Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD SOPRUSE4_02 Lepingu number: Ü2963/11 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SOPRUSEPST4 Haldur: Verdo Aun Kinnistu aadress: Sõpruse pst 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 7 162,26 85 947,13 Indekseerimine 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 3,69 87 666,07 143,25 2,00% 1 718,94 2,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%, koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 600,30 7 203,63 Indekseerimine 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 0,31 7 347,71 12,01 2,00% 144,07 2,00% 200 Tehnohooldus 621,00 7 452,04 Indekseerimine 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 0,32 7 601,08 12,42 2,00% 149,04 2,00% 300 Heakord 2 898,02 34 776,24 Indekseerimine 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 1,49 35 471,76 57,96 2,00% 695,52 2,00% 400 Remondikomponent 2 732,42 32 789,08 Indekseerimine 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 1,41 33 444,86 54,65 2,00% 655,78 2,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 20,70 248,41 Indekseerimine 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 0,01 253,38 0,41 2,00% 4,97 2,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 24,82 297,87 Indekseerimine 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 0,01 303,83 0,50 2,00% 5,96 2,00% 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 14 059,53 168 714,41 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 7,24 172 088,70 281,19 2,00% 3 374,29 2,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord Sisaldub üüris 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 644,41 31 732,87 Teenuse hinna 1 759,19 1 631,18 1 504,91 1 378,64 1 250,63 1 124,36 1 124,36 1 250,63 1 378,64 1 504,91 1 631,18 1 759,19 0,89 17 297,82 −885,22 −33,48% −14 435,05 −45,49% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus muutus 620 Küte 1 558,21 18 698,52 Teenuse hinna 2 245,53 2 292,08 1 991,03 1 362,53 820,93 283,99 217,26 218,81 428,31 1 348,56 2 087,24 2 222,25 1,12 15 518,51 687,32 44,11% −3 180,01 −17,01% Ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 70,85 850,25 Teenuse hinna 62,40 59,48 62,33 62,40 63,25 64,56 62,09 62,79 70,49 70,80 67,56 62,25 0,03 770,41 −8,45 −11,93% −79,84 −9,39% Tarbimise mahu langus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 14,57 174,90 Teenuse hinna 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 0,01 169,20 −0,47 −3,26% −5,70 −3,26% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 288,05 51 456,54 4 081,22 3 996,84 3 572,36 2 817,66 2 148,91 1 487,01 1 417,81 1 546,33 1 891,54 2 938,37 3 800,09 4 057,79 2,05 33 755,94 −206,82 −4,82% −17 700,60 −34,40% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 347,58 220 170,95 18 421,95 18 337,57 17 913,09 17 158,39 16 489,64 15 827,73 15 758,54 15 887,06 16 232,26 17 279,09 18 140,81 18 398,51 9,28 205 844,64 74,37 0,41% −14 326,31 −6,51% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 384,05 268 608,56 22 474,77 22 371,83 21 853,97 20 933,24 20 117,36 19 309,83 19 225,42 19 382,21 19 803,36 21 080,50 22 131,79 22 446,19 11,32 251 130,46 90,73 0,41% −17 478,10 −6,51% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 154,97 135,31 144,22 144,83 144,22 −0,42% 71,00% 102,40 164,01 3,00% 168,93 17 297,82 Aluseks 2023.a keskmise tarbimise maht ja 2023.a ke skmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 328,53 288,00 258,70 291,74 291,74 70,50% 205,68 72,60 3,93% 75,45 15 518,51 Aluseks 2021-2023.a keskmise tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenuse pakkuja kehtivale hinna kirjale 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 448,00 508,00 505,00 487,00 487,00 71,00% 345,77 2,08 7,12% 2,23 770,41 Aluseks 2023.a keskmise tarbimise maht ja kehtiv ühik hind vastavalt teenuse pakkuja kehtivale hinnakirjale Maksu- ja Tolliamet Lõõtsa tn 8a 15176 Tallinn [email protected] Koopia: Rahandusministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-45 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Lõõtsa tn 8a, Tallinn objekt, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. juuniks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürilepingu tasud on teatisel näidatud kuni 30.09.2025 seoses lepingu lõpetamisega ja üürniku kolimisega Hiiu tn 1a, Kärdla riigimajja, riigimaja üüripinna osas sõlmitakse leping Rahandusministeeriumiga. