Saatja:
[email protected]
Teema: Seisukoha küsimine Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b kruntide detailplaneeringu algatamiseks
Kuupäev: 2025-07-10 12:44
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond
Teema: Seisukoha küsimine Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b kruntide
detailplaneeringu algatamiseks.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: DP-25-003.
Dokumendi kuupäev: 10.07.2025
(See attached file: Ruumiloome_osakond_Kiri_20250710_DP-25-003.asice)
.
TARTU LINNAVALITSUS
RUUMILOOME OSAKOND
Terviseamet 10.07.2025 nr 9-3.2/DP-25-003
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet
Seisukoha küsimine Lembitu tn 1b ja Väike kaar
41, 41b kruntide detailplaneeringu algatamiseks
Anname teada, et Tartu linn kogub andmeid ja valmistab ette Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b
kruntide detailplaneeringu koostamise algatamise eelnõud.
Planeeringuala pindalaga ca 4 ha asub Tammelinna linnaosas raudtee ääres. Ala on hoonestatud,
EHR-i andmetel asub Lembitu tn 1b krundil vedurite ja vagunite tehnohooldehall ja raudtee
rööpad ning Väike kaar 41 ja 41b kruntidel saeveski, katlamaja, töökoda ja ladu-garaaž.
Detailplaneeringuga soovitakse ellu viia üldplaneeringut.
Krundid asuvad üldplaneeringuga määratud Lembitu-Vaksali arengualas. Maa-ala asub ajaloolise
raudtee äärse tööstuse ja laomajanduse piirkonnas, kus üldplaneeringuga seatakse pikaajaliseks
eesmärgiks tööstuse väljaviimine piirkonnast ning piirkonna arendamine targa majanduse
töökohtadega büroohoonete kompleksiks. Ala on kujunemas valdavalt äri- ja büroohoonete
kvartaliks, kus krundist kuni 40 % ulatuses on lubatud ka korterite ehitamine. Majutushoonete
kavandamine lubatud ei ole. Hoonete maksimaalne korruselisus on 3-6 korrust, kuid kuni 10%
ulatuses hoonestuse alusest pinnast on lubatud aktsendina kuni 8 korrust. Maksimaalne
korruselisus kehtib alapõhisel terviklikul juhtfunktsioonikohasel uushoonestamisel. Büroohoonete
kompleksi kavandamisel tuleb kaaluda planeeringuvõistluse läbiviimise vajadust, kuna hoonestus
peab moodustama linnaruumilise terviku ning selle kõrgus kujundab piirkonnast ühe
linnaehitusliku dominandi piirkonnas.
Kruntidele ulatub riigikaitselise ehitise kaitsevöönd ning raudtee kaitsevöönd, sh raudteest
tulenevad müra ja vibratsioon.
Palume teie sisendit, milliste tingimustega peab detailplaneeringu koostamisel arvestama.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jiri Tintera
Linnaarhitekt
Janne Schasmin
736 1261
[email protected]
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Küüni 1 tel 5304 6148 www.tartu.ee
51004 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]