Taotlus isiklike kasutusõiguste lepingutasude muutmiseks

Transpordiamet Valge 4 11413 Tallinn 23.01.2026 nr EC.1-5.5/0086 [email protected] Taotlus isiklike kasutusõiguste lepingutasude muutmiseks Telia Eesti AS on omandanud arendajatelt Eesti Vabariigile kuuluvatel riigitee kinnisasjadel paiknevad sideehitised ja alltoodud lepingute alusel üle võtnud isiklike kasutusõiguste lepingutega seotud kohustused. Eelmiste omanike ja Transpordiameti vahel on seatud riigitee kinnistutele tasulised isiklikud kasutusõigused. Seoses siderajatise omandi ja isiklike kasutusõiguste üleandmisega Telia Eesti AS-le palume võtta vastu otsus lepingu tingimuste muutmiseks rakendades lepingu tasuna avalikes huvides tehnovõrgu valdajatele kohaldatud tasumäärasid. Ülevõetud sideehitised on ehitatud avalikes huvides, mille kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. 1. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 01.11.2023 OÜ Alleks Ehitus ja Transpordiameti vahel sõlmitud leping (reg.nr 2229) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tallinna notar Margus Veskimäe notaribüroos 05.03.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste üleandmise ja sideehitise (ehitisregistri koodiga 221444106) võõrandamise lepingu (reg nr 1048) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS alljärgnevalt: 1.1. Kinnisasja 5780150 (65101:003:0351) III jao kanne nr 11 1.2. Kinnisasja 20994150 (65101:001:0788) III jao kanne nr 1 Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS23-4656 2. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 12.03.2025 Pinered Metsatuka OÜ ja Transpordiameti vahel sõlmitud leping (reg.nr 536) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tallinna notar Kadri Pappel notaribüroos 06.05.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste ja sideehitise (ehitisregistri koodiga 221455000) üleandmise lepingu (reg nr 897) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS alljärgnevalt: 2.1.Kinnisasja 9999150 (11201:005:0013) III jao kanne nr 15 Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS25-790 Telia Eesti AS Mustamäe tee 3 telia.ee 15033 Tallinn, ESTONIA [email protected] Registrikood: 10234957 [email protected] 3. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 26.07.2023 OÜ P-TRUCKS ja Transpordiameti vahel sõlmitud leping (reg.nr 1472) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Pärnu notar Marje Jürioja notaribüroos 15.09.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste üleandmise ja sideehitise (ehitisregistri koodiga 221430729) võõrandamise lepingu (reg nr 1477) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS alljärgnevalt: 3.1. Kinnisasja 21483150 (80901:001:0991) III jao kanne nr 1 Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS23-3029 4. Tallinna notar Piret Press notaribüroos 09.07.2025 Eerika Kodud OÜ ja Transpordiameti vahel sõlmitud leping (reg.nr 1730) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tartu notar Triin Tein notaribüroos 23.12.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste ja sideehitise (ehitisregistri koodiga 221422341) üleandmise lepingu (reg nr 3006) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS alljärgnevalt: 4.1. Kinnisasja 25666150 (28301:001:2156) III jao kanne nr 4 Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS25-2549 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Margus Neudorf Telia Eesti AS Volitatud esindaja Lisa1 Volikiri Telia Eesti AS Mustamäe tee 3 telia.ee 15033 Tallinn, ESTONIA [email protected] Registrikood: 10234957 [email protected]  TALLINNA NOTAR MERLE SAAR-JOHANSON Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1 www.enotar.ee Tel 6 77 00 99 NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1204 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Merle Saar- Johanson asendaja Riina Toss, tegutsedes notari ülesannetes, kolmandal juunil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (03.06.2025.a) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andre Visse, isikukood 38109170317, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, ning kelle asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinn, ning kes kinnitab, et tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Telia Eesti AS volitab Margus Neudorf’i, isikukood 36902170259, 1. esindama volitajat sideehitiste ja/või isikliku kasutusõiguse omandamise lepingute sõlmimisel tingimusel, et omandatava vara väärtus ei ületa 50 000 eurot; 2. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 500 eurot; 3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 500 eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 1  6. sõlmima ja/või muutma volitaja nimel kokkuleppeid kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmiseks tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 7. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2028.a (kaasa arvatud) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee või www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 15,22 eurot. 2 Kokku 84,42 eurot. Osalejate digitaalallkirjad: Telia Eesti AS esindaja Andre Visse /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss /allkirjastatud digitaalselt/ 3 Saatja: Margus Neudorf <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Taotlus lepingutasude muutmiseks Tere Esitan taotluse lepingutasude muutmiseks seoses riigitee kinnisasjadel isiklike kasutusõiguste üleandmisega arendajatelt Telia Eesti AS-le. Lugupidamisega Margus Neudorf Ekspert | Võrgu rajamine Tel.5051991 [email protected] <mailto:[email protected]> Mustamäe tee 3, Tallinn, Eesti www.telia.ee <https://teliacompanyspace-my.sharepoint.com/../CBL1554/AppData/Local/Temp/Temp1_Telia_Email_Signature%20(2).zip/www.telia.ee> Telia Eesti AS 10234957 See e-kiri võib sisaldada informatsiooni, mis on kaitstud volitamata avaldamise või jagamise eest. Kui Sa ei ole selle e-kirja õige adressaat, siis palun teavita sellest e-kirja saatjat ja kustuta kiri ning kõik sellele lisatud manused ilma neid jagamata või kopeerimata ning ära avalda nendes sisalduvat teavet teistele isikutele. Telia Company töötleb e-kirju ja teisi dokumente, mis võivad sisaldada isikuandmeid, vastavalt Telia Company Privaatsuspoliitikale <https://www.telia.ee/images/documents/juhendid/est/kliendiandmete_privaatsuse_poliitika.pdf> . This email may contain information which is privileged or protected against unauthorized disclosure or communication. If you are not the intended recipient, please notify the sender and delete this message and any attachments from your system without producing, distributing or retaining copies thereof or disclosing its contents to any other person. Telia Company processes emails and other files that may contain personal data in accordance with Telia Company’s Privacy Policy <https://www.teliacompany.com/en/about-the-company/privacy/> .