Asula tn 14 a ja b DP

KORRALDUS 14.10.2020 nr 1128 Asula tn 14a kinnistu ja Asula tn 14b kinnistu detailplaneeringu algatamine Kesklinnas Planeerimisseaduse § 124 lg 10 ja § 128 lg-te 1 ja 5, Tallinna Linnavolikogu 6. septembri 2012 määruse nr 21 „Tallinna linna ehitusmäärus“ § 11 lg 2, § 12 lg 6 alusel ja kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud Tallinna üldplaneeringuga ning tulenevalt Asula 14 Arenduse OÜ 13. novembri 2019 algatamisettepanekust 1. Algatada Asula tn 14a kinnistu ja Asula tn 14b kinnistu detailplaneering, edaspidi ka detailplaneering. Kesklinnas asuva planeeritava maa-ala suurus on 0,17 ha. Planeeritava maa- ala kirjeldus on esitatud korralduse lisas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on liita Asula tn 14a ja Asula tn 14b kinnistud üheks elamumaa sihtotstarbega krundiks ning määrata krundile ehitusõigus ühe kuni 4korruselise korterelamu ehitamiseks ja krundi kasutamise tingimused. 2. Detailplaneering koostada vastavalt riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded”. 3. Detailplaneeringu koostamisel arvestada järgnevaid lähteseisukohti ja lisatingimusi: 3.1 kavandada mitte kõrgem kui 4-korruseline hoone; 3.2 määrata ehitusjoon Asula tn 8a kinnistule ja Asula tn 8b kinnistule planeeritud hoone ja Asula tn 14 elamu edelafassaadi järgi ning maapealse hooneosa hoonestusala kagupiir Asula tn 8a ja Asula tn 8b kinnistule planeeritud hoone järgi; 3.3 näha ette hoonevälised parkimiskohad külalistele; 3.4 kaaluda Asula tn 16 asuva lasteaia sissesõidu ja planeeritava kinnistu piirkonnas läbisõidu sulgemist Marta tänavalt Asula tänavale; 3.5 tagada Asula tn 16 asuva lasteaia teenindus ja prügivedu Marta tänava poolt läbi Asula põik // Asula tänav // Magdaleena tänav // Marta tänav kinnistu; 3.6 määrata avalikult kasutatavaks määratavate kõnniteede ulatus; 3.7 tagada I ja II väärtusklassi puude ja nende kasvutingimuste säilimine; 3.8 vältida sademevee valgumist naaberkinnistutele ja tänavamaale; 3.9 teha liiklusmüra hinnang ja määrata müraleevendusmeetmed; 3.10 teha planeeritava ala keskkonnaseisundi ülevaatus ja vajadusel reostusuuringu aruanne. Keskkonnaseisundi hinnangus prognoosida jääkreostuse esinemise võimalikkust pinnases ja anda juhised edasiseks tegevuseks; 3.11 ehitusprojekti koostamiseks määrata nõue koostada piirkonda sobiv terviklik välisruumi lahendus, mille koostamisse kaasata maastikuarhitekt, piirata sademevee juhtimist otse kanalisatsioonivõrku ning teha radooniuuring, mille alusel määrata radoonitõrje meetmed. 4. Detailplaneeringu koostajal teha koostööd Tallinna Kesklinna Valitsuse, Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti, Tallinna Transpordiameti, Tallinna Ettevõtlusameti, Tallinna Linnavaraameti, Tallinna Haridusameti, Päästeameti Põhja päästekeskuse, Kaitseministeeriumi ja Terviseameti ning Tallinna linna ehitusmääruse § 14 lõikes 2 loetletud isikutega ja teiste isikutega, kelle õigusi või kohustusi võib planeeringulahendus puudutada.  2 5. Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik tagab oma kulul detailplaneeringus kavandatavate avalikult kasutatavate teede ja tehnovõrkude, üldkasutatava haljastuse ja vajadusel muude avalikult kasutatavate objektide valmisehitamise ja/või olemasolevate objektide ümberehitamise. Avalike rajatiste valmis- või ümberehitamiseks sõlmib Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet enne detailplaneeringu vastuvõtmist detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga planeerimisseaduse § 131 kohase halduslepingu, kus detailplaneeringust huvitatud isik võtab kohustuse objektid rajada ja/või objektide ehitamist (kaas)finantseerida. 6. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teateid, Ametlikes Teadaannetes ja Tallinna veebilehel. (allkirjastatud digitaalselt) Mihhail Kõlvart (allkirjastatud digitaalselt) Linnapea Priit Lello Linnasekretär  Tallinna Linnavalitsus 14.10.2020 korralduse nr 1128 LISA Asula tn 14a kinnistu ja Asula tn 14b kinnistu detailplaneeringu ala ja kontaktvööndi piiri skeem (allkirjastatud digitaalselt) Mihhail Kõlvart Linnapea (allkirjastatud digitaalselt) Priit Lello Linnasekretär