Leping

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 4217 KINNISTU JA HOONESTUSÕIGUSE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 viieteistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (15.12.2022.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes Eesti Vabariigi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, kaudu, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, aktsiaselts Eesti Raudtee, registrikood 11575838, asukoht Telliskivi tn 60/2, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Hoonestaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Argo Kangur, isikukood 36406180238, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana 1 tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Anti Salura, isikukood 38107150413, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Kose alevikus, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on Lääne-Viru maakonnas asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 3159531 all ning Kinnistu koosseis ja andmed on vastavalt õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrükile alljärgnevad: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud: katastritunnus 92701:004:0820, pindala 30,49 ha, aadress Tapa-Tartu 340,4-346,4 km, Liivaküla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 92701:002:0003, pindala 164843,0 m², aadress Jaama tn 2 // Kiltsi raudteejaam, Kiltsi alevik, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 92701:001:1130, pindala 25,18 ha, aadress Tapa-Tartu 334,1-338,0 km, Vao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78801:004:0009, pindala 100852,0 m², aadress Paide mnt 3 // Tamsalu raudteejaam, Tamsalu linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78801:004:0002, pindala 7762,0 m², aadress Tamsalu raudteejaama harutee, Tamsalu linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78701:006:0370, pindala 25,15 ha, aadress Tapa-Tartu 330,8-334,1 km, Põdrangu küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78701:005:0500, pindala 26,11 ha, aadress Tapa-Tartu 325,2-328,5 km, Alupere küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71601:004:1410, pindala 2,74 ha, aadress Tapa-Tartu 324,8-325,2 km, Saiakopli küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71601:004:1400, pindala 47,99 ha, aadress Tapa-Tartu 317,6-322,9 km, Piilu küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71601:004:1390, pindala 19,49 ha, aadress Nõmmküla 2  raudteejaam, Nõmmküla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 66001:005:1740, pindala 53,58 ha, aadress Tapa-Tartu 352,0-359,8 km, Edru küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 66001:002:2030, pindala 110654,0 m², aadress Jaama tn 2a, Rakke alevik, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 66001:001:1010, pindala 23,15 ha, aadress Tapa-Tartu 346,4-350,0 km, Räitsvere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Kanne asub järjekohas tagapool kandest nr 2. 20.12.2004 asjaõiguskokkuleppe alusel kanne tehtud 04.01.2005. Kohtunikuabi E. Proosa. 2) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat aktsiaselts Eesti Raudtee (registrikood 11575838) kasuks. Hoonestusõiguse sisu viitega 20.12.2004 kinnistamisavaldusele. Omaniku nõusoleku vajalikkus hoonestusõiguse koormamiseks piiratud asjaõigusega ja hoonestusõiguse võõrandamiseks. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 3708331. Sisse kantud 4.01.2005. 18.09.2012 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.09.2012. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 3) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidevõrgu ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 25.08.2021 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga ruudustatud alana ning vastavalt 25.08.2021 lepingu punktile 2 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 25.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.09.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil vastavalt 10.05.2022.a. lepingu punktile 2 ning 10.05.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 10.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.05.2022. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu (0,4 kV maakaabelliini ja liitumiskilbi) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil vastavalt 22.06.2022.a. lepingu punktile 2 ning 22.06.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 22.06.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.06.2022. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrirajatise (0,4 3  kV maakaabelliinid) väljaehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks ning samuti kõikide tööde teostamiseks, mis on vajalikud tehnorajatise väljaehitamiseks, omamiseks, kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisadeks olevatel plaanidel vastavalt 27.10.2022.a. lepingu punktile 3 ning 27.10.2022.a. lepingu lisadeks 2 ja 3 olevatele plaanidele. 27.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.11.2022. Kohtunikuabi Aivar Vimberg. 7) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabli (fiiberoptiline sidekaabel multitorus) ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 10.11.2022.a. lepingu punktile 2 ning 10.11.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 10.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.11.2022. Kohtunikuabi Pille Zäär. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Elektroonilisest kinnistusraamatust nähtub, et kinnistusosakonnale on esitatud kinnistamisavaldus nr 0 Maakatastris on registreeritud käesoleva registriosa 1. jagu puudutavad muudatused, mis võivad veel olla kinnistusraamatus kajastamata. Muutunud andmetega saate tutvuda Maa-ametis (vt. www.maaamet.ee). 