Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_07 Lepingu number: Ü14249/18 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Haldur: Kadi Adson Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 560,69 42 728,28 Ei muutu 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 4,71 42 728,28 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 269,31 3 231,68 Indekseerimine 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 0,37 3 328,63 8,08 3,00% 96,95 3,00% 200 Tehnohooldus 362,38 4 348,54 Indekseerimine 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 0,49 4 478,99 10,87 3,00% 130,46 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 637,79 7 653,46 Ei muutu 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 0,84 7 653,46 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 22,01 264,11 Indekseerimine 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 0,03 272,03 0,66 3,00% 7,92 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 852,17 58 226,06 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 6,44 58 461,39 19,61 0,40% 235,33 0,40% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 732,84 20 794,14 Teenuse hinna 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 2,58 23 366,74 214,38 12,37% 2 572,60 12,37% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates muutus 01.07.2024 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 878,98 8 642,87 Teenuse hinna 578,73 536,62 495,08 453,54 411,43 369,89 369,89 411,43 453,54 495,08 536,62 578,73 0,77 5 690,57 −300,25 −34,16% −2 952,30 −34,16% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. muutus a keskmine ühikhind, ühikhinna langus 620 Küte 2 257,39 15 763,89 Teenuse hinna 1 859,59 1 898,15 1 648,83 1 128,35 679,84 235,18 179,92 181,20 354,70 1 116,78 1 728,51 1 840,32 2,43 12 851,36 −397,80 −17,62% −2 912,53 −18,48% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. muutus a keskmine ühikhind, ühikhinna langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 54,06 669,07 Teenuse hinna 54,69 52,13 54,63 54,69 55,44 56,59 54,42 55,03 61,78 62,06 59,22 54,56 0,07 675,25 0,63 1,17% 6,18 0,92% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,65 91,80 Teenuse hinna 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 0,01 99,26 0,62 8,13% 7,46 8,13% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 930,93 45 961,77 4 448,52 4 442,40 4 154,04 3 592,08 3 102,20 2 617,15 2 559,73 2 603,17 2 825,52 3 629,42 4 279,85 4 429,11 5,86 42 683,18 −482,41 −9,78% −3 278,59 −7,13% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 783,10 104 187,83 9 320,30 9 314,18 9 025,82 8 463,87 7 973,99 7 488,94 7 431,51 7 474,95 7 697,30 8 501,20 9 151,63 9 300,89 12,30 101 144,57 −462,80 −4,73% −3 043,26 −2,92% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 935,38 127 109,15 11 370,77 11 363,30 11 011,50 10 325,92 9 728,26 9 136,50 9 066,45 9 119,44 9 390,71 10 371,46 11 164,99 11 347,08 15,01 123 396,37 −564,61 −4,73% −3 712,78 −2,92% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 72,88 68,11 56,36 65,78 65,78 −0,01% 48,60% 31,97 172,80 3,00% 177,98 5 690,57 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda 6200 Soojusenergia, MWh 346,68 309,74 271,60 309,34 309,34 48,46% 149,91 82,49 3,93% 85,73 12 851,36 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 439,00 459,00 411,42 436,47 436,47 49,63% 216,62 2,91 7,12% 3,12 675,25 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.10.2020 31.10.2028 148,79 Bilansiline al 01.10.2020 (põhileping, arhiiviruumist nr 306 loobumine) 01.01.2020 31.10.2028 92,01 Bilansiline - RTK-lt võetud ruumid 01.01.2020 31.10.2028 199,63 Sisustus - RTK-lt võetud ruumid 01.01.2020 31.10.2028 1 558,44 Investeering - RTK-lt võetud ruumid 01.05.2019 30.10.2028 11,69 Bilansiline - lisaruum nr 107 01.05.2019 31.10.2028 29,99 Sisustus - lisaruum nr 107 01.05.2019 31.10.2028 188,23 Investeering - lisaruum nr 107 01.11.2018 31.10.2028 140,38 Sisustus - tegelik maksumus 01.11.2018 31.10.2028 1 191,53 Investeering - tegelik maksumus Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD LEIGRI5_26 Lepingu number: Ü14234/18 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LEIGRI5 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav valmimine on 09.2025. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,58 234,96 Uus leping 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 0,07 179,37 0,35 1,79% −55,59 −23,66% 100 Kinnisvara haldamine 160,20 1 922,35 Uus leping 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 0,60 1 485,02 4,81 3,00% −437,33 −22,75% 200 Tehnohooldus 134,95 1 619,36 Uus leping 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 0,50 1 250,95 4,05 3,00% −368,40 −22,75% 300 Heakord 400 Remondikomponent 462,42 5 549,04 Uus leping 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 1,67 4 161,78 −1 387,26 −25,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 6,41 76,89 Uus leping 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 0,02 59,40 0,19 3,00% −17,49 −22,75% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 783,55 9 402,60 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 2,86 7 136,52 9,40 1,20% −2 266,08 −24,10% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 271,17 3 254,02 Teenuse hinna 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 1,14 2 838,99 44,28 16,33% −415,03 −12,75% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 235,20 2 312,73 Teenuse hinna 157,48 146,02 134,71 123,41 111,95 100,65 100,65 111,95 123,41 0,45 1 110,23 −77,73 −33,05% −1 202,50 −51,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 414,11 2 891,82 Teenuse hinna 431,66 440,61 382,73 261,92 157,81 54,59 41,76 42,06 82,33 0,30 1 895,47 17,55 4,24% −996,35 −34,45% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus hetkel kehtiv ühikhind 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,46 104,70 Teenuse hinna 7,39 7,04 7,38 7,39 7,49 7,64 7,35 7,43 8,34 0,03 67,45 −1,07 −12,69% −37,26 −35,58% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus hetkel kehtiv ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,98 119,74 Teenuse hinna 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 0,03 71,04 −2,08 −20,89% −48,69 −40,67% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 938,92 8 683,01 919,86 917,00 848,16 716,05 600,58 486,22 473,10 484,78 537,43 1,94 5 983,18 −19,06 −2,03% −2 699,83 −31,09% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 722,47 18 085,61 1 712,80 1 709,95 1 641,11 1 509,00 1 393,53 1 279,16 1 266,05 1 277,73 1 330,37 4,80 13 119,70 −9,67 −0,56% −4 965,92 −27,46% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 101,41 22 064,45 2 089,62 2 086,13 2 002,15 1 840,98 1 700,11 1 560,58 1 544,58 1 558,83 1 623,05 5,86 16 006,03 −11,79 −0,56% −6 058,42 −27,46% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 38,13 38,05 34,10 36,76 36,76 23,53% 8,65 173,83 3,00% 179,04 1 548,44 Tarbimise aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 aa sta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 153,41 144,55 109,94 135,97 135,97 12,94% 17,59 161,38 5,06% 169,55 2 983,11 Tarbimise aluseks on võetud 2021-2023 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 kesk mine hind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,00 109,00 100,00 108,67 108,67 23,53% 25,56 3,33 7,12% 3,57 91,19 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2021-2023 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi hinnakiri. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2025 19,93 Bilansiline (pikendamine) 01.03.2022 31.12.2024 19,58 Bilansiline (al 01.03.2022, muudatus nr 3) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KESK12VALGA_20 Lepingu number: KPJ-4/2021-195 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESK12VALGA Haldur: Jelena Notberg Kinnistu aadress: Kesk tn 12, Valga linn, Valga vald, Valga maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Toodud esialgsed prognoossummad. Summad täpsustatakse investeeringu (lisa 6.1) lõpliku maksumuse alusel. Üürilepingu muudatus nr 1 (lisa 6.1 tegeliku maksumuse fikseerimiseks) kooskõlastamisel. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 58 200,14 698 401,68 Ei muutu 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 16,89 700 347,48 162,15 0,28% 1 945,80 0,28% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 1 244,27 14 931,22 Indekseerimine 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 0,37 15 379,15 37,33 3,00% 447,94 3,00% 200 Tehnohooldus 3 991,99 47 903,90 Indekseerimine 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 1,19 49 341,02 119,76 3,00% 1 437,12 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 11 621,31 139 455,72 Ei muutu 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 3,36 139 455,72 Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponendist + tavasisustuse remonttööde komponendist 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 79,49 953,94 Indekseerimine 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 0,02 982,56 2,38 3,00% 28,62 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 75 137,20 901 646,46 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 21,83 905 505,93 321,62 0,43% 3 859,47 0,43% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 10 507,15 126 085,82 Teenuse hinna 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 2,80 115 973,64 −842,68 −8,02% −10 112,18 −8,02% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 6 912,60 82 951,20 Teenuse hinna 4 376,13 4 057,71 3 743,59 3 429,47 3 111,05 2 796,93 2 796,93 3 111,05 3 429,47 3 743,59 4 057,71 4 376,13 1,27 43 029,76 −2 536,47 −36,69% −39 921,44 −48,13% Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023 muutus 620 Küte 2 903,29 34 839,50 Teenuse hinna 6 046,01 6 171,36 5 360,77 3 668,55 2 210,32 764,63 584,96 589,14 1 153,21 3 630,95 5 619,82 5 983,34 1,73 41 783,08 3 142,72 108,25% 6 943,58 19,93% Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023 muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 241,94 2 903,29 Teenuse hinna 117,31 111,81 117,17 117,31 118,91 121,37 116,74 118,04 132,52 133,10 127,02 117,02 0,03 1 448,33 −124,63 −51,51% −1 454,96 −50,11% Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023 muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3 456,30 41 475,60 Teenuse hinna 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 0,40 16 632,00 −2 070,30 −59,90% −24 843,60 −59,90% Olemasolev hange kuni 07.2024. muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 24 021,28 288 255,42 21 589,92 21 391,35 20 272,00 18 265,81 16 490,75 14 733,41 14 549,10 14 868,70 15 765,68 18 558,11 20 855,02 21 526,96 6,23 218 866,82 −2 431,36 −10,12% −69 388,60 −24,07% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 99 158,49 1 189 901,88 97 048,75 96 850,18 95 730,83 93 724,64 91 949,58 90 192,23 90 007,93 90 327,53 91 224,50 94 016,94 96 313,85 96 985,79 28,06 1 124 372,74 −2 109,74 −2,13% −65 529,13 −5,51% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 120 973,36 1 451 680,29 118 399,48 118 157,22 116 791,61 114 344,06 112 178,49 110 034,52 109 809,68 110 199,59 111 293,90 114 700,66 117 502,89 118 322,66 34,23 1 371 734,75 −2 573,88 −2,13% −79 945,54 −5,51% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 27,38 20,94 81,35 43,22 229,00 429,83% 100,00% 229,00 182,43 3,00% 187,90 43 029,76 Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023 6200 Soojusenergia, MWh 296,03 64,77 379,04 246,61 601,50 143,90% 100,00% 601,50 66,84 3,93% 69,46 41 783,08 Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 163,73 118,29 219,37 167,13 395,34 136,55% 100,00% 395,34 3,42 7,12% 3,66 1 448,33 Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023 Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2023 30.09.2043 349,43 Bilansiline 01.09.2023 31.08.2033 6 374,38 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (prognoos) 01.09.2023 31.08.2043 51 638,48 Parendustööd lisa 6.1 alusel (prognoos) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_27 Lepingu number: Ü18011/19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 982,70 11 792,40 Ei muutu 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 3,34 11 792,40 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 92,92 1 115,01 Indekseerimine 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 0,33 1 148,46 2,79 3,00% 33,45 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 140,38 1 684,56 Indekseerimine 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 0,49 1 735,09 4,21 3,00% 50,54 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 514,00 6 167,98 Ei muutu 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 1,75 6 167,98 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 3,56 42,67 Indekseerimine 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 0,01 43,95 0,11 3,00% 1,28 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 733,55 20 802,61 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 5,91 20 887,88 7,11 0,41% 85,27 0,41% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 696,17 8 354,09 Teenuse hinna 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 2,71 9 553,31 99,93 14,35% 1 199,22 14,35% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange al 01.07.2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 951,00 9 351,00 Teenuse hinna 788,33 730,97 674,38 617,79 560,43 503,85 503,85 560,43 617,79 674,38 730,97 788,33 2,68 7 751,49 −162,67 −17,11% −1 599,50 −17,11% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,90 72,97 Teenuse hinna 5,39 5,14 5,39 5,39 5,47 5,58 5,37 5,43 6,09 6,12 5,84 5,38 0,02 66,60 −0,50 −8,50% −6,37 −8,73% Tarbimise vähenemine muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 4,20 50,43 Teenuse hinna 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 0,01 49,44 −0,08 −1,96% −0,99 −1,96% Võrgutasu, fiiberkaabel muutus 700 Tugiteenused 3,59 43,07 Teenuse hinna 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 0,01 32,32 −0,90 −24,96% −10,75 −24,96% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 660,86 17 871,55 1 596,64 1 539,03 1 482,69 1 426,11 1 368,82 1 312,35 1 312,14 1 368,78 1 426,81 1 483,42 1 539,73 1 596,63 5,43 17 453,16 −64,21 −3,87% −418,39 −2,34% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 394,41 38 674,17 3 337,30 3 279,69 3 223,35 3 166,77 3 109,48 3 053,01 3 052,79 3 109,44 3 167,47 3 224,08 3 280,39 3 337,29 11,34 38 341,04 −57,11 −1,68% −333,12 −0,86% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 141,18 47 182,48 4 071,51 4 001,22 3 932,48 3 863,46 3 793,57 3 724,67 3 724,41 3 793,52 3 864,31 3 933,38 4 002,07 4 071,49 13,83 46 776,07 −69,67 −1,68% −406,41 −0,86% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 14,03% 49,09 153,32 3,00% 157,92 7 751,49 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 13,27% 22,69 2,74 7,12% 2,94 66,60 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.01.2030 38,59 Bilansiline, lisanduv pind al 01.01.2022 (muudatus nr 1) 01.01.2022 31.01.2030 77,10 Paredustööd lisa 6.1 alusel, lisanduv pind al 01.01.2022 (tegelik, muudatus nr 1) 01.08.2020 31.01.2030 307,30 Bilansiline 01.02.2020 31.01.2030 487,95 Paredustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, muudatus nr 1) 01.02.2020 31.01.2030 71,76 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik, muudatus nr 1) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TARTUMNT855 Haldur: Tarmo Talv Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 047,56 24 570,72 Ei muutu 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 13,34 24 570,72 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 41,11 493,29 Indekseerimine 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 0,28 508,09 1,23 3,00% 14,80 3,00% 200 Tehnohooldus 94,86 1 138,36 Indekseerimine 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 1,16 2 132,52 82,85 87,33% 994,16 87,33% Lisatud kaugjahutuse tehnohoolduse kulu prognoos. 300 Heakord 400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 13,12 157,41 Indekseerimine 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 0,09 162,13 0,39 3,00% 4,72 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot ÜÜR KOKKU 2 609,56 31 314,69 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 17,55 32 328,37 84,47 3,24% 1 013,68 3,24% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 302,05 3 624,58 Teenuse hinna 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 1,97 3 624,58 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 355,56 3 496,12 Teenuse hinna 302,93 280,89 259,15 237,40 215,36 193,61 193,61 215,36 237,40 259,15 280,89 302,93 1,97 2 978,69 −52,62 −14,80% −517,43 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine muutus ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 620 Küte 336,36 4 036,32 Teenuse mahu 428,10 436,98 379,58 259,76 156,51 54,14 41,42 41,72 81,66 257,10 397,93 423,67 2,76 2 958,56 91,74 27,28% −1 077,76 −26,70% Aluseks 2023 tarbimismaht + 70mwh muutus kaugjahutuse tarbimise prognoos ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 9,42 116,54 Teenuse hinna 9,25 8,82 9,24 9,25 9,38 9,57 9,21 9,31 10,45 10,50 10,02 9,23 0,06 114,25 −0,16 −1,72% −2,29 −1,96% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,46 89,47 Teenuse hinna 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 0,05 92,30 0,24 3,16% 2,83 3,16% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 010,84 11 363,03 1 050,03 1 036,43 957,71 816,16 690,99 567,07 553,98 576,13 639,25 836,48 998,58 1 045,57 6,81 9 768,38 39,19 3,88% −1 594,65 −14,03% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 620,39 42 677,72 3 744,06 3 730,46 3 651,74 3 510,19 3 385,02 3 261,10 3 248,01 3 270,16 3 333,28 3 530,52 3 692,61 3 739,60 24,36 42 096,75 123,67 3,42% −580,97 −1,36% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 416,88 52 066,82 4 567,76 4 551,16 4 455,13 4 282,43 4 129,72 3 978,54 3 962,58 3 989,59 4 066,60 4 307,23 4 504,98 4 562,31 29,72 51 358,04 150,88 3,42% −708,78 −1,36% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 3,74% 15,89 151,65 3,00% 156,20 2 481,27 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind 6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 3,32% 19,98 148,11 148,11 2 958,56 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 3,88% 28,98 3,68 7,12% 3,94 114,25 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2028 275,00 Bilansiline 01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3) 01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3) 01.01.2023 31.12.2028 1 189,20 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD TALLINNA14_51 Lepingu number: KPJ-4/2020-230 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TALLINNA14 Haldur: Raul Talbonen Kinnistu aadress: Tallinna mnt 14, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 256,67 375 080,04 Ei muutu 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 6,97 373 228,32 −154,31 −0,49% −1 851,72 −0,49% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 1 360,22 16 322,62 Indekseerimine 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 0,31 16 812,30 40,81 3,00% 489,68 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 3 053,79 36 645,49 Indekseerimine 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 0,70 37 744,85 91,61 3,00% 1 099,36 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 8 774,42 105 293,04 Ei muutu 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 1,97 105 293,04 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 55,89 670,65 Indekseerimine 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 0,01 690,77 1,68 3,00% 20,12 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 44 500,99 534 011,84 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 9,97 533 769,29 −20,21 −0,05% −242,56 −0,05% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 7 861,36 94 336,30 Teenuse hinna 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 1,88 100 439,67 508,61 6,47% 6 103,36 6,47% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 5 548,54 54 557,90 Teenuse hinna 4 086,40 3 789,06 3 495,74 3 202,42 2 905,08 2 611,76 2 611,76 2 905,08 3 202,42 3 495,74 3 789,06 4 086,40 0,92 40 180,94 −1 462,14 −26,35% −14 376,96 −26,35% Aluseks tarbimise mahu langus ja ühikhinna muutus langus 620 Küte 6 301,76 44 006,71 Teenuse hinna 5 308,04 5 418,09 4 706,44 3 220,77 1 940,53 671,30 513,56 517,23 1 012,45 3 187,76 4 933,87 5 253,02 1,18 36 683,08 −993,72 −15,77% −7 323,63 −16,64% Aluseks tarbimise mahu langus ja ühikhinna muutus langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 108,64 1 344,60 Teenuse hinna 118,04 112,50 117,89 118,04 119,64 122,12 117,46 118,77 133,34 133,92 127,80 117,75 0,03 1 457,28 9,40 8,65% 112,67 8,38% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3 284,16 39 409,94 Teenuse hinna 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 0,88 47 005,09 632,93 19,27% 7 595,15 19,27% Kehtiva turvateenuse hanke maksumus kuni muutus 31.10.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.11.2025. Kehtiva kohvimasinate hanke maksumus kuni 31.07.2024 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.08.2024. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23 104,46 233 655,45 21 799,55 21 606,72 20 607,14 18 828,30 17 252,32 15 692,24 15 529,84 15 828,14 16 635,28 19 104,49 21 137,80 21 744,23 4,87 225 766,05 −1 304,92 −5,65% −7 889,40 −3,38% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 67 605,45 767 667,29 66 280,32 66 087,49 65 087,91 63 309,07 61 733,10 60 173,02 60 010,62 60 308,92 61 116,05 63 585,26 65 618,58 66 225,00 14,84 759 535,34 −1 325,13 −1,96% −8 131,96 −1,06% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 82 478,65 936 554,10 80 861,99 80 626,74 79 407,25 77 237,07 75 314,38 73 411,08 73 212,95 73 576,88 74 561,58 77 574,02 80 054,66 80 794,50 18,11 926 633,11 −1 616,66 −1,96% −9 920,99 −1,06% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 257,51 391,60 327,66 325,59 359,00 10,26% 70,29% 252,35 154,59 3,00% 159,23 40 180,94 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 431,18 453,81 388,92 424,64 424,64 82,37% 349,76 100,92 3,93% 104,88 36 683,08 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 199,89 495,14 547,86 414,30 521,00 25,76% 84,78% 441,69 3,08 7,12% 3,30 1 457,28 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2042 17.01.2042 5 661,98 Bilansiline 01.01.2042 17.01.2042 23 235,14 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) 01.02.2022 31.12.2041 5 701,76 Bilansiline 01.02.2022 31.12.2041 23 590,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) 01.02.2022 31.01.2032 2 827,05 Tavasisutus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) 01.02.2022 31.12.2024 154,31 Tavasisutus lisa 7 alusel, KeA 01.02.2022 31.12.2035 1 016,46 Investeering lisa 8 alusel, SKA (kliendi tehtud invest., õige on -1 016,46 €) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_21 Lepingu number: Ü14239/18 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: Kristel Aunapuu Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni, alates 01.01.2025 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 69,68 836,16 Uus leping 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 0,30 911,88 6,31 9,06% 75,72 9,06% 100 Kinnisvara haldamine 80,95 971,42 Uus leping 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 0,45 1 340,81 30,78 38,03% 369,39 38,03% 200 Tehnohooldus 101,79 1 221,51 Uus leping 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 0,70 2 113,70 74,35 73,04% 892,20 73,04% 300 Heakord 400 Remondikomponent 418,00 5 016,00 Ei muutu 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 1,67 5 016,00 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,70 32,35 Uus leping 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 0,02 66,03 2,81 104,10% 33,68 104,10% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 673,12 8 077,44 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 3,15 9 448,42 114,25 16,97% 1 370,98 16,97% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 455,42 5 465,05 Teenuse hinna 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 2,07 6 218,40 62,78 13,78% 753,35 13,78% Olemasolev hange kuni 30.06.2026 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 436,61 5 239,31 Teenuse hinna 318,29 295,13 272,29 249,44 226,28 203,43 203,43 226,28 249,44 272,29 295,13 318,29 1,27 3 129,73 −118,32 −27,10% −2 109,57 −40,26% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. muutus a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus 620 Küte 177,26 2 127,12 Teenuse hinna 369,39 377,05 327,53 224,14 135,04 46,72 35,74 35,99 70,46 221,84 343,35 365,56 1,46 2 552,82 192,13 108,39% 425,70 20,01% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv muutus ühikhind, ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,29 99,53 Teenuse hinna 8,79 8,37 8,78 8,79 8,91 9,09 8,74 8,84 9,92 9,97 9,51 8,76 0,04 108,47 0,49 5,93% 8,94 8,98% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,38 40,57 Teenuse hinna 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 0,01 37,95 −0,22 −6,47% −2,62 −6,47% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 080,97 12 971,58 1 217,84 1 201,92 1 129,95 1 003,73 891,59 780,60 769,28 792,48 851,18 1 025,46 1 169,36 1 213,98 4,85 12 047,37 136,87 12,66% −924,21 −7,12% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 754,09 21 049,02 2 005,20 1 989,29 1 917,32 1 791,09 1 678,96 1 567,97 1 556,65 1 579,85 1 638,55 1 812,83 1 956,73 2 001,35 8,00 21 495,79 251,12 14,32% 446,77 2,12% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 139,98 25 679,81 2 446,35 2 426,93 2 339,13 2 185,13 2 048,33 1 912,92 1 899,11 1 927,41 1 999,04 2 211,65 2 387,21 2 441,65 9,75 26 224,87 306,36 14,32% 545,06 2,12% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 18,80% 20,46 148,54 3,00% 153,00 3 129,73 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 11,50% 39,13 62,78 3,93% 65,25 2 552,82 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 18,80% 29,01 3,49 7,12% 3,74 108,47 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2025 75,99 Bilansiline (prognoos, pikendamine) 01.06.2023 31.12.2024 69,68 Bilansiline al 01.06.2023., muudatus nr 5 01.04.2022 31.12.2023 78,57 Bilansiline al 01.04.2022, muudatus nr 4, kõik ruumid koos (01.04.22 - 31.12.2022) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_18 Lepingu number: KPJ-4/2023-36 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 104,22 1 250,59 Ei muutu 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 1,40 1 250,59 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 37,32 447,83 Indekseerimine 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 0,52 461,26 1,12 3,00% 13,44 3,00% 200 Tehnohooldus 57,85 694,20 Indekseerimine 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 0,80 715,03 1,74 3,00% 20,83 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 124,25 1 490,98 Ei muutu 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 1,67 1 490,98 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,98 35,71 Indekseerimine 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 0,04 36,78 0,09 3,00% 1,07 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 326,61 3 919,30 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 4,43 3 954,64 2,94 0,90% 35,33 0,90% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 175,58 2 107,01 Teenuse hinna 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 2,49 2 224,48 9,79 5,58% 117,47 5,58% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 72,91 874,94 Teenuse hinna 44,04 40,84 37,68 34,52 31,31 28,15 28,15 31,31 34,52 37,68 40,84 44,04 0,59 433,07 −28,87 −39,59% −441,87 −50,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 211,30 2 535,55 Teenuse hinna 168,95 172,45 149,80 102,51 61,76 21,37 16,35 16,46 32,23 101,46 157,04 167,20 2,25 1 167,58 −42,35 −20,04% −1 367,97 −53,95% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,98 35,71 Teenuse hinna 3,90 3,72 3,90 3,90 3,96 4,04 3,88 3,93 4,41 4,43 4,23 3,89 0,05 48,18 0,93 31,14% 12,47 34,92% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,46 53,57 Teenuse hinna 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 0,03 30,51 −1,92 −43,05% −23,06 −43,05% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 467,23 5 606,78 404,81 404,93 379,29 328,85 284,95 241,47 236,29 239,62 259,06 331,48 390,02 403,05 5,42 3 903,82 −62,42 −13,36% −1 702,97 −30,37% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 793,84 9 526,09 734,36 734,48 708,84 658,40 614,50 571,02 565,85 569,17 588,62 661,04 719,57 732,60 9,85 7 858,45 −59,48 −7,49% −1 667,64 −17,51% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 968,49 11 621,83 895,92 896,06 864,79 803,25 749,69 696,65 690,33 694,39 718,11 806,46 877,88 893,77 12,01 9 587,31 −72,56 −7,49% −2 034,52 −17,51% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 17,79% 2,50 168,51 3,00% 173,57 433,07 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind 6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 10,43% 14,28 78,66 3,93% 81,75 1 167,58 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Utilitase hinnakiri. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 17,79% 13,32 3,38 7,12% 3,62 48,18 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Haapsalu Veevärk hinnakiri. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2023 31.12.2027 104,22 Bilansiline (prognoos) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD JURI12_15 Lepingu number: Ü14250/18 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JURI12 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek lepingut pikendada (tasud al 01.2025 indikatiivsed, pikendamine sõlmitakse 2024a jooksul) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 86,64 1 039,63 Uus leping 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 0,28 1 039,63 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 107,32 1 287,81 Uus leping 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 0,43 1 584,96 24,76 23,07% 297,15 23,07% pikendamisel haldustasu prognoos 200 Tehnohooldus 123,95 1 487,45 Uus leping 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 0,71 2 619,37 94,33 76,10% 1 131,92 76,10% tehnohoolduse prognoos 300 Heakord 400 Remondikomponent 510,85 6 130,24 Uus leping 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 1,67 6 147,24 1,42 0,28% 17,00 0,28% Ei indekseerita (uue rem.komp prognoos) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 3,46 41,53 Uus leping 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 0,02 64,24 1,89 54,69% 22,71 54,69% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 832,22 9 986,67 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 3,12 11 455,45 122,40 14,71% 1 468,79 14,71% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 859,69 10 316,28 Teenuse hinna 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 2,26 8 291,22 −168,76 −19,63% −2 025,06 −19,63% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 249,82 2 997,84 Teenuse hinna 243,29 225,58 208,12 190,66 172,96 155,49 155,49 172,96 190,66 208,12 225,58 243,29 0,80 2 392,20 −6,53 −2,62% −605,64 −20,20% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 muutus keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 620 Küte 283,45 3 401,40 Teenuse hinna 380,55 388,44 337,42 230,91 139,12 48,13 36,82 37,08 72,59 228,54 353,73 376,61 1,23 2 629,94 97,10 34,26% −771,46 −22,68% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja muutus 01.2024 kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 14,57 174,84 Teenuse hinna 11,71 11,16 11,69 11,71 11,87 12,11 11,65 11,78 13,23 13,28 12,68 11,68 0,04 144,56 −2,86 −19,64% −30,28 −17,32% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja muutus 01.2024 kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 8,13 97,56 Teenuse hinna 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 0,03 101,98 0,37 4,53% 4,42 4,53% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 415,66 16 987,92 1 334,98 1 324,62 1 256,67 1 132,71 1 023,38 915,17 903,40 921,25 975,90 1 149,38 1 291,42 1 331,01 4,35 13 559,90 −80,68 −5,70% −3 428,02 −20,18% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 247,88 26 974,59 2 289,60 2 279,24 2 211,29 2 087,33 1 978,00 1 869,79 1 858,02 1 875,87 1 930,53 2 104,00 2 246,04 2 285,63 7,47 25 015,35 41,72 1,86% −1 959,24 −7,26% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 742,42 32 908,99 2 793,32 2 780,67 2 697,78 2 546,54 2 413,16 2 281,14 2 266,78 2 288,57 2 355,24 2 566,88 2 740,17 2 788,47 9,12 30 518,73 50,90 1,86% −2 390,27 −7,26% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 52,63 53,69 41,23 49,18 49,23 0,10% 27,24% 13,41 173,19 3,00% 178,39 2 392,20 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 kesk mine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 263,50 270,65 254,91 263,02 261,72 −0,49% 14,28% 37,37 67,71 3,93% 70,37 2 629,94 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 ke htiv ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 154,70 131,00 126,00 137,23 137,23 27,24% 37,38 3,61 7,12% 3,87 144,56 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind Võru vee kehtiv ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2026 86,64 Bilansiline (pikendamine - prognoos) 01.10.2023 31.12.2024 24,67 Bilansiline (lisanduv pind, ruumid nr 67 ja 68) 01.01.2023 31.12.2024 61,96 Bilansiline alates 01.01.2023 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_19 Lepingu number: KPJ-4/2022-143 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESK20POLVA Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 59,85 718,20 Ei muutu 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 0,28 718,20 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 71,82 861,86 Indekseerimine 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 0,35 887,72 2,15 3,00% 25,86 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 124,91 1 498,90 Indekseerimine 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 0,61 1 543,86 3,75 3,00% 44,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 352,87 4 234,44 Ei muutu 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 1,67 4 234,44 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,70 32,38 Indekseerimine 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 0,01 33,36 0,08 3,00% 0,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 612,15 7 345,78 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 2,93 7 417,58 5,98 0,98% 71,79 0,98% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 431,20 5 174,35 Teenuse hinna 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 2,38 6 025,79 70,95 16,45% 851,44 16,45% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange al 01.07.2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 210,67 2 071,49 Teenuse hinna 135,78 125,90 116,15 106,41 96,53 86,78 86,78 96,53 106,41 116,15 125,90 135,78 0,64 1 335,07 −74,89 −35,55% −736,42 −35,55% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 425,79 2 973,38 Teenuse hinna 460,09 469,63 407,94 279,17 168,20 58,19 44,51 44,83 87,76 276,31 427,66 455,32 2,15 3 179,62 34,30 8,06% 206,24 6,94% Keskmise ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 13,27 164,27 Teenuse hinna 14,02 13,37 14,01 14,02 14,21 14,51 13,95 14,11 15,84 15,91 15,18 13,99 0,07 173,13 0,75 5,65% 8,86 5,39% Tarbimise suurenemine muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,41 28,87 Teenuse hinna 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 0,01 30,48 0,13 5,57% 1,61 5,57% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 083,33 10 412,36 1 114,58 1 