Kinnisasja avalikes huvides omandamine

KÄSKKIRI 11. detsember 2020 nr 272 Kinnisasja osa avalikes huvides omandamine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Tallinnas Põhja-Tallinna linnaosas on kaks kinnistut, mille katastriüksused on omavahelises kattuvuses ca 650 m2 ulatuses. Mõlemad katastriüksused on registreeritud avaliku võimu poolt 1997. aastal ning kattuvus kahe kinnistu vahel eksisteerib jätkuvalt. Kattuvuses olevad kinnistud on: • Tööstuse 54a - riigiomand, registriosa nr 18550001, katastritunnus 78408:801:0780 • Lume tn 10 - eraomand, registriosa nr 474201, katastritunnus 78408:807:0170 Lume tn 10 kinnistu esmaomanik oli Eesti Vabariik. 2001. aastal kinnistu võõrandati eraomandisse, uus eraomanik on kinnistusraamatusse kantud 08.02.2002. Tallinna Linnavalitsus on 17.02.2016 korraldusega nr 231-k kehtestanud „Miinisadama ja lähiala detailplaneeringu“ nr DP032190 (edaspidi detailplaneering), millega muuhulgas lahendatakse ka eelmainitud kattuvust. Detailplaneerigu elluviimisel jääb enamus kattuvuses olevast maa-alast Tööstuse tn 54a koosseisu, mistõttu väheneks Lume tn 10 kinnistu pindala 536 m2 võrra (Lume tn 10 praegune pindala 3610 m2, pärast detailplaneeringu järgseid maakorraldustöid 3074 m2). Lume tn 10 omanikega on läbirääkimiste tulemusel jõutud kirjaliku kokkuleppeni, kus riik omandab Lume tn 10 kinnistu katastriükusest 536 m2 suuruse ala. Aluseks on kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lg 1 punkt 19 ehk maa-ala jääb n. ö Miinisadama territooriumile. Kokkuleppes kajastatud koguväärtus on kujunenud Kinnisvaraekspert OÜ hindamisaruandega nr 2009-8612-01/AT (KAHOS § 11 lõige 2), millele lisandusid täiendavad hüvitised KAHOS § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ning KAHOS § 1 lõikest 6, § 6 lõikest 3, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21 2.1. Omandada kokkuleppel omanikega riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Tallinnas 2.1. Omandada kokkuleppel omanikega riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Tallinnas Põhja-Tallinna linnaosas asuvast Lume tn 10 kinnistust (kinnistusregistri registriosa nr 474201, katastritunnus 78408:807:0170, pindala 3610 m2) osa pindalaga 536 m2. 2.2. Punktis 2.1 toodud objekti omandamise tasu ja hüvitised makstakse vastavalt 09.detsember 2020 allkirjastatud koostööleppele. 2.3. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riiklikes andmebaasides. 2.4. Käskkiri teha teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele, Siseministeeriumile ja Lume tn 10 kinnisasja omanikele. 2.5. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister Sten-Patrick Kreek Kinnisvara valdkonna juht 2 (2)