1.2. Lepingu esemeks 2 on Lääne-Viru maakonnas asuv hoonestusõigus koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud Hoonestusõigus, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 3708331 all ning Hoonestusõiguse koosseis ja andmed on alljärgnevad: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud: 1.2.1.1.katastritunnus 92701:004:0820, pindala 30,49 ha, aadress Tapa-Tartu 340,4-346,4 km, Liivaküla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 92701:002:0003, pindala 164843,0 m², aadress Jaama tn 2 // Kiltsi raudteejaam, Kiltsi alevik, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 92701:001:1130, pindala 25,18 ha, aadress Tapa-Tartu 334,1-338,0 km, Vao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78801:004:0009, pindala 100852,0 m², aadress Paide mnt 3 // Tamsalu raudteejaam, Tamsalu linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78801:004:0002, pindala 7762,0 m², aadress Tamsalu raudteejaama 4  harutee, Tamsalu linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78701:006:0370, pindala 25,15 ha, aadress Tapa-Tartu 330,8-334,1 km, Põdrangu küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 78701:005:0500, pindala 26,11 ha, aadress Tapa-Tartu 325,2-328,5 km, Alupere küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71601:004:1410, pindala 2,74 ha, aadress Tapa-Tartu 324,8-325,2 km, Saiakopli küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71601:004:1400, pindala 47,99 ha, aadress Tapa-Tartu 317,6-322,9 km, Piilu küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71601:004:1390, pindala 19,49 ha, aadress Nõmmküla raudteejaam, Nõmmküla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 66001:005:1740, pindala 53,58 ha, aadress Tapa-Tartu 352,0-359,8 km, Edru küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 66001:002:2030, pindala 110654,0 m², aadress Jaama tn 2a, Rakke alevik, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 66001:001:1010, pindala 23,15 ha, aadress Tapa-Tartu 346,4-350,0 km, Räitsvere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2.1.2.Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 3159531 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Hoonestusõiguse sisu viitega 20.12.2004 kinnistamisavaldusele. Omaniku nõusoleku vajalikkus hoonestusõiguse koormamiseks piiratud asjaõigusega ja hoonestusõiguse võõrandamiseks. 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud aktsiaselts Eesti Raudtee (registrikood 11575838). 1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Ostueesõigus Eesti Vabariigi kasuks. 20.12.2004 asjaõiguslepingu alusel kanne tehtud 04.01.2005. Kanne asub samal järjekohal kandega 2 ja 3. Kohtunikuabi E. Proosa. 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 31595 igakordse omaniku kasuks. Hoonestusõiguse aastatasu maksmise kohustus summas 17 554 krooni viitega 20.12.2004 kinnistamisavaldusele. 20.12.2004 asjaõiguslepingu alusel kanne tehtud 04.01.2005. Kanne asub samal järjekohal kandega 1 ja 3. Kohtunikuabi E. Proosa. 3) Eelmärge kinnistu nr 31595 igakordse omaniku kasuks hoonestusõiguse aastatasu suurendamise nõude tagamiseks viitega 20.12.2004 5 kinnistamisavaldusele. 20.12.2004 asjaõiguslepingu alusel kanne tehtud 04.01.2005. Kanne asub samal järjekohal kandega nr 1 ja 2. Kohtunikuabi E. Proosa. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Gaasienergia AS (registrikood 10910045) kasuks. Küttegaasipaigaldise torustiku (gaasitorustiku) ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks (sh gaasitorustiku kaudu gaasi juhtimiseks) tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõpuni vastavalt 27.05.2009.a. lepingu punktis 3. sätestatule viitega kinnistamisavaldusele ja lepingu lisaks olevale plaanile. 27.05.2009 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.06.2009. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Tamsalu Vesi Aktsiaselts (registrikood 10245932) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga hoonestusõiguse lõppemiseni vee- ja sajuveetorustike rajamiseks ja majandamiseks viitega asjaõiguslepingule ja lepingu lisaks olevatele plaanidele. 27.05.2010 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2010. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektroonilise side võrgu rajamiseks ja majandamiseks viitega asjaõiguslepingule ja lepingu lisaks olevale plaanile. 4.11.2010 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.11.2010. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Elektroonilise sidevõrgu kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni viitega kinnistamisavaldusele ja lepingu lisaks olevale plaanile. 3. jao kanded 7 ja 8 asuvad ühel ja samal järjekohal. 20.01.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.01.2011. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Elektroonilise sidevõrgu kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni viitega 20.01.2011 kinnistamisavaldusele ja 06.07.2011 lepingule ning lepingu lisaks olevale plaanile. 3. jao kanded 7 ja 8 asuvad ühel ja samal järjekohal. Sisse kantud 25.01.2011. 6.07.2011 asjaõiguskokkuleppe alusel muudetud 11.07.2011. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses tehnorajatise talumiseks viitega 10.02.2011.a sõlmitud asjaõiguslepingule ning lepingu lisaks olevale plaanile tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni. Sisse kantud 18.02.2011. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 6.09.2012. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni viitega 11.02.2011 sõlmitud lepingu punktidele 2., 3., 4., 5 ja 6 lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 21.02.2011. äriregistri andmete alusel muudetud 6.09.2012. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 11) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Elektripaigaldise majandamine tähtajaga 50 aastat hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast, viitega 18.10.2011 asjaõiguslepingule ja lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 27.10.2011. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 6.09.2012. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks elektroonilise sidekaabli ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks, majandamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 20.07.2012 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 20.07.2012 lepingu punktile 2.1 ning 20.07.2012 lepingu lisaks olevale plaanile. 20.07.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.07.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks maakaabelliini omamine, rajamine ja majandamine viitega 29.08. 2012 kinnistamisavaldusele mida on muudetud 04.09.2013 lepinguga ja 04.09.2013 lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 6.09.2012. 4.09.2013 kinnistamisavalduse alusel muudetud 12.09.2013. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 14) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Rakke vald kasuks. Hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks survekanalisatsioonitorustiku omamine, rajamine ja majandamine viitega 29.08. 2012 kinnistamisavaldusele ja lepingu lisaks olevale plaanile. 29.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.09.2012. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 15) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Maakaabelliini ja liitumiskilbi kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks vastavalt 18.09.2012 kinnistamisavaldusele ja 18.09.2012 lepingu lisaks olevale plaanile. 18.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.09.2012. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 16) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks elektroonilise side võrgu liinirajatise omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks, majandamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 26.11.2012 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 26.11.2012 lepingu punktile 2.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 3.12.2012. 12.09.2016 kinnistamisavalduse alusel muudetud 28.09.2016. Kohtunikuabi Jaan Unt. 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Starman (registrikood 10069659) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158¹ järgne isiklik 7 kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks optilise sidekaabli ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal laiusega 2 meetrit kummalegi poole optilist sidekaablit, pindalaga 122 m², mille paiknemine on 31.05.2013 lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 31.05.2013 lepingu punktile 2.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.05.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.07.2013. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 18) Isiklik kasutusõigus Nordkalk AS (registrikood 10656606) kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks prügila teenindamiseks ja hooldamiseks hooldustee ning prügila piirdekraavi omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 30.12.2015 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud punase värviga viirutatud alana vastavalt 30.12.2015 lepingu punktile 2.1 ning 30.12.2015 lepingu lisaks olevale plaanile. 30.12.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2016. Kohtunikuabi Siiri Lend. 19) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks õhuliini ja maakaabelliini omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks kasutusõiguste aladel, mille paiknemine on 17.01.2018 lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud punase värviga viirutatud aladena, vastavalt 17.01.2018 lepingu punktile 2 ning 17.01.2018 lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 17.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.01.2018. Kohtunikuabi Edith Oja. 20) Isiklik kasutusõigus Tapa vald kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni jalg- ja jalgrattatee, tänavavalgustuse, tänavavalgustuskaabli, kohtkindlate ülekäigu teetõkendite ja ülekäigukoha torupiirete omamiseks, ehitamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks kasutusõiguse aladel, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisadeks 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud rohelist värvi viirutatud alana, Tapa vald (Eesti Vabariik, Lääne-Viru maakond), kasuks vastavalt 02.09.2019 lepingu punktile 2 ning 02.09.2019 lepingu lisaks olevatele plaanidele 1 ja 2. 2.09.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.09.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 21) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni sidevõrgu ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 25.08.2021 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga ruudustatud alana ning vastavalt 25.08.2021 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.09.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 22) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektrivõrgu ehitamiseks, omamiseks ja 8  majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil vastavalt 10.05.2022.a. lepingu punktile 3 ning 10.05.