Kaitseministeerium Teie 14.05.2020 nr 12-1/20/1433
Majandus- ja Teie 02.06.2020 nr 1.10-18/20-0082/2733-3
Kommunikatsiooniministeerium
Siseministeerium Teie 19.05.2020 nr 2-1/417-3
Meie 04.12.2020 nr 1-17/20/1880-5
Avalikes huvides omandatavate kinnisasjade
väärtuse määramise metoodikast
Keskkonnaministeerium pöördus 27.04.2020 kirjaga nr 1-17/20/1880 Teie poole avalikes huvides
omandatavate kinnisasjade väärtuse määramise metoodikat puudutavate küsimustega. Muuhulgas
küsisime, kas näete vajadust kehtestada kinnisasjade avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS)
alusel eraldi metoodika kinnisasjade väärtuse hindamiseks.
Kaitseministeerium teatas 14.05.2020 kirjaga nr 12-1/20/1433, et toetab metsaga kaetud kinnistute
hindamisel riigiülese metoodika koostamist, kui see on sarnane Kaitseministeeriumi kasutatava
metoodikaga, mis on ennast praktikas hästi õigustanud. Siseministeerium teatas 19.05.2020 kirjaga nr
2-1/417-3, et ei näe vajadust kehtestada KAHOS-e alusel eraldi metoodikat kinnisasjade väärtuste
hindamiseks. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium teatas 02.06.2020 kirjas
nr 1.10-18/20-0082/2733-3, et peab vajalikuks hindamise õigusliku regulatsiooni korrastamist ning
pooldab KAHOS-e alusel eraldi hindamisaluste kehtestamist, ning märkis lisaks, et erilist tähelepanu
vajab metsaga kinnistute hindamine.
Vabariigi Valitsuse tegevusprogrammi aastateks 2019–2023 punktide 5.8. ja 12.31 kohaselt tuleb
Vabariigi Valitsusele esitada ettepanekud maa korralise hindamise ja sellest tulenevate
maamaksuseaduse muudatuste läbiviimiseks. Maa korralise hindamise arutelul valitsuskabinetis
16.04.2020 toetati maa korralise hindamise läbiviimist. Selle alusel on Keskkonnaministeerium
koostöös Rahandusministeeriumi ja Maa-ametiga ette valmistanud maa hindamise seaduse,
maamaksuseaduse ja teiste seaduste muutmise seaduse eelnõu. Keskkonnaministeerium saadab eelnõu
lähiajal ministeeriumitele kooskõlastamiseks.
Anname teada, et lisaks maa korralist hindamist puudutavatele muudatustele oleme täpsustamas maa
hindamise seaduse § 8 lõikes 2 sisalduva volitusnormi sõnastust. Viidatud lõike alusel Vabariigi
Valitsuse 25.10.1996 määrusega nr 260 kinnitatud maa erakorralise hindamise korra kohaselt
rakendatakse antud korda muuhulgas kasvava metsa hindamiseks. Samas ei reguleeri määrus hetkel
kasvava metsa hindamist piisavalt selgelt, mistõttu soovime määruse sisu vastavas osas täpsustada, et
see vastaks ka maa avalikes huvides omandamise ja riigivaraseaduse alusel tehtavate tehingute raames
kasvava metsa hindamise praktilistele vajadustele. KAHOS § 12 lõike 2 kolmandast lausest tulenevalt
saab maa hindamise seaduse alusel kehtestatud määrust rakendada kinnisasja avalikes huvides
omandamisel.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Margit Martinson
asekantsler kantsleri ülesannetes
Teadmiseks: Maa-amet
Glen Roosaar, 626 2941
[email protected]
Narva maantee 7a/ Tallinn 15172/ 626 2802/
[email protected]/ www.envir.ee/
Registrikood 70001231