JA FASSAADI LISAVARUSTUS Välisvalgustuse lahendus on antud selliselt, et see tagaks piisava valgustatuse turvalisuse tagamiseks ning fassaadi ilmestamiseks. Valgustid valitakse paigalduskohale sobiva kaitseastmega (üldiselt mitte halvem kui IP54). Valgustite kaablid süvistatakse seinte sisse. Fassaadivalgustid varustatakse hämaraanduritega. Hoone on varustatud turvakaameratega. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 17 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Valgustemperatuur välisvalgustitel mitte üle 3000K. Välisvalgustite valimisel järgitakse asjaolu, et ei tekiks valgusreostust. Valgusvihkude pikkus ja hajusus määratakse koostöös valgustiprojekti tegijaga. Valgusti tooted on määratud põhimõttelisena valgusvihu ja visuaalse ilme määramiseks. Tooteid võib asendada põhimõtteliselt sarnaste toodetega projekteerijaga kooskõlastades. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 4.1 Ehitise tehnilised näitajad | Staapli 10 Ühik Kinnistul kokku Kinnistu suurus m2 2725 Ehitisealune pind m2 756.6 Kinnistu täisehituse % % 27.8% Sihtotstarve % Ä100 Haljastuse % % 31.0% Parkimiskohtade arv tk 13 Hoonete arv krundil tk 1 Maapealsete korruste arv tk 2 Kõrgus, absoluutne (EH2000) m 12.0 m Kõrgus, keskmisest olemasolevast m 8.8 maapinnast Juurdeehituse kõrgus, absoluutne m 11.1 (EH2000) Juurdeehituse kõrgus, keskmisest m 7.9 olemasolevast maapinnast Pikkus m 42.6 Laius m 30.2 Suletud brutopind kokku m2 1125.3 Suletud netopind m2 888.0 Köetav pind m2 888.0 Tehnopind m2 13.5 Hoone maht m3 4500 Lisanduv juurdeehituse maht m3 1116 (33%) Tulepüsivus TP2 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 18 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 4.2 Arhitektuurne üldlahendus Arhitektuurne lahendus: Käesoleva lahendusega muudetakse olemasoleva hoone ruumiprogrammi ja lisanduvad kaks juurdeehituse hoonemahtu. Olemasoleva hoone fassaad ning katuse kuju ja kõrgus jäävad samaks. Juurdeehitused on projekteeritud põhimõttel, et see muudaks minimaalselt olemasoleva hoone arhitektuuri. Lisanduva juurdeehituse põhimahu moodustab ristküliku kujuline hoone osa, millel on paraboolsete kaartega tellisest seinad. Tellisest maht on ühendatud olemasoleva hoonega klaasist galeriiga. Ühendus on klaasfassaadi ja klaasist võlvlaega, et liitumine vana mahuga oleks võimalikult õhuline ja läbipaistev. Sale kaarjas ühendusgalerii järgib oma vormilt vana mahu samas fassaadis olevaid suuri kaaraknaid. Juurdeehituse eemale viimine galeriiga muudab olemsoleva hoone fassaadi vaadeldavaks. Läbi klaasfassaadi paistab ka kahe mahu vahele jääv olemasolev kaaraken. Kogu juurdeehitus on avatud klaasfassaadiga sisehoovi poole. Juurdeehituse mahtu on planeeritud sauna plokk ja köök töötajate puhkeala teenindamiseks. Saunaploki kohale tekib kahekordne maht ühe suure puhkeruumi ja eraldi sanitaarruumiga. Põhjapoolsele küljele tekkiv juurdeehitus on mõeldud ühe bürooruumi otseseks ruumilaienduseks. Juurdeehitus on klaasist külgedega, millel on dekoorina peal lahendust läbivad paraboolsed kaared. Siseruumis jäävad olemasoleva hoone tellisest siseseinad läbi klaasfassaadi vaadeldavaks. 4.3 Hoone välisviimistlus Juurdeehituse materjaliks on valitud tellis, mis sarnaneb tooni poolest olemasoleva hoone tellisfassaadiga. Kivi suurus ja faktuur on kaasaegsed ja selgelt eristuvad. Hoone teise korruse mahus on kasutatud tumehalli puitu, analoogselt olemasoleva hoone teise korruse kaasaegsele lisandusele. Kõikide viimistlusmaterjalide täpsem kirjeldus on antud vaatejoonistel. 4.3.1 Üldist Kõigi värvitoonide ja viimistluspindade kohta tehakse enne lõplikku viimistlemist või toote valmimist arhitektile ja omaniku esindajale kontrollimiseks näidised. Lõppvärvimine ja –pindamine tuleb teha nii, et saadakse täielikult kattev, ettenähtud ja heakskiidetud värvinäidisele vastav pind. 4.3.2 Fassaadid Immutatud puit peab vastama RT 21-10414 nõuetele. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 19 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Välispinnad kuuluvad RT 29-10769 järgi klassi 6. Metallpindade väliskeskkonna koormusklass „C3“ vastavalt standardile SFS-iso 12944. Välisviimistlus vastavalt TarindiRYL 2010 nõuetele. Järgida juhendmaterjali Maalritööde RYL 2012. Esma- ja hooldusvärvimise viimistluskombinatsioonid. Teraspindadel kasutatav viimistluskombinatsioon: nõutav kestvusjärk >15 aastat. 4.3.3 Terrassid, rõdud ja välistrepid Järgida RT 86-10563, RT 21-10880 juhiseid. Hooldamisel järgida materjali tootjapoolseid juhiseid ja ettekirjutusi. 4.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA Hoone on hinnatud miljööväärtuslikuks üksikobjektiks ja energiatõhususe miinimumnõudeid ei kohaldata. 4.5 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu: - RT I, 26.06.2018, 13 „Töötervishoiu ja tööohutuse seadus“ (Redaktsiooni jõustumine 15.05.2024). - EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest - EVS 840:2023 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes. - RTL 2002, 62; 931 Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonete ning vibratsiooni mõõtmise meetodid (Redaktsiooni jõustumine 01.01.2021) - RT I 08.02.2017, 4 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid, redaktsiooni jõustumise kp 01.01.2021 SISEARHITEKTUURNE OSA Hoone sisearhitektuurne kontseptsioon lahendatakse eraldiseisva sisearhitektuurse projektiga. ÜLDINE EHITUSKIRJELDUS Kõikide kandeelementide materjal, dimensioonid ja paiknemine antakse konstruktiivse projektiga. Käesolevas projektis näidatud konstruktiivsed lahendused kuuluvad konstruktori poolt täpsustamisele eraldiseisvas konstruktiivses põhiprojektis. 6.1 Radoonirisk Vastavalt radooniriski kaardile asub kinnistu kõrge radooniriskiga alal. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 20 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Tarindid on projekteeritud radoonikindlad. Lisaks tihendatakse hoones täiendavalt õhulekkekohad - tagatakse hoonepiirete õhupidavus - ning tagatakse nõuetekohane sundventilatsioon kõigis siseruumides. Vundamenti ja põrandat läbivad kommunikatsioonid tuleb teostada võimalikult hermeetiliselt, hermetiseerimine teostatakse pärast betooni kivinemist ja esmast mahukahanemist. 6.2 Piirdekonstruktsioonid 6.2.1 Koormused Ehituskonstruktisoonide osa on lahendatud eraldi projektiosaga. 