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 10.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.05.2022. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 23) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektrivõrgu (0,4 kV maakaabelliini ja liitumiskilbi) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil vastavalt 22.06.2022.a. lepingu punktile 3 ning 22.06.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 22.06.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.06.2022. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 24) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektrirajatise (0,4 kV maakaabelliinid) väljaehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks ning samuti kõikide tööde teostamiseks, mis on vajalikud tehnorajatise väljaehitamiseks, omamiseks, kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisadeks olevatel plaanidel vastavalt 27.10.2022.a. lepingu punktile 4 ning 27.10.2022.a. lepingu lisadeks 2 ja 3 olevatele plaanidele. 27.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.11.2022. Kohtunikuabi Aivar Vimberg. 25) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni sidekaabli (fiiberoptiline sidekaabel multitorus) ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 10.11.2022.a. lepingu punktile 3 ning 10.11.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 10.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.11.2022. Kohtunikuabi Pille Zäär. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Elektroonilisest kinnistusraamatust nähtub, et kinnistusosakonnale on esitatud kinnistamisavaldus nr 0 Maakatastris on registreeritud käesoleva registriosa 1. jagu puudutavad muudatused, mis võivad veel olla kinnistusraamatus kajastamata. Muutunud andmetega saate tutvuda Maa-ametis (vt. www.maaamet.ee). Lepingu ese 1 ja lepingu ese 2, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii 9  ainsust kui mitmust). 1.3. Lepingu eseme suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 92701:002:0003 kitsendused: Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,59 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 805,42 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: kaitsmata põhjaveega ala; ulatus: 31575,75 m²; nähtus: Kaitsmata põhjaveega ala; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 38,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 38,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2577,99 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Põltsamaa jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 88,54 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,55 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 28597,50 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 3336,99 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24,21 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 772,20 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1767,74 m²; nähtus: Tänav (Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21,86 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 9387,69 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 3336,99 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,06 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 19,94 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24,35 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,61 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; 10 Piiranguvöönd: puurkaevu hooldusala; ulatus: 312,90 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19,40 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 45647,59 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2588,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19,40 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,29 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 82421,00 m²; nähtus: Tiheasustusala (Väike- Maarja valla üldplaneering); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 34851,00 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 82,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5130,55 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 26,67 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 27,28 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6831,43 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 294,29 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA059); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 154,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 25181,58 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,59 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 58205,52 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: uuringu ala; ulatus: 115890,31 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Kesk-Eesti üldgeoloogiline kaardistamine); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 952,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 57956,86 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 688,02 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; 11 Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5552,34 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2401,60 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 25,85 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2828,84 m²; nähtus: Tänav (Kiltsi jaama tee); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 3336,99 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,99 