Leping

Saatja: <"Kaja Roosipuu"> Saadetud: 26.01.2023 11:56 Adressaat: <"MKM info"> Koopia: <=?windows-1257?Q?Merle_J=E4rve?=> Teema: notar KJ 260123 102644.asice Manused: notar KJ 260123 102644.asice Tere Palun registreerida notari lepingu 1275 muutmise leping. Palun siduda käskkirjadega 20.12.2022 nr 252 ja käskkirjaga 01.04.2022. a käskkirja nr 64 ning notari lepinguga 1275 (https://delta.mkm.ee/dhs/n/document/45ac3a4f-e2cd-4164-9308-392ecf150527 ). Palun suunata mulle täitmiseks ja Merle Järvele kaastäitmiseks (lisada RKVRi AS KOVEKi IKÕ lepingu LS22-1381 muudatus). Tänan, Kaja Roosipuu 5982 4998 Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 253 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE MUUTMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 kahekümne kuuendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (26.01.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes Eesti Vabariigi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, kaudu, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, aktsiaselts Eesti Raudtee, registrikood 11575838, asukoht Telliskivi tn 60/2, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Hoonestaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Argo Kangur, isikukood 36406180238, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, Aktsiaselts KOVEK, registrikood 10395123, asukoht Vae tn 6, Laagri alevik, Saue vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Jaanus Teder, isikukood 1 36803272730, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Harju maakonnas Saue vallas Riisiperes, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Ülle Loopre, isikukood 46910280234, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on Harju maakonnas asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 10018250 all ning Kinnistu koosseis ja andmed on vastavalt õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrükile alljärgnevad: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud: 1.1.2. katastritunnus 51701:001:0039, pindala 23022,0 m², aadress Riisipere-Turba raudtee L4, Turba alevik, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 51701:001:0036, pindala 7163,0 m², aadress Riisipere-Turba raudtee L6, Turba alevik, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 51701:001:0035, pindala 15851 m², aadress Riisipere-Turba raudtee L5, Turba alevik, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); katastritunnus 51701:001:0034, pindala 9,44 ha, aadress Riisipere-Turba raudtee L2, Madila küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 51701:001:0033, pindala 12,56 ha, aadress Riisipere-Turba raudtee L3, Madila küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); katastritunnus 51701:001:0032, pindala 6,01 ha, aadress Riisipere-Turba raudtee L1, Madila küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.1.3. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.4. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat aktsiaselts Eesti Raudtee (registrikood 2  11575838) kasuks. Tasuline hoonestusõigus. Avaliku raudtee ja sellega seonduva infrastruktuuri püstitamise kohustus vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.4.2. Ehitiste korrashoiukohustus ja ülesehitamiskohustus vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.4. Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega ainult tingimusel, et seatav asjaõigus ei ületa Hoonestusõiguse tähtaega. Hoonestajal on Hoonestusõiguse võõrandamiseks, koormamiseks hüpoteegi, servituudi või reaalkoormatisega vajalik Hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.9.2 ja 2.9.3. Ehitiste saatus ja hüvitis Hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.10. Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.12. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 12287850. 6.07.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.07.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 19.04.2022 lepingu punktile 2 ning 19.04.2022 lepingu lisaks olevale plaanile. 19.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.04.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 10.05.2022.a. lepingu punktile 2 ning 10.05.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 10.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.05.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 1.1.5. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.6. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.2. Lepingu esemeks 2 on Harju maakonnas asuv hoonestusõigus koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud Hoonestusõigus, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 12287850 all ning Hoonestusõiguse koosseis ja andmed on alljärgnevad: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud: 1.2.1.1.katastritunnus 51701:001:0039, pindala 23022,0 m², aadress Riisipere-Turba raudtee L4, Turba alevik, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 51701:001:0036, pindala 7163,0 m², aadress Riisipere-Turba raudtee L6, Turba alevik, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 3  katastritunnus 51701:001:0035, pindala 15851 m², aadress Riisipere-Turba raudtee L5, Turba alevik, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); katastritunnus 51701:001:0034, pindala 9,44 ha, aadress Riisipere-Turba raudtee L2, Madila küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 51701:001:0033, pindala 12,56 ha, aadress Riisipere-Turba raudtee L3, Madila küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); katastritunnus 51701:001:0032, pindala 6,01 ha, aadress Riisipere-Turba raudtee L1, Madila küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.2.1.2.Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 10018250 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Tasuline hoonestusõigus. Avaliku raudtee ja sellega seonduva infrastruktuuri püstitamise kohustus vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.4.2. Ehitiste korrashoiukohustus ja ülesehitamiskohustus vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.4. Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega ainult tingimusel, et seatav asjaõigus ei ületa Hoonestusõiguse tähtaega. Hoonestajal on Hoonestusõiguse võõrandamiseks, koormamiseks hüpoteegi, servituudi või reaalkoormatisega vajalik Hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.9.2 ja 2.9.3. Ehitiste saatus ja hüvitis Hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.10. Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktile 2.12. 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud aktsiaselts Eesti Raudtee (registrikood 11575838). 1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Ostueesõigus kinnistu nr 10018250 igakordse omaniku kasuks. Kanne asub esimesel järjekohal (samal järjekohal III jao kandega nr 2 ja 2). 6.07.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.07.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 10018250 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 122.50 eurot. Reaalkoormatis Hoonestusõiguse aastatasu maksmise kohustusega summas ükssada kakskümmend kaks eurot ja 50 senti (122,50) eurot aastas, kusjuures Hoonestaja on kohustatud maksma pool Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01. juuliks ettemaksuna järgmise poolaasta eest, ja tingimus, mille kohaselt reaalkoormatis jääb erinevalt 4 täitemenetluse seadustiku § 158 3. lõikes sätestatust püsima, kui kinnistu omanik reaalkoormatise alusel või mõne teise eespool järjekohal asuva piiratud asjaõiguse omanik Hoonestusõigusele sissenõude pöörab. Kanne asub esimesel järjekohal (samal järjekohal III jao kandega nr 1). 6.07.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.07.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 10018250 igakordse omaniku kasuks. Eelmärge Hoonestusõiguse aastatasu suurendamise nõude tagamiseks vastavalt 06.07.2018.a. lepingu punktidele 2.7.2 ja 2.7.3. Kanne asub esimesel järjekohal (samal järjekohal III jao kandega nr 1 ja 2). 6.07.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.07.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks kesk- ja madalpinge maakaabelliinide omamiseks, väljaehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 03.10.2018 lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase värviga viirutatud alana vastavalt 03.10.2018 lepingu punktidele 2 ja 4 ning 03.10.2018 lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 3.10.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks maakaabelliini omamiseks, väljaehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 03.10.2018 lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 03.10.2018 lepingu punktidele 3 ja 4 ning 03.10.2018 lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 3.10.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 13.10.2018. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni maakaabelliinide ja liitumiskilbi omamiseks, väljaehitamiseks, elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinist värvi viirutatud alana vastavalt 26.11.2018 lepingu punktile 2 ning 26.11.2018 lepingu lisaks olevale plaanile. 26.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 19.04.2022 lepingu punktile 3 ning 19.04.2022 5  lepingu lisaks olevale plaanile. 19.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.04.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 7) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektrivõrgu ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 10.05.2022.a. lepingu punktile 3 ning 10.05.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 10.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.05.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Lepingu ese 1 ja lepingu ese 2, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii ainsust kui mitmust). 1.3. Lepingu eseme suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 51701:001:0036 kitsendused: Katastriüksuse 51701:001:0036 kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 58,57 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ÕL M.2 (Asula)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 7163,00 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 42,19 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA084); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,96 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5527,50 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 57,89 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 7163,00 m²; nähtus: Tiheasustusala (Saue valla üldplaneering); seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 30,07 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (ÕL M.2 (Asula)); seisund: kehtiv; ulatus: 30,09 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (NISSI:RII); seisund: kehtiv; ulatus: 7163,00 m²; nähtus: tiheasustusala (Saue valla üldplaneering); seisund: kehtiv; ulatus: 19,67 m; nähtus: sideehitis maismaal (ELA084); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (HTU3); seisund: kehtiv; 6  ulatus: 1,20 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (665LP Postimaja); seisund: kehtiv; ulatus: 7163,00 m²; nähtus: kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv; ulatus: 154,36 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv. 1.4. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu eseme koosseisu kuuluval katastriüksusel katastritunnusega 51701:001:0036 mälestised puuduvad. 2. VAREM SÕLMITUD LEPING JA SELLE MUUTMINE 2.1. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja kinnitavad, et nende vahel on 19.04.2022.a. sõlmitud kinnistu ja hoonestusõiguse isikliku kasutusõigusega koormamise leping ja asjaõiguslepingud, mis on tõestatud Tallinna notar Kaata Kartau poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 1275 all, millega seati Kinnistule ja Hoonestusõigusele käesoleva lepingu punkti 1.1.4 alapunktis 2 ja punkti 1.2.3 alapunktis 6 nimetatud isiklikud kasutusõigused. Osalejad avaldavad, et eeltoodud lepingu sisu on neile teada ning nad loobuvad nimetatud lepingu ettelugemisest ning käesolevale notariaalaktile lisamisest. 2.2. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud muuta käesoleva lepingu punktis 2.1 nimetatud lepingu punkti 2.1.1 ning kehtestada see alljärgnevalt: 2.2.1. „Kasutajal on õigus omada Kinnistu koosseisu kuuluval katastriüksusel katastritunnusega 51701:001:0036 vee- ja kanalisatsioonitorustikku (veetorustiku pikkus on 23 meetrit ja reovee kanalisatsioonitorustikul 23 meetrit), edaspidi nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Skepast&Puhkim OÜ tööprojektile nr 2021_0076 „Turba aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rekonstrueerimise ja laiendamise II etapp“.“ 2.3. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud muuta käesoleva lepingu punktis 2.1 nimetatud lepingu punkti 2.1.2 ning kehtestada see alljärgnevalt: 2.3.1. „Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal kaitsevööndiga: 2.3.1.1.survetorustiku teljest mõlemale poole torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm - 2,0 meetrit; 2.3.1.2.isevoolse kanalisatsiooni torustiku teljest mõlemale poole torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 meetri sügavusele - 3,0 meetrit. pindalaga kokku 121 m², mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil punase värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa.“ 2.4. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud muuta käesoleva lepingu punktis 2.1 nimetatud lepingu punkti 3.1.1 ning kehtestada see alljärgnevalt: 2.4.1. „Kasutajal on õigus omada Kinnistu koosseisu kuuluval katastriüksusel katastritunnusega 51701:001:0036 vee- ja kanalisatsioonitorustikku (veetorustiku pikkus on 23 meetrit ja reovee kanalisatsioonitorustikul 23 meetrit), edaspidi nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada 7  kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Skepast&Puhkim OÜ tööprojektile nr 2021_0076 „Turba aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rekonstrueerimise ja laiendamise II etapp“.“ 2.5. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud muuta käesoleva lepingu punktis 2.1 nimetatud lepingu punkti 3.1.2 ning kehtestada see alljärgnevalt: 2.5.1. „Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal kaitsevööndiga: 2.5.2. survetorustiku teljest mõlemale poole torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm - 2,0 meetrit; 2.5.3. isevoolse kanalisatsiooni torustiku teljest mõlemale poole torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 meetri sügavusele - 3,0 meetrit. pindalaga kokku 121 m², mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil punase värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa.“ 2.6. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et nad loevad käesoleva lepingu punktis 2.1 nimetatud 19.04.2022.a. sõlmitud lepingu lisaks (millele mh viidatakse nimetatud lepingu p-s 2.1.2 ja 3.1.2) käesoleva lepingu lisaks oleva plaani ning seejuures mitte eelnimetatud 19.04.2022.a. sõlmitud lepingu lisaks olevat plaani. 2.7. Majandus- ja taristuminister on oma 20.12.2022.a. käskkirjaga nr 252 andnud nõusoleku Kinnistule ja Hoonestusõigusele seatud isiklike kasutusõiguste muutmiseks Kasutaja kasuks käesolevas lepingus toodud tingimustel. 2.8. Elektrilevi OÜ annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku lepingus nimetatud isiklike kasutusõiguste muutmiseks käesolevas lepingus toodud tingimustel. 3. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 3.1. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on Kinnistule seatud isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Hoonestaja ja Kasutaja avaldavad soovi ja Omanik ja Elektrilevi OÜ lubavad muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 10018250 kolmandasse jakku jooksva kande nr 2 all sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet ja sõnastada see järgmiselt: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud 26.01.2023.a. lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 19.04.2022.a. lepingu punktile 2.1, mida on muudetud 26.01.2023.a. lepingu punktiga 2, ning 26.01.2023.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 3.2. Hoonestaja ja Kasutaja on Hoonestusõigusele seatud isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Hoonestaja ja Kasutaja avaldavad soovi ning Omanik ja Elektrilevi OÜ lubavad muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna 8  hoonestusõiguse kinnistusregistrisse registriosa nr 12287850 kolmandasse jakku jooksva kande nr 6 all sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet ja sõnastada see järgmiselt: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud 26.01.2023.a. lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 19.04.2022 lepingu punktile 3, mida on muudetud 26.01.2023.a. lepingu punktiga 2, ning 26.01.2023.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 4. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 4.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on osalejatele kättesaadav riigiportaalist www.eesti.ee ja e-notari iseteenindusest www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 4.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 5. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 5.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 5.2. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguse tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot. 5.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kahe (2) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 5.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 5.5. Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud 9 osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu tehingu tõestamisel 12,00 eurot (tehinguväärtus 2 x 63,90 = 127,80 eurot, notari tasu seaduse § 3, 6 lg 1, 22 ja 23 p 2). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 32,00 eurot. Käibemaks 6,40 eurot. Kokku 38,40 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). nv Omaniku esindaja: Kaja Roosipuu /allkirjastatud digitaalselt/ Hoonestaja esindaja: Argo Kangur /allkirjastatud digitaalselt/ Kasutaja esindaja: Jaanus Teder /allkirjastatud digitaalselt/ Elektrilevi esindaja: Ülle Loopre /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/ 10  HARJU MAAKOND, SAUE VALD, TURBA ALEVIK RIISIPERE-TURBA RAUDTEE L6 51701:001:0036 M 1:500 51701:001:0036 Riisipere-Turba raudtee L6 TINGMÄRGID Kinnistu piir Rajatud veetorustik Rajatud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik KASUTUSÕIGUSEGA ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 121 m². Rajatud torustiku pikkus: - veetorustik - 23 m; - reovee kanalisatsioonitorustik - 23 m. Kaitsevööndi laius (KKM määrus 16.12.2005 nr 76 ja MTM määrus 25.06.2015 nr 73): - survetorustiku teljest mõlemale poole torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm - 2,0 m; - isevoolse kanalisatsiooni torustiku teljest mõlemale poole torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele - 3,0 m; Koostas: Skepast&Puhkim OÜ