113,58 1 042,79 904,29 783,63 664,16 649,94 660,16 714,69 913,06 1 073,43 1 109,78 5,25 10 744,08 31,25 2,88% 331,72 3,19% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 695,48 17 758,15 1 732,71 1 731,71 1 660,92 1 522,42 1 401,76 1 282,30 1 268,07 1 278,29 1 332,82 1 531,19 1 691,56 1 727,91 8,18 18 161,66 37,23 2,20% 403,51 2,27% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 068,49 21 664,94 2 113,91 2 112,69 2 026,33 1 857,35 1 710,15 1 564,40 1 547,04 1 559,51 1 626,05 1 868,05 2 063,70 2 108,05 9,98 22 157,22 45,42 2,20% 492,29 2,27% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 17,83% 7,60 170,61 3,00% 175,73 1 335,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 12,21% 34,16 89,56 3,93% 93,08 3 179,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 17,83% 21,69 7,45 7,12% 7,98 173,13 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2027 59,85 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_12 Lepingu number: Ü17380/19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RIIA15TARTU Haldur: Kert Mardo Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 332,80 27 993,60 Ei muutu 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 12,02 27 993,60 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 65,89 790,73 Indekseerimine 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 0,35 814,45 1,98 3,00% 23,72 3,00% 200 Tehnohooldus 98,84 1 186,13 Indekseerimine 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 0,52 1 221,71 2,97 3,00% 35,58 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 338,31 4 059,66 Ei muutu 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 1,74 4 059,66 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 20,59 247,11 Indekseerimine 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 0,11 254,52 0,62 3,00% 7,41 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 856,44 34 277,22 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 14,74 34 343,94 5,56 0,19% 66,72 0,19% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 333,36 4 000,34 Teenuse hinna 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 2,34 5 452,50 121,01 36,30% 1 452,16 36,30% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 349,20 3 433,60 Teenuse hinna 192,61 178,59 164,77 150,94 136,93 123,10 123,10 136,93 150,94 164,77 178,59 192,61 0,99 1 893,87 −156,59 −44,84% −1 539,73 −44,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 325,11 2 270,29 Teenuse hinna 465,93 475,59 413,12 282,71 170,34 58,93 45,08 45,40 88,87 279,81 433,08 461,10 2,38 3 219,95 140,82 43,32% 949,66 41,83% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,51 80,57 Teenuse hinna 7,74 7,38 7,73 7,74 7,85 8,01 7,70 7,79 8,75 8,78 8,38 7,72 0,04 95,59 1,23 18,94% 15,02 18,64% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise muutus ja ühikhinna tõusu prognoos 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,97 95,69 Teenuse hinna 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 0,04 103,42 0,64 8,07% 7,73 8,07% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 022,15 9 880,49 1 129,27 1 124,55 1 048,61 904,39 778,10 653,03 638,88 653,11 711,55 916,36 1 083,05 1 124,42 5,79 10 765,33 107,12 10,48% 884,83 8,96% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 878,58 44 157,72 3 991,26 3 986,55 3 910,61 3 766,38 3 640,10 3 515,03 3 500,87 3 515,11 3 573,55 3 778,35 3 945,05 3 986,42 20,54 45 109,27 112,68 2,91% 951,55 2,15% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 731,87 53 872,42 4 869,34 4 863,59 4 770,94 4 594,99 4 440,92 4 288,33 4 271,07 4 288,43 4 359,73 4 609,59 4 812,96 4 863,43 25,06 55 033,31 137,47 2,91% 1 160,89 2,15% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 11,00% 10,67 172,29 3,00% 177,46 1 893,87 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el 6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 10,51% 16,69 185,65 3,93% 192,94 3 219,95 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 11,00% 42,90 2,08 7,12% 2,23 95,59 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2031 03.01.2031 1 703,83 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik) 01.01.2031 03.01.2031 233,97 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik) 01.02.2021 04.01.2031 239,64 Bilansiline al 01.02.2021 01.02.2021 31.12.2030 1 858,53 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030(tegelik) 01.02.2021 31.12.2030 234,63 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD HARIDUSE6_01 Lepingu number: KPJ-4/2020-230 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HARIDUSE6 Haldur: Raul Talbonen Kinnistu aadress: Hariduse tn 6, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 498,19 17 978,28 Ei muutu 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1,06 17 978,28 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 79,93 959,14 Indekseerimine 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 0,06 987,91 2,40 3,00% 28,77 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 296,48 3 557,79 Indekseerimine 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 0,22 3 664,53 8,89 3,00% 106,73 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 460,75 5 529,00 Ei muutu 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 0,33 5 529,00 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 6,79 81,53 Indekseerimine 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 0,00 83,97 0,20 3,00% 2,45 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 342,14 28 105,74 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 1,67 28 243,69 11,50 0,49% 137,95 0,49% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 646,77 7 761,26 Teenuse hinna 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 0,63 10 631,03 239,15 36,98% 2 869,77 36,98% Kinnistu väliheakord ja jäätmekäitlus. Kehtiva muutus hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus 01.04.2025. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 541,79 24 993,06 Teenuse hinna 2 541,79 2 356,85 2 174,40 1 991,95 1 807,00 1 624,55 1 624,55 1 807,00 1 991,95 2 174,40 2 356,85 2 541,79 1,80 24 993,06 muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 188,57 32 754,33 3 427,71 3 242,77 3 060,32 2 877,87 2 692,92 2 510,47 2 510,47 2 692,92 2 877,87 3 060,32 3 242,77 3 427,71 2,43 35 624,09 239,15 7,50% 2 869,77 8,76% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 530,71 60 860,06 5 781,35 5 596,41 5 413,96 5 231,51 5 046,56 4 864,11 4 864,11 5 046,56 5 231,51 5 413,96 5 596,41 5 781,35 4,09 63 867,78 250,64 4,53% 3 007,72 4,94% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 747,47 74 249,28 7 053,25 6 827,62 6 605,03 6 382,44 6 156,80 5 934,21 5 934,21 6 156,80 6 382,44 6 605,03 6 827,62 7 053,25 4,99 77 918,70 305,78 4,53% 3 669,42 4,94% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 0,96 1,75 0,90 100,00 10 957,05% 97,06% 97,06 250,00 3,00% 257,50 24 993,06 Aluseks eeldatav tarbimine ja prognoosühikhind. Arve statud elektriautode laadimispunktide tarbimisega. 