Isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi seadmine

KÄSKKIRI 13. jaanuar 2021 nr 6 Isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi seadmine Riigivaraseaduse § 4 lõigete 1 ja 5 ning § 10 lõike 1 punkti 1, riigihangete seaduse § 11 lõike 1 punkti 7, asjaõigusseaduse § 156 lõike 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punkti 21, kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 6 punkti 2 alusel ning kooskõlas riigivaraseaduse § 3 lõike 1 punktiga 11 ja § 8 lõikega 7 ja asjaõigusseaduse §-ga 172 ja 225 ning arvestades Kaitseväe 09.10.2018 nõusolekut nr J4-4.1-3.1/18/38081-2 ja 30.11.2020 nõusolekut nr KVPS-4.1-3.1/20/35703-2 ning lähtudes AS Kravond ja Kaitseministeeriumi vahel peetud läbirääkimistest: 1. Seada Eesti Vabariigi kasuks Kaitseministeeriumi kaudu tähtajatu isiklik kasutusõigus Harju maakonnas Tallinna linnas Filtri tee 3b (kinnistusregistriosa nr 2639101, katastritunnus 78401: 116:0790, pindala 1561 m², sihtotstarve ärimaa 100%) kinnistule. Kinnistu on AS Kravond (registrikood 10099666, asukoht Filtri tee 3a, Tallinn, 10132) omandis. Isiklik kasutusõigus seatakse riigivõimu teostamise eesmärgil. 2. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala suurus on 290 m². Isikliku kasutusõigusega koormatav ala on käskkirja lisana oleval asendiplaanil märgitud rohelise viirutatud alana. 3. Koormata Harju maakonnas Tallinna linnas Filtri tee 3c (kinnistusregistriosa nr 18273401, katastritunnus 78401:116:1280, pindala 690 m², sihtotstarve riigikaitsemaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11952), edaspidi teeniv kinnistu, AS Kravond (registrikood 10099666, asukoht Filtri tee 3a, Tallinn, 10132) omandis oleva Harju maakonnas Tallinna linnas Filtri tee 3b (kinnistusregistriosa nr 2639101, katastritunnus 78401:116:0790, pindala 1561 m², sihtotstarve ärimaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10790), edaspidi valitsev kinnistu, igakordse omaniku kasuks tähtajatu reaalservituudiga. Servituut seatakse pääsemaks läbi teeniva kinnistu valitsevalt kinnistult avalikult kasutatavale teele. 4. Reaalservituudiga koormatava ala suurus on 167 m². Reaalservituudiga koormatav ala on käskkirja lisana oleval asendiplaanil märgitud sinisega viirutatud alana. 5. Koormata Harju maakonnas Tallinna linnas Filtri tee 5 (kinnistusregistriosa nr 17023101, katastritunnus 78401:116:1220, pindala 29597 m², sihtotstarve riigikaitsemaa 100%), edaspidi teeniv kinnistu, AS Kravond (registrikood 10099666, asukoht Filtri tee 3a, Tallinn, 10132) omandis oleva Harju maakonnas Tallinna linnas Filtri tee 3a (kinnistusregistriosa nr 2638801, katastritunnus 78401:116:0800, pindala 764 m², sihtotstarve ärimaa 100%), edaspidi valitsev kinnistu, igakordse omaniku kasuks tähtajatu reaalservituudiga. Servituut seatakse pääsemaks läbi teeniva kinnistu valitseval kinnistul paikneva hoone Servituut seatakse pääsemaks läbi teeniva kinnistu valitseval kinnistul paikneva hoone rasketranspordiga teenindamise tagamiseks. 6. Reaalservituudiga koormatava ala suurus on 52 m². Reaalservituudiga koormatav ala on käskkirja lisana oleval asendiplaanil märgitud sinisega viirutatud alana. 7. Reaalservituudid Filtri tee 3c ja Filtri tee 5 kinnistutele seatakse tasu eest. Tasu arvestamisel võetakse aluseks maa maksustamishind ja maa maksumäär, millest tulenevalt lepivad pooled kokku, et Filtri tee 3b ja Filtri tee 3a kinnistute kasuks seatud reaalservituudi tasu on 49 eurot aastas. Isiklik kasutusõigus Filtri tee 3b kinnistule seatakse tasu eest. Kaitseministeerium ja AS Kravond on kokku leppinud, et isikliku kasutusõiguse tasu on võrdne reaalservituudi tasuga. Filtri tee 3b kinnistule seatud isikliku kasutusõiguse tasu on 49 eurot. Kaitseministeerium ja AS Kravond on kokku leppinud, et isikliku kasutusõigusega koormatud ala hoolduskohustus on kinnistu omanikul. Reaalservituudiga koormatud ala hoolduskohustus on valitseva kinnisasja omanikul. 8. Määran volitatud asutuseks Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse. 9. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada Filtri tee 3a, 3b, 3c ja 5 kinnistutega seotud isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudiga koormamise lepingute (kaasa arvatud asjaõiguslepingu) sõlmimine. 10. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud tasub Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 11. Reaalservituutide seadmisega seotud kulud tasub AS Kravond. 12. Käesolev otsus teha teatavaks kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ning AS-le Kravond. (allkirjastatud digitaalselt) Kristjan Prikk Kantsler Sten-Patrick Kreek Kinnisvara valdkonna juht 2 (2)