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Kesk tn 20, Põlva objekti üürilepingu osas on üürnik avaldanud soovi üürilepingu lõpetamiseks ja sellest tulenevalt on koostamisel üürilepingu lõpetamise kokkuleppe, mille kohaselt lõpetatakse üürileping poolte kokkuleppel seisuga 31.05.2024; • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Tallinna tn 18, Paide) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.06.2024; • Suur tn 3, Jõgeva objekti üürilepingu osas on üürnik avaldanud soovi üürilepingu lõpetamiseks ja sellest tulenevalt on koostamisel üürilepingu lõpetamise kokkuleppe, mille kohaselt lõpetatakse üürileping poolte kokkuleppel seisuga 31.05.2024. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Lisad: 2025 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18) 2025 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16) 2025 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13) 2025 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138) 2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11) 2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-281) 2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17) 2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17) 2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U2963-11) Koostaja Lisbeth Mikson Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD VILOSSI19_05 Lepingu number: KPJ-4/2020-281 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VILOSSI19 Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 290,00 3 480,00 Ei muutu 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 0,59 3 480,00 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 196,98 2 363,70 Indekseerimine 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 0,42 2 434,61 5,91 3,00% 70,91 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 504,90 6 058,75 Indekseerimine 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 1,06 6 240,51 15,15 3,00% 181,76 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 815,97 9 791,61 Ei muutu 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 1,67 9 791,61 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 6,49 77,87 Indekseerimine 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 0,01 80,21 0,19 3,00% 2,34 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 814,33 21 771,93 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 3,76 22 026,94 21,25 1,17% 255,01 1,17% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 320,33 15 843,92 Teenuse hinna 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 3,12 18 315,63 205,98 15,60% 2 471,71 15,60% Uue hanke prognoosmaksumus alates muutus 01.07.2024 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 552,27 5 430,38 Teenuse hinna 378,77 351,21 324,02 296,83 269,27 242,09 242,09 269,27 296,83 324,02 351,21 378,77 0,78 3 724,39 −173,50 −31,42% −1 705,99 −31,42% Ühikhinna langus muutus 620 Küte 1 178,52 8 229,89 Teenuse hinna 1 003,38 1 024,18 889,66 608,82 366,82 126,90 97,08 97,77 191,38 602,58 932,65 992,98 2,03 6 934,19 −175,14 −14,86% −1 295,70 −15,74% Ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 12,08 149,56 Teenuse hinna 16,87 16,08 16,85 16,87 17,10 17,45 16,78 16,97 19,05 19,14 18,26 16,83 0,03 208,25 4,78 39,59% 58,69 39,24% Ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,23 194,74 Teenuse hinna 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 0,04 213,27 1,54 9,51% 18,53 9,51% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 079,43 29 848,50 2 943,09 2 935,54 2 774,60 2 466,60 2 197,26 1 930,51 1 900,02 1 928,09 2 051,35 2 489,82 2 846,20 2 932,65 6,00 29 395,73 −136,34 −4,43% −452,77 −1,52% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 893,76 51 620,43 4 778,67 4 771,12 4 610,18 4 302,18 4 032,84 3 766,09 3 735,60 3 763,67 3 886,93 4 325,39 4 681,78 4 768,23 9,76 51 422,67 −115,09 −2,35% −197,76 −0,38% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 970,38 62 976,92 5 829,98 5 820,77 5 624,42 5 248,66 4 920,07 4 594,62 4 557,44 4 591,68 4 742,05 5 276,98 5 711,77 5 817,24 11,91 62 735,66 −140,41 −2,35% −241,26 −0,38% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 23,51 21,26 20,40 21,72 21,72 83,22% 18,08 200,04 3,00% 206,04 3 724,39 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 96,59 109,20 81,67 95,82 95,82 83,22% 79,74 83,67 3,93% 86,96 6 934,19 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 95,00 96,00 79,62 90,21 80,00 −11,31% 83,22% 66,58 2,92 7,12% 3,13 208,25 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.04.2021 31.03.2026 290,00 Bilansiline Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-03-13 13:01 Tere! Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RANNAMETSATEE_02 Lepingu number: KPJ-4/2020-138 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RANNAMETSATEE4 Haldur: Retti Laos Kinnistu aadress: Rannametsa tee 4, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 718,07 80 616,84 Ei muutu 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 11,59 80 616,84 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 232,08 2 784,94 Indekseerimine 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 0,41 2 868,48 6,96 3,00% 83,55 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3% 200 Tehnohooldus 395,71 4 748,46 Indekseerimine 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 0,70 4 890,92 11,87 3,00% 142,45 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 112,00 13 344,00 Ei muutu 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1,92 13 344,00 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 6,09 73,12 Indekseerimine 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 0,01 75,32 0,18 3,00% 2,19 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 8 463,95 101 567,36 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 14,64 101 795,56 19,02 0,22% 228,20 0,22% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 926,50 11 118,00 Teenuse hinna 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1,75 12 168,00 87,50 9,44% 1 050,00 9,44% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 538,69 15 129,72 Teenuse hinna 951,39 882,16 813,87 745,58 676,36 608,07 608,07 676,36 745,58 813,87 882,16 951,39 1,64 9 354,86 −587,30 −38,17% −5 774,86 −38,17% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 4,17 51,58 Teenuse hinna 0,81 0,77 0,81 0,81 0,82 0,83 0,80 0,81 0,91 0,92 0,87 0,80 0,00 9,96 −3,36 −80,64% −41,62 −80,69% Aluseks 2023.a tarbimise maht, tarbimise muutus mahu langus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 25,00 300,00 Teenuse hinna 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 0,04 310,00 0,83 3,33% 10,00 3,33% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 494,36 26 599,30 1 992,03 1 922,77 1 854,51 1 786,22 1 717,01 1 648,73 1 648,70 1 717,00 1 786,33 1 854,62 1 922,87 1 992,03 3,44 21 842,83 −502,33 −20,14% −4 756,48 −17,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 958,31 128 166,66 10 474,99 10 405,73 10 337,48 10 269,19 10 199,97 10 131,70 10 131,67 10 199,96 10 269,29 10 337,58 10 405,83 10 474,99 18,08 123 638,38 −483,31 −4,41% −4 528,28 −3,53% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 369,13 156 363,33 12 779,49 12 694,99 12 611,72 12 528,41 12 443,96 12 360,67 12 360,63 12 443,96 12 528,53 12 611,85 12 695,12 12 779,49 22,06 150 838,83 −589,64 −4,41% −5 524,50 −3,53% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 77,02 49,15 46,50 57,56 57,56 0,01% 100,00% 57,56 157,79 3,00% 162,52 9 354,86 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2,00 16,00 3,00 7,00 3,00 −57,14% 100,00% 3,00 3,10 7,12% 3,32 9,96 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind vastavalt Pärnu Vee kehtivale hinnakirjale . Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2031 2 984,86 Lisa 6.1 (tegelik maksumus) 01.09.2020 31.08.2030 3 733,21 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RAHU3A_02 Lepingu number: Ü15510/18 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAHU3 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: Rahu tn 3, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 038,38 84 460,56 Ei muutu 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7,80 84 460,56 Ei indekseerita. Koosneb 2st komponendist: bilansiline ja investeering. 