Rakvere Linnavalitsus Teie 17.07.2025 nr 5-2/110-7
[email protected]
Meie 31.07.2025 nr 9.3-1/25/4438-3
Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3
kinnistute ning Lubja tänava
detailplaneeringu kooskõlastamine
Lugupeetud Merje Verhovitš
Rakvere Linnavalitsus esitas vastavalt planeerimisseaduse § 133 kooskõlastamiseks Võidu tn
99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu. Detailplaneeringu
koostamine algatati 26. mail 2025 Rakvere linnavalitsuse korraldusega nr 340.
Detailplaneeringu lahendus näeb ette 21 krundi moodustamist. Planeeringuala suurusega 5,3 ha
paikneb Rakvere linnas Paemurru linnaosas. Planeeringuala piirneb Rakvere valla Ussiküla
territooriumiga. Planeeringuala põhjaosas paiknevad garaažid, kaguosas eramud, Võidu
tänavaga piirnevas osas tootmis- ja ärimaad ning korterelamu. Karja tänava hoonestus on äri- ja
korterielamud.
Planeeringualal asuvad eraomandis olevad Võidu tn 99 (katastritunnus 66301:013:0029,
tootmismaa 100%), Võidu tn 101 (katastritunnus 66301:013:0003, tootmismaa 75%, ärimaa
25%) ja Lubja tn 3 (katastritunnus 66301:013:0028, tootmismaa 100%) kinnistud ning
munitsipaalomandis olev Lubja tn L1 (katastritunnus 66301:013:0047, transpordimaa 100%).
Planeeringuala hõlmab ka Võidu tn 99 ja Võidu tn 101 kinnistutega piirnevaid avalikus
kasutuses olevaid teid. Juurdepääs planeeringualale tagatakse munitsipaalomandis olevatelt
Võidu, Karja, Ussikuninga ja Lubja tänavatelt.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa, ärimaa ja transpordimaa sihtotstarvetega
kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine, liikluskorralduse (juurdepääsud ja
parkimise), heakorrastuse ja haljastuse lahendamine ja tehnovõrkude asukohtade määramine.
Planeeringuala kattub osaliselt 2014. a kehtestatud detailplaneeringuga: ,,Võidu tn 111 ja Lubja
tn 3 kinnistute ning neid ümbritseva maa-ala detailplaneering”. Uue detailplaneeringu
kehtestamisel muutub sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks
Rakvere Linnavolikogu 15.01.2014 a. otsusega nr 3 kehtestatud Võidu tn 111 ja Lubja tn 3
detailplaneeringuga muudeti Võidu tn 99 kinnistu ja Võidu tänava äärde jäävate kinnistute osas
Rakvere linna üldplaneeringut, mille tulemusena määrati Võidu tn 99 kinnistu juhtotstarbeks
ärimaa ala. Koostatava detailplaneeringuga plaanitakse Võidu tn 99 kinnistule rajada padelihalli
ja on seega kooskõlas ka ärimaa juhtotstarbega. Planeeringualale kavandatavad elamukrundid
asuvad perspektiivsete elamute ala (E-1) maakasutuse juhtotstarbe alal, olles seega vastavuses
üldplaneeringu eesmärkidega.
Planeeritud ala varustatus tehnovõrkudega lahendatakse vastavalt võrguvaldajate tehnilistele
tingimustele. Veevarustus ja reoveekäitlus lahendatakse ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni baasil.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Detailplaneeringus on muuhulgas välja toodud tervisekaitsenõuded müra, vibratsiooni,
välisvalgustuse, radooni ja insolatsiooni osas, millega tuleb projekteerimisel arvestada.
Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja kooskõlastab Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja
Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu.
Amet juhib tähelepanu järgmisele asjaolule: Lubja tn 1 (66301:013:0026, sihtotstarve 100 %
tootmismaa) hooned paiknevad planeeritud elamu maa-ala kruntide vahetus läheduses. Lubja tn
1 tootmishoone tööst tulenevad müratasemed ei tohi ületada planeeritud müratundlikul alal
keskkonnaministri 16.12.2017 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud normtasemeid.
Vajaduse korral näha ette müra leevendavad meetmed.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marju Tõldsepp
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Ida regionaalosakond
Marju Tõldsepp
58516457
[email protected]
2(2)