Kaitseliidu kinnisvarainvesteeringutest

Jüri Luik Kaitseministeerium Sakala 1 02.12.2020 nr K-4.2-1/20/25631 15094 Tallinn Kaitseliidu kinnisvarainvesteeringutest Austatud härra minister Kaitseliidule riigieelarvest kinnisvarainvesteeringuteks eraldatav maht ei taga soovitud tempos organisatsioonil lasuvate ülesannete täitmiseks vajaliku kinnisvarakeskkonna loomist mahus, kvaliteedis ja lokatsioonides. Oleme otsimas ja ka kasutamas alternatiivseid võimalusi (eelkõige kaitseväe objektide kasutamine, samuti üürilepingute sõlmimine) ning üheks aktiivselt töös olevaks projektiks on Kaitseliidu peastaabi ja Tallinna maleva staabi ning osaliselt maleva allüksuste kodude rajamine uusehitustena Tallinnasse Kaitseliidu omandis olevasse Plangu õppe- ja tagalakeskusesse. Ehitustööde finantseerimine on planeeritud olemasolevate kinnisasjade (Narva mnt 81 ja Toompea 8 Tallinn, turuväärtused vastavalt 1,6 ja 4,6 miljonit eurot) võõrandamisest, riigieelarve välise rahastuse toel. Põhjusel, et kinnisasjade võõrandamiste täpne aeg ja ka täpsed müügihinnad selguvad pärast avalike enampakkumise tulemuste kinnitamist ning need ei toimu kindlasti enne 2022. a, taotleb Kaitseliit kinnisvarainvesteeringute suurendamist 2022/2023, et uus Kaitseliidu peastaabi ja Tallinna maleva juhtimistaristu ning maleva allüksuste kodud sõltumata müügitehingute toimumise ajast valmis ehitada. Administratiivpinna koguvajadus on u 5000 m² ja laoruumide (sh. relvaruumide) vajadus u 1000 m². Lisaks parklad, tehnika varjualune, välipesula ja väliköök, hinnanguline investeeringu kogumaksumus kokku u 9 miljonit eurot. Juhul, kui avalikel enampakkumistel kujunevad müügihinnad ei taga reaalseid ehitusmaksumusi, planeerime kompenseerida puuduva vahe Kaitseliidu olemasolevatest riigieelarvevälistest vahenditest. Hetkel täpsustab Kaitseliidu peastaap Tallinna Linnavalitsusega Plangu objekti olemasolevat ehitusõigust ja ootame vastust ning lõplikku selgust nimetatud küsimuses 2021. a jaanuari jooksul. Märtsis/aprillis 2021. a on planeeritud vormistada Kaitseliidu kollegiaalsete otsustusorganite otsused kinnisasjade võõrandamiseks. Samas võib Tallinna Linnavalitsuse tagasiside viibimisel ja/või Toompea 8 kinnisasja jagamise viibimisel (jagamise eesmärk on Vabamu osas moodustada eraldi katastriüksus) Kaitseliidu otsuste vormistamine lükkuda ka 2021. a sügisesse. Mõlemal stsenaariumi korral on uue objekti ehitusprojekti koostamine Toompea 8 Kantselei 717 9021 SEB Pank AS planeeritud perioodil 2021. a III kvartal 10130Tallinn kuni 2022. a717 Referent II kvartal 9005 ning ehitustööd perioodil 2022. a III ak EE461010022002422007 Reg-nr 74000725 Korrapidaja 717 9098 viitenumber 62020100012 saaja www.kaitseliit.ee E-post [email protected] Kaitseliit planeeritud perioodil 2021. a III kvartal kuni 2022. a II kvartal ning ehitustööd perioodil 2022. a III kvartal ja 2023. a II kvartal. Lõpetuseks informeerin, et Kaitseliidu keskjuhatus volitas 11.11.2020. a koosolekul Kaitseliidu ülemat esitama Kaitseministeeriumile kinnitust, et Kaitseliit ei taotle Wismari 3 Tallinn kinnisasja korrashoiuks ja remondiks riigieelarvelisi vahendeid. Varasemalt Siseministeeriumi valitsemisel olnud kinnistu anti üle Kaitseministeeriumi valitsemisele põhjendusega, et kinnistu võõrandatakse Kaitseliidule. Toompea 8 ja Wismari 3 kinnistute samaaegne avalik enampakkumine suurendaks potentsiaalsete ostjate ringi ja annaks Kaitseliidule võimaluse suurendada riigieelarvevälist tulu (seda ka juhul, kui tuleb tasuda 65% omandamise hetke turuväärtusest riigi tuludesse). Eeltoodust tulenevalt palume Kaitseministeeriumil jätkata Wismari tn 3 kinnistu võõrandamist Kaitseliidule. Lugupidamisega [allkirjastatud digitaalselt] Riho Ühtegi Brigaadikindral Kaitseliidu ülem Toomas Kuningas 717 9140 512 5015 [email protected] 2 (2)