Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine

Lisa 1 Paide Linnavalitsuse 7. detsember 2020 korraldusele nr 602 Ka st 62.58 an 62.51 62.70 62.67 56 62.54 i 60 tän 1: av 00 62.3 62.35 12 4: T2 62. 00 76 TINGMÄRGID: 3 56 05 62. X= 8 62. 22 62. .5 Y= 2 65 8 A 28 62. 00 6 62. .4 62 Ja 32 62. 5 . 62.45 29 62. 1 62. 28 2 46 28 A 56 am 62. 6 11 53 62. 35 62. 62. 05 60 a planeeringuala piir 58 n . 23 62. 2K0asa t nit 1 62.0 likvideeritud reoveekanalisatsioon 0 1: t 43 62. 1 62.7 62. 1 62. 5 00 n 1: 16 93 25 62. 21 A 28 62. 62. 07 1 62.3 62. 00 olemasolev krundipiir 1 62.2 1 62.7 25 83 00 20 62. 24 62. 62. 61 61 62. 32 . 34 . 65 24 62. 13 54 62. 35 31 62. A 33 62. 62. 22 . . 61 57 62. 62 62. 44 27 62. 62.28 22 62. 61 . 32 61 . planeeritud krundipiir 37 62. 62.23 62.12 61 33 . 61 61 48 . 6174 61 43 . . 62. 34 36 61 62. 7 . 6 67 37 . .4 62.24 57 31 planeeritud hoonestusala 2 62. .64 62 61 2 .5 .05 6 61 .77 61 .54 3 61 61 . 6196 . . 37 61 61 61 53 62 . 30 . 50 . 69 näitlik suurim lubatud hoonete ehitisealune pind 61.85 62.14 62.02 62.38 62.45 61.90 .0 61 2 61 11. 62.46 61 61 61 61 . 62.59 61 61 61 60 62.62 3 . 62 A 71 . 82 . 75 . 60 . 55 . . 44 . 52 61 kraav 61 .00 61 . 61 61.75 . 64 62 61 olemasolev säiliv päikesepaneelide ala 62.46 . 61 . 55 61 61 62.33 61.24 . 92 . 68 o 2 t u õ r hus 61 61 A . 64 . 57 61 62 61 . 61 61 61 . 58 .15 planeeritud ligikuadne korstna asukoht 62 67 . 61 . 64 61 . . 57 61 61 66 61 61 61 A .05 . . 57 . . 63 . 92 66 61 82 . 62 planeeritud juurdepääsusuund krundile 61 62 . 81 .08 61 61 . 70 . 68 61 planeeritud tee serv 0 61 61 . 15. 61 . 61 84 . 93 58 61 . 84 . 84 . 62 o 61 61 . 61.83 ri en nt 62.15 t. 62.03 61.91 . 60 61 . 65 ie or 62.07 61 . 69 61 . planeeritud parkla ja teenindava transpordi liikumise ala 61 71 61 . 70 ori en . 70 t. . 67 61 . 68 ori e 61 nt. 61 62.30 planeeritud haljasala 62.46 62.44 . 61 61.81 70 62.28 . 75 . 77 61.71 61.63 62.32 61 61 61 . 58 61 . 61 54 . 58 . 47 61 . 61 . 65 61 61 7.1 7.6 planeeritud kõrghaljastus 62.21 59 . 77 61 . . 67 . 65 61 62 . 70 A 61 61 .70 61 . 79 61 61 61 . 91 . 48 . 69 61 . 63 . 75 61 . planeeritud säiliv / võimalusel säiliv puu 81 t ransport ö ö 61 61 r . hakkepuidu 64 tagada juurdepääs 61.65 . 66 61 61 61 61 61 . 63 . 70 planeeritud säiliv puuderida varjualune . . . 61 60 60 66 avalikule hüdrandile transportöör . 66 57 61 61 61 Ruubassaare tee . 61 bet. . 51 . 61 . 62 planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse vajadus . 6170 61 61 .43 61 62.20 62.34 A . 6157 katl . 71 . 77 61.68 61.56 61.67 62.39 olemasolev säiliv või rekonstrueeritav hoone 61.69 A 62.24 62.16 61 . 49 am aj 61.55 H A 6 62.12 61 41 planeeritud ja rekonstrueeritav veetoru 61.55 61.51 . 71 61.59 61 Ru 61 9 a . 39 . 73 ub bet. olemasolev tuletõrjehüdrant kaitsevööndiga 61.57 61.53 as kraav 61 . 65 56 sa H 60 ar 61 1: e e . 78 t 00 ee katl amaj a 4: A 01 3 e 24 61.62 . 6150 61 PLANEERITUD KEHTIVA EHITUSLOA ALUSEL: t . 61.43 76 61.66 60.95 A 62.02 62.25 61 62.09 62.11 62.28 62.01 61.40 . 