100 Kinnisvara haldamine 274,84 3 298,04 Indekseerimine 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 0,31 3 396,98 8,25 3,00% 98,94 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 1 343,16 16 117,95 Indekseerimine 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1,53 16 601,49 40,29 3,00% 483,54 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 503,84 18 046,08 Ei muutu 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1,67 18 046,08 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 11,49 137,90 Indekseerimine 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 0,01 142,04 0,34 3,00% 4,14 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 10 171,71 122 060,54 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 11,32 122 647,16 48,88 0,48% 586,62 0,48% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 071,25 24 855,01 Teenuse hinna 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2,68 29 017,62 346,88 16,75% 4 162,61 16,75% Aluseks olemasolev hange (01.07.23-30.06.26) muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 574,48 15 481,56 Teenuse hinna 1 008,41 935,04 862,65 790,27 716,90 644,51 644,51 716,90 790,27 862,65 935,04 1 008,41 1,12 9 915,57 −566,06 −35,95% −5 565,99 −35,95% Ühikhinna langus muutus 620 Küte 1 075,86 7 513,01 Teenuse hinna 1 216,86 1 242,09 1 078,95 738,36 444,87 153,90 117,73 118,57 232,10 730,79 1 131,09 1 204,25 1,33 8 409,57 141,00 13,11% 896,55 11,93% Ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 33,43 413,80 Teenuse hinna 38,49 36,69 38,44 38,49 39,02 39,82 38,30 38,73 43,48 43,67 41,68 38,40 0,04 475,22 5,06 15,13% 61,42 14,84% Ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 27,76 333,15 Teenuse hinna 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 0,02 168,32 −13,74 −49,48% −164,83 −49,48% Olemasolev hange (kuni 31.10.2025) ja uue muutus hanke prognoos (al. 01.11.2025 - 31.10.2028) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 782,79 48 596,54 4 695,93 4 645,98 4 412,21 3 999,28 3 632,94 3 270,39 3 232,71 3 306,36 3 498,02 4 069,28 4 539,96 4 683,22 5,19 47 986,29 −86,86 −1,82% −610,25 −1,26% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 954,50 170 657,08 14 916,53 14 866,58 14 632,80 14 219,88 13 853,54 13 490,99 13 453,31 13 526,96 13 718,62 14 289,88 14 760,56 14 903,82 16,51 170 633,45 −37,97 −0,25% −23,63 −0,01% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 18 244,49 208 201,64 18 198,16 18 137,22 17 852,02 17 348,26 16 901,31 16 459,01 16 413,03 16 502,89 16 736,71 17 433,65 18 007,88 18 182,66 20,14 208 172,81 −46,32 −0,25% −28,83 −0,01% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 83,03 75,09 68,23 75,45 75,45 73,06% 55,12 174,65 3,00% 179,89 9 915,57 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 195,98 177,31 170,72 181,34 181,34 73,06% 132,48 61,08 3,93% 63,48 8 409,57 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 177,00 170,00 178,00 175,00 175,00 73,06% 127,85 3,47 7,12% 3,72 475,22 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2030 29.01.2030 2 286,49 Bilansiline 01.01-29.01.2030 01.01.2030 29.01.2030 3 550,79 Investeering 01.01-29.01.2030 01.02.2020 31.12.2029 3 474,44 Bilansiline al 01.02.2020 - 29.01.2030 01.02.2020 31.12.2029 3 563,94 Investeering 01.02.2020 - 29.01.2030 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD LEIGRI5_13 Lepingu number: Ü5349/13 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LEIGRI5 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 140,65 1 687,86 Indekseerimine 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 0,88 1 303,87 4,22 3,00% −383,99 −22,75% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav valmimine on 09.2025. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 55,56 666,76 Indekseerimine 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 0,35 515,07 1,67 3,00% −151,69 −22,75% 200 Tehnohooldus 74,67 896,02 Indekseerimine 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 0,46 692,18 2,24 3,00% −203,84 −22,75% 300 Heakord 55,56 666,76 Indekseerimine 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 0,35 515,07 1,67 3,00% −151,69 −22,75% 400 Remondikomponent 229,21 2 750,46 Indekseerimine 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 1,43 2 124,73 6,88 3,00% −625,73 −22,75% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,33 27,90 Indekseerimine 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 0,01 21,56 0,07 3,00% −6,35 −22,75% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 557,98 6 695,76 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 3,47 5 172,48 16,74 3,00% −1 523,28 −22,75% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 118,84 1 426,04 Teenuse hinna 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 0,84 1 254,99 20,61 17,34% −171,05 −11,99% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 140,58 1 382,29 Teenuse hinna 94,12 87,27 80,52 73,76 66,91 60,16 60,16 66,91 73,76 0,45 663,57 −46,46 −33,05% −718,72 −51,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 247,51 1 728,41 Teenuse hinna 