6200 Soojusenergia, MWh 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2042 17.01.2042 113,59 Bilansiline 01.01.2042 17.01.2042 1 248,17 Parkla investeeringu komponent (lisa 6.1, tegelik maksumus) 01.01.2023 31.12.2041 207,14 Bilansiline 01.01.2023 31.12.2041 1 291,05 Parkla investeeringu komponent (lisa 6.1, tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_21 Lepingu number: KPJ-4/2020-305 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 11 334,36 136 012,32 Ei muutu 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 22,19 136 012,32 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus) 100 Kinnisvara haldamine 184,14 2 209,72 Indekseerimine 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 0,37 2 276,01 5,52 3,00% 66,29 3,00% 200 Tehnohooldus 443,40 5 320,82 Indekseerimine 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 0,89 5 480,44 13,30 3,00% 159,62 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 086,85 13 042,15 Ei muutu 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 2,13 13 042,15 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 10,52 126,27 Indekseerimine 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 0,02 130,06 0,32 3,00% 3,79 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 13 059,27 156 711,28 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 25,60 156 940,98 19,14 0,15% 229,70 0,15% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 072,68 12 872,16 Teenuse hinna 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 2,40 14 736,95 155,40 14,49% 1 864,79 14,49% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 229,67 14 756,03 Teenuse hinna 595,68 552,33 509,58 466,82 423,47 380,72 380,72 423,47 466,82 509,58 552,33 595,68 1,17 5 857,19 −633,99 −51,56% −8 898,84 −60,31% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse muutus prognoos. 620 Küte 973,69 11 684,23 Teenuse hinna 653,05 666,59 579,03 396,25 238,74 82,59 63,18 63,63 124,56 392,19 607,01 646,28 1,27 4 513,12 −320,64 −32,93% −7 171,12 −61,37% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. muutus Tarbimise languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 28,47 341,61 Teenuse hinna 32,53 31,00 32,49 32,53 32,97 33,66 32,37 32,73 36,75 36,91 35,22 32,45 0,06 401,61 4,06 14,27% 60,00 17,56% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. muutus Tarbimise tõusu prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1 236,14 14 833,68 Teenuse hinna 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 2,24 13 723,81 −92,49 −7,48% −1 109,87 −7,48% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 540,64 54 487,72 3 652,98 3 621,65 3 492,83 3 267,33 3 066,92 2 868,69 2 848,00 2 891,57 2 999,86 3 310,40 3 566,30 3 646,13 7,14 39 232,67 −887,66 −19,55% −15 255,05 −28,00% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 599,92 211 199,00 16 731,40 16 700,07 16 571,24 16 345,75 16 145,34 15 947,11 15 926,42 15 969,99 16 078,27 16 388,82 16 644,71 16 724,55 32,74 196 173,66 −868,52 −4,93% −15 025,34 −7,11% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 471,90 257 662,78 20 412,31 20 374,08 20 216,92 19 941,81 19 697,31 19 455,47 19 430,23 19 483,38 19 615,49 19 994,36 20 306,55 20 403,95 39,95 239 331,86 −1 059,59 −4,93% −18 330,92 −7,11% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 36,43% 32,79 173,45 3,00% 178,65 5 857,19 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os. 6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 36,43% 51,00 85,15 3,93% 88,49 4 513,12 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 36,43% 120,94 3,10 7,12% 3,32 401,61 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.12.2023 30.11.2032 1 046,92 Bilansiline (muudatus nr 3 järgi) 01.12.2023 30.11.2032 9 474,31 Parendustööd lisa 6.1 alusel (muudatus nr 3 järgi) 01.12.2023 30.11.2032 813,13 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (muudatus nr 3 järgi) Rahandusministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected] Koopia: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-46 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Jüri tn 12, Võru; Keskväljak 1, Jõhvi ja Leigri väljak 5, Kärdla objektide üürilepingud lõppevad 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud nende objektide üüriarvestused, sest soovime üürilepinguid pikendada. Üürilepingute pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastavad üürilepingute muudatused. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Tallinna tn 18, Paide) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.06.2024; • Tallinna tn 18, Paide objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - IDA - Rahandusministeerium - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18011-19) 2025 - IDA - Rahandusministeerium - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14239-18) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee 2025 - LAA - Rahandusministeerium - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-305) 2025 - LAA - Rahandusministeerium - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-36) 2025 - LAA - Rahandusministeerium - Hariduse tn 6 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-23) 2025 - LAA - Rahandusministeerium - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U14234-18) 2025 - LAA - Rahandusministeerium - Tallinna mnt 14 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-230) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (U14250-18) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 12 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-195) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-23) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14249-18) 2025 - POH - Rahandusministeerium - Suur-Ameerika tn 1 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U12655-17) 2025 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90) Koostaja Lisbeth Mikson Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD SUUR3_24 Lepingu number: KPJ-4/2020-23 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SUUR3 Haldur: Madis Kaljuvee Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 187,25 14 247,00 Ei muutu 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 10,01 14 247,00 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus). 