62.03 62.15 61.83 43 62.07 61 e 61.89 . 62 A 61 .64 ligikaudne LNG mahutite asukoht minimaalse kaugusega (10 m) välistest objektidest 61.49 61.55 bet. 61 r . 61 48 t. . 76 be a 61 seadmed (kehtiv ehitusluba nr 2012271/06586) . 42 Raudtee tn. Ruubassaare tee 3 a A bet. 61 . 6168 61.68 61 . 61 48 61 61.66 61.62 planeeritud survetoru (kehtiv ehitusluba nr 1912271/33878) 61.59 61 61 .51 . . 57 s . 61.47 54 61.61 . 61 78 58 61 . 52 61 61 . 42 . s . 71 44 Ra 61 . 56 ud 53 61 . 61 likvideeritav objekt (kehtiv ehitusluba nr 1912271/37112) a t 68 . 60 ee 61 69 . 76 61 61 1: tn 61 61.27 . 51 00 H . b . 40 PU 61 52 4: 5 M . 62.06 61 ko 61 ori 57 61.94 o 62.15 st 61.96 . 48 01 61 o otmi sjaa . 70 PL 61 3 62. . m A bet . 10.0 25 63 60 7.4 6.1 7 u 78 1. ent. 61.49 61.61 A 61 6 61.84 61.19 . 61.49 61 . 69 61 . 67 A 61 u . 64 61 61 H . 73 . . 62 61 63 61.70 62.26 61.59 61 . 66 61.77 61 .71 61 . 72 R 6 0 . 61.80 12. 69 1. 61 61.74 61 .68 A 61.51 o 8 . 61.82 61 61.92 57 61 ri 61.86 6 61 A 61.51 61.66 61 .62 . 50 . 56 62 61.43 e . 44 n .62 61.77 t. 61 .82 61.43 61 .63 1 60.78 .2 61 .56 61.48 3 66 61 61 61 6 . 61 A(üks ki A . . 61 . 67 53 61.68 61.72 KRUNDI EHITUSÕIGUS: A 61 . 39 61 61 61.88 . 41 . 52 61 61 .75 . 6171 61 61 61 61 61 61.29 . 61 61 56 . . 50 . 65 . 69 . 66 . 59 61 . krundi aadress: Ruubassaare tee 3 2 68 ht) 61 .53 41 . 6164 7 . 69 1. 61 61 78 62. .75 6 61 61 . 53 . 60 pindala: 27023 m² 3 61.66 61 1. .7 .6 42 62. . 1 2 58 76 62 6 6 7 . 6 61 .39 61.62 Ra krundi kasutamise sihtotstarve: soojusenergia tootmise ja jaotamise ehitise maa; 1. 61.78 A 6 61.53 61.53 61 61.61 40 9 82 u 61 . 61 . A 56 dt 0 . . 70 61 1 e 61 24 62 7 . 60 e .65 . likvideeritud reoveekanalisatsioon A elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa 61.89 61 1: t 61 .62 05 61 m ahuti ä . 57 00 na 61 .80 . 6169 61 bet. H 4: v . 82 61.73 hoonete suurim lubatud arv krundil: 10 61.79 00 T3 61.90 62.01 88 61.55 torusti 61 61.54 . 61 ARHITEKTUURINÕUDED: 72 61 62 . 76 . 6159 61 .71 8 . . hoonete suurim lubatud ehitisealune pind: 10809 m² 61.65 58 38 61.82 1. Mitte kasutada imiteerivaid materjale; 5 1. Noortekeskus 6 kud 2. Hoonestuse arhitektuur peab olema kaasaegne ja kvaliteetne. 61 .77 Kaal hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus: 90.00 (suhteline kõrgus 28 m) 61 torusti 6 62 . 69 1. 61 bet. 5 .45 7 . 74 61 2H 61 61 61.66 61 . . 85 ori ent. . 6162 . 67 H . 78 Kr. 73 kud 61 61.61 62 8.5 61.19 . 58 .44 61.45 61 ki 61 . 61 bet. 78 l . 60 . 69 l päiksepaneelid päiksepaneelid 62 61 61 61.68 . . 61.65 . m 27 78 82 ul m ahuti 61 lah kraav 61 . 72 61 61 . un . 61 73 62.10 61.86 . 87 ni H 77 61.81 . 88 k 61 61 . 73 . 29 61 päiksepaneelid päiksepaneelid . 78 61.76 62 .32 61 Märkused: 61.05 61.43 61 62 . 74 . 71 .38 61 m ahuti 1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri; . 91 61 61 61 61 61 Ru 61 . . 87 . 91 . 82 .7 76 ub 2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Georam OÜ 2019. a aprillis, töö nr 209/13-19; koordinaadid on L-EST 97 61 .9 61 61 as 6 . 