Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/16 1. SELETUSKIRI 1.1 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS Detailplaneeringu koostamise aluseks on Tamsalu Vallavalitsuse korraldus nr 191 09. juuni 2015 detailplaneeringu koostamise algatamisest. Detailplaneeringu eesmärgiks on planeerida Tamsalu 100 tamme park koos pargi toimimiseks vajaliku infrastruktuuriga. Detailplaneeringu ülesanded: • planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine; • krundi ehitusõiguse määramine ning hoonestusala piiritlemine; • liikluskorralduse määramine; • olulisemate arhitektuurinõuete seadmine; • tehnovõrkude ja -rajatiste asukoha määramine; • haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine; • vajalike kitsenduste ja servituutide ulatuse määramine. Lähtematerjalid: • Tamsalu Vallavalitsuse korraldus nr 191 09. juuni 2015 • Gem-Geo OÜ poolt 2015. aastal koostatud maa-ala geodeetiline alusplaan (M 1:500, töö nr 10453) • Planeerimisseadus • Ehitusseadustik • Raudteeseadus • Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord • Tamsalu valla üldplaneering • Tamsalu valla arengukava • Tamsalu valla ehitusmäärus • Allianss Arhitektid OÜ Tamsalu 100 tamme ideekonkursi võidutöö • Eestis kehtivad seadused ja seadustest tulenevad õigusaktid 1.2 OLEMASOLEV OLUKORD Kehtivad planeeringud. Katastriüksused. Sihtotstarbed Detailplaneeringuga käsitletava maa-ala kohta kehtib osaliselt (kagu poolne osa) Tamsalu linna keskosa detailplaneering (kehtestatud 2009). Antud maa-ala kohta kehtib Tamsalu valla üldplaneering. Üldplaneeringuga on planeeritav maa-ala määratud loodepoolses osas haljasala- ja parkmetsamaaks, kinnistu Paide mnt 10 osas üldkasutatavate hoonete reservmaaks ning ülejäänud osas ärimaaks. Koostatav detailplaneering ei muuda üldplaneeringu põhilahendust. Detailplaneeringualal paikneb kaks katastriüksust: • Kukelossi tn 1 (katastritunnus 78601:001:0133), pindala 19570 m², katastri sihtotstarve on üldkasutatav maa. • Paide mnt 10 (katastritunnus 78801:004:0027), pindala 5019 m², katastri sihtotstarve on elamumaa. Ülejäänud planeeringuala on reformimata riigimaa. Avanti OÜ 1 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/116 Piirnevad katastriüksused: Kukelossi tänav L1 (78601:001:0184) katastri sihtotstarve on transpordimaa, Kukelossi tänav L2 (78601:001:0185) katastri sihtotstarve on transpordimaa, Betooni tänav (78801:004:0039) katastri sihtotstarve on transpordimaa, Tööstuse tn 11a (78801:004:0042) katastri sihtotstarve on tootmismaa, Tamsalu raudteejaama harutee (78801:004:0002) katastri sihtotstarve on transpordimaa, Paide maantee L1 (78601:001:0009) katastri sihtotstarve on transpordimaa, Paide mnt 12 (78801:004:0022) katastri sihtotstarve on ärimaa, Paide mnt 14 (78601:001:0174) katastri sihtotstarve on elamumaa. Planeeringualaga piirneva lääneosa kohta kehtib Tamsalu linna Laane tänava elamuala detailplaneering (kehtestatud 2014). Ehituslik ja looduslik situatsioon Detailplaneeringuga käsitletav maa-ala paikneb Lääne-Virumaal Tamsalu linna keskosas, Tartu-Tapa raudteest läänepool. Planeeringuga hõlmatav ala on reljeefne (absoluutkõrgused jäävad vahemikus 125.49-119.86), valdavas osas looduslik rohumaa üksikute puude ja põõsagruppidega. Joonis 1. Paide mnt 10 hoone Planeeringualal asuv kinnistu asukohaga Paide mnt 10 on hoonestatud. Ehitisregistri andmetel asub krundil 32 korteriga elamu. Hoone on endisaegne mõisa moonakatemaja ehk nn "Kukeloss". Hoone on amortiseerunud, katus on osaliselt tules hävinenud ja varisemisohtlik (joonis 1). Ülejäänud planeeringualal asub erinevaid rajatisi: vundamendid, kaev, ümberlaadimisplatvorm jt betoonrajatised. Planeeringuala läbib Eesti Raudtee AS Elektrivõrkudele kuuluvad 10kV õhuliinid. Planeeringuala piirneb Tamsalu raudteejaama haruteega. Planeeringuala kaugus Tapa- Tartu raudteest on 30-33 meetrit. Kogu planeeringuala asub Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal. Planeeringuala jääb Tamsalu linna elamualade piirkonnast ida poole. Elamualadele jäävatel hoonestatud kinnistutel on peamiselt 1-2 korruselised viilkatusega kui ka lamekatusega hooned. Avanti OÜ 2 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/16 Liikluskorraldus Planeeringualale on juurdepääs ida poolt Paide maanteelt. Maanteelt suundub loode suunas kruusakattega tee, mille katendi laius jääb vahemikku 3,5-4,0 meetrit. Planeeringualal puuduvad kergliiklusteed. Planeeringuala läbib jalgrada, mida kohalikud elanikud kasutavad kesklinna ja elamualade vahel liikumiseks. 1.3 ARHITEKTUUR-PLANEERIMISLAHENDUS Sihtotstarbed ja ehitusõigus Planeeringualal on kokku viis krunti. Jätkuvalt riigi omandis olevast maast moodustatakse kaks krunti, kaks krunti on olemasolevad katastriüksused ja üks krunt (41 m²) moodustatakse Kukelossi tn 1 katastriüksusest reovee ülepumpla rajamiseks. Kruntide sihtotstarbed ja ehitusõiguse näitajad on toodud joonisel Põhijoonis ja tabelis 1. Hoonestusala on määratud ainult krundile 4 kuna olemasolev ehitis on amortiseerunud ja varisemisohtlik on käesoleva planeeringuga ette nähtud olemasolevad paekivimüürid säilitada ja need konserveerida. Ehitise konserveerimisel tuleb arvestada raudteeveeremist tulenevate mõjudega (vibratsioon). Tabel 1. Kruntide sihtotstarbed ja ehitusõigus Pos 1 Krundi pindala 19570 m². Krundi kasutamise sihtotstarve on 100% haljasala maa (HP) ja katastri sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa (Üm). Krundile võib rajada spordi- ja/ või puhkerajatisi. Ühisveevärgi servituudi ettepanek 286 m² ulatuses. Pos 2 Krundi pindala 41 m². Krundi kasutamise sihtotstarve on 100% kanalisatsiooni ja reoveepuhastuse ehitise maa (OK) ja katastri sihtotstarve on 100% tootmismaa. Krundile võib rajada kanalisatsiooni ülepumpla. Pos 3 Krundi pindala 10175 m². Krundi kasutamise sihtotstarve on 100% haljasala maa (HP) ja katastri sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa (Üm). Krundile võib rajada spordi- või puhkerajatisi. Elektripaigaldise servituudi ettepanek 2190 m² ulatuses. Pos 4 Krundi pindala 5019 m². Krundile on määratud ehitusõigus olemasoleva hoone konserveerimiseks. Ehitise suurim lubatud ehitusalune pindala kokku on 1000 m². Ehitise maksimaalseks kõrguseks on lubatud kuni 10 m. Pos 5 Krundi pindala 6146 m². Krundi kasutamise sihtotstarve on 100% haljasala maa (HM) ja katastri sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Krundile võib rajada spordi- või puhkerajatisi. Sidekanalisatsiooni servituudi ettepanek 197 m² ulatuses. Olulisemad arhitektuurinõuded Ehitise korruselisus: 1 Katuse kalle: 40° Katuse katte materjal: katusekivi, plekk Välisseinad: looduslik kivi, puit, krohv Nähtav sokliosa: looduslik kivi Ehitiste ehitamisel on oluline nende sobivus linna ja ümbritsevasse miljöösse. Selle tagab eelkõige õige materjalide valik. Avanti OÜ 3 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/116 Ehitiste arhitektuurne lahendus peab arvestama ja tagama antud koha ajaloolise ja linnalähedase maastikukujundusliku terviklikkuse. Planeeringuala ehitised peavad olema tasakaalukad ja ümbrusesse sulanduvad. Ehitiste rajamisel kasutada soovituslikult ainult naturaalseid ja piirkonna miljööga sobivaid traditsioonilisi materjaale. Sobilik ei ole kasutada viimistluses imiteerivaid materjale. 1.4 LIIKLUSKORRALDUS Liiklusskeem Planeeritavale alale on juurdepääs ette nähtud Kukelossi tänavalt. Parkimine ja kõnniteed. Parkimine planeeringualal on ette nähtud krundil pos 5, millisel on planeeritud tugevdatud muruga plats (60 kohta). Lisaks on suuremate ürituste tarbeks planeeritud perspektiivne parkla krundil pos 1 (22 kohta). Planeeritav Paide maantee äärne kergliiklustee on kergliiklejate ohutuse tagamiseks viidud maanteest eemale, jäädes kavandatava pargi osaks. Kergliiklustee laiuseks on planeeritud 2,5 meetrit ja katendiks asfaltbetoon. Käesoleva detailplaneeringuga on kergliiklustee lõpu asukoht näidatud Kukelossi tn 1 kinnistu kirdenurgas. Kergliiklustee edasine kulgemine lahendatakse Reaalprojekt OÜ projektiga. Kergliiklustee ristumine raudteega projekteerida võimalikult täisnurga lähedane ja raudteega paralleelselt kulgevad kergliiklusteed projekteerida väljapoole raudtemaa kinnistu piiri. Raudtee- maale projekteeritavale kergliiklusteele ja raudteeülekäigukohale näha ette servituudiala isikliku kasutusõiguse seadmiseks kergliilustee omaniku kasuks. Pargisiseste teede laiused ja katendid lahendatakse eraldi projektiga. Rajatavad kergliiklus- ja pargisisesed teed peavad lähtuma universaalse disaini kujundusprintsiipidest ning arvestama kõigi erivajadustega inimeste liikumisvajadusi. 1.5 HEAKORRASTUS Tamsalu 100 tamme pargi keskseks punktiks on aadressil Paide mnt 10 asuv endisaegne mõisa moonakatemaja säilitatavad paekivimüürid. Müüride vahele moodustuvast siseõuest on planeeritud kujundada vabaõhuürituste (kontserdid, jms) toimumise ala. Müüride pindu on kavas kasutada ekspositsioonipinnana ja ka ajutiste näituste (installatsioonide, jms) pinnana. Tamsalu 100 tamme park on kavandatud luua atratiivseks vabaaja veetmise kohaks. Detailplaneeringu Põhijoonisel planeeritud kõrg- ja madalhaljastuse paigutus on orienteeruv. Täpne haljastuse kujundus määratakse 100 tamme pargi projektiga. Rajatavad pargi elemendid ja rajatised (mänguväljakud, rulapark jt) ning nende täpne asukoht ja materjalid lahendatakse samuti eraldi projektiga. Planeeringualal tuleb säilitada eksisteeriv väärtuslik kõrghaljastus ja looduslik pinnareljeef. Likvideeritav kõrghaljastus on näidatud Põhijoonisel. Olemasolevate puude säilitamine või raiumine tuleb täpsustada 100 tamme pargi projekti koostamise käigus. Olemasoleva haljastuse säilitamisel ja kavandatavate tammede istutamiskohtade Avanti OÜ 4 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/16 asukoha valikul peab olema tagatud Paide mnt L1 ja Tamsalu raudteejaama harutee olemasoleva ülesõidukoha nähtavuskolmnurk (roheline viirutus Põhijoonisel). Kõrghaljastust võib rajada väljapoole raudtee- ja 10 kV õhuliini kaitsevööndit. Eelnimetatud kaitsevöönditesse on lubatud rajada ainult madalhaljastust. Madalhaljstuse liigilise koosseisu valikul tuleb tagada Paide mnt L1 ja Tamsalu raudteejaama harutee olemasoleva ülesõidukoha nähtavuskolmnurk. Kõrghaljastuse asukoha valikul arvestada juurestiku kaitsealaga vastavalt standardile EVS 843:2016. 1.6 KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS Planeeritav ala asub tervikuna Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal. Käsitletaval alal ei ole andmebaaside info alusel Looduskaitseseaduse mõistes kaitsealuseid liike ega ka muinsuskaitsealuseid objekte. Planeeringu elluviimisega ei kaasne keskkonnaohtlikke tegevusi. Sadeveed ei ole reostunud ning need hajutatakse planeeringuala haljasaladel pinnasesse. Detailplaneeringu alal kogunevat sademevett mitte suunata raudteemaale. Jäätmekäitlus tuleb korraldada vastavalt jäätmeseadusele ja Tamsalu valla jäätmehoolduseeskirjale (kinnitatud Tamsalu Vallavolikogu 17. november 2010 aasta määrusega nr 17). Jäätmemajandusega seotud tingimusi jäätmete kogumisel, veol, hoidmisel, taaskasutamisel ja kõrvaldamisel reguleerib ka Tamsalu, Väike-Maarja, Rakke ja Laekvere valdade ühine jäätmekava 2015 – 2020 (Tamsalu Vallavolikogu 28.01.2015. a määrus nr 1). 1.7 VÄLISMÜRA Detailplaneeringualal peab müra jääma sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrusega nr 42 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid kehtestatud piiridesse. Planeeringuala on II kategooria ala (laste- ja õppeasutused, tervishoiu- ja hoolekandeasutused, elamualad, puhkealad ja pargid linnades ning asulates), kus välismüra normtase hoonestatud või hoonestamata aladel on kehtestatud järgmistele välismüraallikatele: auto-, raudtee- ja lennuliiklus, veesõidukite liiklus, tööstusettevõtted, müratekitavad kaubandus- ja teenindusettevõtted, spordiväljakud ja meelelahutuspaigad, ehitustööd. Liiklusmüra ekvivalenttase LpA, eg, T, dB, päeval 55 ja öösel 45. 1.8 TULEOHUTUS Planeeringualal asuvad objektid ei ole süttimisohtlikud. Tulekahju võivad tekitada 100 tamme pargiala hooletud kasutajad. Tuleohutuse tagamiseks planeeringualal tuleb lähtuda Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004. a määrusest nr 315 Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded ja selle lisadest. Lähimad olemasolevad tuletõrjevee hüdrandid asuvad Laane ja Pääsukese tänava ristmikul ning Laane ja Rahu põik tänava ristmikul. Avanti OÜ 5 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/116 Tamsalu linna Laane tänava elamuala detailplaneeringuga on Kukelossi tänava äärde ette nähtud paigaldada kolm hüdranti. Tuletõrje veevarustus lahendada vastavalt standardile EVS 812-6:2012 Tuletõrje veevarustus seatud nõuetest. Lähim Päästeameti komando asub Väike-Maarjas, Ebavere külas. Tamsalu linnas ja Vajangu külas on vabatahtlikud tuletõrjekomandod. 1.9 KURITEGEVUSE RISKIDE ENNETAMINE Kuritegevuse riske vähendavate tingimuste aluseks on Eesti Vabariigi standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine. Kuritegevuse ennetamine ja kuriteohirmu vähendamine peaks käima koostöös politseiga ja läbi planeerimise ning arhitektuursete lahenduste. Kuritegevuse ennetamise aluseks on heakorrastatud keskkond, atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur, kvaliteetsete ja vastupidavate materjalide kasutamine (välimööbel, valgustid), konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed. 1.10 KAITSEVÖÖNDID, KITSENDUSED, SERVITUUDID Raudtee kaitsevöönd Alus: Ehitusseadustik (RT I, 30.12.2015, 11) § 73. Raudtee kaitsevöönd (1) Raudtee kaitsevöönd hõlmab raudteealuse maa ning ulatub rööpme teljest, mitme- teelistel raudteedel ja jaamades äärmise rööpme teljest 30 meetri kaugusele. (2) Raudtee kaitsevööndis on keelatud ohustada liiklust ja takistada nähtavust raudteel. (3) Lisaks raudtee omaniku nõusolekule on vajalik Tehnilise Järelevalve Ameti luba raudtee kaitsevööndis: 1) maaparandussüsteemide rajamisel, maavara kaevandamisel, kaevetööde tegemisel; 2) uuendusraie ja muu looduskeskkonda muutva töö tegemisel; 3) kergestisüttivate ainete ja lõhkematerjali tootmisel ja ladustamisel; 4) seadmete ja materjalide ladustamisel ja paigaldamisel, kui see seab ohtu nähtavuse kaitsevööndis; 5) ehitise ehitamisel. Elektripaigaldise kaitsevöönd Alus: Ehitusseadustik (RT I, 30.12.2015, 11); Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded (majandus- ja taristuministri määrus nr 73 25.06.2015, RT I 28.06.2015, 4) § 10. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus (1) Õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge: 3) 1 kV kuni 35 kV nimipingega liinide korral 10 meetrit; Veetorustike kaugus rajatistest ja tehnovõrkudest Alus: EVS 843:2016 Kaugus hoonete vundamendist 3m; kanalisatsioonitrassist 0,2m. Avanti OÜ 6 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/16 Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevöönd Alus: Ehitusseadustik (RT I, 30.12.2015, 11); Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus (RT I, 23.12.2014, 23); Keskkonnaministri määrus Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus (RTL 2005, 123, 1949). § 2. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste torustike kaitsevöönd (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; Ühiskanalisatsiooni reoveepumpla kuja Alus: Vabariigi Valitsuse määrus Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded (RTI 2001, 47, 261). (1)Ühiskanalisatsiooni reoveepumpla kuja ulatus sõltub reoveepumplasse juhitava reovee vooluhulgast. Kui vooluhulk on kuni 10 m³/d, peab kuja olema 10 meetrit; kui vooluhulk on üle 10 m³/d, peab kuja olema 20 meetrit. Liinirajatise kaitsevöönd Alus: Elektroonilise side seadus (RT I, 30.12.2014, 7). Liinirajatis on aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning raadiosidemast. Liinirajatised on ka tehnovõrgud ja -rajatised ehitusseaduse ning asjaõigusseaduse rakendamise seaduse tähenduses. Liinirajatise kaitsevöönd on maismaa ala 2 m liinirajatise keskjoonest või rajatise välisseinast liinirajatisega paralleelse mõttelise jooneni. Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist. Liinirajatise kaitsevööndis kasvavate puude okste lõikamise kulud kannab liinirajatise omanik, kui tema ja kinnisasja omanik ei ole kokku leppinud teisiti. Liinirajatise omanikul on õigus kinnisasja omaniku nõusolekuta eemaldada puud või puude oksad, mis on põhjustanud liinirajatise avarii või loovad avariiohtlikku olukorra. Liinirajatise kahjustuste ja vigastuste likvideerimisega seotud kulud kannab nende põhjustamise eest vastutav isik. Sidekaablite kaugus rajatistest ja tehnovõrkudest Alus: EVS 843:2016 Kanalita sidekaablite kaugus hoone vundamendist vähemalt 0,6m; veetorust ja isevoolsest kanalisatsioonist 0,5m; elektrikaablist 0,25-0,5m. Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundliku ala kaitse-eeskiri Alus: Vabariigi Valitsuse määrus (RT I, 29.04.2014, 6) Kogu planeeringuala asub Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal. Nitraaditundlikud alad on määratud põhja- ja pinnavee kaitseks. Avanti OÜ 7 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneering 27.05.2016.a. Töö nr 63/116 Sidekanalisatsiooni servituudiala Käesolev planeering teeb ettepaneku seada sidekanalisatsiooni servituut krundile Pos 5 läbivale sidekanalisatsioonile, tagamaks kanali säilimise tervena. Servituudi ala ühtib liinirajatise kaitsevööndiga ja on välja toodud joonisel Põhijoonis lilla viirutusena. Elektripaigaldise servituudiala Käesolev planeering teeb ettepaneku seada elektripaigaldise servituut krundile Pos 3 läbivale 10kV õhuliinile AS Eesti Raudtee kasuks. Servituudi ala ühtib liinirajatise kaitsevööndiga ja on välja toodud joonisel Põhijoonis tumesinise viirutusena. Ühisveevärgi servituudiala Käesolev planeering teeb ettepaneku seada ühisveevärgi servituut krundile Pos 1 läbivale veetrassile AS Tamsalu Vesi kasuks. Servituudi ala ühtib ühisveevärgi kaitsevööndiga ja on välja toodud joonisel Põhijoonis rohelise viirutusena. 1.10 TEHNOVÕRGUD Olemasolev olukord Detailplaneeringuala läbib veetrass, sidekanalisatsioon ja Eesti Raudteele kuuluv 10kV õhuliin. Tehnovõrkude seadustest tulenevad kaitsevööndid on märgitud Põhijoonisele. Tehnovõrkude servituudi alad ühtivad vastavate kaitsevööndite ulatusega. Uued tehnovõrgud Käesoleva detailplaneeringuga ei planeerita uusi liitumisi tehnovõrkudega. Tänavavalgustus Kergliiklustee ja pargi-ala valgustus lahendatakse eraldi projektiga. 