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49,76 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 78,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: nitraaditundlik ala; ulatus: 164843,14 m²; nähtus: Nitraaditundlik ala (Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlik ala); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 3,08 m²; nähtus: Tänav (Kiltsi jaama tee); seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 361,80 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (KILTSI:VM0); seisund: kehtiv; ulatus: 39,60 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,22 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 75,77 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (108964LK); seisund: kehtiv; ulatus: 17,64 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 472,41 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 9,44 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 65,76 m; nähtus: tänav (Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere); seisund: kehtiv; ulatus: 146,95 m; nähtus: sideehitis maismaal (ELA059); seisund: kehtiv; ulatus: 11,41 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 9,38 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 42,73 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,77 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 486,86 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (PIKEVERE:VM0); seisund: kehtiv; ulatus: 17,64 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1114,14 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 82421,00 m²; nähtus: tiheasustusala (Väike-Maarja valla üldplaneering); seisund: kehtiv; ulatus: 11,33 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,62 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 50,04 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 2,02 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; 12  ulatus: 26,64 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (Tundmatu õhuliin); seisund: kehtiv; ulatus: 1003,09 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 435,00 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 1200,51 m; nähtus: sideehitis maismaal (FOK Kiltsi -Rakke); seisund: kehtiv; ulatus: 1294,02 m; nähtus: sideehitis maismaal (FOK Tapsalu-Kiltsi); seisund: kehtiv; ulatus: 164843,14 m²; nähtus: nitraaditundlik ala (Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlik ala); seisund: kehtiv; ulatus: 568,75 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; nähtus: puurkaev; seisund: kehtiv; ulatus: 8,15 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,03 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 11,78 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 31575,75 m²; nähtus: kaitsmata põhjaveega ala; seisund: kehtiv; ulatus: 115890,31 m²; nähtus: uuringu ala (geoloogiline) (Kesk-Eesti üldgeoloogiline kaardistamine); seisund: kehtiv; ulatus: 2,02 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 24,12 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,22 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Jaama tn.); seisund: kehtiv; ulatus: 33,00 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (Tundmatu õhuliin); seisund: kehtiv; ulatus: 135,12 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 60,43 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 20,17 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 12,09 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 8,15 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 38,53 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 813,08 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 12,33 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv. 1.4. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et katastriüksusel katastritunnusega 92701:002:0003 mälestised puuduvad. 1.5. Omanik kinnitab, et: 1.5.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 1 kellelegi võõrandatud, lepingu eseme 1 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 1 ei lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 1 suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale käesolevas lepingus nimetamata lahendamata kinnistamisavaldusi. 1.5.2. Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid, v.a. käesoleva lepingu punktis 1.3 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud. 1.5.3. Kinnistu ei ole koormatud käesoleva lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat informeeritud. 13 1.5.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 1.5.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 1.5.6. Kinnistu koosseisu kuuluv katastriüksus katastritunnusega 92701:002:0003 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV6893 all ning Kinnistu valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. 1.5.7. Majandus- ja taristuminister on oma 30.11.2022.a. käskkirjaga nr 236 andnud nõusoleku Kinnistu ja Hoonestusõiguse koormamiseks isikliku kasutusõigusega Kasutaja kasuks käesolevas lepingus toodud tingimustel. 1.6. Hoonestaja kinnitab, et: 1.6.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 2 kellelegi võõrandatud, lepingu eseme 2 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 2 ei lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 2 suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale käesolevas lepingus nimetamata lahendamata kinnistamisavaldusi. 