79 . 43 . 76 56 sa 0 61 60 ar jakõrgused on EH2000 süsteemis; päiksepaneelid päiksepaneelid . 1: e 76 m ahuti Vundam ent 61 00 t ee 3. Kehtiva detailplaneeringu alusel on planeeringualale antud järgnevad ehitusõigused, mille ehitus ei ole jõudnud kasutusloa 10.0 61 . 88 4: 00 m ahuti 61.00 61.47 61 . A 42 m ahuti 70 65 61 . 34 61 või -teatiseni: 61.71 . 6 61.79 86 . 27 56 1. 61 61 61 • auru-, kondensaadi- ja sidetorustiku rajamiseks (ehitusluba); 7 6 . 85 . 61.52 . 90 61.50 73 90 2 61.55 1. 6 6 0 • hoone täielikuks lammutamiseks (ehitusluba); 1. 8 Ru 8 61 61 ub 1 päiksepaneelid päiksepaneelid 61 Ru 62 . 50 . 72 . as • LNG mahutite ja gaasitorustiku rajamiseks (ehitusluba); 75 . ub 58 61 56 sa as . 74 60 ar 56 sa e 1: • kaugkütte torustiku rajamiseks (ehitusluba); Y= 61 61 60 ar 61 00 t ee . . e . 68 61 61 61 78 76 1: 4: t 5 • andmesidekaabli rajamiseks (ehitusteatis); . 73 . . 86 00 ee 61 19 82 61 . 4: . 1 60 61 30 5 01 3 7 61.34 . 60.91 60 61 • elektrikaabli rajamiseks (ehitusteatis). 8 24 . 26 ki 92 päiksepaneelid päiksepaneelid 61 l . l 50 Põhijoonisel on esitatud maapealse rajatisena olev LNG mahutite ehitamise ala. 50 61 A(üks ki 61 61 . 62 . . kraav 15 35 61 61 61 61 61 . 68 61 . . 36 . 1 10 5 0 25 50 75 . 76 . 36 61 4 66 . 61 19 61 . 24 ht) 4. . 08 päiksepaneelid 61 61.47 päiksepaneelid 61.42 61.45 0 . 0 45 61 4. . 38 60 61 .88 . 18 Töö: 61 Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 kinnistute 61 . 07 . 61 07 detailplaneering . 61 61 34 . . 31 61 26 61 61 61 . 34 . . 1 . 42 26 6 Joonis: Põhijoonis 61.31 60.61 61.36 61.39 Projektijuht: Töö nr: Huvitatud isik: 1952DP3 61.38 AB Artes Terrae OÜ Enefit Green AS Ra Heiki Kalberg Kuupäev: 56 ud 14.09.2020 60 tee Reg nr 12978320 Maastikuarhitekt: Asukoht: Paide linn Mõõt: 1: tn Ra Karl Hansson 1:500 00 ud Küütri 14, Tartu 51007 1: 1 56 t 01 ee Faili nimi: Joonise nr: 4 60 [email protected] 1952DP3_Paide_eljaam.dgn 25 1: tn 00 1a 1: 01 26  PAIDE LINNAVALITSUS KORRALDUS Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine Paide 7. detsember 2020 nr 602 Korraldus antakse planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ja Paide Linnavolikogu 18. jaanuari 2018 määruse nr 3 „Kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete täitmine Paide linnas“ § 6 punkti 1 alusel. Detailplaneeringu ala suurusega 2,7 ha (planeeringulahendus on näidatud korralduse lisas 1), hõlmab Paide linnas Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 kinnistuid. Planeeringualal asub Paide elektrijaam, mille põhitegevuseks on soojus- ja elektrienergia tootmine. Planeeringualal kehtib Paide Linnavalitsuse 7.12.1999 korraldusega nr 428 kehtestatud Paide linna kvartali nr 50 osa-ala detailplaneering, mis on tunnistatud osaliselt (Raudtee tn 1 kinnistu ulatuses) kehtetuks Paide Linnavolikogu 19.05.2016 otsusega nr 27. Uue detailplaneeringu kehtestamisega muutub PlanS § 140 lg 8 kohaselt sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks. Planeeringuala asub Paide