6.3 Akustika 6.3.1 Üldine Staapli 10 kinnistu asub Tallinnas Põhja-Tallinna linnaosas. Lähteandmed: - Ülejäänud eelprojekti dokumentatsioon. Projektlahenduse koostamise aluseks olevad normdokumendid: - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“; - EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“; - Sotsiaalministri 2002.a. määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“; - Keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1; - “Tehnilised nõuded mitteeluhoonetele 2020”, Riigi Kinnisvara AS. 6.3.2 KESKKONNAMÜRA JA VIBRATSIOON ehitustööde aegne müra Keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1 kohaselt rakendatakse ajavahemikus 21.00-7.00 ehitusmüra piirväärtusena asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. TABEL 1 - Ehitusmüra normtasemed. Müra kirjeldaja on hinnatud müratase L(dB) kategooria ajavahemik ehitusmüra normtasemed piirväärtus sihtväärtus III öö (Ln) 50 45 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 21 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 On oluline välja tuua, et ajavahemikul 7.00-21.00 ehitustegevusest põhjustatud mürale normtasemeid ei ole kehtestatud. 6.3.3 VÄLISKESKKONNA MÜRATASEMED Eesti siseriiklikud keskkonnamüra normväärtused on sätestatud keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1. Käsitletaval alal on määruse mõistes tegemist III kategooria alaga – keskuste maa-alad. Tabelis 2 on toodud müra normtasemed. TABEL 2 - Müra normtasemed. Müra kirjeldaja on hinnatud müratase L(dB) kategooria ajavahemik liiklusmüra normtasemed piirväärtus sihtväärtus III päev (Ld) 65 701 60 öö (Ln) 55 601 50 1 lubatud müratundlike hoonete sõidutee (raudtee) poolsel küljel Projekteerimisel tuleb lähtuda müra piirväärtusest ehk suurimast lubatud müratasemest. 6.3.4 Vibratsioon Ei ole teada, et olemasolevale hoonele mõjuksid auto- või rongiliiklusest tingitud märkimisväärsed vibratsioonitasemed. Seetõttu ei ole sellega ka projekteerimisel otseselt arvestatud. 6.3.5 AKUSTILISED NÕUDED Akustilised nõuded esitatakse kolmes osas: 1. ruumide vaheline heliisolatsioon ehk müra leviku piiramine erinevate ruumide vahel; 2. ruumiakustika; 3. taustmüra kütte-, ventilatsiooni-, jahutuse-, vee-, kanalisatsiooni- ja elektrisüsteemidest. Akustiliste nõuete esitamisel on sobivas osas kasutatud järgmisi normdokumente: - Eesti standard EVS 842:2003 ”Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.”; - Sotsiaalministri 4. 2002.a. määruse nr 42 nõudeid “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”; - Riigi Kinnisvara AS (edaspidi RKAS) juhendi „Tehnilised nõuded mitteeluhoonetele 2020“ ruumikaardid (bürooruumide osas). Kui tegemist on ruumitüüpidega, millele on võimalik kehtestada heliisolatsiooninõuded vastavuses rahvuslikule standardile EVS 842:2003, siis on seda tehtud. Muudel juhtudel on nõuded kehtestatud projektipõhiselt. Nõuded esitatakse kujul R’w dB (õhumüra) ja L’n,w dB (löögimüra). Heliisolatsiooninõuded esitatakse kõikides suundades (vertikaal-, horisontaal- ja diagonaalsuunas). Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 22 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 6.3.6 TEHNOSEADMETE MÜRA LUBATUD HELIRÕHUTASEMED Siseruumide lubatud tehnoseadmete müra normtasemed on sätestatud sotsiaalministri 04.03.2002.a määruses nr 42 (01.01.2021 redaktsioon) “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”. Tehnoseadmete müra normimisel on aluseks tehnoseadmete helirõhutasemete nõuded vastavalt EVS 842:2003 ja EVS-EN 16798-1:2019 ” Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.” nõuetele. Tehnoseadmete töötamisest põhjustatud väliskeskkonna müra osas juhindutakse keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud piirväärtustest. Tehnoseadmete müra nõuetega arvestavad kütte-, ventilatsiooni-, jahutuse-, vee-, kanalisatsiooni- ja elektrisüsteemide projekteerijad vastavates projektides. Hoones paiknevad mürarikkad tehnilised ruumid maa-alusel korrusel. Nimetatud ruumide piirdekonstruktsioonidele, vibroisolatsiooni lahendustele (nt pumpade ja kompressorite all vibroisolaatoritel) ja läbiviikude teostusele tuleb ehitustööde teostamisel pöörata erilist tähelepanu. Lubatud helirõhutasemed välisterritooriumil ei tohi ületada määrusega kehtestatud normtasemeid. Hoone välisterritooriumil on tehnilistest seadmetest põhjustatud mürataseme normitud suuruseks päevasel ajal LpA,eq,T = 50 dB ja öisel ajal LpA,eq,T = 40 dB. Naaberkinnistute suhtes tuleb tagada III kategooria tehnoseadmete tekitava müra piirväärtused (vastavalt päevasel ajal LpA,eq,T = 55 dB ja öisel ajal LpA,eq,T = 45 dB); vajaduse korral tuleb nõuete tagamiseks rakendada leevendusmeetmeid sõltuvalt projekteeritud seadme helivõimsustasemest. TABEL 3 Tehnoseadmete müra normtasemed hoonetes hoone ja ruum müraallikas müra normtasemed Büroo- ja haldushoone hoone LpA,max (dB) 35 tehnokommunikatsioonid LUBATUD HELIRÕHUTASEMETE TAGAMISE PÕHIMÕTTED Ventilatsioonisüsteemide projekteerimisel tuleb vältida müra ülekannet ühiste kanalite kaudu, nähes ette mürasummutid ruume ühendavate kanalite vahel. Soovitavalt tuleks magistraaltorustikud paigaldada selliselt, et need paikneksid koridorides. Mürasummutid peavad tagama kavandatud piirete heliisolatsiooniga võrdväärse helisumbuvuse ruumide vahel. Summutite kogused ja tüübid määratakse projekti järgmises staadiumis ventilatsiooniprojekteerija poolt, kuid praeguses etapis tuleb jätta summutite paigaldamiseks Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 23 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 piisavalt ruumi. Müratekitavate seadmete projekteerimisel tuleb ette näha meetmed vibratsiooni ja müra leviku vähendamiseks seadmete paigaldamisel, riputusel ja läbiviikudes ehituskonstruktsioonidest. Ventilatsiooniagregaate valmistavale tehasele tuleks vajadusel esitada nõuded seadme paigaldamiseks tavalisest efektiivsematele vibroisolaatoritele. Väliskeskkonnas tehnoseadmete müra nõuete täitmiseks tuleb vajaduse korral rakendada leevendusmeetmeid sõltuvalt projekteeritud seadme helivõimsustasemest, asukohast välispiirdel, töörežiimist. Tehnilistes ruumides asuvad vibreerivad seadmed tuleb paigaldada vibroisolaatoritele ja rasked pumbad betoonalustele, mis toetuvad kummipuksidele. 6.4 Vundament ja alusmüürid Hoonele rajatakse madalvundament. Täpsemalt vt. vundamentide ehituskirjeldus EK osast. 6.5 Põrandad Põrandate spetsifikatsioonid vt konstruktsioonide spetsifikatsiooni jooniselt. Põrandad rajatakse ühekihiliste monoliitsete r/b põrandatena. Betoonkonstruktsiooni kiht toimib ühtlasi ka radooni sissepääsu tõkestavana. Põranda pealiskiht tehakse kalletega trappidesse. Niisketes ruumides tagada vajalikud kalded trappidesse. Soovituslik põranda kalle min 1:100 kaugemal ja 1:50 trapil lähedal. Kõikide materjalide paigaldamisel tuleb järgida tootjapoolseid juhiseid ja ettekirjutisi. Betoonplaadid eraldatakse üksteisest ruumiti isolatsiooniribadega mahupaisumiste kompenseerimiseks ja heliisolatsiooni parandamiseks. Monoliitsete raudbetoonosade armeerimine täpsustatakse konstruktiivse projektiga. Põrandad viimistletakse puitparketi või keraamiliste plaatidega vastavalt sisearhitektuursele projektile. Märgades ruumides paigaldada keraamiliste plaatide alla hüdroisolatsioon ülespööretega seintele. Muudes ruumides aluskatted vastavalt tootja soovitustele. 