1.6.2. Hoonestusõiguse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Hoonestajale teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid, v.a. käesoleva lepingu punktis 1.3 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud. 1.6.3. Hoonestusõigus ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 1.6.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 1.6.5. Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 1.7. Kasutaja kinnitab, et ta on lepingu esemeks oleva Kinnistu, Hoonestusõiguse ja kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu esemeks oleva Kinnistu ja Hoonestusõiguse suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ta ei oma selles osas Omanikule ega Hoonestajale mingeid pretensioone. 1.8. Lepinguosalised avaldavad, et käesoleva lepingu alusel toimub isiklike kasutusõiguste seadmine vastavalt asjaõigusseaduse § 1581. 2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE KINNISTULE 2.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 1 olevale Kinnistule (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka kui lepingu ese) esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga: 14 2.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu koosseisu kuuluval katastriüksusel katastritunnusega 92701:002:0003 siderajatist (side mikrotorustik), edaspidi nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise väljaehitamiseks, omamiseks, sihipäraseks kasutamiseks ning samuti kõikide tööde teostamiseks, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Corle OÜ poolt koostatud tööprojektile nr 2022_EC_Haljala „VT1842 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine “. 2.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, pindalaga kokku 6 m2, mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa. 2.1.3. Omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara (lepingu ese 1) on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 2.1.4. Kasutaja peab viivitamata teavitama lepingu eseme omanikku ehitustööde käigus ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset Tehnorajatise asukohta või füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti muudatuse lepingu eseme omanikuga. 2.1.5. Kui lepingu eseme omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu erineb Tehnorajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on Kasutaja kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise lepingu ning kandma sellega seotud kulud. 2.1.6. Kui lepingu eseme omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Kasutaja kohustatud oma kuludega Tehnorajatise ümber paigutama lepingu eseme omaniku poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta kolmekümne (30) päeva jooksul, kui lepingu eseme omanikuga ei lepita kokku teisiti. 2.1.7. Kasutaja vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui ehitatud ei ole lepingu eseme omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi. 2.1.8. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Kasutaja töötajatele ja Kasutaja poolt volitatud isikule Tehnorajatise maa kasutamiseks ööpäevaringselt ning Tehnorajatise maale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1.1 nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga. 2.1.9. Kasutaja kohustub Tehnorajatise maal tehtavatest hooldus- ja remonttöödest teavitama Hoonestusõiguse kehtivuse ajal lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse) igakordset omanikku- ja pärast Hoonestusõiguse lõppemist lepingu eseme 1 (st Kinnistu) igakordset omanikku vähemalt kolmkümmend (30) päeva ette ja lepingu eseme kasutamise vastavalt lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse) või lepingu eseme 1 igakordse omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama. 2.1.10. Kasutaja võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel Hoonestusõiguse kehtivuse ajal lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse) igakordsele omanikule ja pärast Hoonestusõiguse lõppemist lepingu eseme 1 (st Kinnistu) igakordsele omanikule. 15 2.1.11. Kasutusõiguse teostamine Kasutaja poolt ei tohi takistada hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist ning seejuures kohustub Kasutaja järgima õigusaktidest, sh raudteeseadusest ja ehitusseadustikust, tulenevaid piiranguid raudteede suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust. 2.1.12. Pärast lepingu esemel teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul lepingu eseme endise seisundi. 2.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule lepingu eseme igakordset omanikku sellest teavitades. 2.1.14. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Tehnorajatise maal tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega Tehnorajatise kaitsevööndis kehtestatud piirangute järgimist. 2.1.15. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise seisukorda. 2.1.16. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul kinnisasja omaniku nõudel rajatised likvideerima ja maa korrastama kahe kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest. 2.1.17. Kõik lepingu punktis 2.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise, remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Riigivaraga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised kannab Kasutaja proportsionaalselt isikliku kasutusõiguse ulatusega. 2.1.18. Kasutaja kohustub tasuma lepingu eseme igakordsele omanikule kasutusõiguse eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. Riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE HOONESTUSÕIGUSELE 3.1. Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 2 olevale Hoonestusõigusele (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka lepingu ese) esimesele vabale järjekohale isikliku kasutusõiguse tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni alljärgneva sisuga, arvestades Hoonestaja nõukogu 15.12.2020.a. otsuses nr 130/8 antud põhitingimustega: 3.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu koosseisu kuuluval katastriüksusel katastritunnusega 92701:002:0003 siderajatist (side mikrotorustik), edaspidi nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise väljaehitamiseks, omamiseks, sihipäraseks kasutamiseks ning samuti kõikide tööde teostamiseks, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Corle OÜ poolt koostatud tööprojektile nr 2022_EC_Haljala „VT1842 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine “. 16 3.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, pindalaga kokku 6 m2, mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa. 3.1.3. Kasutajal on õigus nõuda Tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule. 3.1.4. Kasutaja peab arvestama ehitusprojekti kooskõlastamisel lepingu eseme omaniku poolt seatud tingimustega, kui lepingu eseme omanikuga ei lepita kokku teisti. 3.1.5. Kasutaja peab viivitamata teavitama lepingu eseme omanikku ehitustööde käigus ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset Tehnorajatise asukohta või füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti muudatuse lepingu eseme omanikuga. 3.1.6. Kui lepingu eseme omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu erineb Tehnorajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on Kasutaja kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise lepingu ning kandma sellega seotud kulud. 3.1.7. Kui lepingu eseme omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Kasutaja kohustatud oma kuludega Tehnorajatise ümber paigutama lepingu eseme omaniku poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta kolmekümne (30) päeva jooksul, kui lepingu eseme omanikuga ei lepita kokku teisiti. 3.1.8. Kasutaja vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui ehitatud ei ole lepingu eseme omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi. 3.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Tehnorajatise omaniku töötajatele ja Tehnorajatise omaniku volitatud isikule Tehnorajatise maa kasutamiseks ning Tehnorajatise maale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 3.1.1 nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga. 3.1.10. Tehnorajatise omanik kohustub Tehnorajatise maal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama lepingu eseme igakordset omanikku vähemalt 30 päeva ette ja lepingu eseme kasutamise lepingu eseme omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama. 3.1.11. Tehnorajatise omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kohustudes sellest teatama esimesel võimalusel lepingu eseme igakordsele omanikule. 3.1.12. Kasutusõiguse teostamine Kasutaja poolt ei tohi takistada Hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist Hoonestaja poolt ning seejuures kohustub Kasutaja järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid raudteeinfrastruktuuri suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust. 3.1.13. Kasutaja peab nõustuma lepingu eseme omaniku ettepanekul Tehnorajatise ümberpaigutamisega, kui see on lepingu eseme omanikule vajalik raudteeinfrastruktuuri ümberehitamiseks või uue rajamisel. 3.1.14. Kasutaja on kohustatud rajatise hoidma seisukorras, mis ei ohustaks raudteeliiklust või raudteeinfrastruktuuri. Kasutaja peab oma kuludega viivitamata likvideerima raudteeinfrastruktuurile tekitatud avariiolukorra ning rakendama abinõusid, et vältida ohtu raudteeliiklusele. 3.1.15. Kasutaja ei tohi teha takistusi lepingu eseme omanikule raudteerajatiste hooldus-, 17  remondi- ja ehitustöödeks koos vajalike mehhanismidega. 3.1.16. Pärast lepingu esemel teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud heakorrastama Tehnorajatise maa ning taastama oma kulul lepingu eseme tööde alustamisele eelnenud seisundi. 3.1.17. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule, teatades sellest lepingu eseme igakordset omanikku kolmekümne (30) päeva jooksul alates kasutusõiguse üleandmisest. 3.1.18. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Tehnorajatise maal tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kaitsevööndites kehtestatud piirangute järgimist. 3.1.19. Lepingu eseme omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel Kasutajale. 3.1.20. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks lepingu punktis 3.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise seisukorda. 3.1.21. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kasutusõiguse alusel rajatud Tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust. 3.1.22. Kõik lepingu punktis 3.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise, remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Kõik muud lepingu esemega seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks), maksed, lõivud, lepingu esemel lasuvad võlaintressid ning lepingu esemega seotud muud koormatised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele lepingu eseme igakordse omaniku poolt. 3.1.23. Kasutaja maksab Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu seitse koma viis protsenti (7,5 %) kasutusõiguse ala maa maksustamishinnast, millele lisandub käibemaks. Tasu maksmine toimub üks kord aastas vastavalt esitatud arvele. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUD TINGIMUSED 4.1. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul kui kumbki neist esitab teisele poolele ettepaneku käesoleva lepingu muutmiseks, kohustub teine pool sellele ettepanekule vastama viieteistkümne (15) päeva jooksul. 4.2. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist lepingu eseme omaniku ja Tehnorajatise omaniku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel. 4.3. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik ja Hoonestaja kohustuvad lepingu eseme koormamisel kolmanda isiku kasuks informeerima isikut, kelle kasuks kinnistu koormatakse, käesolevast lepingust ja selle tingimustest. 4.4. Kõik Omaniku, Hoonestaja ja Kasutaja lahkhelid, vaidlused, pretensioonid, mis tekivad poolte vahel seoses käesoleva lepinguga, püütakse lahendada vastastikusel mõistmisel põhinevatel läbirääkimistel. 4.5. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja 18  jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 4.6. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul, kui Omanik ja/või Hoonestaja võõrandab lepingu eseme või osa sellest, kohustub ta tagama kõigi käesolevast lepingust tulenevate Omaniku ja/või Hoonestaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele ta lepingu eseme või osa sellest võõrandab, poolt ning kui Kasutaja võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta tagama kõigi käesolevast lepingust tulenevate Kasutaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele ta isikliku kasutusõiguse võõrandab, poolt. Ühtlasi annavad Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja käesolevaga üksteisele nõusoleku eeltoodud kokkulepete üleandmiseks vastavalt lepingu eseme omandajale või isikliku kasutusõiguse omandajale. 4.7. Lepinguosalised kannavad täielikku varalist vastutust käesoleva lepingu rikkumise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest. 4.8. Kasutaja annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku: 4.8.1. Hoonestusõiguse ja sellega koormatud Kinnistu jagamiseks selliselt, et Tehnorajatise omaniku kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid jagamise tulemusena tekkivat (tekkivaid) hoonestusõigust (hoonestusõigusi), kus asub Tehnorajatis, ning Tehnorajatise omaniku kasuks seatud isiklikku kasutusõigust ei kanta üle Hoonestusõiguse ja Kinnistu jagamise tulemusena tekkiva(te)le hoonestusõigus(t)ele, kus Tehnorajatis ei asu; 4.8.2. Kinnistu ja Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja servituutidega, koormamiseks ning nende suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks ning Tehnorajatise omaniku kasuks seatud servituutidega samale järjekohale kandmiseks, samuti Kinnistule ja Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga seatavat isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide, muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu omaniku enda äranägemisel; 4.8.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavaldus Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis; 4.8.4. Kinnistu ja Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks hoonestusõiguse omaniku äranägemisel. 4.9. Pooled avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus on Hoonestaja poolt Kasutajale üle antud enne käesoleva lepingu sõlmimist. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud ning Hoonestaja annab selleks nõusoleku. Omanik ja Hoonestaja lubavad ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3159531 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus siderajatise (side mikrotorustik) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 15.12.2022.a. lepingu punktile 2 ning 15.12.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 19 5.2. Hoonestaja ja Kasutaja on Hoonestusõigusele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud ning Omanik annab selleks nõusoleku. Omanik ja Hoonestaja lubavad ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna hoonestusõiguse kinnistusregistri registriosa nr 3708331 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni siderajatise (side mikrotorustik) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 15.12.2022.a. lepingu punktile 3 ning 15.12.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 6.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. 6.3. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. 6.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isiklik kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust. 6.6. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või - rajatise arendamiseks. 6.7. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 7. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on osalejatele kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 20 7.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 8.2. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguse tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot. 8.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või viie (5) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 8.5. Osalejad tasuvad riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu tehingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 639 + 639 = 1 278 eurot, notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22 ja 23 p 2). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). bk 21 Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Omaniku esindaja: Kaja Roosipuu /allkirjastatud digitaalselt/ Hoonestaja esindaja: Argo Kangur /allkirjastatud digitaalselt/ Kasutaja esindaja: Anti Salura /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/ 22  / / /