linna üldplaneeringu kohaselt tootmismaa juhtfunktsiooniga alal, detailplaneeringus kavandatav on kooskõlas Paide linna üldplaneeringuga. Lähtudes planeerimisseaduse § 125 lõike 1 punktist 1 on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades, alevites ja alevikes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Paide Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus) kaalus, kas uue katlamaja ehitamise puhul olemasoleva katlamaja kõrvale on tegemist planeerimisseaduse 130 lõike 2 punktis 3 nimetatud linnaehituslikult olulise muudatuse kavandamisega, millisel juhul oleks detailplaneeringu koostamise algatamine, vastuvõtmine ja kehtestamine Paide Linnavolikogu pädevuses. Kuna Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 detailplaneeringus ei muudeta Paide linna kehtivat üldplaneeringut, ei rajata uusi tänavaid ega alale juurdepääsusid, ei muudeta ala liikluskorraldust ega planeeringuala katastriüksuste sihtostarvet, samuti ei muutu kinnistu väljakujunenud olemus ja kasutusala, s.o soojus- ja elektrienergia tootmine, siis on linnavalitsus seisukohal, et linnaehituslikult olulise muudatusega tegemist ei ole. Detailplaneeringu eesmärk on anda ehitusõigus ja muud tingimused Raudtee tn 5 (katastritunnus 56601:004:0125) ja Ruubassaare tee 3 (katastritunnus 56601:004:0124) kinnistutele, mis liidetakse üheks kinnisasjaks aadressiga Ruubassaare tee 3. Planeeritud krundile on peamise muudatusena kavandatud uue biomassil töötav katlamaja ning hakkepuidu hoidla rajamine koos vajalike hoonetega ja abiseadmetega. Lisaks täpsustatakse krundi hoonestusala ja ehitusõigust. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on 10809 m2 ja suurim lubatud kõrgus maapinnast on 28 m. Detailplaneeringus kavandatav ja olemasolev katlamaja hoone ühendatakse omavahel auru-, kondensaadi- ja veetrassidega. Võimalike korstnate suurimat lubatud arvu ja kõrgust planeeringuga ei määrata. Õlimahutid koos õlimajandusega seotud taristuga ja angaar likvideeritakse. Planeeringualal säilivad päikesepaneelid. Säilivad ka olemasolevad juurdepääsud Raudtee tänavalt ja Ruubassaare teelt, lisaks on planeeritud varujuurdepääs hädaolukorraks läbi Ruubassaare tee 5 maaüksuse. Krundil lahendatakse töötajate sõidukite parkimine ja veokite liikumisala koos ajutise seisualaga, et veokid ei ootaks laadimist tänavamaal. Säilitatakse krundi perimeetril asuvad puuderead ja hekid, idapiirile istutatakse uus puuderida. Ühendus linna ühisveevõrguga ning reovee- ja sademeveekanalisatsiooniga, olemasolevad elektriühendused koos alajaamaga ning ühendus gaasivõrguga säilivad. Planeeringualal on kavandatud kasutusele võtta kolm LNG mahutit mahuga ca 36 tonni (kokku ca 108 tonni), millele on väljastatud ehitusluba nr 2012271/06586. Nimetatud ehitusluba on antud Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 1999. aasta detailplaneeringu alusel ning LNG mahutitest tulenevate piirangutega tuleb käesoleva detailplaneeringu elluviimisel arvestada. Kui realiseeritakse ehitusluba