258,00 263,34 228,76 156,54 94,32 32,63 24,96 25,14 49,21 0,30 1 132,90 10,49 4,24% −595,51 −34,45% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus hetkel kehtiv ühikhind 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,06 62,58 Teenuse hinna 4,41 4,21 4,41 4,41 4,47 4,57 4,39 4,44 4,99 0,03 40,31 −0,64 −12,69% −22,27 −35,58% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus hetkel kehtiv ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,53 54,35 Teenuse hinna 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 0,03 42,46 0,19 4,17% −11,89 −21,87% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 516,51 4 653,67 500,69 498,99 457,84 378,88 309,87 241,51 233,67 240,66 272,12 1,64 3 134,23 −15,82 −3,06% −1 519,44 −32,65% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 074,49 11 349,43 1 075,41 1 073,71 1 032,56 953,60 884,59 816,23 808,39 815,37 846,84 5,12 8 306,71 0,92 0,09% −3 042,72 −26,81% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 310,88 13 846,30 1 312,00 1 309,92 1 259,73 1 163,39 1 079,20 995,80 986,24 994,76 1 033,14 6,24 10 134,18 1,13 0,09% −3 712,12 −26,81% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 38,13 38,05 34,10 36,76 36,76 14,06% 5,17 173,83 3,00% 179,04 925,48 Tarbimise aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 aa sta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 153,41 144,55 109,94 135,97 135,97 7,73% 10,52 161,38 5,06% 169,55 1 782,97 Tarbimise aluseks on võetud 2021-2023 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 kesk mine hind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,00 109,00 100,00 108,67 108,67 14,06% 15,28 3,33 7,12% 3,57 54,50 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2021-2023 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi hinnakiri. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD LULUH_05 Lepingu number: Ü14004/17 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LUHAMAA Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Luhamaa tollipunkt, Lütä küla, Setomaa vald, Võru maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 26 969,95 324 683,95 VV otsustatud 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 6,59 322 125,24 −126,18 −0,47% −2 558,71 −0,79% Ei indekseerita investeering 100 Kinnisvara haldamine 1 458,87 17 506,49 Indekseerimine 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 0,37 18 031,68 43,77 3,00% 525,19 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 10 954,05 131 448,61 Ei muutu 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 2,91 142 053,61 883,75 8,07% 10 605,00 8,07% Ei indekseerita. Lisatud ehituses olevate süsteemide remondikomponendi prognoos summas 883,75€/kuu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 41,92 503,10 Indekseerimine 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 0,01 518,19 1,26 3,00% 15,09 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 39 424,80 474 142,15 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 9,88 482 728,72 802,59 2,04% 8 586,58 1,81% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 7 474,51 89 694,15 Teenuse hinna 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 2,15 104 958,33 1 272,01 17,02% 15 264,18 17,02% Uue hanke prognoosmaksumus alates muutus 01.07.2024 + ehituses olevate süsteemide (pollarid, väravad) hoolduse kulu 300 Heakord 13 184,34 158 212,07 Teenuse hinna 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 3,79 185 123,73 2 242,64 17,01% 26 911,66 17,01% Uue hanke prognoosmaksumus alates muutus 01.07.2024 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 20 885,43 205 363,12 Teenuse hinna 12 336,83 11 439,16 10 553,63 9 668,09 8 770,43 7 884,89 7 884,89 8 770,43 9 668,09 10 553,63 11 439,16 12 336,83 3,03 121 306,06 −8 548,60 −40,93% −84 057,06 −40,93% Ühikhinna langus muutus 620 Küte 3 760,21 26 258,48 Teenuse hinna 5 103,51 5 209,32 4 525,09 3 096,67 1 865,76 645,43 493,77 497,30 973,44 3 064,93 4 743,76 5 050,61 1,24 35 269,62 1 343,30 35,72% 9 011,14 34,32% Ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 40,77 504,64 Teenuse hinna 73,28 69,84 73,18 73,28 74,27 75,81 72,91 73,73 82,77 83,14 79,34 73,09 0,02 904,63 32,50 79,71% 399,99 79,26% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 45 345,27 480 032,46 41 687,12 40 891,83 39 325,41 37 011,55 34 883,97 32 779,64 32 625,09 33 514,96 34 897,81 37 875,20 40 435,77 41 634,04 10,22 447 562,38 −3 658,15 −8,07% −32 