6.6 Vahelaed Vahelagede täpsed spetsifikatsioonid vt konstruktsioonide spetsifikatsiooni jooniselt. Põrandad viimistletakse puitparketi või keraamiliste plaatidega vastavalt sisearhitektuursele projektile. Märgades ruumides paigaldada keraamiliste plaatide alla hüdroisolatsioon ülespööretega seintele. Muudes ruumides aluskatted vastavalt tootja soovitustele. Üldpindade viimistlus tehakse keraamiliste plaatidega või puhta betoonpinnana kasutades vastavaid pinnakõvendeid. Keraamiliste plaatide valikul lähtuda, et plaadistus poleks märgade jalanõudega libe, Lagede viimistlus tehakse üldjuhul pahteldades ja värvides, täpsustatakse vajadusel sisearhitektuurse projektiga. Ripplagede asukohad täpsustatakse sisearhitektuurse projektiga. Ripplagi paigaldada sellisele kõrgusele, et ripplae kohale oleks võimalik paigaldada sanitaarsõlme Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 24 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 teenindav väljatõmbeventilaator koos vajalike mürasummutitega. Ventilaatorite teenindamiseks paigaldada nende alla ripplae tasapinda piisava suurusega luugid. 6.7 Katused Katuste täpsem spetsifikatsioon vt konstruktsioonide spetsifikatsiooni jooniselt. Katusekalded vt katuseplaanilt. Konstruktiivsed lahendused vastavalt konstruktiivsele põhiprojektile. RIL 107-1989 Ehitiste hüdro- ja auruisolatsiooni juhised. EVS 920-5:2023 Katuseehitusreeglid. Osa 5: Lamekatused TARINDIRYL 2010 RT 84-10916-et RIL 107-2000 Ehitiste hüdro- ja auruisolatsiooni juhised. Läbiviigud- ja murdekohad vajalikud plekk-katted ja plekk-katete värvimine ning vuukide tihendamine RT-85-10259, RT 85-10272, RT 85-10596, 85-10658, 85-10708, 85-10847. Veeplekkide paigaldus infolehel RT-80-10632 „Ehitise kaitseplekid“ Katusekatte Tuletundlikkuse klass BROOF (t2). Katusekatte eluiga 50 a. Katuse hooldusel järgida tootjapoolseid juhiseid ja eeskirju. Katuste kandekonstruktsiooniks on monoliitne raudbetoon lagi. Hoone katusekatteks on kukeharja rohekatus. Katusekatete paigaldamisel tagada vajalikud tuulutused. Pääs hoone katusele toimub katuse asuvast trepikojast, milleni pääseb mööda treppi. Kõik katusekatte üleminekud ja läbiviigud tuleb vormistada selliselt, et oleks tagatud veetihedus ka erinevate paisumiste ja vajumiste korral. 6.8 Vihmaveesüsteemid Metallpindade väliskeskkonna koormusklass „C3“ vastavalt standardile SFS-ISO 12944. Teraspindadel kasutatav viimistluskombinatsioon: nõutav kestvusjärk >15 aastat. Hoone katuste sadevete süsteem rajatakse sisemiste äravooludega. Olemasoleva hoone põhjaküljele tekkiva laienduse osa lahendatakse analoogselt olemasolevale hoonele. Vihmaveetorudesse ja äravoolukaablitesse paigaldatakse küttekaablid. 6.9 Katuste turva- ja lisavarustus Eraldi lisavarustust katusele ei paigaldata. Katusele pääsuks kasutatakse teisaldatavat redelit. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 25 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 6.10 Korstnad ja šahtid Šahtide rajamisel järgida EVS 812-3:2018. Hoonesisesed šahtid rajatakse poorbetoonplokkidest ja osaliselt kergkonstruktsoois. Šahtide tulepüsivus peab vastama EI60 tulepüsivuse nõuetele. Kommunikatsioonide läbiviigud šahtidest varustatakse tuleklappidega. Olemasoleva hoone mahus šahtide paiknemist ja katusetasapinnast välaulatumist ei muudeta. Kommunikatsioonide restid varustatakse putukavõrkudega. Restide värvus valitakse koos hoone veeplekkide värviga. Restide täpne asetus koos šahtide täpsete mõõtude ja asetusega täpsustatakse koos eriosadega põhiprojekti staadiumis. 6.11 Seinad 6.11.1 Välisseinad Välisseinte täpsem spetsifikatsioon vaata konstruktsioonide spetsifikatsiooni joonistelt. Tehtavad tööd ja kasutatavad materjalid peavad vastama Tarindi RYL2010, Maa RYL2010 nõuetele. Hoone välisseinad on esimese korruse mahus monoliitsest betoonist, teisel korrusel terasest karkass-sõrestik ja maa-alune parkla sein monoliitsest betoonist. 6.11.2 Siseseinad Siseseinte konstruktsioon vastavalt konstruktsioonide spetsifikatsiooni joonistele. Sisemised kandeseinad tehakse monoliitsete raudbetoon seintena. Mittekandvad karkass-seinad tehakse metall- või puitkarkassist, isoleeritakse mineraalvillaga, kaetakse mõlemalt poolt ehitusplaatidega. Šahtiseinad rajatakse kergplokist ja viimistletakse vastavalt sisearhitektuursele projektile. Seinad tasandatakse/pahteldatakse mõlemalt poolt ja viimistletakse vastavalt sisearhitektuursele projektile. Vastavalt sisearhitektuursele lahendustele lisatakse kergete metallkarkassseintele vajadusel ehitusplaadi alla puitlaastplaadid, et lihtsustada seinale riputatava mööbli kinnitamist. Niiskete ruumides tagada, et kasutatav ehitusplaat sobiks kasutamiseks niisketes tingimustes. Saunaruumides kasutatakse seintes lisasoojustust, et vältida soojuskiirguse kandumist konstruktsioonidesse. Kõikide materjalide paigaldamisel tuleb järgida tootjapoolseid juhiseid ja ettekirjutisi. 6.12 Klaasfassaadid Järgida EVS-EN 14351:2006+A2:2016 „Aknad ja uksed“ nõudeid. Järgida EVS- EN13830:2015+A1:2020 „Rippfassaadid. Tootestandard“ nõudeid. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 26 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Nõuded katteplekkidele vastavalt TarindiRYL 2000 ptk34. Metallpindade väliskeskkonnakoormusklass „C3“ vastavalt standardile SFS-iso 12944. Teraspindadel kasutatav viimistluskombinatsioon: nõutav kestvusjärk >15 aastat. Metall- lehtedekinnitusvahendite materjali ja kaitsetöötluse valimine vastavalt keskkonnakoormusele on esitatudRT 39-10422 tabelis 6. Akende kvaliteedi, vee-ja tuulepidavuse, koostisosade sobivuse ja eluea tagab akende tootjavastavate sertifikaatidega. Avatäited peavad omama CE sertifikaati. Alumiiniumprofiilidel lengid, raamid ja liistud värvitud väljast sama tooni konstruktsiooniga, siseosa viimistlussama välistooniga. Alumiiniumprofiilide täpne mõõt ja konstruktsioon täpsustatakse vastavalt tootja joonistele. Klaasfassaadi arvutuslik soojajuhtivus ei tohi olla suurem kui U=0,8W/m²K. Klaaside päikeseläbivus (g) ≤0,35. Klaasfassaadi mürapidavus Rw+Ctr ei tohi olla väiksem kui 25 dB. Täpsemad väärtusednäidatud spetsifikatsioonis 3x klaaspaketi klaasi toon on ettenähtud eriti kirkast Optiwhite klaasist. 3x klaaspaketi välimine klaas karastatud, seesmised klaasid mis paiknevad ümbritseva maa või põrandapinna suhtes kõrgusel h<700 mm peavad olema termiliselt töödeldud ja lamineeritud turvaklaas. Klaasingute turvalisuse tagamisel järgida RT-103344 "Piirded ja käsipuud" ja EETL juhendit AT 6-2019 "Ohutud klaasingud". Õhu läbilaskvus–klass 4 (EVS-EN 12207); veepidavus (EVS-EN 12208)–klass 7A; vastupanutuulekoormusele täpsustatakse konstruktiivses projektis. Klaasfassaadi kvaliteedi, vee-ja tuulepidavuse, koostisosade sobivuse ja eluea tagab klaasfassaaditootja vastavate sertifikaatidega. Avatäidete lengid paigaldatakse kandekonstruktsioonile minimaalse külmasillaga, kuid piisavatugevusvaru tagavate terasnurgikute või vinkelraudadega. Vuugid tihendatakse isepaisuvate sobilike tihenditega või sobiliku elastse paigaldusvahu süsteemiga, mille juurde kuuluvad sisemised ja välimised teibid vuugi sulgemiseks. Lingid ja hinged teha sarnase viimistlusega. Klaasfassaadi puhul tuleb kasutada läbivalt ühe tootja terviklahendust. Enne akende tellimist kontrollida kõikide seinaavade mõõtmeid ja koguseid ning avatavuse käelisust. Enne klaaside tellimist akendele kooskõlastada klaaside toon ja valguse läbilaskvuse erinevus tellija ja arhitektiga. Kõik avatäited täpsustada tootjapoolsete juhistega. Katte ja kaitseplekkide paigaldamisel lähtuda RT 80 - 10632 Ehitise kaitseplekid ettekirjutustes 6.13 Trepid, piirded Terrassi-, trepi- ja mademetarandid ning käsipuud peavad vastama RT 103344-et nõuetele. Kui trepimarsside vahelt on võimalik alla kukkuda, siis rakendatakse piirde kõrgust vastavalt kukkumiskõrgusele. Tarandite ja käsipuude täpsem lahendus antakse edasistes projekteerimisstaadiumites. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 27 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Trepid rajatakse monteeritavate r/b treppidena. 6.14 Avatäited 6.14.1 Aknad Järgida EVS-EN 14351:2006+A2:2016 „Aknada ja uksed“ nõudeid. Nõuded katteplekkidele vastavalt TarindiRYL 2000 ptk 34. Metallpindade väliskeskkonna koormusklass „C3“ vastavalt standardile SFS-iso 12944. Teraspindadel kasutatav viimistluskombinatsioon: nõutav kestvusjärk >15 aastat. Metall-lehtede kinnitusvahendite materjali ja kaitsetöötluse valimine vastavalt keskkonnakoormusele on esitatud RT 39-10422 tabelis 6. Akende kvaliteedi, vee- ja tuulepidavuse, koostisosade sobivuse ja eluea tagab akende tootja vastavate sertifikaatidega. Akende arvutuslik soojajuhtivuseks on arvestatud U=0,8W/m² Aknad on ühe raami ja 3x klaaspaketiga alumiinium aknad. Hoonel kasutatakse päikesekaitse faktoriga klaaspakette vähendamaks ülekuumenemise ohtu ja samal ajal tagamaks mõistlik läbipaistvus ja talvine energiatõhusus. Enne klaaside tellimist akendele kooskõlastada klaaside toon ja valguse läbilaskvuse erinevus tellija ja arhitektiga. Akende päikesefaktor täpsustada edasises projekteerimise etapis. Avatäidete lengid paigaldatakse kandekonstruktsioonile minimaalse külmasillaga, kuid piisava tugevusvaru tagavate terasnurgikute või vinkelraudadega. Vuugid tihendatakse isepaisuvate sobilike tihenditega või sobiliku elastse paigaldusvahu süsteemiga, mille juurde kuuluvad sisemised ja välimised teibid vuugi sulgemiseks. Lingid ja hinged teha sarnase viimistlusega. 6.14.2 Uksed: Tuletõkke- ja evakuatsiooniteedel paiknevate uste puhul arvestada Eesti Standard EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“. Heliisolatsioon ustel vastavalt ET-1 0109-0093 Tuletõkkeuksed. Nõutud uste tulepüsivuse, tolerantsid, helipidavuse ja kulumiskindluse garanteerib tootja vastavate sertifikaatidega. Uste viimistlemisel järgida kehtiva standardi nõudeid. Välisuksed: Teraspindadel kasutatav viimistluskombinatsioon: nõutav kestvusjärk >15 aastat. Metall-lehtede kinnitusvahendite materjali ja kaitsetöötluse valimine vastavalt keskkonnakoormusele on esitatud RT 39-10422 tabelis 6. Välisuste arvutuslik soojajuhtivus olgu kuni U=0,8W/m²K. Alumiinium profiilidest klaasfassaadides tehakse uksed alumiiniumustena ning klaasistusega. Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 28 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Hoone uksed on terasraamistusega ja 3x klaaspaketiga. Uste välispinnad töödelda välitingimuste vastava ning UV-kaitset tagavate värvidega. Linkidena kasutada lisavedruga linki ja komplekti sobivat taustplaati ning lukuplaati. Uksehinged valida sarnase viimistlusega. Üldkasutatavate uste lävepakud tehakse maksimaalselt 20 mm kõrgused, et tagada ratastooliga liikleja ligipääs. Avatäidete lengid paigaldatakse kandekonstruktsioonile minimaalse külmasillaga, kuid piisava tugevusvaru tagavate terasnurgikute või vinkelraudadega. Vuugid tihendatakse isepaisuvate sobilike tihenditega või sobiliku elastse paigaldusvahu süsteemiga, mille juurde kuuluvad sisemised ja välimised teibid vuugi sulgemiseks. Siseuksed: Siseuksed tehakse sileustena, mille viimistlus täpsustatakse sisearhitektuurse projektiga. Niiskete ruumide uksed teha niiskuskindla ja pritsmekindla viimistlusega. Uste avanemise suunale tuleb paigaldada stopperid selliselt, et uksed ei lõhuks seinte viimistlust või teised detailid ukselehte. Tuletõkkeuste paigaldusvuugi tihendamisel kasutada tulekindlat montaaživahtu või vastavat tihendusvilla ja mastiksit. Kõigi uste mõõdud, hulk ja avanemise suund täpsustatakse enne tellimist. Olemasolev uks galerii ja olemasoleva hoone vahel muudetakse võimalusel tuletõkkeukseks, nõutav tulepüsivus E-30 Avatäidete tulepüsivus- ja evakuatsiooninõuete kohta vt täpsemalt TO osast. 6.14.3 Luugid Kommunikatsioonidele ligipääsuks paigaldatakse lagedesse ja seintesse hooldusluugid. Juurdepääs tuleb paigaldada kõikide tuletõkkeklappide, reguleerklappide, puhastusluukide, kuulkraanide ja liiniseade ventiilide juurde. Seintes paiknevad luugid värvitakse seinaga võimalikult sarnast tooni materjali omadustele vastava värviga. Inimeste käeulatuses paiknevad luugid tehakse lukustatavad. Kipsiluukide suurus 500x500mm. Kõik luugid, mis paiknevad tulesektsioonide piiridel peavad olema sama klassi tuletõkkesektsiooni piiriga või vastavalt Päästeameti nõuetele ühe klassi võrra madalama nõuetega. Tehnoruumide uste puhul tagada nõutud helipidavus. Tehnoruumide luukuksed ja muud luugid näha ette lukustatavatena. TULEOHUTUS Hoonete tuleohutuseosa on lahendatud eraldi projektiosaga Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 29 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 KÜTTE-, VENTILATSIOONIPAIGALDIS, SOOJUSSÕLM JA JAHUTUS Kütte-, ventilatsioonipaigaldis ja soojussõlm on lahendatud eraldi projektiosaga. VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK Kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk on lahendatud eraldi projektiosaga. VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI PAIGALDIS Hoone veevarustus ja kanalisatsioon on lahendatud eraldi projektiosaga. ELEKTRIPAIGALDIS. TUGEV- JA NÕRKVOOLU OSA Hoone tugev- ja nõrkvoolu osa on lahendatud eraldi projektiosaga. TEEDEEHITUSLIK OSA Hooviala ja kinnistusisene tänavaala lahendus on lahendatud eraldi projektiosaga. KESKKONNAKAITSE Ehitus- ja olmejäätmete käitlemist käsitletakse vastavalt Tallinna Linnavolikogu 09.03.2023 määrusele nr 3 „Tallinna jäätmehoolduseeskirjale“. Täpsemat ehitusjäätmete käitlemise lahendust vt käesoleva seletuskirja peatükist „Lammutuse osa ja ehitusjäätmed“. Ehitusel tekkivate ehitusmaterjalide kogutakse ja sorteeritakse liigiti ning käsitletakse analoogselt lammutusel tekkivate ehitusjäätmetega. Vähendamaks sotsiaalseid mõjusid, tuleb tagada, et tööriistad ja teenindusmasinad oleksid varustatud korras summutitega ja töid teostataks normaalsel tööajal päevavalgel ning kuival perioodil vähendatakse tolmusust vihmutamisega. Vältida saasteainete sattumist tänavale. Suletavate prügikottide ning ehitusplatsi töökorraldusega välditakse kergete, lenduvate kilejäätmete ja soojustusmaterjali osiste sattumine naaberkruntidele. 13.1 Lammutuse osa ja ehitusjäätmed Käesoleva peatükk põhineb Tallinna Linnavolikogu 09.03.2023 määrusel nr 3 „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“, mis on aluseks ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) objektil käitlemisel, samuti äraveol, lisaks Riigikogu seadus nr 52 „Jäätmeseadus“ ja keskkonnaministri määrus nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“. Ehitusjäätmed sortida ja koguda liigiti juba objektil, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest, kui viimane on tehnoloogiliselt võimalik. Eraldi tuleb sortida: puit; kiletamata paber ja kartong; metall (eraldi must- ja värviline metall); mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne); raudbetoon- ja betoondetailid; tõrva mittesisaldav asfalt; kile. Ehitusjäätmete hulka kuulub ka pinnas ühes muu ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel tekkivate jäätmetega. Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid sortida või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda käitlemiseks üle sellekohase jäätmeloaga jäätmekäitlejale. Keelatud on jäätmete ladustamine või ladestamine selleks mitteettenähtud Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 30 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 kohtadesse. Ehitusjäätmete mahutitele valmistada ette tasane kõvakatteline aluspind. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Jäätmete paigutamisel mahutitesse või laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel võtta tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks. Ehitamisel maapõues tehtavate tööde käigus tekkinud kaevist võib väljaspool kinnisasja kasutada kooskõlastatult Keskkonnaametiga. Puitjäätmed sorteeritakse vastavalt sellele, kas need on sobilikud taaskasutuseks või küttematerjaliks. Töödeldud puit, mis kütmiseks või taaskasutuseks ei sobi antakse üle jäätmekäitlejale. Pehastunud puitosad utiliseeritakse. Eraldi kogutud metalljäätmed viiakse vanaraua kogumispunkti. Ohtlikud ehitusjäätmed selgitatakse välja jäätmenimistu ja jäätmete liigitamise korra alusel. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda liikide kaupa eraldi mahutitesse. Mainitud mahutitesse ei tohi kallata vedelaid ohtlikke jäätmeid, need tuleb koguda algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Ohtlike ehitusjäätmete kogumise mahutid peavad olema suletavad ja valvatavad ning märgistatud keskkonnaministri poolt kehtestatud korra kohaselt. Asbestitööde (asbesti sisaldavad jäätmed - eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud, isolatsioonimaterjalid jne) tegemisel tuleb järgida Keskkonnaministri määruses nr 22 "Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded" ning Vabariigi Valitsuse määruses nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ esitatud nõudeid ja tööandjal peab olema Tallinna ja Harjumaa Tööinspektsiooni luba. Objektil vältida asbestikiu ja -tolmu sattumist keskkonda, nt. niisutada vastavad jäätmed. Käesoleval objektil ei leidu asbesti sisaldavaid ehitusjäätmeid. Ehitusjäätmete äraveoks sõlmib ehitaja lepingu jäätmekäitlusettevõttega, kes vastavate konteineritega jäätmed minema veab ja vajadusel sorteerib. Jäätmekava: jrk Jäätmeliik Käitlusviis nr Antakse üle vastavat jäätmekäitlusluba omavale 1 Pinnas ettevõttele, nt ATI Grupp OÜ (Peterburi tee 94h) 2 Olmejäätmed Antakse üle vastavat 3 Ohtlikud jäätmed jäätmekäitlusluba omavale ettevõttele, nt Ragn Sells OÜ (Suur- 4 Pakendijäätmed Sõjamäe 31A) Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 31 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Antakse üle vastavat jäätmekäitlusluba omaval 5 Ehitussegapraht ettevõttele, nt ATI Grupp OÜ (Peterburi tee 94h) Täpse jäätmete koguse annab ehitaja. Lammutamisel koostatakse jäätmeõiend, mis kooskõlastatakse Tallinna Strateegiakeskuses jäätmehoolde osakonnas. Jäätmeõiend on vajalik osa kasutusloa taotlemise materjalidest VISUALISEERINGUD Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 32 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 33 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 34 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Staapli 10, büroohoone 35 / 45 rekonstrueerimine ja laiendamine Eelprojekt 2420 2025/04/01 Koostas : Silver Soe Projekteerija: Tellija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Silver Soe Kuuba Group OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn 11763639 MTR EEP000533, 24.11.2005 Kohtu tn 10-1, 10130, Tallinn [email protected], Tel +372 56560020, apexab.ee e-mail: [email protected] tel +372 59044848  Olemasolevad reklaamsildid +12.02 ABS +8.82 3 ? 