LNG mahutite rajamiseks, tuleb uute ehitiste projekteerimisel kehtestatava detailplaneeringu alusel arvesse võtta koostatud riskianalüüsi (Storkson OÜ, 2019), kusjuures riskianalüüsi tuleb vajadusel uuendada. LNG mahutite kasutusele võtmise järel on tegu B-kategooria suurõnnetuse ohuga ettevõttega. Müra modelleerimise aruande (Alkranel OÜ, 2019) järgi tuleb projekteerimisel vähendada katusel paiknevatest ventilaatoritest lähtuvat müra. Tehnoseadmed tuleb paigutada elamutest võimalikult kaugele, et vältida mürast põhjustatud häiringuid ning edasisel projekteerimisel teha müra modelleerimine ja võtta vajadusel kasutusele leevendavad meetmed. Uue katlamaja ja korstna(te) puhul tuleb tagada saasteainete emissioonide vastamine normidele. Detailplaneeringu koostamine algatati linnavalitsuse 29.04.2019 korraldusega nr 236 Enefit Green AS taotluse alusel. Sama korraldusega jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine, kuna eelhinnangu kohaselt detailplaneeringus kavandatava tegevuse elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Raudtee tn 5 ning Ruubassaare tee 3 kinnistute detailplaneering võeti vastu ja tunnistati avalikustamiseks sobivaks linnavalitsuse 10.02.2020 korraldusega nr 59. Detailplaneeringu on enne vastuvõtmist kooskõlastanud Päästeamet, Terviseamet ja Kaitseministeerium. Detailplaneeringu on läbi vaadanud ja sellega nõustunud Paide Vesi AS, Telia Eesti AS ja Elektrilevi OÜ. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus alates 25.02.2020 kuni 10.03.2020. Avaliku väljapaneku ajal esitas detailplaneeringu kohta JetGas OÜ (06.03.2020) kirjalikult arvamused ja märkused. Avalik arutelu toimus 25.05.2020 Paide linnavalitsuses ja selle tulemusena arvamuste esitaja oma arvamustest ei loobunud. Kuna detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitas JetGas OÜ planeeringulahenduse kohta kirjalikud arvamused, mida linnavalitsus kaalus, kuid ei pidanud põhjendatuks planeeringulahenduses arvestada, siis tulenevalt PlanS § 138 lõike 4 punktist 2 toimus 08.09.2020 Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakonna Järva talituses kirjalike arvamuste esitaja ja planeeringu koostamise korraldaja seisukohtade ärakuulamine. Sellel osalesid linnavalitsuse esindaja, avalikul väljapanekul arvamusi esitanud JetGas OÜ esindaja, JetGas OÜ esindaja Advokaadibüroo Ruus & Veso, detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku Enefit Green AS esindajad ja Lääne päästekeskuse Ohutusjärelevalve büroo peainspektor. Ärakuulamisel tõi arvamuse esitaja välja, et menetluses oleva detailplaneeringuga soovitakse seadustada LNG terminali (veeldatud maagaasi mahutite) rajamist, mis on suurõnnetuse ohuga rajatis ning millele tuleb koostada keskkonnamõjude hindamine ja riskianalüüs. Samuti selgitas, et JetGas OÜ on pöördunud kohtusse ja vaidlustanud Paide Linnavalitsuse poolt 7.12.1999 kehtestatud Paide linna kvartal nr 50 osa-ala detailplaneeringu alusel väljastatud ehitusloa LNG terminali rajamiseks. Kõik