Üürilepingu muudatuse kooskõlastamine

Muudatus nr 1 28.12. 202 1 sõlmitud üürilepingule nr KPJ-4/2020-29 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja ), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin ja Eesti Vabariik Tööinspektsiooni kaudu , registrikood 70001969 , asukoht Mäealuse tn 2/3, Tallinn 12618 (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab tervise- ja tööministri 14.06.2022. a käskkirja nr 58 -T alusel peadirektor Meeli Miidla -Vanatalu , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et: poolte vahel on 28.12.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-29 (edaspidi nimetatud leping ), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõgeva linn, Suur tn 3 asuvat üüripinda ja mille lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1 ) , milles muuhulgas leppisid pooled kokku üürileandja poolt ühiskasutatava parkla rajamises (edaspidi nimetatud parkla rajamine ); parkla rajamisele eelnevalt viidi Suur tn 3 riigimaja üürnike seas läbi küsitlus eesmärgiga tuvastada lisaparkla tegelik vajadus. Küsitluse vastustest selgus, et üürnikud ei vaja tegelikkuses planeeritud parklat. Kuna lisaparkla rajamine kavandatud asukohta ei ole vajalik, siis lähtuvalt mõistlikkusest ja otstarbekusest soovivad pooled kokku leppida, et parklat ei rajata ning muuta osaliselt lepingu lisaga nr 6.1 kokku lepitud tingimusi , lepingu eritingimuste punkti 2.3 ja lepingu lisa nr 3 ; pooled soovivad korrigeerida lepingu lisas nr 3 parendustööde kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafikus kapitali lõppväärtust, mistõttu väheneb parendustööde kapitalikomponendi makse suurus; pooled soovivad muuta lepingu lisas nr 2 koodi 739, kuna kaugtöökohtade broneerimissüsteemi teenust ei osutata; üürileandja on 09.03.2022 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2023, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe ): Pooled on kokku leppinud, et lepingu lisas nr 6.1 kirjeldatud ühiskasutatavat parklat ei rajata ning sellest tulenevalt: muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1.1 ja sõnastada see alljärgnevalt : „1.1. Üürileandja on käesoleva üürilepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud kokkulepe ) sõlmimise ajaks teostanud üüripinnal kokkuleppe lisas 1 kirjeldatud projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh sisustuse hankimise vastavalt kokkuleppe lisale 2 (edaspidi ühiselt nimetatud ka ehitustööd ).“; muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1. 2 ja sõnastada see alljärgnevalt: „1.2 Kokkuleppega reguleeritakse kapitalikomponentide arvutamise alused ja kulude hüvitamine .“; tühistada lepingu lisa nr 6.1 punktid 1.4, 2.2, 3 ja 6 . Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.3 ning lugeda see alates 01.09.2021 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 2.3. Üürniku ainukasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: puudub. Üürnike ühiskasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: maja ees 7 kohta (1 invakoht, 3 kohta külalistele ja 3 kohta hoone kasutajatele), Kesk tänava ääres märgistatud 10 ühiskasutuses kohta riigimaja asutuste ametiautodele.“. Muuta lepingu lisa nr 2 „ Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus “ ning asendada see alates 01.0 9 .202 1 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1 . Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 01. 09 .202 1 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2 . Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 „ Tööde loetelu ja maksumus “ ning asendada see alates 01.06.2022 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 3 . Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates. Kokkuleppe lisa d : Lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus“ Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ Lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 „Tööde loetelu ja maksumus“ Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Meeli Miidla -Vanatalu juhatuse esimees peadirektor Riigi Kinnisvara AS Tööinspektsioon Tööinspektsioon [email protected] Meie 01.08.2022 nr 1.9-5/2579-1 Mäealuse 2/2 (B-hoone) 12618, Tallinn Harju maakond Tööinspektsiooni üürilepingu muudatuse kooskõlastamine (Suur tn 3, Jõgeva) Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile 1.7 kooskõlastame Tööinspektsiooni ja Riigi Kinnisvara ASi üürilepingu nr KPJ-4/2020-29 korrigeeritud muudatuse nr 1, üüripinna aadress Suur tn 3, Jõgeva. Palun jätta 19.07.2022. a kooskõlastuskiri nr 1.9-5/2486-1 tähelepanuta. Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata Keiu Käära e-postile ([email protected]) riigi kinnisvararegistris kannete tegemiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Aare Aun talituse juhataja /*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Kristel Marksalu 5100902 [email protected] Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 / [email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952