100 Kinnisvara haldamine 42,32 507,83 Indekseerimine 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 0,37 523,07 1,27 3,00% 15,24 3,00% 200 Tehnohooldus 105,06 1 260,73 Indekseerimine 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 0,91 1 298,55 3,15 3,00% 37,82 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 257,10 3 085,20 Ei muutu 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 2,17 3 085,20 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,21 26,53 Indekseerimine 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 0,02 27,32 0,07 3,00% 0,80 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 593,94 19 127,29 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 13,48 19 181,14 4,49 0,28% 53,85 0,28% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 203,72 2 444,62 Teenuse hinna 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 1,93 2 741,64 24,75 12,15% 297,02 12,15% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates muutus 01.07.2024 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 221,57 2 178,63 Teenuse hinna 141,10 130,83 120,70 110,57 100,31 90,18 90,18 100,31 110,57 120,70 130,83 141,10 1,19 1 387,38 −80,47 −36,32% −791,25 −36,32% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja muutus 2023a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos. 620 Küte 219,97 1 536,14 Teenuse hinna 177,96 181,65 157,79 107,98 65,06 22,51 17,22 17,34 33,94 106,88 165,42 176,12 1,48 1 229,87 −42,01 −19,10% −306,27 −19,94% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja muutus 2023a ühikuhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,09 75,41 Teenuse hinna 5,12 4,88 5,11 5,12 5,19 5,30 5,09 5,15 5,78 5,81 5,54 5,11 0,04 63,21 −0,97 −15,97% −12,20 −16,18% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja muutus 2023a ühikuhind. Tarbimise languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 34,69 416,23 Teenuse hinna 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 0,35 496,02 6,65 19,17% 79,80 19,17% Olemasolev hange kuni 31.07.2024, alates muutus 01.08.2024 uue hanke prognoos. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 686,04 6 651,02 593,98 587,17 553,41 493,48 440,36 387,79 382,30 392,61 420,11 503,19 571,60 592,13 4,99 5 918,12 −92,05 −13,42% −732,90 −11,02% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 279,98 25 778,31 2 192,41 2 185,60 2 151,84 2 091,91 2 038,79 1 986,22 1 980,73 1 991,03 2 018,54 2 101,62 2 170,02 2 190,55 18,47 25 099,26 −87,57 −3,84% −679,05 −2,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 781,57 31 449,54 2 674,74 2 666,43 2 625,25 2 552,13 2 487,32 2 423,18 2 416,49 2 429,06 2 462,61 2 563,98 2 647,43 2 672,48 22,53 30 621,10 −106,83 −3,84% −828,44 −2,63% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 108,79 110,32 108,74 109,28 109,28 7,45% 8,14 165,53 3,00% 170,49 1 387,38 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. 6200 Soojusenergia, MWh 219,83 201,00 141,59 187,47 187,47 7,45% 13,96 84,77 3,93% 88,10 1 229,87 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,69 268,00 269,20 219,96 219,96 7,45% 16,38 3,60 7,12% 3,86 63,21 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.07.2022 31.08.2031 113,44 Bilansiline (01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2) 01.07.2022 31.08.2031 861,40 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2) 01.07.2022 31.08.2031 212,41 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD SAMEERIKA1U_02 Lepingu number: Ü12655/17 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SAMEERIKA1 Haldur: Krister Vellet Kinnistu aadress: Suur-Ameerika tn 1, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 216 815,09 2 601 781,08 Indekseerimine 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 13,80 2 653 816,68 4 336,30 2,00% 52 035,60 2,00% Kontsessiooni tulemus. Sisaldab mh ka hoonete juurde kuuluvaid parkimiskohti (216 kohta) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4% koefitsient 0,5 ehk muutus 2% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 5 459,54 65 514,48 Indekseerimine 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 0,35 66 824,73 109,19 2,00% 1 310,25 2,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 4 969,45 59 633,40 Indekseerimine 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 0,32 60 826,13 99,39 2,00% 1 192,73 2,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 5 272,19 63 266,28 Indekseerimine 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 0,34 64 531,66 105,45 2,00% 1 265,38 2,00% 700 Tugiteenused 2 126,74 25 520,88 Indekseerimine 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 0,14 26 031,28 42,53 2,00% 510,40 2,00% 700 Parkimiskohtade tasu −531,80 −6 381,60 Ei muutu −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −0,03 −6 509,22 −10,63 2,00% −127,62 2,00% ÜÜR KOKKU 234 111,21 2 809 334,52 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 14,91 2 865 521,27 4 682,23 2,00% 56 186,75 2,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 2 500,00 30 000,00 Ei muutu 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 0,16 30 000,00 2024. aasta jooksul lisandub eelduslikult turva- ja läbipääsusüsteemide hoolduse kulu 300 Heakord 28 590,80 343 089,55 Teenuse hinna 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 2,39 459 637,79 9 712,35 33,97% 116 548,24 33,97% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.11.2023 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 18 780,32 225 363,81 Teenuse hinna 15 968,58 14 806,65 13 660,43 12 514,21 11 352,29 10 206,07 10 206,07 11 352,29 12 514,21 13 660,43 14 806,65 15 968,58 1,00 157 016,49 −2 811,74 −14,97% −68 347,32 −30,33% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. muutus a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine ja ühikhinna langus 620 Küte 10 188,66 122 263,95 Teenuse hinna 13 087,38 13 358,72 11 604,09 7 941,07 4 784,54 1 655,14 1 266,23 1 275,27 2 496,28 7 859,67 12 164,85 12 951,72 0,81 90 444,95 2 898,72 28,45% −31 819,00 −26,02% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. muutus a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine ja ühikhinna langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 1 340,66 16 087,88 Teenuse hinna 1 072,56 1 022,24 1 071,24 1 072,56 1 087,12 1 109,64 1 067,26 1 079,18 1 211,59 1 216,89 1 161,28 1 069,91 0,07 13 241,47 −268,10 −20,00% −2 846,41 −17,69% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. muutus a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 61 400,43 736 805,19 70 931,67 69 990,76 67 138,91 62 330,99 58 027,10 53 774,00 53 342,71 54 509,90 57 025,24 63 540,14 68 935,93 70 793,35 4,42 750 340,70 9 531,24 15,52% 13 535,51 1,84% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 295 511,64 3 546 139,71 309 725,11 308 784,20 305 932,34 301 124,43 296 820,54 292 567,44 292 136,15 293 303,33 295 818,68 302 333,58 307 729,37 309 586,79 19,33 3 615 861,97 14 213,47 4,81% 69 722,26 1,97% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 360 524,20 4 326 290,45 377 864,63 376 716,73 373 237,46 367 371,80 362 121,06 356 932,27 356 406,11 357 830,07 360 898,79 368 846,97 375 429,83 377 695,89 23,58 4 411 351,60 17 340,43 4,81% 85 061,15 1,97% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 989,95 826,95 811,44 876,11 876,11 96,99% 849,74 179,40 3,00% 184,78 157 016,49 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3. aasta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 1 278,96 909,17 876,70 1 021,61 1 021,61 95,00% 970,53 89,67 3,93% 93,19 90 444,95 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3. aasta keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4 411,00 3 678,00 3 476,00 3 855,00 3 855,00 89,82% 3 462,56 3,57 7,12% 3,82 13 241,47 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3. aasta keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.08.2017 31.07.2022 22 557,20 Sisustuse kapitalikomponent (lepingu lisa nr 6 alusel) Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: "RAM Info" Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-03-13 13:09 Tere! Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS