Avalikku veekogusse ehitiste kavandamine detailplaneeringu alusel

Saatja: [email protected] Saatmisaeg: 30. mai 2016. a. 14:25 Adressaat: TJA - Avalik Koopia: Margo Tauts Teema: 6-9/408-16 Avalikku veekogusse ehitiste kavandamine detailplaneeringu alusel Manused: dkiri_TJA_J6erahu-J6ek22ru_dp_koosk6l_esit_30-05-2016.bdoc J�reltegevuse lipp: J�reltegevus Olekulipp: Lipuga m�rgitud T�htvere vallavalitsus saadab Teile digitaalselt allkirjastatud kirja 30.05.2016 nr 6�9/ 408�16 Teema: Avalikku veekogusse ehitiste kavandamine detailplaneeringu alusel (J�erahu ja J�ek��ru kruntide dp, Vorbuse k�la, T�htvere vald) Allkirjastaja: vallavanem Rein Kokk Paberil dokumente ei saadeta Palume Teilt kirja k�ttesaamise kinnitust meilile [email protected] _______________________________________ Subject: 6-9/408-4 Detailplaneeringu esitamine koosk�lastamiseks http://avalik.amphora.ee/tahtverevv/Message.aspx?id=73110 Date: Fri, 22 Apr 2016 12:28:08 +0000 From: Margo Tauts <[email protected]> To: [email protected] <[email protected]>, [email protected] <[email protected]> Tere 20.04.2016 esitasite J�erahu tn 18, J�erahu tn 19, J�erahu tn 21, J�erahu tn 23, J�erahu tn 25, J�ek��ru tn 11, J�ek��ru tn 13 ja J�erahu park kinnistute ja l�hiala detailplaneeringu koosk�lastamiseks Tehnilise J�relevalve Ametile (TJA). Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse � 1 l�ige 1 s�testab, et enne 01.07.2015 algatatud planeeringud menetletakse l�puni, l�htudes seni kehtinud planeerimisseaduses s�testatud n�uetest. Kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseaduse (PlanS) � 161 l�ike 1 alusel avalikku veekogusse ehitist kavandava planeeringu k�esoleva seaduse � 18 kohaseks vastuv�tmiseks on vajalik Tehnilise J�relevalve Ameti (TJA) eelnev luba. (PlanS) � 161 l�ikest 2 k�ik avalikku veekogusse ehitist kavandavale planeeringule k�esoleva seaduse � 17 kohaselt antud koosk�lastused saadetakse k�esoleva paragrahvi l�ikes 1 s�testatud loa andmise otsustamiseks ka Tehnilise J�relevalve Ametile. Lugupidamisega Margo Tauts Ehitus- ja elektriosakonna peaspetsialist +372 667 2154| [email protected] | www.tja.ee Tehnilise J�relevalve Amet S�le tn 23a, 10614 Tallinn TARTU MAAKOND TÄHTVERE VALLAVALITSUS Tehnilise Järelevalve Amet [email protected] 30.05.2016 nr 6–9/ 408–16 Avalikku veekogusse ehitiste kavandamine detailplaneeringu alusel Jõerahu tn 18, Jõerahu tn 25, Jõekääru tn 11, Jõekääru tn 13 ja Jõerahu park kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamine algatati Tähtvere Vallavolikogu 15.augusti 2014 otsusega nr 1–2/ 18. Planeering algatati eesmärgiga koostada kaasaegne ja läbimõeldud planeeringulahendus, mille alusel oleks võimalik taotleda detailplaneeringu alal paikneva maaparandussüsteemi eesvoolu kalda ehituskeeluvööndi ulatuse vähendamist 25 meetrilt 10 meetrile ning seeläbi ennistada 2006. aastal kehtestatud Jänesetee ja Jäneseranna maaüksuste detailplaneeringuga määratud ehitusõigus. Jõerahu tn 19, Jõerahu tn 21 ja Jõerahu tn 23 kinnistute detailplaneeringu koostamine algatati Tähtvere Vallavolikogu 30. jaanuari 2015 otsusega nr 1–2/ 2, kus muuhulgas tehakse ettepanek kavandada Emajõkke, avalikku veekogusse paadisillad ja –slipid. 2014. ja 2015. aastal algatatud detailplaneeringute alad on volikogu otsusega liidetud ühiseks planeeringualaks, mille suurus on ligikaudu 2,3 hektarit. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõikest 1 kohaselt menetletakse enne 01.07.2015 algatatud detailplaneeringud lõpuni lähtudes seni kehtinud planeerimisseaduses sätestatust. Kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseaduse § 161 lõike 1 p 6 alusel on avalikku veekogusse ehitist kavandava detailplaneeringu vastuvõtmiseks vajalik Tehnilise Järelevalve Ameti eelnev luba. PlanS § 161 lõikest 2 lähtuvalt edastame Tehnilise Järelevalve Ametile Jõerahu tn 18, Jõerahu tn 19, Jõerahu tn 21, Jõerahu tn 23, Jõerahu tn 25, Jõekääru tn 11, Jõekääru tn 13 ja Jõerahu park kinnistute ja lähiala detailplaneeringule http://avalik.amphora.ee/tahtverevv/Message.aspx?id=74051 antud kooskõlastused (lisatud kirjale) PlanS § 17 lõikes 1 sätestatud loa andmise otsustamiseks. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Rein Kokk vallavanem Tiiu Tuuga 749 9114 Järve tee 8 Tel/faks 749 9146 Reg nr 75015404 Ilmatsalu alevik E-post: [email protected] A/a 10102034610008 Tähtvere vald www.ilmatsalu.ee SEB kood 401 61401 Tartumaa  Hr Rein Kokk Teie: 20.04.2016 nr 6-9/408-1 Tähtvere Vallavalitsus Järve tee 8 Meie:27.04.2016 nr 14-18/625-1 Ilmatsalu alevik, Tähtvere vald 61401, Tartumaa Jõerahu tn 18, Jõerahu tn 19, Jõerahu tn 21, Jõerahu tn 23, Jõerahu tn 25, Jõekääru tn 11, Jõekääru tn 13 ja Jõerahu park kinnistute ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine Tuginedes ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 ja planeerimisseaduse §17 lg 2 p3-le ning võttes arvesse Tähtvere Vallavalitsuse poolt 20.04.2016 esitatud taotluse nr 6-9/408-1 kooskõlastan Tartumaa Tähtvere valla Jõerahu tn 18, Jõerahu tn 19, Jõerahu tn 21, Jõerahu tn 23, Jõerahu tn 25, Jõekääru tn 11, Jõekääru tn 13 ja Jõerahu park kinnistute ja lähiala detailplaneeringu (töö nr 2014-137): 1. Põllumajandusameti Tartu keskus tuvastas, et planeeringu ala kinnistud (Jõerahu park, katastritunnus 83101:003:0353; Jõekääru tn 13, katastritunnus 83101:003:0352; Jõekääru tn 11, katastritunnus 83101:003:0351; Jõerahu tn 18, katastritunnus 83101:003:0339 ja Jõerahu tn.25, katastritunnus 83101:003:0344) piirnevad osaliselt 1967 a. ehitatud Vorbuse-Jänese maaparandusehitise (kood 2102360010570/001) eesvooluga. 2. Tulenevalt maaparandusseaduse § 45 lõikest 2 on omanikel kohustus täita maaparandushoiu nõudeid nende maid läbiva või alale jääva eesvoolu toimimiseks. 3. Eesvoolule kavandatava rajatise ehitusprojekt või eesvoolu kaitselõigu veetaseme reguleerimise kavatsus tuleb maaparandusseaduse § 47 lg 1 kohaselt kooskõlastada põllumajandusameti Tartu keskusega.. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Hannes Puu Tartu keskuse juhataja Enn Banner +372 5056795 [email protected] Tähe 4 / 51010 Tartu / 746 0604 /[email protected] / www.pma.agri.ee Registrikood 70000071  Rein Kokk Teie 20.04.2016 nr 6–9/ 408–3 vallavanem Tähtvere Vallavalitsus Meie 23.05.2016 nr 6-5/16/153-2 [email protected] Jõerahu tn 18 jt kinnistute ja lähiala detailplaneeringu tingimuslik kooskõlastamine Austatud Rein Kokk Esitasite Keskkonnaameti Jõgeva-Tartu regioonile ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 ja planeerimisseaduse § 17 lg 1 p 3 kohaselt kooskõlastamiseks Tähtvere valla Vorbuse küla Jõerahu tn 18 (katastriüksus 83101:003:0339), Jõerahu tn 19 (83101:003:0341), Jõerahu tn 21 (83101:003:0342), Jõerahu tn 23 (83101:003:0343), Jõerahu tn 25 (83101:003:0344), Jõekääru tn 11 (83101:003:0351), Jõekääru tn 13 (83101:003:0352) ja Jõerahu park (83101:003:0353) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu (Kobras AS töö nr 2014- 137). Planeeringu eesmärgiks on maaparandussüsteemi eesvooluga ning Emajõega piirnevate kruntide hoonete ja rajatiste ehitusõiguse määramine. Jõerahu tn 18, Jõerahu tn 25, Jõekääru tn 11, Jõekääru tn 13 ja Jõerahu park kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamine algatati eesmärgiga koostada kaasaegne ja läbimõeldud planeeringulahendus, mille alusel oleks võimalik taotleda detailplaneeringu alal paikneva maaparandussüsteemi eesvoolu kalda ehituskeeluvööndi ulatuse vähendamist 25 meetrilt 10 meetrile ning seeläbi ennistada 2006. aastal kehtestatud Jänesetee ja Jäneseranna maaüksuste detailplaneeringuga määratud ehitusõigus. Jõerahu tn 19, Jõerahu tn 21 ja Jõerahu tn 23 kinnistute detailplaneeringuga tehakse ettepanek määrata tehnorajatiste (maaküttesüsteemide) ehitusõigus Emajõe kalda ehituskeeluvööndis. Detailplaneeringute alad on volikogu otsusega liidetud ühiseks planeeringualaks. Oleme planeeringulahendusega tutvunud ning kooskõlastame selle tingimusel, et planeeringus arvestatakse järgmiste märkustega: 1 Vastavalt looduskaitseseaduse (edaspidi LKS) § 35 lõike 3 alusel kehtestatud keskkonna- ministri 28.05.2004 määruse nr 58 „Suurte üleujutusaladega veekogude nimistu ja nendel siseveekogudel kõrgveepiiri määramise kord“ §-le 1 ja § 2 punktile 13 on Emajõe kõrgvee- piiriks alaliselt liigniiskete alluviaalsete soomuldade leviala piir veekogu veepiirist arvates. LKS § 35 lg 4 sätestab, et korduva üleujutusega veekogude kalda piiranguvöönd, vee- kaitsevöönd ja ehituskeeluvöönd koosnevad üleujutatavast alast ja LKS § 37–39 määratud vööndite laiusest. Narva mnt 7a / 15172 Tallinn / Tel 680 7438 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658 Detailplaneeringus ei ole seda erisust arvestatud. Emajõe kalda ehituskeeluvööndi ulatuse määramisel on lähtejooneks võetud põhikaardile märgitud veekogu piir, arvestamata allu- viaalsete soomuldade (AM´´´) esinemist, millele tuleks liita LKS § 37–39 määratud vööndite laius. Keskkonnaameti hinnangul, lähtudes Maa-ameti geoportaali mullakaardist, paiknevad kruntide Jõerahu tn 25, Jõerahu tn 23, Jõerahu tn 21 ja Jõerahu tn 19 planeeritavad hoonestusalad Emajõe ehituskeeluvööndis ning ehitamiseks tuleb taotleda Emajõe ehituskeeluvööndi vähendamist. 2. Maa-ameti geoportaali kitsenduste kaardirakenduse järgi on planeeringuala kirdeosas paiknev kanal Emajõe osa ning sellele kehtib Emajõe kalda ehituskeeluvöönd, mis hõlmab Jõerahu tn 25 krunti terves ulatuses ning Jõerahu tn 23 krunti osaliselt. Keskkonnaamet on 17.06.2014 kirjas nr JT 6-4/14/11796-2 märkinud, et kuna eelnevalt viidatud kanal on kooskõlas kehtiva seadusandlusega ning kantud ehitisregistrisse (EHR kood 220314997), siis kanalile ehituskeeluvööndit ei moodustu. Maakatastri kitsenduste kaardilt kanali ehituskeelu- ja piiranguvööndi kannete eemaldamiseks tuleb teavitada Maa-ametit kanali ehitisregistri kandest. 3. Põhijoonisel on näidatud 5 perspektiivset paadisilda ja 3 slippi. Seletuskirjas on märgitud, et slippide ja paadisildade asukohti täpsustatakse projektiga. Juhime tähelepanu, et LKS § 38 lõige 6 lubab lautrit või paadisilda kaldale rajada, kui see ei ole vastuolus kalda kaitse eesmärkidega ja veeseaduse § 8 lõikega 2 (tegevused, mis vajavad vee erikasutusluba). Keskkonnaamet kaalub vastavate ehitiste lubamist vastavate loataotluste laekumisel. Slippide puhul tuleb arves- tada, et kui tegu on ehitisega, siis LKS-s erandina sätestatud veeliiklusrajatiste osas on Keskkonnaministeerium andnud tõlgenduse (30.12.2010 kiri nr 13-1/9193-2), et selle mõiste all on mõeldud ainult neid rajatisi, mis on vältimatult vajalikud veeliikluse korraldamiseks (poid, tuletornid jne). Lisaks tuleb arvestada, et LKS § 37 lg 3 punkt 6 keelab kalda piirangu- vööndis mootorsõidukiga sõitmise väljaspool selleks määratud teid ning maastikusõidukiga sõitmise (lubatud on see kutselise või harrastuskalapüügi õigusega isikul kalapüügiks vajaliku veesõiduki veekogusse viimiseks). Palume planeeringut korrigeerida lähtuvalt eespool viidatud märkustest ning rõhutame, et planeeringu kooskõlastamine ei anna alust eeldada koheselt ehituskeeluvööndi vähendamise võimalikkust. Ehituskeeluvööndi vähendamise kaalumine ja otsustamine viiakse läbi iseseisva menetlusena lähtuvalt LKS-i § 40 lõigete 3, 4 ja 5 sätetest. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jaak Jürgenson Viru regiooni juhataja Jõgeva-Tartu regiooni juhataja ülesannetes Kai Kimmel 7762418 [email protected] 2 (2)  TERVISEAMET LÕUNA TALITUS SOUTHERN SERVICE OF THE HEALTH BOARD Tähtvere Vallavalitsus Teie 20.04.2016 nr 6–9/ 408-6 Järve tee 8 61401 Ilmatsalu alevik Meie 25.05.2016 nr 9.3-1/3639 [email protected] [email protected] Jõerahu tn 18, Jõerahu tn 19, Jõerahu tn 21, Jõerahu tn 23, Jõerahu tn 25, Jõekääru tn 11, Jõekääru tn 13 ja Jõerahu park kinnistute ja lähiala detailplaneering Terviseameti Lõuna talitus on tutvunud Tähtvere vallas Vorbuse külas Jõekääru tn 13 ja Jõerahu park kinnistute ja lähiala detailplaneeringut puudutavate dokumentidega (Kobras AS poolt koostatud detailplaneering. Töö nr 2014-137) ja ei esita edastatud materjalide kohta täiendavaid märkusi ega ettepanekuid. Lähtudes Tähtvere Vallavalitsuse 30.01.2015 otsusest nr 1-2/2 „Detailplaneeringu algatamine ja lähtetingimuste kinnitamine“ kooskõlastab Terviseameti Lõuna talitus nimetatud detailplaneeringu. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Andrei Smirnov direktor Põllu 1a Tel + 372 744 7401 Jõgevamaa esindus: Silla 2, Põltsamaa tel 776 8800 50303 Tartu Põlvamaa esindus: Kalevi 1a, Räpina tel 799 0927 Valgamaa esindus: Peetri 2, Valga tel 767 9230 www.terviseamet.ee e-post: [email protected] Viljandimaa esindus: Vabaduse plats 4, Viljandi tel 433 0521 Registrikood 70008799 Võrumaa esindus: Lembitu 2a, Võru tel 782 1138