1.11 PLANEERINGU ELLUVIIMISE VÕIMALUSED Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks katastritoimingute teostamisele ja ehituslike ning tehniliste projektide koostamisele. Peale detailplaneeringu kehtestamist taotleb kohalik omavalitsus üldkasutatava maa sihtotstarbega krundid munitsipaalomandisse. Kohalik omavalitsus rajab 100 tamme pargi etapiviisiliselt vastavalt rahastusele. Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Koostas: A. Konso Avanti OÜ 8   Tamsalu Vallavalitsus Maa-amet Meie: 30.05.2016 nr 7-6/16/365-1 [email protected] Tehnilise Järelevalve Amet [email protected] AS Eesti Raudtee [email protected] Telia Eesti AS [email protected] Tamsalu Vesi AS [email protected] Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks Riigikantselei algatusel on Eesti Vabariigi 100. juubeliaastaks plaanis rajada üle Eesti 100 tamme tammikuid - need on pargid, alleed või tammesalud, kus igaühes kasvab sada tamme. Tamsalu 100 tamme park on plaanis kujundada ja ehitada antud programmi esinduspargiks. Tamsalu valiti esinduspargi kohana välja nii nimemaagia kui ka Eesti keskse asupaiga tõttu. Park rajatakse Tamsalu valla poolt Riigikantselei toel. Tamsalu Vallavalitsus algatanud 09.06.2015.a korraldusega nr 191 Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneeringu. Planeeringuala ligikaudne suurus 5 ha, sh Tamsalu linna keskosa detailplaneeringuga on sellest kaetud ligikaudu 2 ha, ülejäänud 3 ha juhtotstarbeks on Tamsalu valla üldplaneeringuga määratud haljasala ja parkmetsamaa. Algatatud planeeringuga on kavas muuta perspektiivsete ärimaa kruntide juhtotstarvet puhkemaa otstarbega kruntideks. Esitame vastavalt Planeerimisseaduse § 133 Teile kooskõlastamiseks Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneeringu. Kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks. Lisad: 1. Detailplaneeringu põhijoonis 2. Detailplaneeringu seletuskiri Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt / Riho Tell Vallavanem Koostas: Annika Kapp , tel 32 28 434, [email protected] Tehnika 1a Tel 32 28431 a/a EE082200001120136552 Swedbank 46107 Tamsalu Fax 32 28433 a/aEE 981010502017202004 SEB Pank LÄÄNE-VIRUMAA e-post [email protected] registrikood 75033431 Saatja: [email protected] Saatmisaeg: 31. mai 2016. a. 12:00 Adressaat: Maa-amet; TJA - Avalik; AS Eesti Raudtee; Tamsalu Vesi AS Teema: Tamsalu 100 tamme pargi detailplaneeringu esitamine koosk�lastamiseks Manused: 7-616365-1 30.05.2016 V�ljaminev kiri.bdoc J�reltegevuse lipp: J�reltegevus Olekulipp: Lipuga m�rgitud T e r e ! T e i l e o n s a a d e t u d T a m s a l u V a l l a v a l i t s u s e d o k u m e n d i h a l d u s s � s t e e m i D e l t a k a u d u d o k u m e n t T a m s a l u 1 0 0 t a m m e p a r g i d e t a i l p l a n e e r i n g u e s i t a m i n e k o o s k � l a s t a m i s e k s , m i s o n r e g i s t r e e r i t u d 3 0 . 0 5 . 2 0 1 6 , n u m b r i g a 7 - 6 / 1 6 / 3 6 5 - 1 . D o k u m e n t a v a n e b D i g i D o c C l i e n t p r o g r a m m i a b i l , m i l l e s a a b a r v u t i s s e t a s u t a a l l a l a a d i d a S e r t i f i t s e e r i m i s k e s k u s e k o d u l e h e l t h t t p s : / / i n s t a l l e r . i d . e e / K o n t a k t i n f o T a m s a l u V a l l a v a l i t s u s T e h n i k a t n 1 A , T a m s a l u l i n n , T a m s a l u v a l d , 4 6 1 0 7 L � � n e - V i r u m a a T e l 3 2 2 8 4 3 1 e - p o s t : t a m s a l u @ t a m s a l u . e e