Menetlusosalised 26.06.2024 nr 5-2/3551-1
Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju
strateegilise hindamise algatamata jätmise teade
Saaremaa Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 128 lg 8 alusel, et Saaremaa Vallavolikogu
algatas 20.06.2024 otsusega nr 1-3/38 Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu ja
jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeringuala suurusega ca 2,2 ha
hõlmab Ranna pst 23 (katastritunnus 55001:008:0313, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 2861
m2) ja Ranna pst 25 (katastritunnus 55001:008:0314, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%,
pindala 15 293 m2) katastriüksuseid ning Ranna pst 25 katastriüksusega piirnevat mereala.
Detailplaneeringu eesmärk on Ranna pst 23 ja 25 katastriüksustele ehitusõiguse määramine
puhke- ja majutusehitiste püstitamiseks, supelranna ala määramise kaalumine,
üldplaneeringujärgse maakasutuse juhtotstarbe muutmine ning vajadusel ranna
ehituskeeluvööndi vähendamine.
Alal kehtib Orissaare aleviku ja sisemaa üldplaneering ja Ranna pst 23 (varasema aadressiga
Ranna pst 15) katastriüksuse ulatuses kehtib Ranna pst 15 katastriüksuse detailplaneering.
Üldplaneeringu kohaselt on Ranna pst 23 katastriüksus ärimaal ja Ranna pst 25 katastriüksus
virgestus puhkealal ning planeeringuala tervikuna rohekoridoris.
Detailplaneeringu algatamise vajadus tuleneb planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg-st 7,
mille kohaselt detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus sama planeeringuala hõlmav
detailplaneering. Algatamise vajadus tuleneb veel PlanS § 125 lg-st 1, mille kohaselt on
Orissaare alevik detailplaneeringu koostamise kohustusega ala, kuhu planeeritakse
ehitusloakohustuslikke ehitisi. Üldplaneeringuga ei ole ranna ehituskeeluvööndit vähendatud,
detailplaneeringuga soovitakse vähendada ranna ehituskeeluvööndit 25 meetrini rannajoonest.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kaaluda Ranna pst 25 ulatuses üldplaneeringu
maakasutuse juhtotstarbe muutmist puhke-virgestusmaast ärimaaks. Eeltoodust tulenevalt on
tegemist PlanS § 142 lg 1 p 1 kohase üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe
ulatusliku muutmisega. Algatatav detailplaneering on üldplaneeringut muutev supelranna ala
planeerimise kaalumise osas ja detailplaneeringut menetletakse kui üldplaneeringut muutvat
detailplaneeringut PlanS § 142 lg 1 p 3 alusel.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu
koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse
käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid,
analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 /
[email protected] / www.saaremaavald.ee
Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna Saaremaa vald on koostatud
eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei
kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.
Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise osapooled:
Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Saaremaa Vallavolikogu (kontaktisik Margit
Kaldre,
[email protected], 452 5002).
Koostamise korraldaja on Saaremaa Vallavalitsus (kontaktisik Liina Järveots,
[email protected], 514 1686).
Koostaja on Klotoid OÜ (kontaktisik Indrek Himmist,
[email protected], 453 3723).
Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise
otsusega on võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel tööpäeviti Saaremaa vallamajas Tallinna 10,
ruumis 308. Digitaalselt on dokumendid kättesaadavad
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siit.
Vastavalt PlanS § 127 lg 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil
[email protected]) planeerimisseaduses ettenähtud teadete edastamise viis ja
selleks vajalikud kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab
detailplaneeringu koostamise korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või
elektrooniliselt füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule
vastavasse registrisse kantud aadressile.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
[email protected]
2