470,08 −6,76% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 84 770,07 954 174,60 81 914,51 81 119,22 79 552,80 77 238,94 75 111,36 73 007,04 72 852,48 73 742,36 75 125,21 78 102,59 80 663,16 81 861,43 20,10 930 291,10 −2 855,55 −3,37% −23 883,50 −2,50% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 103 419,48 1 164 093,02 99 935,71 98 965,45 97 054,42 94 231,51 91 635,86 89 068,58 88 880,03 89 965,67 91 652,75 95 285,16 98 409,06 99 870,94 24,52 1 134 955,14 −3 483,78 −3,37% −29 137,87 −2,50% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 829,68 675,66 807,04 770,79 807,04 4,70% 99,43% 802,41 146,77 3,00% 151,18 121 306,06 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind 6200 Soojusenergia, MWh 308,03 291,83 285,03 294,96 285,03 −3,37% 99,43% 283,39 118,46 5,06% 124,45 35 269,62 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 655,90 1 996,75 2 071,65 1 908,10 2 071,65 8,57% 99,43% 2 059,76 0,41 7,12% 0,44 904,63 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.08.2022 31.07.2027 3 251,59 Pisiparendus 2021 lisa 6.5 alusel (tegelik, muudatus nr 9) 01.01.2020 31.12.2024 126,18 Pisiparendus 2019 lisa 6.3 alusel (enne oli nr lisa 6.4) 01.01.2018 30.06.2036 9 461,94 Bilansiline 31.07.2016 30.06.2036 14 130,24 Investeering 2 01.08.2009 31.05.2024 208,91 Lepingu 2.6-4/114 investeering Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KOKOI10_01 Lepingu number: Ü1980/11 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KOIDULAJAAMAHOON Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Koidula raudteejaam, Matsuri küla, Setomaa vald, Võru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 1 507,34 18 088,11 Indekseerimine 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 0,63 18 630,75 45,22 3,00% 542,64 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 85 265,70 1 023 188,40 Ei muutu 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 34,50 1 023 188,40 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 764,82 9 177,79 Indekseerimine 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 0,32 9 453,12 22,94 3,00% 275,33 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 4 326,91 40 650,31 Teenuse hinna 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 1,75 51 926,83 0,33 0,01% 11 276,52 27,74% Uus hange al 01.07.2024, hanke prognoos muutus (tegeliku maksumuse selgumisel sõlmitakse üürilepingu muudatus). 300 Heakord 11 679,46 130 724,79 Teenuse hinna 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 4,73 140 152,03 −0,12 9 427,24 7,21% Uus hange al 01.07.2024, hanke prognoos muutus (tegeliku maksumuse selgumisel sõlmitakse üürilepingu muudatus). 400 Remondikomponent 18 879,06 226 548,72 Ei muutu 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 7,64 226 548,72 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 30,65 367,81 Indekseerimine 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 0,01 378,84 0,92 3,00% 11,03 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 122 453,93 1 448 745,93 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 49,58 1 470 278,70 69,29 0,06% 21 532,78 1,49% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 6 144,97 60 422,55 Teenuse hinna 3 793,25 3 517,24 3 244,96 2 972,68 2 696,68 2 424,40 2 424,40 2 696,68 2 972,68 3 244,96 3 517,24 3 793,25 1,54 37 298,42 −2 351,72 −38,27% −23 124,12 −38,27% Aluseks 2023. a tarbimine, 2023. a keskmine muutus ühikhind, ühikhinna langus 620 Küte 4 705,93 32 862,66 Teenuse hinna 4 732,15 4 830,26 4 195,82 2 871,34 1 730,00 598,47 457,84 461,11 902,61 2 841,91 4 398,58 4 683,09 1,90 32 703,17 26,22 0,56% −159,49 −0,49% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon Teenuse hinna Puurkaev muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 10 850,91 93 285,21 8 525,40 8 347,50 7 440,78 5 844,02 4 426,67 3 022,87 2 882,24 3 157,79 3 875,29 6 086,87 7 915,82 8 476,34 3,43 70 001,59 −2 325,51 −21,43% −23 283,61 −24,96% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 133 304,84 1 542 031,13 131 048,62 130 870,72 129 964,00 128 367,25 126 949,90 125 546,09 125 405,47 125 681,02 126 398,52 128 610,09 130 439,04 130 999,57 53,01 1 540 280,30 −2 256,21 −1,69% −1 750,84 −0,11% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 162 631,90 1 881 277,98 159 879,32 159 662,28 158 556,09 156 608,04 154 878,88 153 166,23 152 994,67 153 330,84 154 206,19 156 904,31 159 135,63 159 819,47 64,67 1 879 141,96 −2 752,58 −1,69% −2 