VALGA VALLAVALITSUS
Tarvi Sits Teie16.06.2020 nr 12-6/1332-1
Kultuuriministeerium
[email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 9-4.4/2208-1
[email protected]
Kultuurimälestiste toetamise määrus
Austatud Tarvi Sits
Palusite Valga vallavalitsuse kommentaari Eesti Omanike Keskliidu poolt tehtud ettepanekule
kultuuriministri 9. mai 2019. a määruse nr 22 „Mälestise ja muinsuskaitsealal asuva ehitise
säilitamise toetamise tingimused ja kord“ muutmisele. Eesti Omanike Keskliit teeb ettepaneku
vähendada kohalike omavalitsuste ja nende asutatud sihtasutuste omanduses olevate mälestiste
toetuse määra 50%-le. Kehtiva määruse järgi on KOV-idele kuuluvate mälestiste puhul toetuse
maksimaalne määr 80% abikõlblikest kuludest ning KOV-i eraõiguslike isikute puhul 90%.
Ettepaneku taust on eraomanike suuremas mahus toetamine. Eesti Omanike Keskliit leiab, et
seetõttu et riigieelarvelised toetusvahendid on piiratud, peaks olema tagatud nende jõudmine
eelkõige eraomanikele, mitte avalikust sektorist tagasi avalikule sektorile, sest umbes 80%
ehituspärandist kuulub eraomanikele.
Kuigi Valga vallavalitsus üldiselt väga toetab Eesti Omanike Keskliidu püüdluseid ehituspärandi
omanike olukorra parandamiseks, ei saa me ettepanekuga nõustuda. Olime kaasatud antud
toetusmeetme väljatöötamise protsessi selle algusest saadik ja teame, et toetuse eesmärk on eeskätt
parandada kahaneva rahvastikuga linnades paiknevate muinsuskaitsealade olukorda. Rahvastiku
kahanemisega tekivad linnaruumis alakasutatud ja mahajäetud hooned ning esimesena jäävad
tühjaks hooned, milles enam ei ole tagatud piisavad kasutamiseks vajalikud tingimused. Need on
tihti just vanemad hooned ehk muinsuskaitsealadel paiknevad hooned. Samuti rahvastiku
kahanemise tulemusena langevad kinnisvara hinnad, milletõttu erasektoril ei tasu enam
kinnisvarasse investeerida ja pangad ei võta kinnisvara laenu tagatisena arvesse. Nende
argumentidele toetudes võib väita, et suurem rahvastiku kahanemine tähendab rohkem tühje
hooneid muinsuskaitsealal ja väiksemat erasektori motivatsioon nendesse investeerida.
Valga kaotas viimase 30 aasta jooksul kolmandiku oma elanikkonnast ja Valga muinsuskaitsealal
on iga kolmas hoone mahajäetud või alakasutatud, mälestiste puhul iga teine. Erasektori toel ei ole
viimase kahe kümnendi jooksul terviklikuna restaureeritud ühtegi muinsuskaitsealal paiknevat
Puiestee tn 8 766 9900, 5348 9118 ak EE491010202000577004
68203 Valga
[email protected] SEB Pank AS
rg-kood 77000507 www.valga.ee
2
hoonet. Kinnisvara hinnad on Valgas väga madalad. Valga muinsuskaitseala olukord on seetõttu
võrreldes teiste Eestis paiknevate muinsuskaitsealadega üks kõige kriitilisematest. Valga
vallavalitsus on viimaste aastate jooksul omandamas järjest rohkem muinsuskaitsealal paiknevast
kinnisvarast. Igale omandatud hoonele püüame leida kasutuse ja toetuse hoone restaureerimiseks.
Antud tegevus on vallavalitsusele väga koormav, kuid leiame, et see on antud olukorras ainukene
võimalus, et vähemalt kõige väärtuslikumaid hooneid päästa.
Eesti Omanike Keskliidu poolt tehtud ettepanek vähendada kohalike omavalitsuste ja nende
asutatud sihtasutuste omanduses olevate mälestiste toetuse määra 50 protsendile tähendaks, et on
eelistatud muinsuskaitsealad, kus kinnisvara hinnad on suuremad. Vaatamata toetusmäära
suurusele investeering siiski eeldab omaosaluse maksmist. Suuremate kinnisvarahindade puhul on
eraomanikel suurem võimalus omaosalust maksta, sest hoone väärtus tõuseb rohkem ja pangad on
rohkem motiveeritud omaosalust finantseerima. Leiame, et Valga muinsuskaitseala kannataks
antud muudatuse jõustumisel oluliselt ja Valga vallavalitsuse püüdlus ehituspärandit päästa saaks
suure hoobi.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ester Karuse
Valga vallavanem
Jiri Tintera +372 5683 1218
[email protected]