2 3 +11.13 ABS +7.93 +7.93 +11.13 ABS EH 2000 3550 3 1 3 3 1 1 7175 Proj. maapinna joon +4.38 +7.58 ABS EH 2000 8.8 m 2. korruse plaan 2. korruse plaan 7.9 m 7.9 m 7925 +4.25 +4.25 4375 Ol.ol keskmine maapinna joon Proj. maapinna joon Ol.ol keskmine maapinna joon +0.75 +3.95 ABS EH 2000 +0.03 ABS EH 2000 +0.00 +0.00 +10.20 ABS +3.23 ABS EH 2000 +0.00 1. korruse plaan 1. korruse plaan +0.00 +0.00 5800 1950 13985 14064 16320 2710 4975 A B C A* D* 1 2 3 4 Idast Lõunast 1 1 : 100 3 1 : 100 3 4 2 2 3 3 4 +11.13 ABS EH 2000 +7.93 +7.93 +11.13 ABS 4 3550 3550 3 1 1 3 4 +4.46 +4.38 +4.38 +7.58 ABS 2. korruse plaan 2. korruse plaan Ol.ol keskmine maapinna joon 7.9 m 7925 7925 7925 7925 +4.25 +3.20 +6.40 ABS EH 2000 Proj. maapinna joon +4.25 +3.31 4375 4375 3200 +3.23 ABS EH 2000 +0.00 1. korruse plaan 1. korruse plaan +0.00 +0.00 4975 2710 16320 Olemasolev seina redel 1950 5800 4 3 2 1 D* A* C B A Läänest Põhjast 2 1 : 100 4 1 : 100 VÄLISVIIMISTLUS: MÄRKUSED (VAATED): 1. Terrakotta keraamiline tellisplaat • Konstruktiivsed lahendused esitatakse eraldi projektiosaga, detailide kinnitamine täpsustatakse EK Prinditud: 14.04.2025 12:13:22 2. Termopuidust värvitud fassaad, toon tumehall Teknos 1836 tööprojektiga. Töö nimetus: Tellija: 3. Aknaraamid, parapeti plekid ja fassaadi detailid, toon antratsiithall - RAL7016 • Käesolevaid lahendusi võib vastavalt vajadusele muuta kuid sealjuures ei tohi konstruktsioonide nõutud 4. Avatäidete klaas/klaaspiirded - Optiwhite klaas kandevõime, tulepüsivus ja helipidavus halveneda. Staapli 10 büroohoone rekonstrueerimine ja Kuuba Group OÜ • Enne lõplike värvikoguste ja fassaadimaterjalide tellimist tuleb teha proovivärvimised ning kooskõlastada laiendamine [email protected] +372 59044848 näidistükid hoone arhitektidega. Aadress: Töö nr: Töö staadium: • vt. lisaks 3d visualiseeringud Staapli tn 10, 10415 Tallinn 2420 EP Käesoleva projektiga mitte muudetav osa • Valgustuslahendus täpsustatakse eraldi valgustusprojektiga. • Valgustid võib asendada analoogidega. Joonis: Mõõtkava: Joonise nr: Kuupäev: • Kõik värvitavad elemendid katta poolmati värviga. Vaated Vastavalt joonisele AR-6-01 2025-04-02 LED riba nt. AQUALUC S:OLID MONOCHROME BRIGHT • Sissepääsude kõrval olevatele seintele kinnitatud hoone tähiste täpsem lahendus (tähtede suurus, Autorid: Projekteerija: kirjastiil ja viimistlus) vastavalt tellijapoolse visuaalse identiteedi stiilijuhistele Silver Soe Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn tel 56 56 0020 Vastutav spetsialist: e-mail: [email protected] Ove Oot MTR EEP000533, 24.11.2005  Tingmärgid (Apex arhitektuuribüroo, töö nr. 2420) Ehitise tehnilised näitajad | Staapli 10 KINNISTU PIIR PROJ. LIGIPÄÄSUD AUTOGA PROJ. JALAKÄIJATE SISSEPÄÄS KINNISTULE SJ PROJ. SÕIDUTEE 5 2, 7 F* 16 PROJ. MURU 5 ,5 2,7 OL.OL. SILLUTUSKIVI 5 2,7 13 9,2 ,7 D* E* 3,03 PROJ. SILLUTUSKIVI 3,03 5 2,7 3,09 8,2 3,09 PROJ. ISTUTUSALA 5 3,09 2,7 P11 3,09 1 3,06 3,06 PROJEKTEERITUD LAIENDUS 5 2,7 C* 3,08 OLEMASOLEV HOONE 5 3,08 2,7 B* 8,2 5,3 2,7 5 1 PROJ. PUITTERRASSI ALA 3,08 2,3,14 PROJ. KIVITERRASSI ALA 3,08 4 3,14 5 2,7 A* LIKVIDEERITAV OBJEKT 5 2,7 F* 1 PROJ. SISSEPÄÄSUD 5 2,7 7 3,20 3,20 1 E* SJ OL.OL. PRÜGIKONTEINERID P2 ±0,00 =abs.+3,20m D* 3,17 3,17 2,20 PROJEKTEERITUD MAAPINNA KÕRGUS C 3,20 2,30 2 3,21 OLEMASOLEV MAAPINNA KÕRGUS B 3,20 3 C* 3,22 13 ,5 19 ,3 3,20 3,22 B* PROJ. PUITLIPPAED 1.2m 3,22 4 3,50 PROJ. METALLAED 1.2m KOORDINAADID: A 2,6 Olemasolev A* OL.OL KEEVISVÕRKAED Y=541206.5758 X=6590619.8222 ,6 liigutatav 3,10 Y=541208.3624 X=6590620.3126 42 3,20 3,18 Y=541209.5508 X=6590621.4785 külmajaam 3,39 PROJ. AUTOVÄRAV Y=541210.8675 X=6590623.5892 Y=541215.0885 X=6590620.9560 PROJ. JALGVÄRAV Y=541218.6727 X=6590626.7960 1 Y=541214.4305 X=6590629.4424 Y=541218.8933 X=6590636.5964 ±0,00 =abs.+3,20m 3,20 PROJ. TUGIMÜÜR Y=541221.6152 X=6590634.8984 3,84 Y=541233.0835 X=6590652.8829 1 5,5 Y=541221.5913 X=6590660.1246 Y=541221.0090 X=6590659.2111 ,7 14 Y=541212.9438 X=6590664.3528 Y=541210.7386 X=6590660.8963 Y=541208.2246 X=6590662.5672 Y=541202.1919 X=6590653.1364 Y=541213.0320 X=6590646.3488 Y=541210.1032 X=6590642.0771 4,9 30 Y=541215.8654 X=6590638.6011 6,4 ,2 Y=541208.7889 X=6590627.2572 2 C Y=541190.6848 X=6590638.9517 Y=541186.2659 X=6590631.8680 3 B Y=541204.7950 X=6590620.3091 4 14.04.2025 12:23:38 Töö nimetus: Tellija: EKSPLIKATSIOON STAAPLI 10 Büroohoone laiendamine Kuuba Group OÜ Rekonstrueerimine [email protected] +372 59044848 PROJEKTEERITAV BÜROOHOONE LAIENDAMINE 1 Hoone 0,000=3.20 ABS (EH2000) Aadress: Töö nr: Töö staadium: Staapli 10, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond 24-20 EP Joonis: Joonise nr: Muudatus: Mõõtkava: Kuupäev: MÄRKUSED Asendiplaan AS-4-01 1:250 2025-04-14 Projekteerija: Koostas: Allkiri: 1. KÄESOLEVA ASENDIPLAANI ALUSEKS ON OÜ HADES GEODEESIA Silver Soe POOLT KOOSTATUD GEO-ALUS, TÖÖ NR. HG-4142. Apex Arhitektuuribüroo OÜ Kontrollis: Allkiri: Tatari 64, 7. korrus 2. KOORDINAADID L-EST97 SÜSTEEMIS Silver Soe 10134 Tallinn 3. KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS MTR EEP000533, 24.11.2005 Kontrollis: Allkiri: tel +372 51 40 577, e-mail: [email protected] Ove Oot  PROJEKTEERITAVATE VÄLISVÕRKUDE TINGMÄRGID - VK O3 Technology OÜ töö nr 250104 K11 Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistusisene) K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru (kinnistusisene) Projekteeritud sademevee vaatluskaev Projekteeritud reovee vaatluskaev Projekteeritud restkaev ümmargune Projekteeritud torustiku vundamendist läbiviik Projekteeritud sademeveelehter Projekteeritud ühtlustuskast Projekteeritud ühtlustuskast, kontrolltoruga X X X Likvideeritav tehnosüsteem PROJEKTEERITAVATE VÄLISVÕRKUDE TINGMÄRGID - ELV Ühendus ol. ol. kaevu O3 Technology OÜ töö nr 250104 Ühendus ol. ol. sademeveetoruga Ol. ol. kanalisatsiooni liitumispunkt XW1 Projekteeritud MP kaabelliin, kaablikoridor (x-kaablite arv) (LP1-K1 (OK-27), Ø560/500). SJ XW1.1 Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (x-kaablite arv) Galerii vundamentidest 5 Projekteeritud dekoratiivvalgusti 2,7 P3 16 2 1 läbiviigud teostada hülsstorus 5 ,5 2,7 K1 Projekteeritud tänavavalgusti mastil 1 K1 1 5 2,7 13 Likvideeritav tehnosüsteem 9,2 ,7 X X X K1 5 1 2,7 8,2 Uude asukohta liigutatav külmajaam 1 K1 5 P3 2,7 K1 1 5 3 2,7 1 1 2 K1 5 2,7 8,2 5,3 1 5 2,7 1 2,4 K1 5 P3 2,7 5 2,7 3 1W 1.1 1 K1 1 5 2 X 1W 1.1 2,7 7 K2 1 3 X 1W1.1 1 1.1 2X 1W 1 K2 1 Eemaldada olemasolev valgusti, K1 X P2 K2 1W1.1 1.1 X 1 1W 1 1 X kaabel muhvida 2 3 X X X X 2 2 X 1W 1.1 1.1 13 1W 1.1 X X 1 1W X 1 Imbplokid Stormbox II X K1 1 1W1.1 X 2 K2 K2 X 1.1 1W1.1 1W 1 X 1W ühes kihis (27 tk) X X 1.1 1 1 X K1 X 13 X 1.1 18 X Ülemine KM: 2,47 m abs ,5 ,2 K2 1W 3 2 1 X X 1 X X X X 2 1W 2 Alumine KM: 1,87 m abs X 1.1 X X X 3 X X 1 1 X 2,6 X X X 1 K2 X X X 1x Ø110 tuulutustoru X 3 K1 1.1 X X X X 1W 1W X X X X X X 1.1 1 ,6 imbväljaku peale. X 2 42 X X X Olemasoleva valgusti uus 1W X 1.1 1W Olemasoleva külmajaama uus X 1W 1W1 X 1.1 1 X X X 1 X 1W asukoht X K2 X 1 1 asukoht X W1 1 1 1W1W X X 1W1 X X 1W1 1W1 X 1W1 1W1 1W1 1W X 1W 1W X 1 1W1 1.1 X 1 X 1W 1 1W 1W1 Kaevu eel teostada ühendus ol. X Projekteeritud pollarvalgustite 1 X 1 1W ol. torustikuga K2 1 X X toitekaabel XPK-HF C-Pro 3G1,5 1W 1 X X 5,7 Ol. ol. sademevee liitumispunkt ,6 14 kaablikanalisatsioonis D50 450N 1W 1 X X 1W 1 X (LP1-K2 (OK-17), Ø560/500). 