ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Originaal TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 961 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, asendaja Kersti Paeveer, tegutsedes notari ülesannetes kahekümne neljandal märtsil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (24.03.2021) ning selles notariaalaktis osalejad on EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeeriumi, registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, Omaniku esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Peeter Lellsaar, isikukood 36007254912, kes on tõestajale tuntud isik, Kasutaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Paide linnas, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Tallinna mnt 7, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9777302, ning lepingu eseme koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt, järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 58001:005:0030, pindala 27365 m², aadress Tallinna mnt 7, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat vastavalt 07.06.2006 lepingu punktile 3.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 7.06.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 11.07.2006.Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne jähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 15.08.2019 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 15.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.08.2019. Kohtunikuabi Ave Laumets. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu andmed sisalduvad registriosa õiguslikku tähendust omavas elektroonilise kinnistusraamatu väljatrükis, mille vastavust notariaalakti tõestamise päeva kinnistusraamatu seisule on notariaalakti tõestaja kontrollinud. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Pooled avaldavad, et nende vahel on 07.06.2006.a. sõlmitud Lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping, mille tõestas Tallinna notar Tea Türnpuu ning milline on registreeritud notari ametitegevuse raamatus number 2397 all, (edaspidi Kasutusõiguse seadmise leping). 2.2. Omanik kinnitab, et: 2.2.1. Kasutusõiguse seadmise lepingu muutmine on otsustatud kaitseministri käskkirjaga nr 8, 11.01.2021.a. Nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.2.2. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.2.3. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.2.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.3. Kasutaja avaldab ja kinnitab, et ta on teadlik Lepingu eseme koosseisu kuuluvate maaüksuste suurusest ja piiridest ning käesoleva lepinguga tehnorajatise omamiseks ja kasutamiseks määratud kasutusala seisukorrast ning kasutusala ulatusest. 2.4. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.5. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik 2  õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud muuta Kasutusõiguse seadmise lepingus Lepingu esemel asuva kasutusõiguse ala asukohta ning seoses sellega lepivad kokku, et Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset Kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, suurusega 424,9 m2, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise ja lilla viirutusega alana. 3.2. Ülejäänud osas jääb Kasutusõiguse seadmise leping kehtima. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik ja Kasutaja on Lepingu esemele seatud isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud ja paluvad sisse kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9777302 kolmandas jao kande nr 2 muudatus järgmises sõnastuses: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks. Isiklik kasutusõigus Elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse alal Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses tähtajaga 50 aastat vastavalt 07.06.2006 lepingu punktile 3.1 ning vastavalt 24.03.2021 lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 4.2. Kasutaja annab puudutatud isikuna nõusoleku kande nr 2 muutmiseks. 5. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 5.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 5.2. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses https://www.notar.ee/et (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (e- teenused› juriidika› minu andmed› notariaalsed dokumendid).Kasutajale väljastatakse notariaalakti digitaalärakiri aadressil [email protected]. 5.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest. 5.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 6.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 3 6.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 6.4. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu isikliku kasutusõiguse muutmise lepingu tõestamisel 21,60 eurot (tehinguväärtus 191,70 eurot: notari tasu seaduse § 6 lg 1, 22, 23 p 2). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu 41,60 eurot. Käibemaks 8,32 eurot. Kokku 49,92 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga tasuta Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 3,00 eurot (tehinguväärtus 1 917,30 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4). Käesolevas dokumendis on 5 lehte. MJ Evelin Paju /allkirjastatud digitaalselt/ Peeter Lellsaar /allkirjastatud digitaalselt/ Notari asendaja Kersti Paeveer /allkirjastatud digitaalselt/ 4  W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 Kaitsevööndi laius äärmistest kaablitest 1m mõlemale poole. TINGMÄRGID JUURDE TAODELDAV ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA. 295,5 m2 OLEMASOLEV JÄÄV VORMISTATUD ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA. 129,4 m2 OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA. 222,0 m2 KASUTUSÕIGUSE ALA KOKKU 424,9 m2 KATASTRIÜKSUSTE PIIRID Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Tallinna mnt 7, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond (58001:005:0030) Koostas: A. Liiva, eD Insenerid OÜ