Saaremaa Vallavalitsus Teie: 26.06.2025 nr 5-2/3747-1
[email protected] Meie: 22.07.2025 nr 9.3-1/24/9978-4
Mändjala külas Ohaka tee 2 ja Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre katastriüksuste
detailplaneering
Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Mändjala külas Ohaka tee 2 ja
Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre katastriüksuste detailplaneeringu.
Planeeringuala suurusega ca 3,9 ha hõlmab Ohaka tee 2 (katastritunnus 71401:001:3425), Sõrve mnt
70 (katastritunnus 71401:001:0853) ja Teeääre (katastritunnus 71401:001:0852) katastriüksuseid.
Planeeringuala paikneb Saaremaa lõunaosas osaliselt Mändjala külas ja osaliselt Nasva alevikus. Ala
on ümbritsetud peamiselt maatulundusmaa ja elamumaa sihtotstarbega katastriüksustega ning piirneb
77 Kuressaare- Sääre tugimaantee ja Ohaka teega.
Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine ning neile ehitusõiguse määramine
elamute ja abihoonete ehitamiseks ning kehtiva Kuressaare linna ja Kaarma valla ühisplaneeringus
(edaspidi nimetatud üldplaneering) muutmise ettepaneku tegemine elektrituulikute kaitsevööndi
vähendamiseks. Kehtiva üldplaneeringuga on olemasolevatele tuulegeneraatoritele määratud 500 m
puhvertsoon, kus on keelatud uute elamute püstitamine. Detailplaneeringuga tehakse elektrituulikute
kaitsevööndi vähendamise ettepanek, seega on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.
Detailplaneeringuga soovitakse kaitsevööndi ulatust vähendada ca 400-430 m kaugusele lähimast
tuulikust ja võimalust kavandada elamuid praegusesse elektrituulikute kaitsevööndisse.
Detailplaneeringuga moodustatakse 4 elamukrunti. Kruntidele on lubatud kuni 5 hoonet (1 elamu ja 4
abihoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m² ja elamu kõrgus on kuni 9 m.
Planeeritavate kruntide juurdepääsud on kavandatud avalikult Ohaka teelt ja riigi tugimaanteelt
Kuressaare-Saare tee (olemasolev mahasõit). Hoonete veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse
ühistrassidega.
Akukon Eesti OÜ on planeeringualal koostanud mürahinnangu „Keskkonnamürast põhjustatud
müratasemete hindamine Ohaka tee 2 katastriüksusel“ ning selle raames teostati tuulikute
müratasemete mõõtmised, kontrolliti ka varasemalt koostamisel oleva Saaremaa valla üldplaneeringu
raames teostatud Saarema valla välisõhu mürakaardi tulemusi ning kaardistati liiklusmüra.
Mürauuringu mõõtmistulemuste järgi ulatus tuulikute töötamisest perioodil 28.06.2024 kell 00:00–
08:00, 31-40 dB suurune müratase (mõõtmispunkt asus Ohaka tee 2 krundil lähimast tuulikust ~380 m
kaugusel). Liiklusmüra osas ulatub uuringu andmetel planeeritavate hoonestusaladeni päevasel
ajavahemikul 45-54 dB, öisel ajavahemikul 40-44 dB suurune müratase. Liiklusmüra osakaal on
võrreldes elektrituulikutega suurem ning selles olukorras on domineerivam liiklusmüra.
Planeeringuga on hoonestusalad kavandatud elektrituulikutest ning maanteest võimalikult kaugele.
Akukon OÜ on mürahinnangus andnud hoonete välispiiretele õige heliisolatsiooni rakendamiseks ja
siseruumides heade akustiliste tingimuste ning müra normtasemete tagamiseks järgmised meetmeid:
• ehitiste välispiirete heliisolatsiooni hindamisel ja üksikute elementide valikul rakendada
transpordimüra spektri lähendustegurit Ctr vastavalt standardile EVS-EN ISO 717-1:2021;
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
• akende valikul pöörata tähelepanu akende heliisolatsioonile transpordimüra suhtes. Kui aken
moodustab ≥ 50% välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde
õhumüra isolatsiooni indeks;
• välispiirde nõutava heliisolatsiooni tagamisel arvestada, et ventileerimiseks ettenähtud elemendid
(tuulutusavad aknakonstruktsioonis või värskeõhuklapid välisseinas) ei vähendaks välispiirde
heliisolatsiooni sel määral, et lubatav müratase ruumis oleks ületatud;
• elamute projekteerimisel järgida põhimõtet, et vaikust nõudvaid ruume (eelkõige magamistube) ei
paigutata võimaluse korral tiheda liiklusega sõidutee poolsele küljele.
Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringu materjalidega ning
kooskõlastab Mändjala külas Ohaka tee 2 ja Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre
katastriüksuste detailplaneeringu, kui hoonestuse rajamisel tagatakse, et müratasemed
siseruumides ei ületa sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja
puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”
normtasemeid, rakendades vastavaid müravastaseid meetmeid (sh EVS 842:2003 „Ehitiste
heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Kallaste
menetlusgrupi juht
2(2)