1W 1 1W 1 1W 1 4,9 30 6,4 ,2 Olemasolevad kaablid paigutada ümber Olemasoleva külmajaama kaablit pikendada uue asukohani Ol. ol. imbväljak likvideerida SJ Nr. Muudatuse kirjeldus Projekteerija Kuupäev O3 Technology OÜ Joonis AS-4-03 Vesipapi 2, Tallinn 12916 Projekti staadium EP Reg. nr. 14062364 Tehnovõrkude koondplaan +372 556 55981 [email protected] Projekti number 250104 www.o3.ee Projekti nimi ja aadress Tellija Kuuba Group OÜ Projektijuht Mihkel Hiielaid Büroohonne rekonstrueerimine Kuupäev 02.04.2025 Projekteerija Karl Sachris ja laiendamine - Staapli 10, Vast. spetsialist Helena Tsõbulski Tallinn Mõõt 1:500  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Taotlus/teatis Taotluse/teatise andmed Dokument Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Dokumendi kuupäev 24.04.2025 Menetlev asutus Tallinna Linnaplaneerimise Amet Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 250,00 EUR Makse saaja Tallinna Linnakantselei Saaja arvelduskonto EE532200221035708677 (Swedbank) EE311010220061053015 (SEB) EE481700017001237124 (Luminor) EE437700771000968905 (LHV) Viitenumber 5255050050050321 Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786: 101022386 Maksekorralduse andmed payment_order_1126288067.pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Taotleja 39307075233 MIHKEL HIIELAID Dokumendi esitaja 39307075233 MIHKEL HIIELAID Tellija 39105150286 KASPAR SÜVIRAND Omanik 11763639 Kuuba Group OÜ (Kaspar Süvirand) Ehitusprojekti koostaja 14062364 O3 Technology OÜ (Mihkel Hiielaid) Ehitusprojekti koostaja 11192333 Apex Arhitektuuribüroo osaühing (Ove Oot) 24.04.2025 1/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Büroohoone 101022386 Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Staapli tn 10 24.04.2025 2/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Hoone liik Mitteeluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise laiendamine Ehitustegevuse täpsustus Laiendamine Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Büroohoone Ehitisregistri kood 101022386 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Olemas Esmane kasutusaasta 1913 Esmase kasutuselevõtu ei aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Põhja- Tallinna linnaosa, Staapli tn 10 24.04.2025 3/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2) Kasutamise otstarve, Büroohoone (12201), Büroohoone (12201) mitteeluruumi pind (m2) 599,3 888,0 Muu tööstushoone (12519) 1120,0 Eluruumide pind kokku 0,0 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 1 719,3 888,0 Ehitise mõõtmed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitisealune pind (m2) 439,6 756,6 Maapealse osa alune pind 439,6 756,6 (m2) Köetav pind (m2) 630,2 888,0 Suletud netopind (m2) 630,2 888,0 Üldkasutatav pind (m2) 14,4 0,0 Tehnopind (m2) 16,5 13,5 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 9,0 8,8 Absoluutne kõrgus (m) 11,9 11,8 Pikkus (m2) 26,1 42,6 Laius (m) 21,0 30,2 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 3 384,0 4 500,0 Maapealse osa maht (m3) 3 384,0 4 500,0 24.04.2025 4/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate monoliitne raudbetoon; puit; konstruktsioonide materjali väike- või suurplokk, näiteks liik vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon Välisseina liik tellis; väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse keraamiline tellis; puit (vooder) materjali liik Vahelagede kandva osa monoliitne raudbetoon materjali liik Katuse ja katuslagede monoliitne raudbetoon; puit kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik plekk Ehitise tehnilised näitajad Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalistasiooni liik võrk Soojusvarustuse liik kaugküte Soojusallika liik kaugküte Energiaallika liik Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv 0 24.04.2025 5/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed 1 Tegevus Muudetud Nimetus Geomeetria Digitud Mõõdistatud moodustusviis Tüüp Pind Koordinaadid 1. 6590653.04 541201.72 1. 6590619.82 541206.58 2. 6590646.43 541212.26 2. 6590620.31 541208.36 3. 6590641.61 541209.25 3. 6590621.48 541209.55 4. 6590633.97 541221.44 4. 6590623.59 541210.87 5. 6590653.36 541233.59 5. 6590620.96 541215.09 6. 6590660.91 541221.54 6. 6590626.80 541218.67 7. 6590656.32 541218.66 7. 6590629.44 541214.43 8. 6590663.02 541207.97 8. 6590636.60 541218.89 9. 6590653.04 541201.72 9. 6590634.90 541221.62 10. 6590652.88 541233.08 11. 6590660.12 541221.59 12. 6590659.21 541221.01 13. 6590664.35 541212.94 14. 6590660.90 541210.74 15. 6590662.57 541208.22 16. 6590653.14 541202.19 17. 6590646.35 541213.03 18. 6590642.08 541210.10 19. 6590638.60 541215.87 20. 6590627.26 541208.79 21. 6590638.95 541190.68 22. 6590631.87 541186.27 23. 6590620.31 541204.80 24. 6590619.82 541206.58 Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Põhja- Tallinna linnaosa, Staapli tn 10 Ehitisel on 1 kuju 24.04.2025 6/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Ehitise osad Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Muudetud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: null hooneosa asub Ehitise osa nimetus Äripind 3 Äripind 2 Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Põhja- Tallinna linnaosa, Staapli tn 10 Ehitise osa pind (m2) 96,0 562,4 Köetav pind (m2) 96,0 562,4 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse vann/dušš liik Gaasipaigaldis puudub Soojusallika liik Energiaallika liik 24.04.2025 7/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Kustutatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: null hooneosa asub Ehitise osa nimetus Äripind 1 Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 70,8 Köetav pind (m2) 70,8 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Gaasipaigaldis puudub Soojusallika liik Energiaallika liik 24.04.2025 8/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Kustutatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: null hooneosa asub Ehitise osa nimetus Äripind 2 Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 121,6 Köetav pind (m2) 121,6 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Gaasipaigaldis puudub Soojusallika liik Energiaallika liik 24.04.2025 9/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Muudetud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: null hooneosa asub Ehitise osa nimetus Tehnopind - ala Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 16,5 13,5 Köetav pind (m2) 13,5 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Gaasipaigaldis Soojusallika liik Energiaallika liik 24.04.2025 10/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Kustutatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus Ehitise kuju, kus 1: null hooneosa asub Ehitise osa nimetus Üldkasutatav ala Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 14,4 Köetav pind (m2) Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Gaasipaigaldis Soojusallika liik Energiaallika liik 24.04.2025 11/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Kustutatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus Ehitise kuju, kus 1: null hooneosa asub Ehitise osa nimetus Kasutamise otstarve Muu tööstushoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 1 120,0 Köetav pind (m2) Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Gaasipaigaldis Soojusallika liik Energiaallika liik 24.04.2025 12/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed 1 Tegevus Muudetud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: null hooneosa asub Ehitise osa nimetus Äripind 4 Äripind 1 Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Põhja- Tallinna linnaosa, Staapli tn 10- 1 Ehitise osa pind (m2) 310,9 312,1 Köetav pind (m2) 310,9 312,1 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse vann/dušš liik Gaasipaigaldis puudub Soojusallika liik Energiaallika liik Kokku Kokku eluruume, 0, pind (m2) 0,0 Kokku 7, 3, mitteeluruume, 1750,2 888,0 pind (m2) Ehitise osade pind 1750,2 888,0 kokku (m2) Köetav pind (m2) 599,3 888,0 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv 0 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0 1 24.04.2025 13/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 24.04.2025 14/15  Ehitusloa taotlus nr 2511271/16786 Dokumendid Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail payment_order_1126288067.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (24.04.2025) Üleslaadija MIHKEL HIIELAID 24.04.2025 15/15 \*02020603050405020304Times New Roman\*Times; \*020b0604020202020204Arial\*Helvetica;\*02010600030101010101SimSun\*?????; \*00000400000000000000Mangal\*Courier New;\*00000400000000000000Mangal\*Courier New; \*020b0604030504040204Tahoma\*Lucidasans;\*020b0503020204020204Microsoft YaHei\*Cambria; @Microsoft YaHei;\*02010600030101010101@SimSun;\*02020603050405020304Times New Roman\*Times; \*02020603050405020304Times New Roman\*Times;\*02040503050406030204Cambria; \*02020603050405020304Times New Roman\*Times;\*02020603050405020304Times New Roman\*Times; \*02020603050405020304Times New Roman\*Times;\*020f0502020204030204Calibri; \*02020603050405020304Times New Roman\*Times;Times New Roman\*Times; Times New Roman CE\*Times;Times New Roman Cyr\*Times;Times New Roman Greek\*Times; Times New Roman Tur\*Times;Times New Roman (Hebrew)\*Times;Times New Roman (Arabic)\*Times; Times New Roman (Vietnamese)\*Times;Arial\*Helvetica;Arial CE\*Helvetica; Arial Cyr\*Helvetica;Arial Greek\*Helvetica;Arial Tur\*Helvetica; Arial (Hebrew)\*Helvetica;Arial (Arabic)\*Helvetica;Arial (Vietnamese)\*Helvetica; SimSun Western\*?????;Mangal\*Courier New;Mangal\*Courier New; Tahoma\*Lucidasans;Tahoma CE\*Lucidasans;Tahoma Cyr\*Lucidasans; Tahoma Greek\*Lucidasans;Tahoma Tur\*Lucidasans;Tahoma (Hebrew)\*Lucidasans; Tahoma (Arabic)\*Lucidasans;Tahoma (Vietnamese)\*Lucidasans;Tahoma (Thai)\*Lucidasans; Microsoft YaHei Western\*Cambria;Microsoft YaHei CE\*Cambria;Microsoft YaHei Cyr\*Cambria; Microsoft YaHei Greek\*Cambria;Microsoft YaHei Tur\*Cambria;@Microsoft YaHei Western; @Microsoft YaHei CE;@Microsoft YaHei Cyr;@Microsoft YaHei Greek;@Microsoft YaHei Tur; @SimSun Western;Times New Roman\*Times;Times New Roman CE\*Times; Times New Roman Cyr\*Times;Times New Roman Greek\*Times; Times New Roman Tur\*Times;Times New Roman (Hebrew)\*Times; Times New Roman (Arabic)\*Times;Times New Roman (Vietnamese)\*Times; Times New Roman\*Times;Times New Roman CE\*Times;Times New Roman Cyr\*Times; Times New Roman Greek\*Times;Times New Roman Tur\*Times; Times New Roman (Hebrew)\*Times;Times New Roman (Arabic)\*Times; Times New Roman (Vietnamese)\*Times;Cambria;Cambria CE; Cambria Cyr;Cambria Greek;Cambria Tur; Cambria (Vietnamese);Times New Roman\*Times;Times New Roman CE\*Times; Times New Roman Cyr\*Times;Times New Roman Greek\*Times; Times New Roman Tur\*Times;Times New Roman (Hebrew)\*Times; Times New Roman (Arabic)\*Times;Times New Roman (Vietnamese)\*Times; Times New Roman\*Times;Times New Roman CE\*Times;Times New Roman Cyr\*Times; Times New Roman Greek\*Times;Times New Roman Tur\*Times; Times New Roman (Hebrew)\*Times;Times New Roman (Arabic)\*Times; Times New Roman (Vietnamese)\*Times;Times New Roman\*Times; Times New Roman CE\*Times;Times New Roman Cyr\*Times; Times New Roman Greek\*Times;Times New Roman Tur\*Times; Times New Roman (Hebrew)\*Times;Times New Roman (Arabic)\*Times; Times New Roman (Vietnamese)\*Times;Calibri;Calibri CE; Calibri Cyr;Calibri Greek;Calibri Tur; Calibri (Hebrew);Calibri (Arabic);Calibri (Vietnamese); Times New Roman\*Times;Times New Roman CE\*Times;Times New Roman Cyr\*Times; Times New Roman Greek\*Times;Times New Roman Tur\*Times; Times New Roman (Hebrew)\*Times;Times New Roman (Arabic)\*Times; Times New Roman (Vietnamese)\*Times;;;;;;;; ;;;;;;;;;;; \*\* Normal; heading 4; heading 5; heading 6; heading 7; heading 8; heading 9;\*Default Paragraph Font;\* Normal Table;\* Heading 4 Char;\* Heading 5 Char;\*Heading 6 Char;\* Heading 7 Char;\* Heading 8 Char;\*Heading 9 Char;\* Hyperlink;\*Numbering Symbols; Heading; footer;\*Footer Char; Table Heading; Table Contents; List; header;\* Header Char; Index; List 2; AK; Adressaat; Title;\* Title Char; Sõnum; Balloon Text;\* Balloon Text Char;\* \* Gert UiboaedLiina Koldek \*http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml \*0100\*D:\\\\veebi\.dotx\* \*shapeType1fFlipH0fFlipV0 fFilled1lineWidth0fLine0bWMode9fBackground1fLayoutInCell1fLayoutInCell1\* \* \* \* \* PAGE \\* MERGEFORMAT 2 \*.\*.\*.\*) \*()\*()\*()\* ()\*() Saatja kuupäev 29.04.2025 Kellelt Kaitseministeerium Kellele Pealkiri Tallinn, Staapli tn 10 hoone rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusloa taotluse kooskõlastamine Kaitsevägi Tallinna Linnavalitsus on esitanud Kaitseministeeriumile kooskõ lastamiseks ehitusloa taotluse Tallinn, Staapli tn 10 asuva hoone rekonstrueerimiseks ja kuni 33% laiendamiseks. Nimetatud kinnistu asub Miinisadama piiranguvööndis ja naaberkinnisasjal. Palume Kaitseväe seisukohta hiljemalt 05.05.2025. Kui antud tähtajaks ei ole seisukoht esitatud, loeme, et ehitusloa taotlus on Kaitsevä e poolt kooskõlastanud. RKIK-l palume vajadusel koostada Kaitseministeeriumi vastuskirja kavand. Paul? Kunimägi Riigikaitseliste ehitiste töövõime juht Tel: 717 0225; Email: [email protected]