käesolevale detailplaneeringule esitatud arvamused puudutasid LNG terminali rajamist. Linnavalitsuse esindaja selgitas, et menetluses olev detailplaneering ei anna täiendavat ehitusõigust LNG terminali rajamiseks. Detailplaneeringu eesmärk on anda krundile ehitusõigus võimaldamaks rajada uus aurukatlamaja koos seda teenindavate abirajatistega. Ehitusluba LNG terminali rajamiseks (ehitusluba nr 2012271/06586, 10.03.2020) on väljastatud 1999. aastal kehtestatud detailplaneeringu alusel. Detailplaneeringu menetluse raames ei seatud Plans § 132 kohast ajutist planeerimis- ja ehituskeeldu. Ehitusloa alusel on võimalik rajada kolm LNG mahutit mahuga 36 tonni, kokku ligikaudu 108 tonni. Mahutid on projekteeritud kehtivas detailplaneeringus kavandatud hoonestusalasse. 8.09.2020 toimunud ärakuulamisel jõudsid osapooled kokkuleppele järgnevas: LNG terminali rajamiseks väljastatud ehitusluba ei ole menetluses oleva detailplaneeringu osa. JetGas OÜ on ehitusloa vaidlustanud kohtus ja selle õiguspärasuse kohta teeb otsuse kohus. Lepiti kokku, et linnavalitsus täiendab detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonist nii, et LNG terminalide kohta esitatud selgitused oleksid üheselt mõistetavad. Sealhulgas täpsustatakse, et LNG terminali rajamiseks on ehitusluba välja antud 1999. aastal kehtestatud detailplaneeringu alusel ja menetluses olev detailplaneering täiendavat ehitusõigust LNG terminali rajamiseks ei anna. Kui täiendused on sisse viidud, esitab linnavalitsus detailplaneeringu tutvumiseks arvamuse esitajale ja seejärel Rahandusministeeriumile. Linnavalitsus esitas 01.10.2020 täiendatud detailplaneeringu seletuskirja koos põhijoonisega JetGas OÜ esindajale. JetGas OÜ esindaja Advokaadibüroo Ruus & Veso leidis saadetud vastuskirjas, et detailplaneeringu täiendatud seletuskiri ei vasta 08.09.2020 toimunud ärakuulamisel kokkulepitule ega ka planeerimisseaduses sätestatud nõuetele. JetGas OÜ esindaja jäi seisukohale, et menetletavas detailplaneeringus ei ole piisava täpsusega kajastatud LNG terminaliga kavandatav, arvestatud pole LNG terminali lähedusest tulenevate tuleohutusnõuetega ja seetõttu tuleb koostada kemikaaliseaduse nõuetele vastav riskianalüüs, tuleb ära näidata LNG terminalist lähtuvad kujad ja sellest tulenevalt vähendada määratud hoonestusala. Kuna arvamuste esitaja ei nõustunud pärast ärakuulamist tehtud detailplaneeringu täiendustega, siis esitas linnavalitsus Rahandusministeeriumile taotluse järelevalvemenetluse jätkamiseks, koos täiendatud detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonisega ning seisukohtadega JetGas OÜ arvamustele. Rahandusministeerium asus 17.11.2020 saadetud vastuskirjas nr 14-11/5777-4 seisukohale, et detailplaneeringu koostamisel ei ole rikutud kirjalikke arvamusi esitanud isikute seadusest tulenevaid õigusi, mis kuuluksid heakskiidu andja poolt tagamisele. Detailplaneering on koostatud vastavuses Paide linna üldplaneeringuga ja detailplaneeringu lahendus on kooskõlas detailplaneeringu eesmärkidega. Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud planeerimisseaduses sätestatud planeeringu avaliku menetluse põhimõtetega ning lähtutud PlanS §-s 126 detailplaneeringu sisule esitatavatest nõuetest. Detailplaneering on kooskõlastatud asjakohaste asutustega ning detailplaneeringu koostamisel on kaasatud ja planeeringulahendusest teavitatud puudutatud isikuid. Arvamusi esitanud isiku seisukohad on planeeringu dokumentatsiooni lisatud ning igal planeeringuga tutvujal on olnud võimalik saada ülevaadet vaidluse sisust. Rahandusministeeriumi hinnangul puuduvad asjaolud, mis ei võimaldaks otsustada detailplaneeringule heakskiidu andmise üle vastavalt PlanS §-s 138 sätestatud pädevusele. PlanS § 9 lõike 1 kohaselt on planeerimismenetlus avalik ning antud juhul on avalikkust detailplaneeringu algatamisest ja vastuvõtmisest teavitatud ja sellega on järgitud avaliku menetluse nõudeid. Avalikkuse kaasamise kõige tähtsamaks ja laiaulatuslikumaks võimaluseks on planeeringu avaliku väljapaneku korraldamine, mille jooksul saavad oma arvamusi planeeringulahenduse kohta esitada kõik planeeringulahendusest huvitatud isikud. Linnavalitsuse poolt Rahandusministeeriumile esitatud materjalidest nähtub, et kohalik omavalitsus on maakonnalehes Järva Teataja detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajast ja kohast ning planeeritava tegevuse iseloomust teavitanud. Seega on isikud saanud oma seisukohti planeeringu koostamise käigus väljendada. Kirjalikke arvamusi esitanud isikule on kohalik omavalitsus vastanud ja esitanud arvamuste kohta oma seisukohad 07.04.2020 kirjaga. See tähendab, et kirjalikke arvamusi esitanud isik on saanud detailplaneeringu koostamisel kasutada oma menetlusõigusi ja seeläbi olnud planeeringu koostamisse kaasatud, mis on seadusest tulenevalt üks planeerimise eesmärke. Rahandusministeerium andis heakskiidu Paide linna Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 detailplaneeringule tingimusel, et detailplaneeringu seletuskirja peatükist 2.6.6 eemaldatakse eksitav lause „Suurim lubatud planeeringualale ehitatavate LNG mahutite maht on 150 tonni" kuna see on vastuolus seletuskirja peatükis 2.7 tooduga „Ehitusloa saanud projektiga kavandatakse kolm LNG mahutit, kokku mahuga ligikaudu 108 tonni“. Detailplaneeringu seletuskirja peatükist 2.6.6 on eksitav lause eemaldatud ja peatükk sätestab: „Planeeritud krundil säilib olemasolev ühendus gaasivõrguga Ruubassaare teelt. Planeeringualale on väljastatud ehitusluba LNG mahutite ehitamiseks. LNG mahutid on projekteeritud planeeringuga esitatud hoonestusala sisse. Uute ehitiste projekteerimisel tuleb arvestada kujaga LNG mahutist“. 1. Kehtestada Raudtee tn 5 ja Ruubassaare tee 3 kinnistute detailplaneering (AB Artes Terrae OÜ töö nr 1952DP3). 2. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Paide Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. 3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Priit Värk linnapea Leemet Paulson linnasekretär