136,02 −0,11% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 177,81 154,78 233,64 188,74 233,64 23,79% 60,06% 140,32 258,06 3,00% 265,80 37 298,42 Aluseks 2023. a tarbimine ja 2023. a keskmine ühikhin d 6200 Soojusenergia, MWh 498,36 512,23 400,58 470,39 400,00 −14,96% 70,02% 280,08 111,14 5,06% 116,76 32 703,17 Aluseks 2023. a tarbimine ja 2023. a keskmine ühikhin d 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4 046,00 3 316,00 3 554,00 3 638,67 3 554,00 −2,33% 7,12% Oma puurkaev Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2018 31.12.2027 85 265,70 Kapitalikomponent (bilansiline) - üürniku (EMTA) bilansist vara üle võtmine Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KOKOI_05 Lepingu number: Ü13936/17 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KOIDULA Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Piiripunkti, Koidula küla, Setomaa vald, Võru maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 509,61 162 115,32 Ei muutu 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 4,12 159 022,20 −257,76 −1,91% −3 093,12 −1,91% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 853,54 10 242,51 Indekseerimine 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 0,27 10 549,79 25,61 3,00% 307,28 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 8 650,78 103 809,36 Ei muutu 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 2,80 108 065,16 354,65 4,10% 4 255,80 4,10% Ei indekseerita. Lisatud ehituses olevate süsteemide remondikomponendi prognoos summas 354,65€ 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 38,66 463,90 Indekseerimine 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 0,01 477,81 1,16 3,00% 13,92 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 23 052,59 276 631,09 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 7,21 278 114,96 123,66 0,54% 1 483,87 0,54% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 4 268,02 51 216,24 Teenuse hinna 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 1,55 59 924,64 725,70 17,00% 8 708,40 17,00% Uue hanke prognoos alates 01.07.2024 muutus 300 Heakord 9 958,33 119 499,92 Teenuse hinna 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 3,48 134 214,82 1 226,24 12,31% 14 714,90 12,31% Uue hanke prognoos alates 01.07.2024 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 15 502,58 152 434,43 Teenuse hinna 10 105,53 9 370,22 8 644,85 7 919,47 7 184,17 6 458,79 6 458,79 7 184,17 7 919,47 8 644,85 9 370,22 10 105,53 3,14 99 366,06 −5 397,05 −34,81% −53 068,37 −34,81% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus muutus 620 Küte 3 621,34 25 288,71 Teenuse hinna 4 689,51 4 786,74 4 158,01 2 845,47 1 714,41 593,08 453,72 456,96 894,48 2 816,30 4 358,95 4 640,90 1,44 32 408,52 1 068,17 29,50% 7 119,81 28,15% Ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 40,48 500,96 Teenuse hinna 4,11 3,91 4,10 4,11 4,16 4,25 4,09 4,13 4,64 4,66 4,45 4,10 0,00 50,69 −36,37 −89,86% −450,27 −89,88% Saastetasu. Aluseks 2023.a tarbimise maht ja muutus keskmine ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33 390,75 348 940,27 30 977,44 30 339,16 28 985,25 26 947,34 25 081,03 23 234,41 23 094,89 23 823,55 24 996,88 27 644,09 29 911,90 30 928,81 9,62 325 964,73 −2 413,31 −7,23% −22 975,54 −6,58% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 56 443,34 625 571,36 54 153,68 53 515,41 52 161,50 50 123,58 48 257,27 46 410,65 46 271,13 46 999,79 48 173,12 50 820,34 53 088,15 54 105,06 16,82 604 079,69 −2 289,66 −4,06% −21 491,67 −3,44% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 68 860,88 763 197,06 66 067,49 65 288,80 63 637,03 61 150,77 58 873,87 56 621,00 56 450,78 57 339,75 58 771,21 62 000,82 64 767,54 66 008,17 20,53 736 977,22 −2 793,38 −4,06% −26 219,84 −3,44% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 674,37 661,36 630,76 655,50 630,00 −3,89% 100,00% 630,00 153,13 3,00% 157,72 99 366,06 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 262,64 281,75 212,00 252,13 212,00 −15,92% 99,40% 210,72 146,39 5,06% 153,80 32 408,52 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 90,32 93,93 91,93 92,06 91,00 −1,15% 100,00% 91,00 0,52 7,12% 0,56 50,69 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.11.2023 31.10.2028 3 059,14 Pisiparendus 2021 lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 7) 01.01.2020 31.12.2024 257,76 Pisiparendus 2019 lisa 6.2 alusel 01.01.2018 31.12.2027 10 192,71 Bilansiline