Harju maakond Saku vald Jälgimäe küla Aino kinnistu mahasõidu projekt

Saku Vallavalitsus Teie 20.03.2025 menetlus nr 477487 [email protected] Juubelitammede tee 15 Meie 15.04.2025 nr 7.1-2/25/4497-2 Saku alevik, Saku vald, 75501, Harju maakond Aino kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Jälgimäe küla Aino kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 477487). Kinnistu (71801:001:1822) asub riigitee nr 11420 Saku-Laagri tee km 5,50-5,58 (edaspidi riigitee) kaitsevööndis. Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused kuni 11 m kõrguse ja kuni 3-korruselise tööstus- ja laohoone ehitamiseks. Hoone ehitisealuseks pinnaks on 3420 m2. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega haldusaktile. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Projekteerimisel tuleb alla võtta hetkel kehtiv riigitee nr 11420 (edaspidi JuTa) 2+2 lahendus koos teekaitsevööndiga, milles Aino kinnistu JuTa projektiga seotud osale ehitisi mitte kavandada. Tegelik liiklussõlme maavajadus täpsustub uue eskiisiga, mille koostamine on algusjärgus. 6. Anname nõusoleku ajutiseks juurdepääsuks 11420 Saku-Laagri teelt (km 5,1) parempööretega sisse ja välja, kuid vasakpöörete takistamiseks peab huvitatud isik rajama põrkepiirde (vt. lisa 1). Ajutine juurdepääs kehtib kuni JuTa 2+2 valmimiseni. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 7. JuTa 2+2 perspektiivse lahendusega JuTa ajutine mahasõit likvideeritakse, sest selles asukohas mahasõitu ei ole võimalik säilitada. Juurdepääs tuleb perspektiivselt kavandada riigitee nr 11424 Jälgimäe tee kaudu. 8. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2). 9. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. Parkimiskohad näidata asendiplaanil. 10. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 11. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil. Omapuhasti rajamisel arvestada 31.07.2019 määruse nr 31„Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“ nõuetega. 12. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. 13. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet. 14. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus 2 (3) Lisa 1. Põrkepiirde kavandamise ulatus. Rita Źereen 5120275, [email protected] 3 (3) Saatja: "Melika Alliksoo" <[email protected]> Saaja: "MNT Teed" <[email protected]> Teema: FW: Aino kinnistu mahasõidu projekt Kuupäev: 2026-01-02 11:37 From: Rita Źereen <[email protected]> Sent: Friday, January 2, 2026 1:24 PM To: Melika Alliksoo <[email protected]> Subject: FW: Aino kinnistu mahasõidu projekt Tere Melika, Head uut algavat aastat! Palun registreeri mulle DELTAS vastamiseks. Rita From: Aleksandr Lipkin <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, January 2, 2026 11:11 AM To: Rita Źereen <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Kristjan Laurits <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Aino kinnistu mahasõidu projekt Head uut aastat! Tegelen Aino kinnistu mahasõidu projekti koostamisega. Palun infot olemasoleva maantee 11420 Saku-Laagri tee konstruktsiooni kohta. -- Parimate soovidega, Aleksandr Lipkin Teedeinsener KLM Projekt OÜ +372 5562 9779 www.klmprojekt.ee <http://www.klmprojekt.ee> <http://www.klmprojekt.ee/> --