JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
[email protected]
Keskkonnaamet
[email protected]
Päästeamet
[email protected]
Terviseamet
[email protected]
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet
[email protected]
Eesti Geoloogiateenistus
[email protected] Meie: 07.07.2025 nr 7-1.3/1117-20
Teavitamine Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee,
Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamisest Narva mnt 138 kinnistu osas
Anname teada, et 26.06.2025 otsusega nr 254 Jõhvi Vallavolikogu tunnistas osaliselt kehtetuks Jõhvi
Vallavolikogu 16.09.2010 otsusega nr 65 kehtestatud Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva
maantee ning Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneering, planeeringus
määratud Narva mnt 138 kinnistu osas.
Detailplaneeringust huvitatud isik esitas 09.02.2025 taotluse tunnistada osaliselt kehtetuks Jõhvi linna
Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala
detailplaneeringu Narva mnt 138 kinnistu (planeeritud krunt nr E-14) osas.
Narva mnt 138 katastriüksuse osas soovitakse detailplaneeringu edasisest elluviimisest loobuda.
Jõhvi Vallavalitsus andis 16.07.2024 ehitusloa nr 2412271/04987 Narva mnt 138 kinnistul
(katastritunnus 25101:001:0997, elamumaa 100%) ühekorruselise ehitusaluse pinnaga 147,1 m2
üksikelamu püstitamiseks, sellega on Narva mnt 138 kinnistu osas asutud detailplaneeringut ellu
viima. Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee
vahelise maa-ala detailplaneeringu ehitusõigusega on Narva mnt 138 kinnistule (planeeritud krunt nr
E-14) määratud kahe loakohustusliku hoone ehitamine (põhihoone ja abihoone) suurima lubatud
ehitusaluse pindalaga 200 m2. Taotleja hinnangul on abihoone ehitamine võimatu, kuna põhijoonisel
näidatud hoonestusala on tinglik ning ei võimalda hoonete vahele vähemalt 4 meetrit kuja, et tagada
tuleohutusnõudeid.
Planeerimisseaduse (PlanS) § 140 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks,
kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda ja tagatud on planeeringu
terviklahenduse elluviimine pärast selle osalist kehtetuks tunnistamist.
Kooli 2 telefon 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025
41595 Jõhvi e-post:
[email protected] SEB Pank EE251010552019821006
Registrikood 75033483 www.johvi.ee
Nimetatud tingimused on antud juhul täidetud, kuna detailplaneeringuga kavandatud
üksikelamupiirkond saab edukalt toimida ka siis, kui Narva mnt 138 kinnistu üksikelamu juurde
abihoone lisandub. Planeeringu osaline kehtetuks tunnistamine võimaldab detailplaneeringu
terviklahendust jätkuvalt ellu viia ega muuda detailplaneeringut olemuslikult. Naaberkruntide
omanike suhtes on mõju neutraalne.
Peale detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist on Narva mnt 138 kinnistu edasine
ehitustegevus võimalik kehtiva Jõhvi valla üldplaneeringu alusel, mille kohaselt kuulub kinnistu
pereelamu maa hulka, kuhu on lubatud ehitada kuni 2 hoonet, sh üks elamu täisehituse protsendiga
kuni 25%.
Otsuse materjalid on kättesaadavad valla veebilehel www.johvi.ee / Dokumendiregister / Volikogu
tegevus / Volikogu otsused / 1-1.3/254 või otselingilt:
https://adr.novian.ee/johvi_vald/dokument/6987316
Detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad maa-ameti geoportaalil
https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=2349
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Nelli Sameli
arhitekt
5300 8847
[email protected]